简述建筑装饰装修工程的特点

本人在问问我平台上了解到以下内容：装饰工程的作用是保护建筑物各种构件免受自然的风、雨、潮气的侵蚀，改善隔热、隔声、防潮功能，提高建筑物的耐久性，延长建筑物的使用寿命。同时，为人们创造良好的生产、生活及工作环境。其主要施工特点是项目繁多、工程量大、工期长、用工量大、造价高，机械化施工程度低，生产效率差，工程投入资金大，施工质量对建筑物使用功能和整体建筑效果影响大，施工管理复杂。装饰工程包括抹灰工程、门窗工程、吊顶工程、轻质隔墙工程、涂刷工程、裱糊工程、饰面安装工程、幕墙工程、细部工程等。

楼主，你好

1、国家宏观政策影响大

建筑装饰行业做为建筑业的重要组成部分，在国计民生中占有极为重要的地位，在全面建成小康社会中发挥着无可替代的作用，是社会、政府高度关注的行业。国家宏观经济政策的调整，对建筑装饰行业的发展，具有强烈的影响力。

(1)保障性住房建设的影响大

保障性住房建设自2009年开始启动，2011年达到高峰，全年建设1千万套，到2012年进入室内装饰的高峰期。保障性住房装饰装修，原设想会由结构施工企业完成，但由于政府对此项惠民生工程高度重视，现主要是由专业建筑装饰工程企业独立分包完成，对建筑装饰行业，特别是住宅装饰装修市场影响极大。

第一是对促进住宅装饰装修的产业化具有强大的推动作用。保障性住房建设是为解决城市低收入家庭的住房问题，全部是精装修的成品房，不需要也不允许二次装修，而且住宅基本功能配置要求十分齐全。保障性住宅装饰装修不仅解决了城市弱势群体参与享受发展成果问题，对开发商有很强的指导与引领作用，对建筑装饰工程企业形成新的专业市场也具有很强的推动作用。保障房装修提升了企业采购平台建设、资源整合与分户施工管理能力，为适应房地产开发商成品房装修积累了经验。

第二是对住宅装饰装修价格体系的完善发挥了重要作用。保障性住房全部是精装修后的成品房，装修造价一般控制在350～400元/㎡,还要保证质量和环保。在政府采购平台以大规模集团采购价格优势的支持下，专业装饰装修企业很好的完成工程并有微利。这一价格水平为住宅装饰装修价格体系的丰富和完善起到了重要作用，对商品房精装修造价起到了一定的指导作用。

第三是对提高行业的社会地位发挥了重要作用。由于保障性住房建设是一件“惠民生”的大事，得到各级政府的高度重视，各级领导都亲临施工现场视察和指导，亲自感受了建筑装饰装修从业者的工作、劳动热情与艰辛，对行业的认知水平有了很大提高。建筑装饰工程企业大规模、高品质的参与保障房建设，对社会转变对行业的认识、提高行业的社会美誉度起到了积极的作用。

(2)既有建筑物节能改造影响大

国家既有建筑物节能改造的政策的实施，要通过建筑装修改造完成。对既有建筑物进行节能改造，是建设资源节约、环境友好型社会的重要内容，也是建筑装饰行业未来发展的一个重要方向。2012年，国家对既有建筑物节能改造的力度加大，大城市中老的居民区楼房的楼顶改造、外墙外保温、金属门窗等改造大面积展开，形成了一个巨大的细分专业市场，为建筑装饰行业的可持续发展提供了新的市场资源。建筑装饰工程企业应该高度重视这一细分市场，积极做好技术、施工管理等方面的储备，形成新的比较优势，在既有建筑物节能改造中发展好企业。

(3)国家税制改革影响大

营业税改增值税是为了减轻企业的税负，增强企业发展活力，为此国家在2012年进行了整个建筑业营业税改增值税的试点工作。根据试点地区的实际情况分析，建筑装饰工程企业，特别是从事建筑室内装饰装修工程设计、施工的企业，由于施工工地分布地域广、涉及材料品种繁多、合作的厂商涉及的经济门类多、甲方供应的材料量大且范围广、绝大多数供应商为小型企业、劳动定额价格与市场实际价格差异巨大、工程付款方式复杂、工程款长期拖欠等诸多因素的影响，税制改革后，企业的税负不但没有减轻，反而大幅度增加，严重恶化了装饰企业的生存状况，已经引起各级政府相关部门的高度重视。

(4)国家对房地产市场调控影响大

政府对房地产市场调控的常态化，也对建筑装饰行业，特别是住宅装饰装修市场的影响极大。本轮国家对房地产市场的调控，是以抑制不合理需求为重点，采取限制购房、提高购房贷款首付比例和利率等手段，把投机性、投资性需求挤出市场。经过2012年政府、房地产商、购房者等各方的博弈，刚性需求得到了恢复，购房者是以改善性、刚性自住需求为主体，购房后就装修的比重大幅度提高。政府对房地产市场的调控，对提升住宅装饰装修市场容量，缩小房地产开发与住宅装饰装修增长之间的巨大差距发挥了重要作用。

(5)国家农民工政策影响大

农民工是构成建筑装饰行业从业者的重要组成部分，当前国家对农民工的政策，造成建筑装饰企业成本高、风险大、责任超重。国家劳动价格定额一般五年才做调整，调整的幅度远低于劳动力市场的实际价格，目前差距是3～5倍。同时，国家对劳动力市场价格形成没有任何约束机制，但在工程造价中却严格控制劳动力价格，造成大量劳动力成本无法消化。由于国家政策倾斜于保护农民工，造成对农民工的管理风险加大，目前已出现不论工作效率、质量，干一天就要结一天工资的现象，不仅造成工程运作的困难，也造成严重的质量风险和隐患。拖欠农民工工资的主要原因是建设单位拖欠应支付的工程款，其中以政府在筹备大型活动、标志性建筑、面子工程等建设中尤为突出，而法律责任却要由施工企业承担，严重影响企业生存和行业发展。

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建筑装饰施工的特点是1. 装饰施工不生产建筑的结构构件，只完成房屋的平面、立面、顶面、底面的室内室外附着在原有结构表面的面层，或支持面层的构架。2. 装饰施工大宗材料不是笨重的水泥砂石及砼预制构件，需要预制定制的面料部件的尺寸是现场确定的。3. 装饰施工的基准线，平面只参考而不依靠土建的坐标轴线，而是依照实际既有的尺寸；标高用每层楼的相对标高，土建的±0.000仅供参考。4. 装饰施工的材料品种繁多、材质各异、价格悬殊，成本控制较难。

、装饰工程特点及其施工准备的原则 1 装饰工程特点从影响施工管理的角度看，装饰工程的特点主要有：（l）附着性；装饰面层均以建筑结构为载体，附着于结构之上 （2）交*性：装饰施工与机电设备安装在施工过程中频繁交*（3）终结性：装饰施工的完成意味着建设工程的竣工。 2 装饰工程施工准备原则。（1）超前原则：对于新建工程，装饰工程的准备工作应在结构施工前期开始着手。（2）关联原则：装饰工程准备工作不仅需要详细了解装饰本身的设计耍求，而且要了解与之关联的结构、机电安装工程的设计要求及其施工情况。（3）覆盖原则：装饰工程准备工作应覆盖装饰施工管理的各个方面包括技术、经济、材料、机具、入员组织、现场条件等等，不留缺口。（4）贯串原则：准备工作不仅做在施工前，而且要贯串装饰施工全过程。二、 内业与资料准备 1．熟悉与核对图纸与其他设计文件要点的图纸会审纪要。 2．计算工程量分区域、分房间、分工种、分项目计算装饰工程量。 3．编制施工预算在计算装饰工程量的基础上，参照施工定额、分区域、分房间、分工种、分项目确定额定工料消耗。 4。编制施工组织设计根据本工程设计特点和现场条件及所在地区技术经济条件，编制施工组织设计，主要应包括：（1）经与结构、安装工程协调的装饰工程进度计划。（2）各装饰分项工程施工方法或工艺。（3）拟用的装饰机具一览表。（4）施工现场组织图（5）质量、安全、场容管理、成品保护及现场保卫等措施。 5．编制装饰材料计划根据进度计划和工程量表，按材料品种、规格编制共需用量和需要时间的计划。三、 外业与物质准备（1）复核结构施工尺寸，确定装饰基自线。（2）清理影响装饰施工的障碍物。（3）落实装饰施工队伍。（4）配备装饰施工队伍。（5）搭建仓库、办公室、工棚等临时设施。（6）落实装饰材料供应。（7）落实垂直运输、水平运输的机具和通道。（8）落实施工用电、用水的供应。（9）落实现场消防器具和安全设施。（10）落实季节性施工的措施。

建筑装饰是建筑物重要组成部分。建筑装饰工程的主要特点是：项目繁多；涉及面广；工程量大；耗用劳动量大；工期较长。因此，加快工程进度、降低工程成本、满足装饰功能、增强装饰效果，不断提高工业化施工水平，大力发展新的装饰材料，广泛采用先进的施工工艺，现场施工管理尤其显现重要。