窗户改成落地窗违法吗
法律分析:分两种情况:
1、在承重外墙上将窗户改成门洞:该种行为是属于国家建筑装饰法规中明令禁止的施工改造行为,可以进行处罚。建设行政主管部门可以对其进行责令整改,并处20万以上至50万以下的罚款。
2、如果是非承重外墙上将窗户改成门洞,由城市规划行政主管部门按照相关法规的规定处罚。《住宅室内装饰装修管理办法》第五条住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:
(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;
(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;
(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;
(四)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;
(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。窗改门明确处罚标准条例明确了“窗改门”等行为的处罚标准。规定建筑物的所有权人和使用人未经批准擅自改建窗门、阳台或者经批准改建,不符合城市容貌标准的,由行政执法部门责令停止违法行为,限期拆除违法设施,或者采取其他补救措施,并对非经营性行为,处一百元以上一千元以下罚款;对有经营性行为且有违法所得的,处违法所得一倍以上三倍以下罚款,最高不得超过三万元;对有经营性行为而无违法所得的,处一百元以上一千元以下罚款。此外,条例还规定,未经批准,擅自设置户外广告的,由行政执法部门责令停止违法行为,限期拆除违法设施,并处违法所得一倍以上三倍以下罚款。未经批准,擅自设置牌匾、标识、五平方米以下电子滚动显示屏等设施的,由行政执法部门责令停止违法行为,限期拆除违法设施,并处一千元以上一万元以下罚款。
法律依据:《建设工程质量管理条例》 第十五条 涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程,建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案;没有设计方案的,不得施工。
房屋建筑使用者在装修过程中,不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。
落地窗是受到现在很多家庭欢迎的一种窗户设计,落地窗所安装的空间一般都是面积比较大的公寓或者修建在郊区的别墅当中,在小户型房屋中修建的窗户一般都是普通的窗户,但是因为有的小户型用户非常喜欢落地窗的设计,所以有的家庭也会将自己家里的普通窗户改造为落地窗,那么今天我们就会在这篇文章中为大家介绍落地窗改造的信息。
改落地窗是否可行
一般来讲是可以改造的,技术上基本不存在问题。但为了保持房子的整体外观不受破坏,物业上一般不会允许你们改造的。因为这样会破坏墙体结构(二次结构),影响建筑立面。而且物业也无权批准,只有向当地的房管局申请才行。如果你真的要改成落地窗。注意要从地面翻边200mm以上,并做1050mm的护栏以保证安全。
改落地窗的具体步骤
找出安装标高,标出垂直、水平线及进出方向的位置,必要时弹出墨线确立固定片标高位置,需要时剔除抹灰至结构层,禁止框入洞口后再行剔除。再次检查窗有无损坏现象,保护膜脱落部位有无划、擦伤,如发现型材有开焊、破裂等情况,不得安装上墙。
铝合金玻璃落地窗的材料及安装配件的选用必须符合设计及规范要求(膨胀螺栓≥8*65mm,射钉≥3.7*42mm,拉片≥140*20*1.5mm)。连接点紧固方式的选择应根据铝合金玻璃落地窗型式的不同及所处的安装位置情况,按照安装接点设计图确定。铝合金玻璃落地窗与墙体连接可采用膨胀螺栓及固定片。采用膨胀螺栓(直接连接)时,用电钻在柱和墙上钻孔,然后塞入膨胀螺栓,拧紧螺栓将其固定在墙洞内,螺栓外露部分应抹密封胶后装上盖帽。固定片用M4×20盘头自攻螺钉与窗框固定,基本门窗框膨胀螺栓或固定片的安装位置,除特殊注明外,均距端头(或中间)150-200mm,间距≤600mm配置。确定窗框上下、内外朝向,框四角与横框位置用垫片塞紧,下框长与900mm 时,中央也用垫片塞紧。
用铝合金玻璃落地窗专用膨胀螺栓直接连接,均不得固定在砖缝处。如用固定片连接,根据材质不同选用不同的连接方法。拼樘料钢衬埋入预留洞口,然后用强度等级为C20的细石砼浇灌固定,若无此洞需用固定片连接。拼料与窗框卡紧后用紧固件双向拉紧,紧固件端头用密封胶密封处理。采用聚氨脂(聚苯乙烯)发泡剂填充窗框与洞口之间的间隙,填塞后撤除临时固定的垫块,补填其位置。30分钟后方可将外溢发泡剂去除。
在上文中,大家可以看出我们主要是围绕着普通窗户改落地窗信息来展开分析和介绍的,对于落地灯,相信大家应该都是比较熟悉的了,如果还有还不太熟悉落地窗的用户们,大家可以结合文章中的图片去进行了解,我们今天分析了落地窗两个部分的信息,首先我们介绍的是普通窗户改落地窗是否可行,然后分析的是改落地窗的具体步骤,大家可以参考去了解。
将旧窗户拆下来,窗户下边的半截墙体拆除,再根据落地窗的宽度适当将窗口两侧扩大,整体窗口尺寸合适后,将落地窗框安装上去,用膨胀螺栓和发泡胶四边固定,沙灰抹平、刮大白、刷乳胶漆就可以。
只要不改变窗的宽度,加长是不影响结构的。必须向物管或建管申请,以免影响建筑物的外观或功能。高层建筑如果窗外没有阳台,改成落地窗是非常危险的。建议加长即可。
扩展资料:
落地窗,顾名思义,窗户是指不论是平房、瓦房还是楼房都是在地板面上先垒一定高度的墙,然后安装的窗户,落地窗就是尽量增加窗户的高度,使窗户直接固定在地板面上,这种窗户就叫落地窗。
良好的落地窗布局使客厅,或者卧室采光增加,同时站在落地窗前可以全景观看外面
落地窗面积多数占用一堵墙的面积,使其可视面是所有类型窗户中最大者。无论人站在客厅,还是卧室,都可以通过落地窗看到外面的景观。落地窗外若是个人花园则可以达到放松之目的,绿色植物多次观赏则有助于减轻观赏者的精神负担,使人身心愉悦。
宽大的采光区,利于光线最大化的进入,达到室内光线的明亮,凸显室内宽敞,给人开阔之感。
参考资料:
百度百科-落地窗
1、如果房子的结构是框架结构,钢结构的,是可以的。
因为框架结构墙是不承重的,只是维护结构。结构安全上来说可以,但是在改造之前需要到物业申请,申请时应把详细资料备齐,这样改对建筑有无影响。
2、如果房子是砖混结构,就不能改成落地窗。
砖混结构的稳定性是通过控制墙、柱的高厚比得到保证的。
扩展资料:
落地窗的优点:
(1)采光好:
落地玻璃窗最大的优势就是采光,落地窗的采光是非常有把握的,而且非常的棒。
(2)隔离性:
除了能够很好的隔离外面的冷热空气之外,这种窗户还能够起到一定的隔音效果,可以说性能是非常好的。
(3)视觉好:
落地窗在视觉上还可以做到协调。一眼望去外面的风景一览无遗,可真的是非常美好的一件事。
(4)防辐射:
落地窗的安装是非常理想的安装方式,能够有效地防紫外线。
2、落地窗的缺点:
(1)没安全感:
落地窗的设计难免给人一种虚空的感觉,在客厅或者是卧室里边活动的时候一些楼层较高的难免会缺失一些安全感。
(2)缺少隐私:
落地玻璃窗在外面看室内是可以轻而易举的,所以要做好一些私隐上的保护。
(3)安全隐患:
落地玻璃窗是透明设置,过往的人如果发生碰撞,力度较大的话就会发生玻璃碎裂的问题。