露台改成卧室算是违建吗
法律分析:违法。露台是不允许改造成卧室的,国家相关部门是不同意的。露台上改成卧室就得砌墙浇筑屋面等答会增加荷载,将会影响到整个建筑的结构安全。新浇筑屋面和老屋面的连接不好处理,容易漏水。
其中在阳台上搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物;在天井中搭袭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物。未经公房产权所有人同意的搭建,属违反《公房条例》的搭建,由房屋管理部门进行处理。
其中房屋加屋、屋面升高的建筑物;庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、问构筑物;街坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物;逾期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物。这些未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物,属《规划条例》所称的违章建筑,由规划管理部门进行处置。
法律依据:《城市公有房屋管理规定》
第五条 公有房屋的经营和管理要逐步实现社会化、专业化。产权人可以委托物业管理公司等代为经营和管理。
第六条 房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任。任何单位和个人都不得侵占、损坏公有房屋,不得利用公有房屋获取非法利益。
第七条 国务院建设行政主管部门主管全国城市公有房屋的管理工作。
省、自治区建设行政主管部门主管本行政区域内城市公有房屋的管理工作。
县级以上城市人民政府房地产行政主管部门主管本行政区域内城市公有房屋的管理工作。
算。
露台还可以被叫做晒台,是没有屋顶设计的一个平台,用户不可以将露台这个区域面积进行改造成房间使用,这样做是属于违规建筑。一旦发现这种做法城管部门会对实施行政处罚并强制拆卸已建好的建筑。
露台原本就不是套房的建筑面积范围内,房地产的相关管理部门自然也不会承认这个露台搭建的,所以从法律的角度上来说封露台就是属于违建。
扩展资料:
注意事项:
露台面积虽然不大,但主妇们还是喜欢在露台摆放藤椅,花花草草等装饰物,平时再晾晾衣物,做做杂事,露台剩下的多余空间很少,因此露台尽量不要再做吊顶了,假梁,葡萄架吊顶等虽然看起来好看但会造成露台压迫感。
如果喜欢摆弄花花草草,除了预留地漏之外,还要记得安装一个水斗,平时清洗,浇水会方便很多。
露台空间不大不建议吊顶,晾衣架此时也该考虑购买可上下伸缩的晾衣架,不用时缩上去不致挡到高个子的头。
参考资料来源:百度百科-露台
露台可以用采用玻璃与金属或木质框架搭建成阳光房,
也可以用彩钢夹芯板做成活动板房的卧室。
屋顶可以用钢化玻璃或者是彩钢夹芯板封闭。
彩钢夹芯板是当前建筑材料中常见的一种产品,不仅能够很好的阻燃隔音而且环保高效。
彩钢夹芯板由上下两层金属面板和中层高分子隔热内芯压制而成。
具有安装简便,质量轻环保高效的特点。而且填充系统使用的闭泡分子结构,可以杜绝水汽的凝结。
彩钢板复合板常用保温材料有:岩棉、玻璃纤维棉、聚苯乙烯(EPS)、聚氨酯等,导热系数低,从而活动房、集成房屋、钢结构车间等具有良好保温隔热效果。
高强度彩钢板采用高强度钢板为基材(抗张拉强度5600kg/cm)再加上最先进的设计与滚压成型。因此彩钢板活动房具有极佳的结构特性。
可以把卧室的露台做成一个榻榻米,供平时休息、看书、聊天;如果家里临时有客人来访,可以临时充当婴儿的卧铺。另外,榻榻米支架要注意防水防虫处理,因为靠近露台很可能会被雨水侵蚀,所以要防水,最好在上面安装一个通风孔,要不然中后期长霉不但危害使用更滋生细菌。如果你想要一个小型的房间,而你又没有足够的地方,那么你就可以利用你的卧室的露台来打造一个小型的办公室,这是很多男人都会选择的地方,有一扇窗户,很舒服,很明亮。
如果没有梳妆台,那么露台就是女主角的了,在露台的一边,有一个精致的梳妆台,可以让自己变得更加明亮,让自己变得更加美丽,让自己变得更加美丽。如果是在房间里有露台,那么不建议在房间里增加一个露台,因为房间里的暖气不一定要保证,所以可以根据房间的大小给露台设置一些功能,这样可以避免浪费。在露台上制作榻榻米或者榻榻米。可以作为休息区、阅读区、学习区域。同时还可以放置书籍,鞋子,背包,衣物等物品。如果有需要的话可以制作晾衣台,晾衣索。将防水布铺在榻榻米地上。
对于那些面积不大的卧室来说,还可以将阳台完全封闭,把房间和露台的墙壁拆掉,进行装修。扩大了你的卧室。对于狭窄的卧房,仅将床铺布置为榻榻米,置于露台位置,按“长边墙面”尺寸设置。这种方式的书桌尺寸取决于窗台的尺寸,有时也会比较小;它的好处在于,有了“剩下空间”,可以用来做更大的事情,比如放一条沙发或者一条茶几。
把桌子上面的墙壁设置成一个架子,虽然尺寸不大可能很大,但是它的“工作能力”不容低估。如果卧室的露台是一个家庭唯一的露台,那这个露台的作用就是将衣物放在通风和衣物上,这样的话,可以一边作为一个阳台,一边作为一个衣柜,另外一边,可以用来清洗衣物,如果你的房间没有足够的空间,可以用来放一个抽屉或者抽屉什么的,这样可以减轻你的工作负担。
露台想封成房间一定要保证密封和保温。
现在很多城市里的顶楼都有个大露台是赠送的,也有人把顶楼露台封闭起来,成为一个独立的房间来使用。
顶楼露台封闭成阳光房作为房间使用,一定要考虑的保温性和密封性。
推荐的配置是:
1.10*10烤漆方钢作为主要承重骨架,8*8烤漆方钢和6*8烤漆方钢作为钢结构的梁架。
2.使用德高瓦顶作为阳光房的顶,顶有多层结构:第一层是大芯板层;第二层是保温板层;第三层是防水层;最顶层是德高瓦层。这种结构的阳光房顶是目前钢结构阳光房中保暖性最好的了。第一层的大芯板也可以替换成桑拿板。
3.为了保证密封性,侧面的窗一定要使用德朗斯70汽车级密封窗。适用于大阳台、大窗型、包窗套、贴窗台无须加附框,是高档住宅和别墅首选,上市四年一直热销中。