好看又简单的二层楼房有哪些

建筑设计住宅建筑：农村住宅设计，房屋设计，多层住宅设计、高层住宅设计、度假区设计、别墅设计；

商业建筑：大型商业综合建筑、城市综合体；酒店宾馆建筑：城市星级酒店、快捷酒店、商务酒店、度假酒店；

办公建筑：高层写字楼/甲级写字楼、政府办公楼；

教育文化建筑：学校建筑、文化艺术建筑、图书馆、档案馆、影剧院建筑、会议展览中心建筑；

医疗建筑：综合医院、疗养院、医疗诊所；

关于农村住宅的设计方面注意事项如下：首先农村住宅同城市住宅不一样，要满足农业生产和农民生活两方面的需要，除居住功能外，还有家庭副业生产活动的功能。农村房屋设计要格外注重农村特点，真正为农民生产、生活服务。

,(全套施工图+外观效果图片+户型图),包括一层、二层、三层、四层、五层等多种层高的长11米宽5米房屋设计图

中式复古四层别墅房屋设计图纸，含外观效果图

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带地下室三层别墅设计图纸（含外观效果图），别墅设计方案

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农村四间二层半双拼楼设计图，住三带人都没有问题！

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带车库现代三层楼房设计图，外观效果图时尚、美观

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农村120平三层楼房设计图，造型现代，带屋顶花园

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河姆渡不同类别工程的实际税负差异很大，公司营销部门要审慎签订施工合同，充分考虑增值税因素。比如，土石方工程几乎没有什么进项税可以抵扣，若工程所在地在深山中，土石方供应商多为小规模纳税人，则税收负担肯定会加大，在投标预算编制时要留有足够的利润空间。

合同评审

在签订工程承包合同时，除合同范本上的常规条款外，应标明甲方提供材料、设备的形式和付款方式、发票如何提供等；甲方指定分包的结算方式，标明发票、税金如何提供等。在此应特别注意，除设备安装企业外，一般要回避甲方供应材料、设备的要求，可以由甲方选定厂商、品种、型号，购销合同应由施工方与供应商签订，避免进项税的缺失。工程分包合同管理中，针对有资质的企业分包，在分包合同中明确要求分包方提供增值税专用发票进行分包结算。

选择供应商

公司内部可统筹建立物资采购部门或分支机构，便于优选一般纳税人作为供应商，减少小规模纳税人作为供应商的几率。现行营业税制下，营业税金及附加与企业成本管理无关，企业方面可能只是将成本管理与企业所得税挂钩。但成本管理与流转税紧密结合后，企业本身必须做好税收筹划。比如，以前一味从价格角度考虑，可能不管供货方是小规模纳税人还是一般纳税人，现在则要从降低成本和减少税负两个角度去综合考虑，取得一个平衡点。

子公司和项目部

“营改增”实施后，各子公司由于管理水平、架构设置、领导具体经营理念和对税收重视程度的不同，均可能造成各子公司实际税负不同。集团公司应加强对分子公司、项目工程部的管理，提高工程管理水平，尽可能消化为选择一般纳税人作为供应商而多付出的成本代价。项目经理部的用工、用料（采购）、质量、进度、资金等内部控制体系要重新梳理设计。尽可能向能提供增值税专用发票的单位购置各种材料、机械、服务等。集团公司可定期对下属各子企业税负情况进行公布并排名，督促、激励各子企业加强税收筹划，积极适应“营改增”税收改革变化。

应收账款控制

在项目投标之前，要对项目的可行性和资金的到位情况进行全面分析，切忌乱投标；投标以后，要建立履约保证金的明细账目，并且一定要明确保证金的返还时间与方式。对于游离在企业生产经营以外的资金一定要从严控制。对于应收账款的回收，企业可以成立催收小组，及时催要工程款和工程保证金，从而确保项目资金的及时到账，保障项目的正常进行。与此同时，对于资金的开户一定要加强管理，绝不允许项目负责人以个人的名义开户。

资金预算

由于各建筑企业实际经营管理水平迥异，导致增值税实际税负各不相同。缴营业税时，上年末做资金预算时，只要收入出来了，按3%一算就是营业税负，但改征增值税后实际税负可能达6%、8%，当然也可能是2%或3%，所以财务部门做预算时要严加注意，通过以全面预算管理的方式监督项目资金的流动以及有关负责人的行为。

考核表格

企业的各种成本台账、内部考核表格等均要重新设计，均要包含增值税进项税额。组织梳理项目所有相关台账，可以先进行设计，然后征求意见，最终定稿。

内部沟通

企业内部成本控制部门要与财务部门定期（月度、季度、年度）加强沟通，及时将项目施工过程中的各种信息相互知晓，并定期给项目经理部通报，进一步提高企业整体获利能力。

费用数据

由于成本费用的变化，能反映企业实际管理水平的增值税负担、企业所得税负担的变化，建筑企业各部门应认真做好分析测算。合同预算部门也要将工程实际成本与预算定额进行比较，为以后的投标报价收集资料、做好支撑，最终确定企业管理定额。

应该采取何种应对行动不能一概而论，而是应该取决于公司的业务状况，因为这些决定了营改增准备工作的难度和时间表。例如：

1、我国建筑业是一个特殊的行业，很多企业存在着大量的挂靠、转包、非法分包等不正常业务，公司只收取管理费，实际不参与项目的运作，项目完全由承包人操作。建筑业实行营改增后，要求三流合一，“货物、劳务及应税服务流”、“资金流”、“发票流”必须都是同一受票方。如果没有充分准备的情况下，就会出现两结果：

1、提供详细的宅基地情况，比如地基长宽、房子朝向、周边房屋、通风采光及道路等。

2、准备建几层，各层使用功能要求，比如一楼是否作经营门店、是否要车库和大堂屋，楼上是否安排厨房和卫生间、阳台安排等。

3、对设计图的要求，是只要平面图，还是全套施工图。

4、有条件最好请设计人员现场查看，听取意见。

5、也可以在网上搜索一些类似的设计方案供参考。

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还有很多很多关于二层的房屋设计图，在 鲁文设计图库 里面有，里面有具体的图纸介绍的，你可以自己去那里找你喜欢的设计风格下载

献丑了！

设计说明：

一、不明问题：1、不知道楼主的地域位置；2、不知道楼主所选址的地方旁边有没有别的建筑（即不知道山墙可否开窗）；3、不知道楼主家用水方便与否（因为农村室内厕所的气味问题是个难题）；4、不知楼梯要不要上到二楼顶部。  方案设计以----1、南方，2、分山墙可开与否两种情况，3、用水方便，4、可上可不上两种情况。

二、方案弊端：

方案一：只有一楼有一个厕所；

方案二：卫生间居中，气味不好：

方案三：楼梯转角较多。

三、其他说明：

1、若山墙可以开窗，则方案一二三的窗都可以开在东南方向，楼梯可以建两层上到楼顶。

2、若山墙不可以开窗，则以方案三的方式开窗，尽量不修建到二楼顶的楼梯，并且楼梯上要采用玻璃盖板，以方便采光。

3、三个方案可以相互组合,开窗位置可根据实际情况而定。

4、问题的难点是楼梯的上法、卫生间的布置和采光的处理，楼主可以进一步推敲。

四、声明：

本方案属个人业余所作，不能作为正式方案和施工图纸，尺寸、结构有待推敲，由此发生的不良后果，与本人无关！！！