怎样写与设计院的合作方案

如果你能进方案组，那很好，所有的表现软件都不用做到效果图公司的水平，因为所有最终图都是给效果图公司来做的。所以你没有必要沦落为设计院里面的效果图表现员，这是很丢人的！

你需要做的就是做好你的方案，所有的表现都着重突出你的理念就好了。

参数化设计进公司后跟着做就行了。

最后：做方案的也必须要懂一些基本的规范，比如：总图方面的规范，消防方面的，有些时候这些会成为设计的基础理念。所以还是要看看规范。规范不是背的，连审图的老总都要随时翻规范的，只要在做方案设计的时候想到哪些地方有规范卡着，需要按规范来做，而不是根本不知道哪些规范那就惨了，方案根本不成立那就坏了！

设计院出的就是施工图，要经过外面专业的图审单位审核盖章，然后业主才能拿着图纸去招投标。总包、分包、集成商的图纸，是对各部分的细化，因为设计院的图纸不会细化到各个设备。另外施工过程，可能发现设计院的图纸有问题，需要联系设计院出变更单，变更设计图。到最后项目竣工，有竣工图，是总包单位提供的图纸，包括了设计院的施工图和各分包、集成商所有的图纸，和项目现场所有的施工能一一对照，验收才能通过。

并不是所有的工程都能进行优化，而可以进行优化的图纸也不是不合格。

图纸优化设计,主要是对设计总图中关于钢结构部分优化和细化。一般来说,原始设计图纸是从满足建筑物功能要求出发进行钢结构设计,主要考虑点是满足建筑外观、使用功能、结构强度。

而泰大建科进行钢结构优化,主要从实际施工角度出发,对于使用原始图纸进行钢结构施工过程中所可能遇到的一些列问题作出细化调整,在实际开始施工前就解决这一系列问题。优化的内容因此也包括了对原图纸不合理之处作出调整,对原图纸不详细部分进行补充，做到降低结构用钢量，节省成本。

对于钢结构施工图，以下几点原因造成了大部分图纸存在优化的空间：

1) 结构设计是一项非常复杂的工作，设计师的水平并不一样，有时候利用巧妙地设计思路，可以节省大量的用钢量。

2) 设计师在做项目的时候时间是有限的，在有限的时间内，一个项目不可能做得非常精细。

3) 设计师没有动力去做一个优化的设计，因为用钢量节省了对他没有好处。

4) 有一些专利方案，只有拥有专利权的人才能使用，设计院的专利方案较少。而是利用泰大建科这些专利方案，可以节省较多的工程造价。

所以说，一般来看钢结构设计图纸均有优化空间

草图大师你应该很清楚，就是在设计初期进行大的体块研究，后面进行形体和细部的研究，比较成熟了就提供给效果图公司建模。。。有时候sketchup也可以出一些场景作为设计文件的一部分。

ps。。。主要进行平面填色，总图填色。版面布局，文本版面设计。分析图，。。。对PS不需要掌握特别复杂高深的技巧，都是一些基本的命令，但要求熟练，色感好。

方案汇报还要制造PPT演示文件。

设计方案包括总平面规划布置图，各层的平面图、立面图、剖面图、外观效果图，严格一点的做成文本需要又设计说明、投资估算，还有各层的分析图等。有条件的可以做模型，动画之类。建筑施工图、结构施工图属于施工图阶段，不属于方案设计阶段。

“建设工程设计方案”应当是经过工程项目前期可行性研究、项目立项或初步设计审查之后，在正式开始施工图设计时，建设单位应当呈报上级审查的由设计院正式提供的设计方案。所有建设工程规划设计方案必须由有相应设计资质的单位设计，在送审建设工程规划设计方案时应附国家或省市发展改革部委的立项批复。环保、消防、人防、安全卫生监察等相关部门意见，土地权属或建设用地批准文件等。（以划拨方式提供国有土地使用使用权的建设项目；已办理《建设项目选址意见书》或按规划条件以出让方式取得国有土地使用权的建设项目等）。通常情况下建设工程（包括新建、扩建、改建项目）设计方案（包含平、立、剖面图）应符合《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求。建设单位必须提供具有相应资质设计单位编制的方案设计图（含设计说明、建筑的平、立、剖面图），方案总平面图（1：500或1：1000的现状地形图上绘制，总平面图需加盖相应级别的消防部门的防火审查专用章）。呈报的份数、装帧的规格以及是否相应报送AutoCAD格式的电子文档等，请按当地审查部门单位的要求报送。如规划设计要求中须提供渲染效果图，应在方案设计图纸中一并提供；建设工程规划设计方案审查内容包括：项目立项审批文件、建筑物的使用性质、抗震、消防、人防、安全与卫生三同时、防雷、节能、减排、容积率、建筑密度、高度、建筑退线、基地标高、建筑间距、建筑立面、建筑外装、绿地率、停车、电力、电讯、广播电视、给排水、消防等各种工程管线布置要求、无障碍设施、应急避难场所方案等等；以及日照分析综合计算图（比例1：500）。城市和农村的建设项目可能有所不同，工业与民用建设项目、公共建设项目可能具体要求也不完全相同。特殊情况可能需要提供其他资料、文件、图纸等。如建设工程项目的《环境影响报告》和主管部门的审批意见、文物保护单位建设控制地带建设工程设计方案的说明等。现在有的省市、自治区规划建管部门不但要审查设计方案，还要在正式施工之前由建委组织进行施工图全图的审查。建设工程设计方案审查是一项十分严肃的工作，各省市、自治区对不同类别、规模、性质的建设工程的设计方案的审查的重点和要求可能都不尽相同，应当针对拟建工程询问所在地当地的规划建管部门的具体审查要求。

设计院出具施工图的流程具体如下：

1、 先买地，拿到批文。

2、 找人做地勘报告， 谈好工作，签订合同。

3、 设计院做方案，方案图纸文本装订给你报建报批准。

4、 审核通过后设计院完成初步设计。

5、 设计院给你画施工图出的图纸设计院要签字盖章。图纸包括（建筑施工图，结构施工图、结构计算书、给排水施工图、电气施工图、工艺施工图、暖通施工图。各8份）

6、 找家第三方审查机构审图。

7、 拿着审查后的全套图纸到建设部门办理施工许可证等。

设计院出具施工图的组成部分：

建筑专业是整个建筑物设计的龙头，没有建筑设计其他专业也就谈不上设计了。建筑设计如此重要我们要懂得如何查看建筑施工图，当然首先要了解建筑施工图的组成，大体上包括以下部分：

图纸目录，门窗表，建筑设计总说明，一层~屋顶的平面图，正 立面图，背立面图，东立面图，西立面图，剖面图（视情况，有多个）， 节点大样图及门窗大样图，楼梯大样图（视功能可能有多个楼梯及电梯）。

作为一个结构设计师必须认真严谨地把建筑图理一遍，不懂的地方需要向建筑及建筑图上涉及的其他专业请教，要做到绝对明了建筑的设计构思和意图。

建筑设计是指为满足一定的建造目的（包括人们对它的使用功能的要求、对它的视觉感受的要求）而进行的设计，它使具体的物质材料在技术、经济等方面可行的条件下形成能够成为审美对象的产物。 在广义上，它包括了形成建筑物的各相关设计。 按设计深度分，有建筑方案设计、建筑初步设计、建筑施工图设计。 按设计内容分，有建筑结构设计、建筑物理设计（建筑声学设计、建筑光学设计、建筑热学设计）、建筑设备设计（建筑给排水设计、 建筑供暖、通风、空调设计、建筑电气设计）等。 在狭义上是专指建筑的方案设计、初步设计和施工图设计。 建筑设计作为建筑业的一个重要环节，产生了专业从事建筑设计的公司，例如：SOM、KPF、上海现代建筑设计有限公司、同济大学建筑设计院

办公楼设计方案 （一）

一、设计依据

1、建设单位提供的设计文件和资料。

2、《现行建筑设计规范》及《办公楼建筑设计规范》

3、工程建设标准强制性条文及有关文件

4、辽宁省建筑标准设计图集

二、项目概述：

1、项目名称：兴隆重型机械有限公司办公楼

2、建设单位：兴隆重型机械有限公司

3、建筑总面积360、8m2

4、建筑层数：地上2层

5、建筑高度6、5m，层高3、0m室内外高差0、3m、

6、主要结构类型是砖混结构。

7、本工程使用年限为50年。

三、设计标高：

1、本工程首层室内地坪设计标高为±0、000

2、各层标注标高为建筑完成面标高。

3、本工程除标高以m单位外，其他尺寸以mm为单位。

四、墙体工程：

1、本工程承重墙厚240mm，采用页岩砖砌筑。隔墙厚120mm

采用页岩砖砌筑。

2、预留洞口封堵：管道穿隔墙和板时，应采用弹性材料将其周围的'缝隙填塞密实。

3、隔墙均至板底。

4、外墙保温厚80mm、

五、屋面工程：

1、本工程屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年。

2、屋面采用有组织排水，排水管采用PVC塑料管材。

六、门窗工程：

1、门窗尺寸见平面图的洞口尺寸。

2门窗采用铝塑门窗，内门采用木质门。

七、装饰装修工程：

1、外装修设计与构造做法见立面图。

2、外装修所用的材料颜色及种类由施工方提供样板，经建设单位和设计单位封样。

3、内装修应符合《建筑设计内装修规范》和《建筑设计内装修防火设计要求》。

4、室外楼梯扶手及平台栏杆采用不锈钢管焊接。

办公楼设计方案 （二）

一、设计依据；

1）业主提供的部分设计图纸。

2）建筑设计防火规范 GB 50016-2006

3）办公建筑设计规范  JGJ 67--2006

4）民用建筑设计通则  GB 50352—2005

二、方案一平面设计内容：（增加一层）

一）拆除工程：

1、拆除部分混凝土地坪，隔墙，门窗。

2、零星工程。

二）增加工程：

1）底层6.5m高大空间中间局部增加一层楼面做办公室。层高3.3米，局部二层3.2米。钢框架结构（柱、梁、板），钢板上现浇80mm厚钢筋混凝土（或150mm厚蒸压轻质加气混凝土板），面层贴防滑地砖。内隔墙采用轻质隔墙（泰柏板），内门采用成品木门（加木门套）。保留原钢窗，在靠近室内增加塑钢推拉窗，上部多余部分用封板封严。

3.3米以上二层空间为办公区域，内隔墙采用轻质隔墙（泰柏板），内门采用成品木门（加木门套）。在原外墙增加塑钢推拉窗。

2）6.5米层高以上为设计院办公区域，墙采用轻质隔墙（泰柏板），内门采用成品木门（加木门套）。保留原钢窗，在靠近室内增加塑钢推拉窗，上部多余部分用封板封严。( )增加硅钙板吊顶，楼面至吊顶净高3.2米（主要考虑节省空调制热制冷效果）

3）二层6.5m标高西端楼梯间增加一层楼面做贮藏空间。钢框架结构（柱、梁、板），钢板上现浇80mm厚钢筋混凝土，面层贴防滑地砖。

三、方案二平面设计内容：

一）增加工程：

1）二层6.5m标高东端靠近变形缝增加女厕所，解决设计院办公人员对厕位的需求。

2）其余除不加层外装修做法同方案一。

四、需说明的问题：

方案一中西侧增加的卫生间排水流向室外化粪池距离太远（大约55米）。

设计院办公层可否考虑采用小型中央空调系统，有利于节能。

本设计不包含外立面改造。