正方形房产中介门头怎么设计

对于商家来说，店面装潢设计作为店面的一个重要的形象是非常重要。如果店面装潢设计的外观独特并能够吸引人们的注意力，客户自然会增加。在进行店面装潢设计的时候注意五个要点有利于店面的运营，它们就是：和周围建筑的形状和风格基本统一、入口和橱窗应重点装修、充分利用并组织内部空间、门面装饰的色彩处理、选择适合装饰外墙的材料。

店面装潢设计的时候要注意与周围的建筑风格想统一，在装修的时候要做到和谐中有重点的突出。

店面装潢设计的时候应根据商店大小、位置的环境来确定店面的布局。入口和橱窗应该要重点装修，这样能让店面能具有明显的识别和定位。在入口和橱窗上可以装饰上具有特点的装饰品让顾客在经过的时候能不自觉被吸引到。

店面装潢设计的时候要注意空间的充分利用，以扩大内部空间，空间具有开放，灵活的特点，便于购物和人们休息。

店面装修要充分应用色彩对比，增强造型的艺术特色，丰富造型效果，营造理想的视觉魅力。色调一般是选择明亮温暖的色调让店面出售的商品更有诱惑力。

在选择材料的时候要正确的使用合适的质地，纹理的材料，门面装修一般是相同的外墙和屋顶，在选择材料的时候还必须考虑该材料是坚固耐用，可以抵御风雨，并具有一定的防暴露，防冻和防腐能力。

在店面装潢设计的时候注意以上这五个注意事项，让装修出来的店面更加的吸引顾客的眼球，从而让自己的生意更加火爆。

2、店面的外观是指店面能被行人清楚看见的部位，由于店面外观在店面经营中起着宣传上的功能，所以就要求外观装修使消费者一看就知道这是一家什么性质的店面。

3、店面的外貌风格必须与经营的商品内容相一致，要能突出自己行业和档次的特点。如经营便利商品的店面没有必要装修得十分豪华，他更需要在总体上创造出使顾客感到亲切、简洁、明快的感觉。而以经营高档次店面为方针的企业，就必须在外观上多下功夫。

据调查当前，有一些店面在外观上处理的误区是，本是依靠低廉价格的大量销售为特征的店面，其装修标准却过于豪华，使消费者感到价格一定也很高，反而吓走了自己主要的顾客。

4、店面的立面造型与周围建筑的形式和风格应基本统一；墙面划分与建筑物的体量、比例及立面尺度的关系较为适宜；店面装修的各种形式美因素的组合，应做到重点突出，主从明确，对比变化富有节奏和韵律感店面装修。

5、人口与橱窗是店面的重点部位，其位置、尺寸及布置方式要根据商店的平面形式、地段环境、店面宽度等具体条件确定。商店人口和橱窗与匾牌、广告、标志及店徽等的位置尺度店面装修相宜并有明显的识别性与导向性。

6、充分利用并组织好店面的边缘空间，如商店前沿骑楼、柱廊、悬挑雨篷下的临街活动空间等。这些边缘空间，即是店面空间的向外扩展，又是室外商业街道的向内延伸，是商场内部与外部环境的中介空间，也是人流集散、滞留和街巷人行步道系统的空间节点。这种空间应具有开敞、灵活、方便购物并可供人稍事休憩及观览的功能特点。

7、店面装修的色彩处理，对完美店面的造形效果起着重要作用。店面装修应充分运用色彩的对比与和谐，以达到加强造型的艺术特点，丰富造型的效果，创造较理想的视觉魅力。在一般情况下，店面的色彩基调以高明度暖色调为宜，突出的构件或重点部位可依其形体特点及体现商业建筑装修气氛的需要，配以相应的对比色彩。为突出商店的识别性，店面的牌、标徽图案及标志物等，还可类繁多，店面装修应正确地运用材料的质感、纹理和自然色彩。

8、店面装修同时，店面装修基本上同于建筑外墙及屋面装修，应考虑其材质坚固耐用，能够抵御风雨侵袭并有一定的抗曝晒、店面装修抗冰冻及抗腐蚀能力。采用高纯度的鲜明色彩，给人以醒目的展示。

希望保驾护航网的回答不会让你失望。

很多业主在装修自己店铺时，总会为寻找店铺装修公司而发愁，因为装修效果会直接影响到后面的生意情况。因此在深圳店铺装修时，一定要慎重考虑，给大家分享一些装修的基本要素。

轻松易筑-店铺装修效果图

一般来说，设计新颖的招牌，能达到引人注目，并给人留下深刻的印象，一个店面时尚创新，则内的商品也是高档的，其品质也是优异的，招牌的设计是消费者的良好印象。做到新颖，与店铺内部设计融为一体，颜色必须是醒目的。上面的字迹也要足够的清晰，使得来往的行人，看清楚招牌内容。

轻松易筑-店铺装修效果图

不同灯光的明亮度，与不同色泽的灯光，进行搭配使用。为顾客创造一个舒适的购物环境，而且色彩也能达到刺激消费者购买欲望的目的。对商铺内推出的新产品，通过灯光的照射，提升产品的品质感。

轻松易筑-店铺装修效果图

在店面装修过程中，不仅需要考虑到防火措施。而且，对店面内的装修材料，必须是具备防火性能的。同时，店面内的各项设计，都需要保证后期电路检修是便捷的，而对于店面内的防盗措施，分为两道程序，第一道防盗措施是店铺大门，店面大门必须是高质量的，而且需要安装防盗报警装置，第二道防盗措施便是柜台防盗，对轻巧易拿取且贵重的商品，需要放置在没有玻璃门的货架内，若是服装店面，则需要将衣物设置防盗扣。

所谓的简洁的原则，是指店面内的陈设，装修的分格等。不管是经营何种产品，如果店铺挤压的过慢，总是给人一种压抑感。相反，这些简洁的店铺，能给顾客一种愉悦身心的作用。那么，顾客的停留时间长，更多潜在的顾客就出现了。

在北京链家约1400家门店中，5.0版本的门店超过200家。这是北京链家从2020年开始的动作，便利店、共享会议室和读书卡座等空间，出现在越来越多的门店中。目前，5.0门店主要落地北京和上海，强调邻居属性，提出“在社区里和邻居打成一片”。

链家上一次门店升级是在7年前。2001年创办的链家，从2003年的港式门店，到2008年的台式门店，再迭代到后来的3.0、4.0、5.0版本。门店的迭代历程背后，是链家和整个中介行业变化的20年。

5.0门店

67岁的张秀英阿姨，是社区剪纸队的班长，也是北京链家望京东湖湾一期店的老熟人。

张阿姨说，社区剪纸队需要活动空间，白天可以去居委会，但居委会下班后就没地方了。“链家的店有几个小孩，特别主动，让我们坐屋里，有空调，又有复印机。我们就经常来打印图片，好去剪纸。后来不管早也好晚也好，我们（几个班长）就来这商量工作”，她介绍，再后来，社区剪纸队作为志愿服务队需要培训学生，还在这个链家门店的二楼会议室，做过几次五六十人的活动。

想为社区提供便利的中介，不止链家。

张阿姨能说出小区周围三五家中介的门店位置，也有着对不同门店的评价，“拐角儿那家，一开始也让我们上店里去，阿姨阿姨叫得可亲了，但他们店里没有大机器，打不了A3的剪纸。”

后来，链家的经纪人还去居委会，举办老年手机培训班。张阿姨说，大家都觉得链家挺像自个一家子，说话比较实在。虽然目前自己还没有过房屋交易，不过“要想在这儿租个房或者什么，可能比较信任他们。”

8月的一个周末，北京朝阳区的链家团结湖东里店，在店门口摆出了免费的 娱乐 套圈活动，像老式游乐园，套中赢沙包、小玩具等奖品。参与活动，需要加入门店的微信群，在这个名为“链家东里店服务共建便民社区”的群里，链家的经纪人会发布“有需要打印学生返校监测表的，链家可免费打印”等消息。

在北京望京的链家嘉美风尚店，门店外养了只宠物兔，吸引了一堆小朋友，身后是带娃的爷爷奶奶们在聊天。

与北京不同，上海链家5.0门店的共享空间更多以“城市书房”的形式展现。在上海淮海中路店，落地了5.0版本的第一家健身房和瑜伽室。近期，上海古北大区店还成为了疫苗临时接种点。

5.0门店 受访者供图

这些门店的变化，就是链家5.0门店和其他门店的区别。在链家的介绍中，5.0门店不再是传统门店的单一经营属性，强化了服务共享的功能，为社区居民提供办公 娱乐 空间和定制化的社区服务。

北京链家总经理李峰岩告诉经济观察报，要让利更多的门店空间给社区居民，让经纪人在门店的工作更舒适，这是北京链家门店未来的发展方向。

在北京链家店面设计工程中心总监甄伟超看来，5.0门店的设计强调共享、定制和环保。他介绍，5.0门店的装修风格统一，但店面布局会定制化，根据社区居民需求和经纪人作业特点去设计改造。以北京为例，缺乏休息、临时办公点、会客场地的门店，会扩大休息区和共享办公区。周边缺乏超市便利店的社区，在门店条件允许时，会在店内布局社区便利店。

2020年12月，在北京市海淀区的当代城市家园链家门店内，链家落地了首个社区便利店。至今，链家在北京共开出60多家社区便利店，年内要开出百家。

这一系列动作，在链家内部被称为社区链接。北京链家社区链接负责人朱经理曾告诉经济观察报，所谓社区链接，是链家希望通过一些业态，用便利的服务，增加和社区的链接次数，产生更多交互。

李峰岩对社区链接的定义是，“一切动作都朝着‘城市补给站’模式在推进”。他说，链家的门店基本都紧邻社区，服务扩容是北京链家开启5.0门店的使命。社区化是北京未来发展的趋势，服务扩容可以为经纪人和社区居民之间营造有品质的接触。

想要增加接触，首先要付出成本。单就免费打印这一项，北京链家每个月的纸张成本超过100万元，且不包括电费。成本的背后，是链家想要的想象空间。

链家创始人左晖曾表示，在中介交易领域，链家的画面感和路径非常清楚，但是其他的很多领域，比如装修、家居、居住服务、消费者社区的服务，画面感相对模糊。

社区链接，也许就是让画面变清晰的第一步。

迭代

2001年，30岁的左晖创办了链家，首家营业门店在甜水园。2002年1月份加入链家的李峰岩，时任甜水园店店长，20平方米的门店里，有包括他在内的6名员工。

行业传说，左晖是因为租房被中介骗，所以这位北京化工大学计算机专业的毕业生，创办链家，想解决自己这种北漂用户们的问题。后来，左晖常这样解释当时的选择：也许这一代中国企业家的使命就是去解决，包括服务业在内的很多领域的基础品质问题。

2003年，开出8家店的链家门店，开始学习港式风格，房屋信息贴在外立面的墙壁上，鼓励充分竞争。李峰岩回忆，一个大开间，有客户进来，所有经纪人都可以争取。842847的座机响起来，谁第一个接，客户就算谁的。“对经营传导的观念是，谁快就是谁的”，他解释，背后的竞争逻辑，也给客户带来了压力，他们往往会选择进门第一个经纪人，“要业绩最好的，才有资格坐第一个位置。”

1.0门店 受访者供图

李峰岩告诉经济观察报，店面的变化，其实是认知的变化。认知改变后，店面长什么样、布局和装修都会发生变化。

2005年，是北京房产市场飞快发展的阶段，也是左晖认为链家最激进的两个时间点之一，链家门店数量从30多家扩张到100多家。

2008年，左晖去日本、新加坡和中国台湾等地参观学习后，要求已经开出530家店的链家门店，改为台式风格。门脸改为全落地窗，房源信息从内部贴满玻璃。大开间分隔出前台，用背景墙把经纪人作业区和前台接待区分隔开。也是在那一年，链家开始建立数据库，也就是后来的楼盘字典。

2.0门店 受访者供图

2008年，房地产市场调控，赶上太平洋对岸的金融危机，资金紧缩的寒意弥漫。这一年，左晖口中“对内对外都面临很大压力，很多矛盾”的链家开始系统性变革，“花很多钱，基本把赚的钱都给了”IBM，做了公司战略、使命愿景价值观，和IT战略的三个咨询项目。现任链家首席运营官的王拥群，在那一年加入链家，也带来了现任愿景集团的首席执行官的仓梓剑。

行业的寒意直到2009年4万亿计划使得地产行情开始反转。

IBM对链家的梳理，一直到2010年，那几年的工作强度，大到左晖称自己几乎每天晚上都要一两点钟才回。他在接受采访时表示，那时，整个行业发展有很多不确定，所以链家花了很长时间梳理各个利益相关方之间的关系，包括链家跟用户的关系，用户跟经纪人的关系，经纪人和公司的关系、经纪人之间的关系等。后期的讨论主要在居住领域，因为链家想做的事情很明确，一方面完成交易，是整个居住的一部分，另一方面发现在整个住的领域里，痛点太多了，问题太多了。同时，链家比较在意服务者的职业化，所以使命包括“有尊严的服务者”。

也是在2010年，左晖去日本参观三井不动产后，请来了当时三井的门店设计师。甄伟超跟着这位日本设计师，落地了3.0门店，强调“对客户好”的建筑属性。

改变首先体现在建筑的通透性上。3.0门店取消了店门脸满玻璃的纸质房源信息，改为室内展示，让路人能一眼看清门店内部。同时，灯光设计也从大白灯变为色温3000的暖色灯光，“暖暖的日式风格”。地面用仿古砖取代了玻化砖，漫反射使得灯光反射后是哑光，“整个空间色调温馨”。

3.0门店 受访者供图

这在当时，挑战了中介行业传统，运营同事们也担心这样是否会影响生意。甄伟超承认，出于对业绩影响的考虑，3.0门店在2011年没有全部推广，先小范围做实验，“后期测数据发现没有任何影响，整体对业绩是正向的”。

另一方面，3.0门店把接待区和工作区彻底分离。相比2.0门店的前台形象墙， 3.0门店让客户进店后的所有动作，尽量不经过工作区，包括去洗手间。

甄伟超和日本设计师一起设计改造了4家店，从第一家新世界门店3000元/平方米的装修造价，到第四家五道口店1700元/平方米的造价。那一年，链家门店数量是744家。

2012年，门店数量944家的链家，将3.0版本的门店装修价格平均在约1200元/平方米，并已经推进线上真房源的内部战略。

左晖曾表示，到2012年左右，他明显感觉到，公司组织发生了一些变化，同事之间更亲近了，而几乎在3.0门店成型的同时，左晖要求甄伟超考虑4.0门店。甄伟超告诉经济观察报，左晖当时提的要求是，让经纪人在门店的工作体验和在写字楼的白领一样。

2014年，链家4.0门店强调“对经纪人好”，店内设立经纪人储物间、换衣区等空间。那一年，链家网建立了全国网络。

4.0门店 受访者供图

到2015年，链家网独立，链家开始全国并购，同时启动组织变革，强调合作增效而不是单兵能力；绩效变革，将蛋糕最大块分配给一线经纪人；定义“链家=链家网+经纪人”，启动整合与变化。2018年，链家网平台化，变成新的品牌，贝壳。

2021年，拥有1400余家门店、2.6万名经纪人的北京链家，还在迭代5.0门店。

门面装修的要点是设计风格，有创意，有个性，抢眼睛，让过路的人注意、吸引进来，跟 卧室 装修是不一样的，设计的好处可直接影响到生意收入的经营状况。所以我们在装修的时候要知道 门面房 如何装修才能吸引人，看看我的介绍吧。

门面房如何装修？

1、门面房如何装修？门面的立面造型与周围建筑的形式和风格应基本统一。门面的立面造型和周围的建筑风格统一，而门面装饰的各种形式因素组合，要做到重点突出，主从明确，对变化富有节奏和韵律感。

2、门面房如何装修？入口与橱窗是门面的重点部位，位置、尺寸的布置方式要根据商店形式、 地段 环境和门面宽度等具体条件确定，在商店的入口、广告、标志的位置尺度相宜并有明显的识别性与导向性。

3、门面房如何装修？充分利用并组织好门面的边缘空间，对于门店的边缘空间可以充分利用起来，使室内空间向外扩展，这样商场内部和外部环境的 中介 空间，也是人流集散、滞留和街巷人行步道系统的空间 节点 。这样的空间具有开敞、灵活、方便购物并可供人稍事休憩及观览的功能特点。

4、门面房如何装修？门面装饰的色彩处理，要充分应用色彩对比，达到加强造型的艺术特点，丰富造型效果，创造出理想的视觉魅力。门面色彩是以明亮、暖色调为主，突出构件或重点部位，根据形体特点及体现商业建筑装饰气氛的需要，配以相应的对比色彩。

5、门面房如何装修？适用于门面装饰的材料种类繁多，要正确运用材料的质感，纹理和自然色彩，对门面装饰要同于建筑外墙及屋面装饰，还要考虑材质坚固、耐用，可以抵御风雨侵袭并有一定的抗曝晒、抗冰冻及抗腐蚀能力。

门面房如何设计？

1、门面房如何设计？布置格局，合理的门面布置要能够使消费者在感管上更为的舒服，这样可以拉近顾客和产品之间的距离，对于展示区的布置要以顾客的舒适度为设计标准，在门面上布局不宜杂乱，店面装饰不能过多，要有主次分明。

2、门面房如何设计？色彩选择，在门面的色彩选择上也有讲究，明亮的颜色会刺激人的大脑，使人兴奋，给消费者产生购买欲望，门面装修还应该注意色彩的和谐，丰富造型效果，达到较高的视觉魅力。

3、门面房如何设计？风格协调，门面 装修风格 在外观上要和周围的建筑保持风格一致，要设计橱窗的门面，其风格设计的尺寸、布置方式要根据店面的宽度、地段环境来确定。

总结：有关门面房如何装修以及门面房如何设计的知识就简单的介绍到这里，我想说的是门面的色彩选择上也有讲究，明亮的颜色会刺激人的大脑，给消费者产生购买欲望，所以大家要认真的学习。

店铺的设计风格要充分的结合产品的特色和店铺周围建筑的风格。风格选择方面既不能破坏了周围环境的和谐同时也要突出店铺自身的特色。特别是要设计好店铺的外观，门面的设计，毕竟店铺的外观是给顾客的第一印象，能否吸引顾客的眼球外观是至关重要的。

二、正确处理好店面的空间设计。

店铺各个功能区设计要合理，衔接合理，这样既能提高员工的工作效率也能提高顾客的满意度。合理安排店铺的空间分配，要给顾客一种舒适度，既不能让顾客感觉到过于拥挤，又不能浪费店铺的有限空间。

三、橱窗的设计。

现在大部分的店铺都有橱窗的设计，橱窗设计的好坏直接影响到店面的经营，尤其对服装和鞋包店来说橱窗设计是十分的重要的。橱窗设计的好能够很好的吸引顾客进店消费，可以说橱窗是店铺给顾客的第一展厅。橱窗设计要新颖，要有特色，能够很好的吸引路人的眼球，只有这样才能吸引更多的顾客进店选购商品。

四、店面的色彩搭和灯光设置

一、选择一款适合中介发展的房产软件

对于房产中介来说，选择一款适合自己发展的房产软件还是非常重要的，因为它可以帮助中介提高办公效率，提高门店业绩有着很大的帮助。

小编推荐大家可以使用易房大师房产软件，采用的是“免费加增值”的商业模式，对于中小型中介公司来讲，投资成本低，有利于前期的发展。同时，易房大师可以帮助中介找房源、一键发房源轻松搞定！解决了中介公司的痛点，是围绕中介公司核心业务来设计的一款中介软件。

二、员工的选拔和培养

1）选拔优秀员工

对于优秀员工在各行各业都有不同的定义，所以对于我们房产中介就应该有我们自己对优秀员工选拔的定义：

1.有一个非常积极的精神面貌，这也是客户第一眼对员工的印象。

2.有一颗吃苦耐劳的决心和信心，中介这个行业是一个流动性比较大，同时也比较辛苦的行业，所以要有一颗坚持的决心能够坚持下去。

3.有一定的职业道德操守，为了盈利会不择手段的人中介要慎用。

有了这三点最重要的，其他的都可以给员工培训，让他们成为一名优秀的经纪人。

2）员工的培养

培养一名老员工的成本远比找一个新员工的成本要高很多，所以无论怎样，定期的给员工培训，不仅是送给员工最好的礼物，同时也能带给中介最好的员工。

三、建立良好的工作氛围

一个良好的工作环境和氛围，会让员工对工作态度有不同的想法。一个好的工作环境和氛围，会指引着员工不断积极向上，互相推动进步，带动门店的发展。相反，如果一个门店的环境和氛围不是很好，那么员工经常会考虑的只有一个：在什么样的时机跟老板说辞职！所以为了留住优秀的员工，为了让门店更好的发展下去，应该建立属于门店自己良好的门店文化和氛围。

四、建立完善的晋升制度和激励措施

对于员工来说，最大的能动性就是有一个激励措施。所以可以给员工开展一些例如“带看王”、“开单大神”这样的褒奖，同时发放一定的奖金激励员工，使员工能够工作的有动力。同时也要有完善的晋升制度，完成了多少业务可以晋升为组长，主管、经理、店长等，可以一层一层的往上晋升。这样一来，员工晋升的同时也会为门店带来一定的业绩，让员工和门店共同进步和发展。

五、提升形象

1.门店形象

门店的形象会让前来的客户感受到专业，有眼前一亮的感觉，也会让附近小区的业主，愿意和放心把自己的房源委托给中介。所以店面一定要整洁大方、店内要干净整洁。

2.员工形象

员工的形象会对上门客户留下第一印象，所以员工的精神一定要饱满，着装要干净整洁，最好是比较正式一点的西装，穿着统一，会让客户觉得很专业，值得信赖。

3.中介网站的形象

中介有一个属于自己房产网站，不仅可以提升形象，让客户觉得专业，还能在自己的网站发布房源信息，让客户都能浏览到，不用在担心房产网站排序规则客户看不到房源信息。所以中介可以通过小编之间提到的易房大师房产软件，帮助中介集成一个属于自己的房产网站，让中介形象显得更加专业，也拓宽了客源渠道。

中介店面的发展和进步，也影响着整体的业绩提升，所以各位中介老板想要快速的提高业绩，不如先把自己的门店经营管理好，面对同行的竞争也能笑到最后。

想了解更多房产中介知识或者行业资讯，请微信公众号关注“中介老板内参（yifangdashi）”，这里每天都有干货分享！也可以通过使用易房大师房产中介软件，帮助中介管理办公，发布房源，采集房源等更好的赢取客户获得大单！