普通住宅标准层高是多少

居住房屋层高太高的坏处

居住房屋层高太高的坏处，很多人在买房和建房的时候，都很注意房屋的层高，更偏好于越高越好，实际上层高太高对风水运势也是有一定影响的，下面分享居住房屋层高太高的坏处。

1、无法聚气

住宅的房子层高如果太高，是没有办法能够真正的做到藏风聚气的。相应的客厅面积对应相应的层高，如果客厅面积本来就比较小，但是高度很高，窗户又小，气运就会难以流通，好的气运很难进入到房子里来，经常会被挡在门外或者窗户外面，财运就不会旺。

2、易招煞气

房屋层高过高，窗户过小，外面不好的气场，进入到房子里无法流通出去，导致房屋里面的磁场变差。如果窗户过大，会容易导致光煞和不良的气运流进来，过于空旷的房屋，容易聚集这些煞气和霉运，导致居住的人在工作上经常出现问题，家庭关系不和，人际关系不良，出现各种纠纷。

3、损耗气场

房子并不是越大越好，也不是层高越高越好，过高的层高会导致房屋，看起来很空旷，这样实际上是非常损耗人体的气场的，长期居住的人会感觉到心情烦闷，抑郁，焦虑，出现失眠或者经常做噩梦的情况，很容易患上神经衰弱，精神不好也会影响工作的效率。

4、隐私性差

房屋过大过于空旷，窗户比较大，看起来宽敞明亮，实际上隐私性是很差的，这会直接影响夫妻关系以及子女，父母的关系，导致家庭矛盾激增，甚至有感情出轨的情况出现。隐私性差还会容易破财，招烂桃花，人际关系不好，厄运很多，并且很难能够调整。

5、阴气加重

房子太大，空间大，家具比较少，而且居住的人少，甚至是单身的人居住，这样会加重房屋的阴气。因为太大的空间会损耗气场，也就是损耗阳气，人的阳气不断被损耗，阴气过重，容易引发健康隐患，会患上一些难以根治的慢性疾病，而且桃花运也会变差。

居住的房屋空间大小要合适，尤其是卧室，是不能够太大太空旷的，层高如果太高，不仅不能够招财纳福，反而会招来煞气，导致各种霉运和厄运不断作用，因此买房租房一定要根据实际需求来选择。

一、建房层高的风水禁忌

1、层高不能设置得太矮

如果我们层高设置得比较矮，那么我们的'房屋势必要比周围邻居的房屋矮上一头，这样的格局在风水学里容易形成两高夹一矮的“破财煞”，对于家人的财运影响极大。另外单层比较矮的话我们居住在里面风水气场也会显得非常局促，不利于我们的身心健康。

2、层高不能设置得太高

太矮不行，太高也不行，首先楼层太高，形成对周围邻居房屋的压制不利于邻里和睦，还容易命犯小人。其次层高太高，家里势必空旷，这样不利于风水学中的“藏风纳气”，对于我们的财运影响也是比较大的。

二、建房层高的讲究

1、要符合政府规定要求

现在我国对农村自建房屋管控的越来越严格，规定了不允许房屋超过四层，且每层层高要在2.8米—3.0米之间，最高不得高过3.3米，否则就需要上报当地乡政府进行审批，而根据各地反馈的消息，这种审批，除非家里人丁特别多，否则一般是不会通过的。因此没有特别的需求，实在没必要逆着国家的政策搞特殊化。

2、要符合家人的平均身高

我们都知道如果房屋单层层高太高，就会显得非常空，而层高太低则会让我们觉得压迫感十足，因此我们建房时要考虑全家人的平均身高，这样才能显得不高不矮，适宜居住。而目前比较合适的的层高一般是按照家人平均身高加1.2米的标准来定的。

3、要考虑周边邻居的感受

我们都知道农村攀比之风是比较盛的，如果我们层高比较高，自然房屋就会比周围邻居要高一些，这样其他邻居势必会心里不舒服，以后即便我们入住恐怕也会遭遇邻里不睦的尴尬，因此我们建房设定层次高度时一定要与周围邻居的房屋高度接近，这样既不显得突兀，也不会遭到邻居的不满。

一、楼层高的弊端

1、空气质量不好

空气质量不是越高的地方越好，从科学角度讲，应该是离地面超过30米的地方，空气质量开始变差，不利于身体健康。

2、空气相对稀薄

楼层太高的话，高空的空气相对来说比较稀薄，这样以来，患有一些心血管病或者气管支气管疾病的患者，容易导致疾病加重。

3、易受到电波干扰

高楼层的建筑，由于本身机构特点，很多电器的电波是沿着楼房向上循环，所以，上面的高楼层居民更容易受到电波的干扰，而产生的不适症状。

4、易造成心理压抑

长期住在比较高的楼层，会有一种远离地面，远离实际的感觉，这种感觉会给我们带来心理上的问题，导致心里压抑。

二、如何对楼层进行选择

1、自身需求出发

购房无非就是自住或是出于投资房产的目的，如果自主则要看家里成员是否有小孩和老人，如果是建议低层，如果是年轻人则可以考虑高层，视野也更加开阔。

如果是老少同住，则需要重点考虑老人出行是否方便以及老人、孩子的安全。很多老人住在高层会有不适感，坐乘电梯时也会如此。

2、电梯质量

如果购买的房屋属于高层建筑，那么每栋楼的电梯数量和质量就是大家要考虑的硬性问题，如果数量少且载人少，就要考虑清楚楼层的选择了。

电梯间面积越大，自然公摊面积摊得也就越多。一般11层以下只需一部电梯就够了，12到18层可能需要两台电梯，19到33层就至少需要三部电梯。

3、通风采光

现在的地皮和房价与从前是不可同日而语的，许多开发商为了多赚钱，就会把房屋修得较为密集，而且楼层高的建筑本身就会带来许多低层房屋采光不好的弊端。

所以在选楼层时要注意采光问题，楼层不适合选太低的，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。

1、层高：

从房屋楼地面的结构层表面到上一层楼地面结构表面之间的距离。 指上下两层房屋楼面结构之间的垂直距离，也即是从下层楼板面到上一层房屋的楼板面之间的距离。如果顶层是斜坡的屋面，那么它的层高就要按其楼板面至屋顶最低处之间的垂直距离来计算。

2、净高：

从室内的楼地面到顶棚或其他构件如大梁底面之间的距离。指楼面或地面到上一层楼板底面之间的垂直距离。也就是购房者通常可以在室内直接测量到的高度，是属于购房者入住后真正可以使用的高度空间。通常情况下，房屋净高+楼板厚度=层高。

3、考虑因素：人体活动及家具设备的要求；视听要求；采光、通风要求；结构高度及其布置方式的影响；建筑设备高度的影响；建筑经济效果；室内空间比例。

扩展资料：

国家规定高度标准

正常情况下，房屋的层高越高，房间内上下空间的温差也就会越大，同时房间内的空气对流就会越强，通风效果好，但另一方面，会导致房屋的保温性和节能性相对较差。根据国家质检总局和住建部联合发布的《住宅设计规范》规定，普通商品住宅层高宜为2.80米。具体要求如下：

1、卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.4米；部分空间的净高不能低于2.1米，且其面积不应大于房屋总使用面积的三分之一。

2、一些在顶楼且屋顶为有坡度屋面的房子，如果作为正常居住的卧室或者起居室，其二分之一面积的净高都不得低于2.1米。

3、为满足购房者的日常使用需求，一般厨房和卫生间的室内净高都不应低于2.2米。

4、厨房、卫生间的室内排水管不得影响门窗的正常开启，且其水管的下表面到房间地面的净高不得低于1.9米。

按照建筑行业一些规定，商品房住宅层高标准不能高于2.8米，而且卧室的净高不能低于2.4米，额外还有局部的净高不能低于2米。

所以房屋舒服层高在3米之间，那对于高端住宅来讲，层高要达到3.6米比较合适，这样才能满足装饰空间，在装修时才能打造与众不同的吊顶。

购买房屋层高非常重要，而且室内空间的高低对居住者的精神也有一定的影响力。房子高度越小，顶面和地面的引力感就越强，但是层高过高，或者已超过4米以上的，就会让人有一种空旷，不温馨的感觉，甚至感觉很失落，楼层太低的话，直接就会使人产生一种压抑感。

收房测量面积的方法：

1、测量房屋面积之前，首先需要了解测量的空间都有哪里，房屋的使用面积包含实际使用的空间面积与墙体面积，实际使用的空间面积有卧室、洗手间、厨房、客厅、餐厅、书房、阳台等使用空间。墙体面积有共用的墙体和单独使用的墙体和外围的使用墙体。

2、使用空间的测量直接用米尺测量，然后记录下来就可以，在使用空间里面，阳台面积分为一半或是全部计入房屋的建筑面积，封闭的阳台是全部面积，半封闭的阳台是一半面积。墙体面积分为一半或是全部计入分为建筑面积，共用与外围墙体是一半面积，单独使用的墙体是全部面积。

适当的层高可以让空间感变的更强烈，但是如果超出这个适用范围的话，空间就会显得太过空旷了，而且层高越高，室内的空气对流就会变的越强，会导致房屋的保温性变差，这样一来夏天 空调 不够冷，冬天暖气也不热，就算有空调也没用。

如果购买时不注意，装修时发现层高太高的话，最恰当的方式就是给房间装吊顶了，利用吊顶的存在占据一定的空间，不仅可以起到降低层高的作用，也能适当的修饰天花板，让室内的美观效果变得更好。

或许有时候我们还是希望层高稍微高一点的，但是一直这样看上去空荡荡的话，难免会带来视觉疲劳感，尤其是复式、loft户型，层高太高会显得空间特别的空白突兀，这个时候可以利用灯具来进行空间填充，不仅仅是因为灯具的造型美观，在灯光的作用效果下，也能缓和氛围环境，从视觉上看也是有降低层高的效果的！