电梯定期保养主要项目有哪些

电梯维护保养规则如下：

1目的

规范电梯维保程序，确保电梯安全运行。

2适用范围

适用于公司管理范围内电梯的维护保养。

3责任

3.1工程部负责监督检查小区电梯的维护保养。

3.2维保组主管负责本小区电梯的维保工作。

3.3电梯工具机构负责电梯的维护保养。

4操作规范

4.1电梯操作人员每天应对电梯进行一次检查，并将检查情况记录在《电梯日常检查项目表》中。

检查内容如下:

4.4.1检查电梯楼层指示灯是否与轿厢实际位置相符(检查方法:观察)。

4.4.2检查厅门按钮和按钮灯是否正常；关门时门是否密封严密；电梯是否顺利到达平层，厅门地坎与轿厢地坎误差是否达到要求标准(水平距离偏差小于3mm，距离间隙小于35mm)，是否影响客人出入(检查方法:观察；尺子)。

4.4.3检查所有附属设施(楼层信号灯、风扇、照明设备、警铃、电话、开门和关门按钮等。)在车上都正常(检查方法:观察；一个接一个)。

4.4.4检查机房内有无异常声音和气味；机房温度是否适宜(机房温度超过35度就开空调)，是否有漏水或进水现象；门窗是否关好等。(检查方法:观察；温度计)。

4.4.5电梯检查

从以下三个方面检查电梯:

a)电梯启动是否平稳，是否有明显的漂浮感；

b)运行速度是否恒定，运行中是否有振动；

c)减速停层时是否有明显压力(检查方法:从一楼乘电梯到顶层)；

d)每周清扫一次电梯机房，清扫地面并用干抹布擦拭控制柜和主机表面，使地面无灰尘，控制柜和主机表面无污渍。

进行电梯维保，应当进行记录。记录至少包括以下内容：

(一)电梯的基本情况和技术参数，包括整机制造、安装、改造、重大维修单位的名称，电梯品种（型式），产品编号，设备代码，电梯原型号或者改造后的型号，电梯基本技术参数（内容见第十八条）；

(二)使用单位、使用地点、使用单位的编号；

(三)维保单位、维保日期、维保人员（签字）；

(四)电梯维保的项目（内容），进行的维保工作，达到的要求，发生调整、更换易损件等工作时的详细记载。

维保记录应当经使用单位安全管理人员签字确认。

维保记录中的电梯基本技术参数主要包括以下内容：

(一)曳引或者强制式驱动乘客电梯、载货电梯（以下分别简称乘客电梯、载货电梯），为驱动方式、额定载重量、额定速度、层站数；

(二)液压电梯，为额定载重量、额定速度、层站数、油缸数量、顶升型式；

(三)杂物电梯，为驱动方式、额定载重量、额定速度、层站数；

(四)自动扶梯和自动人行道，为倾斜角度、额定速度、提升高度、梯级宽度、主机功率、使用区段长度（自动人行道）。

维保单位的质量检验（查）人员或者管理人员应当对电梯的维保质量进行不定期检查，并且进行记录。

电梯维修保养主要项目表 维保项目

保养周期 保养内容

机房 机身及井道

2周 1. 巡查机组设备运转情况（主机之震动、异声、异温、漏油）；

2. 控制屏内部除尘及主要接触器、继电器动作，接线检查及机房环境卫生及辅助设备检查（如排气、空调）；

3. 抱闸检查（行程及动作灵活性）；

4. 曳引机齿箱油量检查，加油；

5. 限速器活动部件润滑；

6. 限速器光电开关检查。 1. 门机系统的清扫、检查、调整、润滑；

2. 各滚轮、偏心轮、自动关门套件，门链条、门轨等检查、清洁及润滑；

3. 各门锁及安全触板开关的检查及调整；

4. 各门地坎、门层、轿门、轿厢清洁；

5. 运行情况的检查（启动、运行、加减速及停车平稳性、震动、噪音、平层）；

6. 轿顶清扫及各开关的有效确认；

7. 各信号指示及指令检查、更换；

8. 各油杯油量检查及补充；

9. 检查电梯故障与急修记录。

1月 1. 电动机、曳引机、曳引轮、导向轮的清洁、加油；

2. 控制屏、变频器、调速装置、接触器、变压器工作状态检查及清洁；

3. 抱闸瓦磨损及工作状态检查；

4. 电机风扇检查。 1. 蓄电池、应急灯、警铃、对讲机的检查；

2. 内外部门的啮合装置检查、清扫、注油（门刀及传动装置）

3. 安全触板、光幕开关及线路检查；

4. 各限位开关、强迫减速开关位置检查、清洁加油及调整；

5. 井道底坑各设备检查、清扫、加油（极限开关、涨紧轮及开关、缓冲器及开关、检修开关盒）；

6. 吊顶、轿厢壁、风扇叶孔的清洁。

3月 1. 电动机冷却风扇的清洁、主机轴承、导向轴承加油；

2. 电源总开关检查；

3. 各控制屏大清扫、各线螺丝紧固、各保险丝及过滤开关检查。

1. 各轴承补油；

2. 轿顶、轿底螺丝紧固；

3. 轿顶接线盒、门电机、门机板的检查、清扫（重点接点清扫、引线接点紧固）；

4. 门机各机械部分的检查、清扫、注油（张力测量）；

5. 各导靴、安全钳装置清洗及间隙检查；

6. 各钢丝绳磨损情况及张力均衡、伸长程度检查；

7. 安全钳于检修速度下行测试、效能确认、安全钳开关检查；

8. 液压梯漏油情况检查及油管检查。

1年 1. 曳引机齿油更换、蜗杆、蜗轮前后位位置检查；

2. 各种润滑油及轴承油更换（曳引机、限速器、电动机）；

3. 电动机锭子、转子间间隙测量；

4. 曳引机、导向轮线槽磨损情况检查；

5. 抱闸组合详细检查线圈电压测定；

6. 测试限速器动作速度。 1. 曳引力、（载重量）行车速度、平层误差、补偿装置等测量及检查；

2. 控制屏各接线柱螺丝紧固；

3. 主电缆、补偿链检查；

4. 中间接线箱、轿厢接线盒线柱螺丝紧固；

5. 底坑油压缓冲器清洗、换油有效动作确认；

6. 底坑、井道卫生大 检查；

7. 劳动局复检前自检工作（电梯周年大检查）；

8. 所有电脑调校工作重做一次；

9. 清洗油阀、检查及调校油压压力。

3、电梯维保巡检规程要求

序号 保 养 内 容 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月

1 舒适感 △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △

2 平层状态 △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △

3 曳引机制动器的检查 △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △

4 限速器的检查 △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △☆ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △☆

5 轿厢门、层门和自动门

机构检查 △ △ △△ △ △ △ △ △ △ △☆ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △☆

6 开关门系统 △☆ △☆ △☆ △☆ △☆ △☆ △☆ △☆ △☆ △☆ △☆ △☆

7 安全钳传动杠杆 △ △ △△ △ △ △ △ △ △ △☆ △ △ △△ △ △ △ △ △ △ △☆

8 控制屏、曳引机

清洁工作 △ △ △ △

9 润滑检查 △√ △√ △√ △√

10 安全钳检查 ☆ ☆ ☆ ☆

11 导靴检查 △☆ △☆ △☆ △☆

12 曳引机减速器 △

13 曳引钢丝绳 △

14 导轨检查、清洗轿厢导轨和滑轮组导轨 △☆

15 滑轮组 △

16 清洗限速器轴承及转轴、销涨紧轮与轴套 △☆

17 质保期满前对电梯进行全面检查，使期满足年检规定要求。 △☆

备注： △表示保养 ☆表示进行调整 √表示更换

当我们走进电梯时，总会不由自主地想到一个问题，那就是电梯是一个相当密闭的空间，它是怎么保持空气的流通的呢?我想大多数人都没有想过，也不了解，大多数 空调 的工作原理相似，当然有时候我们很容易就能看到一些电梯是有排气扇的，但那只是很少的一部分而已，而电梯通气最主要的途径是空调。别以为就只有室内房间可以安装空调，其实电梯同样有相匹配的空调，以此来保证电梯内部的空气循环的。这里就给大家简单的介绍下电梯空调的功能有哪些以及 电梯专用空调 用什么好 吧！以便以后用到的时候不是一无所知。

电梯空调原理

电梯专用空调不能直接把凝结水排入电梯井道，再加上安装空间等一些因素的限制，所以电梯空调的结构和布置都有自己的特点，目前的电梯空调大都是采用强体机的方式，其实它的工作原理与家用空调类似，都是由制冷压缩机、冷凝器、毛细管和蒸发器以及辅助设备等组成，采用的制冷方式还是蒸汽压缩制冷方式。压缩机可以把低压制冷剂蒸汽压缩变为高温高压蒸汽，之后再送入翅片管式冷凝器中进行冷却，而室外侧的轴流风扇会不断迫使空气流过冷凝器，并且把冷凝器中空气的热量带走，高压蒸汽在被冷凝器冷凝成为高压液体后，会经毛细管节流降压，在降压处理后进入翅片管式蒸发器内汽化，都知道物理作用上汽化吸热，汽化后便可以在离心风机的作用下流经蒸发器，其中的空气便可以得到冷却，冷风就是由离心风机吹向室内，从而在不断循环的作用下达到使室内空气降温的目的。

电梯空调的与常规空调的不同

电梯空调是安装在轿箱上面，必须解决空调工作的时候不能有冷凝水的出现，所以电梯空调一般采用二次蒸发的方法将冷凝水重新蒸发，保持安置环境的干燥。另外，一部分的空调轿厢上没有足够的电源准备，需要另外拉随行电缆。

电梯空调的功能有哪些？

1、可以通风换气、除尘和除湿，净化空气，避免病菌传染。

2、还可以制热，且具有 环保 型制冷剂、杀菌等选配功能。

3、安装维护比较方便，可以根据不同类型的电梯进行不同型号选择，可充分满足用户的不同需求。

4、可以有效地消除中央空调的盲区，达到和 其他 室内空调一样的层次，提高其楼宇档次。

5、可以实现夏天里制冷，冬天里取暖的效果，带给人们舒适的环境。

电梯专用空调用什么好

空调品牌: 冷暖型TCL空调

TCL钛金电梯空调运用抗腐蚀材料，具有重量轻、体积小的特点。冷凝水进行多重气化处理，不会出现溢水的状况。TCI空调的噪音小，使用时能提供宁静安逸的环境。在电梯正常运行的同时，TCL的独立供电设计保证了电梯空调对电梯运行的无影响。另外TCL的安装也比较简单方便，操作性强。有不正常的运行状况要及时请专业人士检查，建议定期清洗过滤网，最后一个月一次。

空调品牌：粤立电梯空调

专业化无水处理设计，具有制冷强劲，噪音低，功耗小等突出特点。电梯整体稳定性强、能效比高，也是独立电源供电设计，不干扰电梯系统和照明系统，并且还设有断电保护功能。安装操作简单，清洁和维护也很方便，不会影响电梯的维修和保养。另外比较独特的圆弧形风口设计,能够充分利用轿顶原风口达到换风迅速的特点。在广州、深圳、中山、东莞等地的大酒店都有使用，评价良好。

空调品牌：小雪人电梯空调

小雪人电梯空调的设计、生产、安装以及售后都有很好的保证。在电梯空调的使用中，最重要的是要求无溢水、低噪音、安全可靠等。“小雪人空调”是市面上出现的最早的电梯专用空调，设计和制造都是按照工业级的标准来进行的，与一般的家用空调的改造品相比质量还是有保障的。

此外市面上还有很多电梯空调品牌： 三菱 、迅达、奥的斯、 日立 、 东芝 、富士、蒂森、通力等。现在一般使用的都是冷暖型电梯空调，冬夏皆宜。国内众多品牌电梯空调厂家也在质量、售后等方面不断改进，消费者可以选择的品牌也越来越多。

总结：关于电梯空调的功能有哪些、电梯专用空调用什么好 格的相关信息就为大家介绍到这里了，希望这篇文章对大家有所帮助。如果大家还有什么不明白的地方可以在下方给我留言哦，我们会尽快为您解答。

现在越来越多的乘客电梯都配备了专用的空调。首先要知道空调运行时一定会产生冷凝水，虽然有一部分供空调降温蒸发掉了，但还有一部分会积聚。正确的做法是安装引流管，将水引至轿顶边沿排走。其次要做好保养，减少冷凝水的产生，定期清理积水。

在烈日炎炎的夏季，一群臭汗淋漓的人们挤进狭小的电梯里，蒸笼般的感觉，想想都是一种折磨。为了提高乘坐电梯的舒适度，人们在电梯里装上空调，这就是电梯空调的由来。电梯空调从电梯井道里抽风，再以交换新风的方式向电梯轿箱内部输送新鲜空气，特别适用于高档宾馆、医院、写字楼、机关部门等重要公共场所的楼道电梯。市场上比较常见的电梯空调功能均能实现开关时间、运行模式、恒温等设置。现在电梯空调品类多种多样，有单冷型，冷暖型，和负离子消毒型等多个型号，随着科技的先进发展，电梯空调品牌也越来越多样化，还可根据不同的电梯类型定制。

空调品牌: 冷暖型TCL空调

TCL钛金电梯空调运用抗腐蚀材料，具有重量轻、体积小的特点。冷凝水进行多重气化处理，不会出现溢水的状况。TCI空调的噪音小，使用时能提供宁静安逸的环境。在电梯正常运行的同时，TCL的独立供电设计保证了电梯空调对电梯运行的无影响。另外TCL的安装也比较简单方便，操作性强。有不正常的运行状况要及时请专业人士检查，建议定期清洗过滤网，最后一个月一次。

空调品牌：粤立电梯空调

专业化无水处理设计，具有制冷强劲，噪音低，功耗小等突出特点。电梯整体稳定性强、能效比高，也是独立电源供电设计，不干扰电梯系统和照明系统，并且还设有断电保护功能。安装操作简单，清洁和维护也很方便，不会影响电梯的维修和保养。另外比较独特的圆弧形风口设计,能够充分利用轿顶原风口达到换风迅速的特点。在广州、深圳、中山、东莞等地的大酒店都有使用，评价良好。

空调品牌：小雪人电梯空调

小雪人电梯空调的设计、生产、安装以及售后都有很好的保证。在电梯空调的使用中，最重要的是要求无溢水、低噪音、安全可靠等。“小雪人空调”是市面上出现的最早的电梯专用空调，设计和制造都是按照工业级的标准来进行的，与一般的家用空调的改造品相比质量还是有保障的。

此外市面上还有很多电梯空调品牌：三菱、迅达、奥的斯、日立、东芝、富士、蒂森、通力等。现在一般使用的都是冷暖型电梯空调，冬夏皆宜。国内众多品牌电梯空调厂家也在质量、售后等方面不断改进，消费者可以选择的品牌也越来越多。

电梯变频器的很多故障是因为其工作环境温度高而使元件容易老化造成的，电梯变频器安装在大楼的最顶层的控制室，经常在夏天受太阳的暴晒，加上变频器本身及制动电阻的发热，使电气室内温度非常高，工作环境温度高会缩短电子元件的使用寿命！变频器在这方面更明显，所以电梯电气室在设计时除了通风问题还要注意隔热，如墙壁用空心砖，室顶多层设计，如果能配上空调机，则变频器的寿命会长很多！安装变频器的电柜在夏天如果发现其内部温度很高时，应把电柜门打开，我见过很多厂家的电柜设计实在太小了！刚好可装上变频器！而且没安装散热风扇！

长沙变频器维修文铖电气公司小编提醒大家平时保养的几个要注意的问题：

a、电梯电气室温度不能太高，否则变频器元件容易老化，最好装有空调，效果相当不错！

b、防止雨水淋湿，通常是在刮台风时，窗门被风吹坏而使变频器淋到雨水。

c、防雷电，这个就关系到整栋楼或整个小区防雷设施问题，被雷击的变频器一般损坏严重。

d、变频器的散热风扇要定时清尘，发现其有响声或不运转就要更换。

e、电梯电机有不正常响声通常是变频器有问题，如电机三相电流不平衡，这时最好就要维修，等到变频器完全不行则损坏可能比较严重。

电梯保养内容有哪些

住宅在线

2020-03-09 15:24:32

现在在高层的建筑内部，电梯是必不可少的通行工具，省时又方便。电梯在使用期间，需要进行保养，那么大家知道电梯保养的内容有哪些吗？

电梯保养的内容有哪些

一、电梯保养的内容有哪些

1、巡查机组设备运转情况（主机的震动、异声、异温、漏油）；

2、控制屏内部除尘，主要接触器、继电器动作，接线检查及机房环境卫生及辅助设备检查（如排气、空调）；

3、抱闸检查（行程及动作灵活性）；

4、曳引机齿箱油量检查并加油；

5、限速器活动部件润滑；

6、测速发电机连接及限速器光电开关检查；电动机、曳引机、曳引轮、导向轮的清洁、加油。

电梯保养的注意事项有哪些

二、电梯保养的注意事项有哪些

1、电梯维修保养人员到达现场后，应询问电梯管理人员和电梯司机有关电梯运行及故障情况，并作好相关记录。

2、维修保养人员在对电梯进行保养检修时，应首先在各层厅门前挂上“电梯保养、检修”的告示牌。

3、维修保养人员在电梯机房检查或加油时，应先切断电梯的进线主电源，确认无电时方可进行检查和加油。

电梯使用的注意事项

三、电梯使用的注意事项

1、乘坐电梯时禁止携带易燃、易爆或带腐蚀性的危险品。

2、乘坐电梯时不要在轿厢内左右摇晃。

3、禁止在电梯轿厢内吸烟以免引起火灾。

4、电梯因停电、故障等原因发生乘客被困在轿厢内时，乘客应保持镇静并及时与电梯管理人员取得联络。

5、乘客被困在轿厢内时，严禁强行扒开轿门以防发生人身剪切或坠落伤亡事故。

6、乘客发现电梯运行异常，应立即停止乘用并及时通知维保人员前来检查修理。

7、乘坐客梯要注意载荷，如发生超载请自动减员，以免因超载发生危险。

8、当电梯门快要关上时，不要强行冲进电梯、不要背靠厅轿门站立。

9、进入电梯后不要背对轿门，以防止门打开时摔倒，并且不要退步出电梯。