墙面瓷砖铺贴质量通病的原因及防范措施

工程质量问题一般分为工程质量缺陷、工程质量通病、工程质量事故。

1.工程装修施工质量缺陷：是指工程达不到技术标准允许的技术指标的现象。

2.工程装修施工质量通病

是指各类影响工程结构、使用功能和外形观感的常见性质量损伤，犹如“多发病”一样，而称为质量通病。

目前建筑装修工程最常见的质量通病主要有以下几类:

(1)饰面板、饰面砖拼缝不平、不直、空鼓、脱落

(2)墙纸粘贴不牢、空鼓、折皱、压平起光

(3)喷浆不均匀，脱色，掉粉等

(4)砂浆配合比控制不严，任意加水，强度得不到保证

(5)厨房、卫生间渗水、漏水

(6)墙面抹灰起壳、裂缝、起麻点、不平整

(7)金属栏杆、管道、配件锈蚀

(8)门窗变形、缝隙过大、密封不严。

3.工程质量事故

是指在工程建设过程中或交付使用后，对工程结构安全、使用功能和外形观感影响较大，损失较大的质量损伤。如吊顶龙骨坍塌、雨篷倾覆、轻钢龙骨隔墙倒塌、幕墙板块脱落等。它们的特点是:

(1)经济损失达到较大的金额。

(2)有时造成人员伤亡。

(3)后果严重，影响结构安全。

(4)无法降级使用，难以修复时，必须推倒重建。

4.工程装修施工质量事故的分类及处理职责

各门类、各专业工程，各地区、不同时期界定建设工程质量事故的标准尺度不一，通常按损失严重程度可分为一般质量事故、严重质量事故、重大质量事故。

(1)一般质量事故。一般质量事故是指由于质量低劣或达不到合格标准，需加固补强，且直接经济损失在5千元以上(含5千元)5万元以下的事故。一般质量事故由相当于县级以上建设行政主管部门负责牵头进行处理。

(2)严重质量事故。是指建筑物明显倾斜、偏移结构主要部位发生超过规范规定的裂缝，强度不足，超过设计规定的不均匀沉降，影响结构安全和使用寿命工程建筑物外形尺寸已造成永久性缺陷，且直接经济损失在5万元以上10万元以下的质量事故。严重质量事故由县级以上建设行政主管部门牵头组织处理。

(3)重大质量事故。具备下列条件之一时，即为重大质量事故:

1)工程倒塌或报废。

2)由于质量事故，造成人员伤亡。

　3)直接经济损失10万元以上。

按建设部规定，重大质量事故根据造成损失大小、死伤人员多少又分为四个等级。如死亡30人以上，直接经济损失300万元人民币以上为一级重大事故。

建设工程发生质量事故，有关单位应在24h内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。

重大质量事故的处理职责为，凡三、四级重大事故由事故发生地的市、县级建设行政主管部门牵头，提出处理意见，报当地人民政府批准一、二级重大事故由省、自治区、直辖市建设行政主管部门牵头，提出处理意见，报当地人民政府批准。凡事故发生单位属于国务院部委的，由国务院有关主管部门或其授权部门会同当地建设行政主管部门提出处理意见，报当地人民政府批准。

任何单位和个人对建设工程的质量事故、质量缺陷都有权检举、控告、投诉。

主要预防措施有：

1)抹灰基层，必须验收合格；

(2)不合格的基层，不应裱糊。

(3)擦拭多余胶液时，应用干净毛巾，随擦随时用清水洗干净，操作者应人手一条毛巾；

(4)保持操作者的手、工具及环境的干净，若手沾有胶，应及时用毛巾擦净；

(5)对于接缝处的胶痕应用清洁剂反复擦净。

主要预防措施有：

（1）一个主装饰面的花岗石面材料应该来源于同一矿山、同一采集面、同一批荒料、一个连续台班的加工工序。

（2）花岗石材加工、进场检验和板块安装都要认真注意饰面的平整度，避免安装之后因饰面不平整而需再次打磨。

（3）花岗石板块进场拆包后，首先应进行外观质量检查，将破碎、变色、局部污染和缺棱掉角的全部挑练出来，另行堆放。对有缺陷的板块，应改小使用，或安排在不显眼部位。

（4）大理石色调与花纹必须符合规定。

（5）大理石材出厂预拼、编号时，对各镶贴部位石材应从严挑选，而且要把颜色、纹理好的大理石板块用于主要部位，以提高建筑装饰美。

（6）大理石进场拆开包后应进行复检，挑选品种、规格、颜色一致，无缺棱掉角的板材。破碎、变色、局部污染和缺边掉角的另行堆放。

（7）安装前须再按装饰设计图纸进行试拼，要求颜色变化自然，一片墙或一个立面色调要和谐。拼对花纹时，虽不可能条条对准，但要上下左右大体通顺，纹理自然，同一个面花纹对称或均衡。并经建设、设计、监理等单位共同确认，力求做到浑然如一体，以提高装饰效果。

施工常见质量通病防治措施

女儿墙根部漏水

防治措施

1)施工屋面找平层和刚性防水层时，在女儿墙交接处应留30mm的分格缝，缝中嵌填柔性密封膏。

2)女儿墙根部的阴角粉成圆弧，女儿墙高度大于 800mm时，要留凹槽，卷材端部应裁齐压入预留凹槽内，钉牢后用水泥砂浆或密封材料将凹槽嵌填严实。女儿墙高度低于800mm时，卷材端头直接铺贴到女儿墙顶面，再做钢筋混凝土压顶。

屋面泛水处开裂、渗漏

防治措施

1)宜在屋面女儿墙设一道钢筋混凝土反梁，梁面高于屋面的完成面150mm，梁宽与女儿墙厚度相等，反梁与屋面板同时浇筑。

2)屋面与女儿墙交接处做圆弧：①防水层往女儿墙墙身做高≥250mm② 离女儿墙面200mm处在找平层及面层留全长伸缩缝③距女儿墙面200mm处留全长伸缩缝时，应避免伸缩缝留在排水沟内。

3)防水施工前，应周密计算屋面各层的厚度，并根据屋面的坡度，计算女儿墙、管道根部、门槛等部位的泛水的最低高度。防水施工时，避免泛水的高度低于规范要求。

卷材防水层起鼓、粘结不牢

防治措施

1)找平层应平整。

2)卷材铺贴前，应认真清理基层，清扫浮灰、杂质等。

3)找平层应干燥，可用简易办法检验，将1m²材料平坦的干铺于找平层上，静置3～4h后掀开，覆盖部位与卷材上均未见水即可。

4)不在雨、雪、雾天等施工。

5)胶粘剂的涂刷应均匀一致，不得过厚或者过薄，当用热玛蒂脂时，其涂刷厚度宜为1～1.5㎜，用冷玛蒂脂时，其涂刷厚度宜为0.5～1㎜。当采用其他胶粘剂时，应根据其性能确定好涂刷与铺贴的间隔时间，不得过早或过晚。

6)卷材铺贴时，必须抹除下面的空气，滚压密实。也可采用条粘、点粘、空铺的方法，确保排气道畅通。

7)有保温层的卷材防水屋面工程，必须设置纵横贯通的排气槽和穿出防水层的排气井。

楼板裂缝

防治措施

楼面裂缝常见分2类：一类是预理线管及线管集散处，另一类为施工中周转材料临时较集中和较频繁的吊装卸料堆放区域。

1)模板和支撑的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性。施工时严格按方案要求搭设，不得随意加大立杆间距。板下背楞铺设应均匀。拆模时，混凝土强度应满足施工规范要求后方可拆模。

2)严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。同时，楼板、屋面混凝土浇筑前，必须搭设可靠的施工平台、走道，确保钢筋位置符合要求。

3)楼板内敷设电线管应避免交叉，必须交叉时宜采用接线盒形式。严禁三层及三层以上管线交错叠放。必要时宜在管线处增设钢丝网等加强措施。

4)现场浇捣混凝土时，防止振捣或插入不当，漏振、过振或振捣棒抽撤过快，以免影响混凝土的密实性和均匀性，诱导裂缝的产生。在混凝土初凝前应进行2次振捣，在混凝土终凝前进行2～4次压抹，宜采用机械磨光机磨平。混凝土浇筑完毕后的12h以内，对混凝土加以覆盖和保湿养护，养护时间不得少于14d，防止混凝土内部温度过高、内外温差过大及早期脱水产生裂缝。

5)现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2MPa时，不得进行后续施工。混凝土强度小于10 MPa时，不应在现浇板上吊运、集中堆放重物吊运、堆放重物时应采取相应措施，以减轻对现浇板的冲击影响。

地面花岗岩、地砖板面空鼓

防治措施

1)基层应彻底处理干净，并用水冲洗干净，然后晾至没有积水为止。

2)结合层的砂浆应拍实、揉平、搓毛。

3)面板铺贴前，应将板面浸泡后晾干，随铺随刷一层水泥浆，定位后，将板块均匀轻击压实。

4)铺贴时板与板之间留0.5㎜宽缝隙，遇到边、角等局部空鼓时，可用水泥水浆沿缝注水泥浆的方法修理空鼓，避免起砖。

5)铺贴后24h后，散水养护，养护7d以上。

一般抹灰层空鼓

防治措施

1)抹灰前必须将脚手眼、支模孔洞填堵密实，对混凝土表面凸出较大的部分要凿平。

2)必须将底层、基层表面清理干净，并于施工前一天将准备抹灰的面浇水润湿。

3)对表面较光滑的混凝土表面，抹底灰前应先凿毛，或掺 107胶水泥浆，或用界面处理剂处理。

4)抹灰层之间的材料强度要接近。

抹灰层裂缝

防治措施

1)抹灰用的材料必须符合质量要求，例如水泥的强度与安定性应符合标准砂不能过细，宜采用中砂，含泥量不大于3%白灰要熟透，过滤要认真。

2)基层要分层抹灰，一次抹灰不能厚各层抹灰间隔时间要视材料与气温不同而合理选定。

3)为防止窗台中间或窗角裂缝，一般可在底层窗台设一道钢筋混凝土梁。

4)夏季要避免在日光曝晒下进行抹灰，对重要部位与曝晒的`部分应在抹灰后的第二天洒水养护7d。

5)对基层由两种以上材料组合拼接部位，在抹灰前应视材料情况，采用贴耐碱网格布、钉钢丝网等方法处理。

6)对抹灰面积较大的墙、柱、檐口等，要设置分格缝，以防抹灰面积过大而引起收缩裂缝。

分格缝不规范

防治措施

1)分格条材料要选好，少用木条，宜用塑料条与玻璃条条子必须顺直，厚度与宽度统一(一般厚为3～5mm，宽为12～20mm)，下部应割角。

2)对墙、柱要拉通线，弹出横向水平分格线或竖向垂直分格线水平分格条一般应粘(贴)在水平线下边，垂直分格条应粘在垂直线右侧分格条起点与终点上下左右应一致。

3)分格条有固定分格条与取出分格条两种，玻璃条与凹形塑料条为固定不取出的分格条。

4)分格条取出的时间与方法一般有2种：一是分格条用水泥砂浆固定后，待砂浆达到一定强度后才能取出分格条二是分格条用水泥砂浆固定后，当天就抹面层(抹罩面灰)，等压光或蟹毛后，应将分格条上水泥砂浆清刷干净，即可取出分格条。

5)分格缝(指取出分格条)必须用水泥浆嵌密实刷黑漆时，应用美术笔将缝底涂黑，不能污染缝边，否则会产生视觉差，似乎分格缝不平直。

滴水线不标准

防治措施

1)雨蓬、檐口、阳台、上窗套、窗台下等边缘部位必须做滴水线。

2)滴水线形式大致可分为四类(种)：一类为凹形二类为凸形，这两种滴水线其高(深)与宽均应大于或等于10mm，且距外边缘大于或等于20mm三类为台阶形，宽度为20～50mm，厚度为10～20mm四类为鹰嘴形，其高(厚)大于或等于15mm，宽(长)大于或等于30mm。

3)各类滴水线必须用水泥砂浆(1：2.5或1：2)分层抹灰，压光密实，线条顺直，根部清晰光洁。

窗框渗水，密封质量不好

防治措施

1)在窗中横框处应装挡水板，横竖框的相交部位，应注上硅酮密封胶，外露螺丝头也应在其上面注一层密封胶按设计要求选择密封材料。

2)窗框与饰面交接处不密实部位注一层硅酮密封胶，安窗框时，窗框与结构间的间隙应填塞密实。

3)窗台面应外倾排水，外倾高差不小于30mm，窗台面饰面层不应高于窗框泄水孔。上窗楣做成鹰嘴形或滴水槽。

4)为使窗框内积水尽快排除，门窗下框槽口应钻4mm×20mm平底泄水孔，其间距宜600mm左右。通过小孔将水排向室外。

5)施工中脱落的橡胶条应及时补上，用橡胶条密封的窗肩应在转角部位注胶，使其粘结，窗外侧的密封材料宜使用整体的硅酮密封胶。

干挂大理石或花岗岩固定不牢固接缝不平整，嵌缝不密实、不均匀、不平直

防治措施

1)干挂大理石或花岗岩前，应事先在基层按规定预埋铁件。

2)根据干挂板材的规格大小，选定竖向与横向组成钢构架的规格与质量，例如：25mm×600mm×1200mm的板材，可选竖向用6～8号槽钢，横向用3～4号角钢，竖向按1200mm分格，横向按600mm分格。

3)板材上、下两端应准确切割连接槽两条，并分别安装不锈钢挂件与其连接。

4)严格按打胶工艺嵌实密封胶。

屋面积水、排水坡度不足，落水口部位排水不顺畅

防治措施

1)找平层施工前要做好技术交底，并根据水落口位置确定好排水走向，测量和确定最高点标高和水落口的标高的控制点设置施工标志。

2)从结构工程施工开始，施工中应严格控制水落口施工标高，防止水落口标高过高。

3)水平过水孔使用圆管的，管底应比完成面低5～10mm，保证出水顺畅，并根据水落口位置确定好排水走向，确定最高位置标高和水落口标高的控制点设置施工标志。

套管安装质量常见问题未按要求设置套管或套管设置不规范

防治措施

穿楼板和墙体管道安装时必须按要求加设套管，套管要参照规范要求和土建完成面做法确定其预制长度。安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平安装在楼板内的套管，其顶部高出装饰地面20mm安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部高出装饰地面50mm，底部应与楼板底面相平，套管周围用细实混凝土填充密实、养护到位，无渗漏。外露套管部分刷漆防腐、套管与管道之间缝隙宜采用阻燃密实材料填充，且端面应光滑。成排管道的套管还要做到整齐划一。套管安装平直，排水管居中。

42屋面通气管套管安装不规范

防治措施

出屋面套管的长度，要参照屋面做法厚度并按规范要求预制，套管周围用细实混凝土填充密实、养护到位，无渗漏。外露套管部分刷漆防腐、套管与管道之间缝隙宜采用阻燃密实材料填充，且端面应光滑。套管安装平直，通气管居中。上人屋面的金属通气管出屋面较高，结构预留套管时应留设避雷用圆钢。

管道支架安装间距过大，管道局部“塌腰”

防治措施

1)支架安装前应根据管道设计坡度和起点标高，算出中间点、终点标高，弹好线，根据管径、管道保温情况，按“墙不作架、托稳转角，中间等分，不超最大”原则。

2)支架安装必须保证标高、坡度正确，平正牢固，与管道接触紧密，不得有扭斜、翘曲现象弯曲的管道，安装前需调直。

3)安装后管道产生“塌腰”，应拆除“塌腰”管道，增设支架，使其符合设计要求。

阀门支架缺失，可能导致爆管

防治措施

水平管道阀门两端必须设置固定支架，起到固定保护作用。

埋地给水管漏水

防治措施

1)必须选用合格管材、器具及配件如果有预制管段、管件，应妥善保管，防止损坏、破裂导致渗漏。

2)截管时，切口必须平齐，并要清掉毛刺、飞边、熔渣，一旦产生缩径，必须进行扩径。

3)管道安装接口必须牢固、严密。管道连接采用螺纹连接，套制螺纹质量的好坏与管道连接的牢固性和严密性有直接关系，套丝必须规整，并且无断丝、缺丝等缺陷给水管道上安装直径大于50mm的阀门时，均采用法兰连接安装时，对口法兰应平行，间隙要均匀，垫片要平整，并且不能突入管内，也不许用双垫调整 法兰间隙，紧固螺栓时，要十字交叉对称进行，不可一次将一螺栓拧死，紧固压力要分布均匀。

4)埋地给水管安装完毕，必须进行水压实验，实验合格后再涂刷防腐涂料，然后才准许使用。

5)隐蔽管接头做好保护，回填土基层必须夯实处理，并做好埋地管道保护，保护层不得高于垫层面，回填土时需有人值守，隐蔽后再次做水压实验，如发现不合格和渗漏立马现场处理修复直至合格。

卫生器具安装不牢固

防治措施

1)固定用的螺栓，在墙上按核对好的位置预埋平整、牢固。严禁采用后凿墙洞再埋螺栓固定。

2)卫生器具安装前，应测定标高和位置线，组装的器具要平整、牢固，严禁安装松动的器具。应事先把该部分墙、地面找平，并在墙体划出该器具的上沿水平线和十字交叉中心线，再将卫生器具用水平尺找平后安装固定用的膨胀螺栓、六角螺栓规格应符合国家标准图的规定，并垫上铅垫或橡胶垫，用螺母拧紧牢固。

3)安装卫生器具的支托架结构，尺寸应符合国家标准图集要求，有足够刚度和稳定性器具与支托架间空隙用白水泥砂浆填补饱满、牢固，并抹平正。

4)在轻质墙上安装固定卫生器具时，尽量采用落地式支架安装，必须在墙上固定时，应事先配合土建对墙体卫生器具安装位置进行局部加固处理后，再用铁件固定或用锚固。

5)卫生器具与墙面不得有缝隙，如因给排水管道位置位移而酿成的难以消除的缝隙可用白水泥麻刀灰填平。特别在立式小便器安装时尤应注意。

管道生锈、油漆未涂

防治措施

1)涂漆前必须清除管道和金属结构表面灰尘、铁锈、焊渣、油污、水分等杂物，待露出金属光泽后，及时涂上底漆、面漆，每层涂料厚不小于30～ 40μm底漆稍厚，每层涂40～50μm油漆种类和涂刷遍数符合设计要求，漆膜附着牢固、光滑均匀、颜色一致，无漏涂、流淌、污染、剥落、起泡、皱纹、掺杂、透绣等缺陷油漆后各活动部件保持灵活，松紧适度，阀门启闭标记明确、清晰、美观支、吊、托架的防腐(油漆)处理及颜色符合设计要求，色泽一致，无漏涂。不污染管道、设备及支撑面。

2)安装后不便涂漆的管子、散热器、水箱等必须在安装前涂底漆，安装后刷面漆，可用小镜子反照背面，发现漏漆部位及时补涂。

3)设备、散热器、水箱及管道涂漆应自上而下，自左至右，先内后外进行，刷漆要勤蘸少蘸，用力均匀，防止漏刷和出现针孔用过氯乙稀漆涂刷时，应沿一个方向一次涂刷，不得往复进行，以防咬底。

结构预埋时电管甩口定位不准

防治措施

结构预埋管道前，先认真熟悉关联电气、结构施工图，明确开关、插座、配电箱等位置，并在施工图上标注预埋坐标尺寸，对班组进行交底，电管隐蔽检查时严格按照事先既定坐标尺寸逐一核对穿梁线管应事先考虑后期砌墙的位置，根据墙体位置预埋穿梁线管，确保其在后砌墙体内。

金属电管敷设前不作防腐处理

防治措施

1)金属电管应作防腐处理。当埋于混凝土内时，管外壁可不作防腐处理直接埋于土层的钢管外壁应涂两遍沥青采用镀锌管时，镀锌层剥落处应涂防腐漆。

2)金属管必须在安装敷设前进行防腐处理，以防止敷设后再防腐处理而局部不到位。

预埋电管堵塞

防治措施

1)电管敷设前检查管内有无杂物。

2)电管敷设完毕后应及时将管口进行有效的封堵。不应使用水泥袋、破布、塑料膜等物封堵管口，应采用束节、木塞封口，必要时采用跨接焊封口。箱、盒内管口采用镀锌铁皮封箱。

3)多弯及长管预穿铁丝或加过线盒以便穿线。

4)电管预埋隐蔽时仔细检查，混凝土浇灌时派专人值守，土建拆模、砌砖、粉刷装修阶段派专人值守，逐个对敞开管口进行有效封堵，发现破损或堵塞电管及时处理。

电管弯头制作不符合规范要求

防治措施

1)电管敷设中弯头超过3个(直弯为2个)时，必须设置过路箱。电管弯曲施工，弯曲半径不应小于管外径的6倍(埋地或埋混凝土的电管则不小于10倍)，电管弯扁程度不大于电管外径的10%。

2)电管施工时严格按照事先既定坐标尺寸安装隐蔽综合考虑后期砖砌体、配电箱、开关盒、插座盒的位置。就能避免由于结构预埋时电管甩口定位不准，导致电管入墙过深或严重偏离配电箱、插座盒，增加电管转弯，影响穿线。

风管柔性接管及法兰垫片材料不符合要求

防治措施

1)根据风管两端口间距尺寸调整好柔性接管长度。

2)对所使用的法兰垫片、柔性接管材料的质量进行严格的控制，所采用的必须是不燃材料，查验质量合格证明文件、产品检验报告，必要时进行点燃试验。

电管进箱、盒的质量常见问题

防治措施

1)电管进箱(盒)应顺直，不应倾斜进箱(盒)。

2)暗配的厚壁钢管与箱(盒)连接采用焊接，管口宜高出箱 (盒)内壁3～5mm，且焊后应补涂防腐漆。

3)明配钢管、薄型钢管或暗配镀锌钢管与箱(盒)连接应采用锁紧螺母或护圈帽固定，用锁紧螺母固定的管端螺纹宜外露锁紧螺母2～3扣。另外，采用此类连接方法还应用φ6圆钢做电管与箱(盒)间的接地跨接，跨接采用焊接，两侧的焊接长度应不小于 36mm，且进行两面焊接。如镀锌电管接地应采用专用线卡。

PVC电管敷设不牢固或断裂

防治措施

粘接部位应处理干净，套管内侧及连接管外侧均要将胶合剂除刷均匀，套管长度宜为管外径的1.5～3倍，管与管的对口处应位于套管的中心，电管插入后待胶粘剂固化后才能移动连接后的电管按规范规定的间距设置支吊架固定电管。

电缆桥架、支架以及电线保护管的支吊架不符合要求

防治措施

1)所有非镀锌制品的支、吊架，必须先预制、打孔、防腐完毕后方可安装。

2)支、吊架安装前必须拉线，保证支、吊架的水平、垂直。

3)应用机械切割和钻孔，必须使用气割下料和开孔，气割后必须磨去所有氧化物，并做防腐保护。

线头无号牌或号牌字迹不清晰

防治措施

使用专用号牌或用E型管现场加工号牌，下料应力求长短一致，使用不退色的标记笔书写标记号。

灯具安装质量差，固定不牢固

防治措施

1)悬吊灯具的支吊物应与吊灯重量相配，重量超过3kg时，应预埋吊钩或螺栓成排吊灯在安装好后应拉线调整吊灯高度。

2)成排灯具安装前应先拉线定位，避开吊顶龙骨，中心偏差不大于5mm。

3)灯具应固定在专设的框架上，开孔不能过大，固定灯罩的边框边缘应紧贴在顶棚上。

风管总管与支管连接质量差

防治措施

1)首先在总管上准确划线开孔。

2)支管一端口伸入总管开孔处应垂直。

3)相接时，咬口翻边宽度应相等，咬口受力均匀。

置不正确罩面灰压光操作方法不当, 砂浆原材料不

一致, 没有统一配料, 浇水不均匀。

接茬位置应留在分格条处或阴阳角、水落管等

处阳角抹灰应用反贴八字尺的方法操作。室外抹水

泥砂浆墙面宜做成毛面, 用木抹子搓抹毛面时, 要做

到轻重一致, 先以圆圈形搓抹, 然后上下抽拉。

113　阳台雨篷等饰面在水平和垂直方向不一致

在结构施工中, 现浇混凝土和构件安装偏差过

大, 抹灰不易纠正, 系施工误差较大所致。

除在结构施工中减少结构偏差外。抹灰前应在

阳台、雨蓬、墙垛、窗台等处, 在水平和垂直方向拉通

线找平找正, 每步架贴灰饼, 再进行抹灰。

114　分格缝不直不平缺棱错缝

原因是弹水平和垂直方格线时没有拉通线木

分格条浸水不透, 使用时变形或粘贴分格条和起分

格条时操作不当, 造成缝口两边缺棱角或错缝。

柱子等短向分格缝, 要统一找标高, 拉通线弹出

水平分格线。分格条使用前要在水中泡透, 水平分格

条一般应粘在水平线下边, 竖向分格条一般应粘在

垂直线左侧。当天抹罩面灰压光后就可起出的, 分格

条两侧可抹成45°, 如当天不罩面的, 应抹陡一些成

60°, 待水泥砂浆达到一定强度后起出分格条。

115　雨水污染墙面

外墙饰面, 在窗台、雨蓬、阳台、压顶、突出腰线

等部位没有做好流水坡度或未做滴水线槽, 易发生

雨水顺墙流淌, 污染墙面, 甚至造成墙体渗漏。

在窗台、阳台、压顶及突出腰线等部位抹灰时,

应做好流水坡度和滴水线槽。滴水线槽一般做法为:

深10 mm , 上宽7 mm , 下宽10 mm , 距外表面不少

于20 mm。外墙窗台抹灰前, 窗框下缝隙必须用水

泥砂浆填实, 防止雨水渗漏。

2　内墙面普通抹灰饰面

内墙面抹灰通病主要有5 个方面。

建筑工程常见的质量通病：

混凝土工程 露筋，预埋件位移，混凝土表面蜂窝、麻面、孔洞、夹渣、缺棱掉角；混凝土干缩裂缝、温度裂缝、不均匀沉陷裂缝……

抹灰工程 空鼓、裂缝、表面不平、阴阳角不垂直、不方正、接槎明显、抹痕……

砌筑工程 轴线位移、组砌混乱、砖缝砂浆不饱满、墙体留置阴槎、接槎不严、拉结筋遗漏或锈蚀… …

主要预防措施有：

(1)检查抹灰基层有无爆花现象；

(2)基层若有爆花必须逐片处理后方可裱糊。

(3)壁纸裁前应复核墙面实际尺寸，裁切时要手劲均匀，一气呵成，不得中间停顿或变换持刀角度，壁纸尺寸可比实际尺寸略长1-3㎝，裱贴后上下口压尺分别裁割多余的壁纸；

(4)在赶压胶液时，由拼缝处横向往外赶压，不得斜向或由两侧向中间赶压；

(5)对于离缝或亏纸轻微的壁纸，可用同色的乳胶漆点描在缝隙内；对于较严重的部位，可用相同的壁纸补贴或撕掉重贴。

一本书都写不完，想这样就能了解到？

给本规范，江苏省的《江苏省住宅工程质量通病控制标准》

江苏省工程建设标准

目 次

1 总则

2 术语

3 基本规定

4 基础与基础工程

4.1沉降变形对上部建筑的影响

4.2桩身质量(地基处理强度)不符合要求

5 地下防水工程

5.1防水混凝土结构裂缝、渗水

5.2柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水

6 砌体工程

6.1砌体裂缝

6.2砌筑砂浆饱满度不符合规范要求

6.3砌体标高、轴线等几何偏差

7 混凝土结构工程

7.1混凝土结构裂缝

7.2混凝土保护层偏差

7.3混凝土构件的轴线、标高等几何尺寸偏差

8 楼地面工程

8.1楼水泥地面起砂、空鼓、裂缝

8.2楼梯踏步阳角开裂或脱落、尺寸不统一

8.3厨、卫间楼地面渗漏水

8.4底层地面渗漏水

9 装饰装修工程

9.1外墙空鼓、开裂、渗漏

9.2顶棚裂缝、脱落

9.3门窗变形、渗漏、脱落

9.4栏杆高度不够、间距过大、连接固定不牢、耐久性差

9.5玻璃安全度不够

10 屋面工程

10.1找平层起砂、起皮

10.2屋面防水层渗漏

11 给排水及采暖工程

11.1给排水及采暖管道系统渗漏

11.2消防隐患

11.3管道及支吊架锈蚀

11.4卫生器具不牢固和渗漏

11.5 排水系统水封破坏、排水不畅

11.6 保温绝热不严密，管道结露滴水

11.7 采暖效果差

12 电气工程

12.1防雷、等电位联结不可靠接地故障保护不安全

12.2电导管引起墙面、楼地面裂缝，电导管线槽及导线损坏

12.3电气产品无安全保证，电气线路连接不可靠

12.4 照明系统未进行全负荷试验

13 通风与排烟工程

13.1风管系统泄漏、系统风量和风口风量偏差大

14 电梯工程

14.1电梯导轨码架和地坎焊接不饱满

14.2 电控操作和功能安全保护不可靠

15 智能建筑工程

15.1系统故障，接地保护不可靠

15.2系统功能可靠性差，调试和检验偏差大

16 建筑节能

16.1外墙外保温裂缝、保温效果差

16.2外窗隔热性能达不到要求

17 质量控制专项验收

17.1工程资料

17.2住宅工程质量通病控制专项验收