苏梅岛贝沙海景别墅在什么地方

我们都知道，别墅的类型有很多，不同格局的别墅会有不同的环境，大平层和联排就是其中很常见的两种别墅，有些人觉得大平层会比较好一点，有些人觉得联排好一点。那么大平层好还是联排好呢？下面让我们具体来看看吧！

这个问题要具体分析，跟房屋的地段、价位、设计水平、居住人口、年龄、爱好等等都有关系。一般来说大平层往往指的是面积大于200平面的一层户型，大多位于城市中心地段，而联排别墅一般位于城市周边郊区地段，多层带独立的庭院。

大平层面宽比较大，进深较小，户型通透，视野开阔，采光通风都非常不错。客厅、卧室一般比较大，其他房间也都在同一层，舒适又方便。但是大面积的平层难免有流线的交叉和不同功能分区之间的干扰，而且平面化的空间缺少变化。

联排别墅拥有独立庭院，还有些拥有露台和地下室，这些都是非常大的亮点。私人花园、地下酒窖、观景平台能大大提升生活质量和档次，彰显业主的独特品味。多层的设计天然具有功能分区的作用，休息娱乐互不干扰。空间的变化非常多，例如可以做两层通高的挑空设计，天井内院等等，空间体验非常丰富。但是联排户型相对同面积的大平层来说面宽较窄，进深较大，通风采光不如大平层的好，而且往往房间面积较小，楼梯电梯占据了一部分使用空间。而且平时生活中上上下下不如平层的方便，尤其对老人来说是更是如此。

大平层和联排的优缺点这么多，那个更好还是要看业主自己的偏好取舍，对于某些人来说是缺点的地方可能对于另一些人又变成了优点，例如房屋地段是热闹便利的市中心好还是安静悠闲的郊区好就要看个人的需求和喜好了。总的来说大平层比较适合喜欢舒适、简单、便利的人以及老年人，而联排更适合喜欢丰富的空间、自由布置的庭院、不怕上下楼麻烦的年轻人。

一是，大平层住宅的特点。

大平层，是指面积较大的平层住宅。特点是面积大（面积一般在200平米以上）、功能完善，由于实现了一层一户、大面宽、全景观的空间布局，又被称作“平层别墅”，简称“平墅”，属于高端住宅范畴。平层住宅室外视野宽广、景观效果好，室内空间宽阔、分隔灵活。

和联排住宅相比，平层住宅社区一般容积率高，居住密度会高一些。

二是，联排住宅的特点。

联排住宅实际上是一种类别墅产品，简称“联墅”。这种类别墅产品，由于具备了别墅的设计理念，与真正的别墅相比，户型设计比较紧凑、面积控制在200-300平米左右，总价也相对经济，再加上联排住宅的设计功能比较齐全，上下楼的布局结构，住宅私密性较好，户户花园可以让住户实现田园生活的梦想，相对于高层住宅，联墅的产品优势非常明显，深受住户的喜爱。

和平层住宅相比，联排住宅一般层高为2-3层，户型内的垂直交通问题一直是困扰住户的大问题，每天上下楼频繁爬楼梯问题让住户饱受困扰，尤其是对于年龄稍微偏大的住户群体。在后期的产品设计中，部分开发商对联排住宅加装了小电梯来解决每日的垂直交通问题，起到了一定的效果。也有住户自己在户内加装了小电梯，但是会影响到室内的空间结构效果。

和大平层相比，在户内的交通方面，平层住宅有优势，平层住宅的便捷度和舒适度要好于联排住宅。

三是，新标准出台，类别墅产品已经无法实现，成为绝版产品。

新版《城市居住区规划设计标准》于2018年12月1日正式实施，新标准规定“住宅建筑高度控制最大值80m”，同时对住宅小区实行容积率、住宅建筑高度最大值、住宅平均层数等多指标控制体系，彻底终结了“高低配”的小区设计，类别墅产品通过设计技术手段已经无法实现。因此，今后如果购买联排住宅需要去二手房市场了。

四是，无论是大平层还是联排住宅，住宅的开发建设都是为了满足居民对美好生活的追求与向往。目前已经有森林住宅、绿色住宅、健康住宅等新的住宅产品不断推向市场，相信随着生活品质的提高，会有更多更好的住宅新产品出现。

大平层又称扁平化别墅，指大于200平方米的一层一户，这种别墅设计贴合现在的经济状况和时代需求，所有结构和功能集中在同一平面上，使客厅、卧室、厨房等区域能有一个密切的联系。

在设计的时候，虽然面积没有小户型那么局限，但也需要好好规划和布局，对每个功能区进行细化，让整个空间在符合住户需求的同时，又满足家居美学的概念，这里就以三个区域为例子：

1、玄关布局

关于玄关的设计，大平层的设置往往是一个独立的区域，在不影响其他功能区的情况下，占据门口的一方天地，用功能性全面的玄关柜（可换鞋、收纳、置物、挂衣）打造了一个高级的入户门风景。

2、客餐一体化设计

当所有功能区集中在一个平面上的时候，客厅与餐厅这两个区域，自然还是一体化设计的好。利用半墙隔断或者玻璃隔断营造朦胧美好的界限，避免因为空间过大而产生的孤独感和不安全感，为住户营造一个足够舒适、放心的环境。

3、卧室设计

大平层的卧室最注重舒适感。所以在填充卧室这个空间的时候，与其一味的堆积物品，不妨用大件，设计感极强的家具改变，再通过合理的搭配和布置，就能让大卧室充满温馨感。

联排别墅是指独门独户的多层空间，与邻居家的墙紧贴在一个区域，这种别墅设计一般地点比较大，所以离市中心会比较远，出现比较方便。

对比设计来说，联排别墅的设计比大平层更有难度，每层的规划和材料运用，工程会比较大，花费也比较大。这里就分层为大家举例：

1、会客厅与休闲区

大部分的别墅设计，第一册都以活动为主，客厅、庭园、用餐基本上在这层集中，所以在设计的时候第一层就要进行详细规划，且要根据住户需求做出改动，每个区域间的距离和联系，尽量协调美观。

2、楼梯设计

每栋别墅的结构都是向上延伸，所以在设计的时候是少不了楼梯的承接的。除了要考虑楼梯的造型，还要考虑它的材质、搭建坡度和安全性能，甚至还需要考虑楼梯墙面的装饰，所以整体设计下来也是不少价钱，这样对比，大平层会更实用一些。

3、卧室设计

从第二层到第三层开始，会主要以休息区为主。主人房、老人房、儿童房，每间房间要正在整体风格相同的情况下做出不一样的规划，而且中间会增加书房、游戏区的设定，从细节到整体，都需要规划清楚。

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一般情况下，别墅的设计和装修可分为两部分：设计和施工。如果设计费用仅约200/平方米，如果设计和施工一起完成，设计费一般会打折，但设计费仍然是收费。设计费用包括平面图，效果图，项目报价，整体软装配等。

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2014年开业，2014年装修，共有32间房。塞班小岛酒店位于塞班岛的黄金地段，毗邻市区内的各大主要景点。酒店内设多种设施和服务，可让您尽受舒适与酣睡。在酒店内，您会发现内设24小时前台,行李存放服务,无线网络(公共区域),家庭房,餐厅等设施。客房舒适温馨，部分客房内设无线上网,唤醒服务,禁烟房,空调,阳台/露台等施。酒店内设多种娱乐设施。下榻塞班小岛酒店，可方便您前往塞班岛各区。

2018年开业，共有1间房。QIANNAVILL4#坐落在Garapan市中心海军山，距离免税店2分钟车程，海滩3分钟车程，该房屋是一栋独栋别墅，别墅内共五间卧室，配套设施应有尽有。全天24h有管家保证大家的入住，有可供大家使用的客厅、厨房、餐厅、下午茶bar，我们专门为带孩子出游的客人准备了儿童乐园，婴儿与儿童都可进入。户外还有免费使用的私人泳池、私家花园与烧烤party区。每三日有保洁人员打扫房间，保证大家入住愉快。入住五晚以上的旅客可享受免费接机服务，塞班岛QIANNA高端民宿欢迎您的到来！

2019年开业，共有3间房。塞班天使海景泳池别墅是塞班岛新开的酒店之一，于2019-01-01正式运营。旅客们会发现灯台遗迹、美人鱼号观光潜水艇和Smiling海湾距离酒店都不远。酒店占尽地理之宜，海滨大道、塞班动物园和国会山离此都很近。酒店为您在客房内配备了雨伞、熨衣设备和空调，所有入住的客人均可便捷的使用。服务人员会提前为您准备好电热水壶和咖啡壶/茶壶，以满足您的饮水需求。如果旅客想在自己的房间舒适的用餐，酒店可提供客房服务。若是觉得酒店的餐饮无法满足您挑剔的味蕾，附近艺园（其他韩国料理）的烤牛肉、YoFun友饭（其他川菜）的招牌酸菜鱼和凯悦酒店KiliCafe餐厅（自助餐）的奶油蘑菇汁鸡肉或许能勾起您的食欲。对于顾客来说，可以在室外泳池享受锻炼的乐趣。为了方便旅客，酒店会提供接机服务。

众所周知，C罗出生于马德拉岛的丰沙尔，小时候，他就和父母、三个兄弟姐妹挤在一个小公寓里，生活环境并不舒适。去年，C罗带着大儿子迷你罗故地重游，参观他住过的老房子，C罗说：“我儿子转过头来问我：‘老爸，你就住这里？’他根本无法相信。”

2003年，C罗从葡萄牙 体育 加盟曼联，名声逐渐打响，赚到更多的钱，才有余力改善居住条件。他在曼彻斯特的Alderley Edge富人区买下了人生中的第一栋豪宅，价值300万英镑，豪宅里有5个卧室，以及室内游泳池，蒸汽浴室，健身房和电影院。即便2009年C罗离开曼联，他仍然持有这座豪宅9年之久，直到2018年才出手。

来到皇马之后，C罗又斥资480万英镑，在房价昂贵的马德里La Finca社区购置一栋豪宅，该豪宅由著名建筑设计师华金-托雷斯设计，有室内和室外游泳池，还有专业的 体育 场馆，可供C罗在家健身和训练，室外还有一块大的足球场。

2018年加盟尤文之后，C罗又在都灵购买了一栋联排别墅，他的新家和马德里的豪宅有些相似，所以深得总裁的喜爱，还可以俯瞰都灵城，《米兰 体育 报》形容：“就像是整个都灵都在C罗的脚下，以此向这位人们期待已久的巨星致敬。”

此外，2019年C罗还掏出140万英镑，在西班牙阳光海岸的马尔贝拉买了一栋度假别墅，里面有四间卧室，私人高尔夫球场，私人健身房，电影院和无边泳池，等等。闲暇时光，C罗就与乔治娜、孩子们一起来这里度假，欣赏地中海的美丽风景。

去年，在家乡马德拉岛丰沙尔，C罗又花了700万英镑，打造了一栋7层豪宅，其中地上是4层，地下是3层。疫情期间，他就是与家人在这里接受隔离的。

当年和家人一起挤在破败的小公寓里，如今已经先后坐拥5座豪宅，C罗不愧是人生赢家，而这一切的获得，天赋与努力，缺一不可。