售楼处设计，常见要求有哪些？
接待区展示区服务区签约区和一个辅助功能的设计符合客户的整个观看过程，同时尽量将与客户相关的活动集中在一起，有利于增加人气，便于客户之间的相互感染。金融区设计在一个相对封闭的区域。办公区开发商办公室、现场经理办公室、物业管理办公室、员工休息室、会议室、储藏室、总控制室。这部分要注重实用性，提高质量。整体设计要充分发挥创意，部分功能可以叠加，给客户充足的想象空间。无论从售楼处的设计策略还是要点来看，售楼处的设计都要体现房地产开发商的品味，体现都市空间的休闲与奢华，突出现代装修设计的效果。一个好的售楼处设计离不开对售楼处各个区域功能的理解和尊重，这也体现了设计师的水平。
售楼处设计的第一步是根据户型进行平面布局。设计售楼处时要综合考虑，对售楼处设计有一个好的规划，在售楼处设计的平面布局上要有一定的规律性。作为销售的主要场所，展示区、服务区、签约区和一个辅助功能的设计，既符合顾客的整个观看过程，又尽可能集中顾客的相关活动，有利于增加人气和便利性。体现在消费上就是追求优雅，高于或异于常人。满足他们独特的心理需求。同样的价格，他们不应该在城市买低档的房子，而应该在郊区买高档的房子。
办公区开发商办公室现场经理办公室物业管理办公室、工休息室、会议室、储藏室、总控制室。这部分要注重实用性，提高质量。整体设计要充分发挥创意，部分功能可以叠加，给客户充足的想象空间。售楼处设计从四个方面把握售楼处设计的整体风格醒目、时尚、优雅、高贵；售楼处作为房地产的名片，是最先吸引眼球、从街上脱颖而出的，具有很强的视觉冲击力和可识别性，也被称为地标性建筑。即使准业主不实地参观，他们也绝不能忘记任何事情。投资者的升值兴趣也会关注开发商的目标客户，让他们有效投资。大部分买家接受的是高等教育和知识。
经理室主要负责保存客户资料，制定销售部门设计的规章制度，规划销售计划。经理办公室应配备电脑、电话、打印机、复印机等办公用具；财务部主要负责收取售房款、填写销售报表、汇总当天销售总额、及时上报等。总之整个售楼处的设计功能一定要完善。在这个区域，顾客要充分感受家居生活的浪漫氛围。布局上要有浪漫的音乐和柔和的灯光，最好有圆形播放楼盘基本情况的大屏幕彩电，以及灵敏度高的触摸屏，方便客户方便快捷地查询所需信息，通过这个屏幕可以了解开发商和合作伙伴的背景基本情况。总之，售楼处作为整个房地产的重要组成部分，与单纯的销售场所完全不一样。
售楼部八大功能分区：
接待区、模型区、洽谈区、材料展示区、儿童娱乐区、办公区、签约区、洗手间。
售楼部作为楼盘形象展示的主要场所，不仅仅是接待、洽谈业务的地方，还是现场广告宣传的主要工具，通常也是实际的交易地点。这关乎开发商的素质、楼盘的品质，理所当然地被开发商所重视。而购房者在售楼处里也基本上能够了解该楼盘的情况，对于楼盘是否符合自己的心意，也有了大体的把握。因而，售楼处便成了买卖双方的“阵地”。
拓展资料：
售楼部装修设计必须要高度重视空间的合理运用，作为房产消费者，感觉不到地产商实力的话，购买的可能性就会减少很多，如果地产商对售楼部进行精心的装修设计，消费者从售楼处能够感受到开发商的实力和形象。就会没有后顾之忧，成功几率当然要大很多。
售楼部的设计原则：
1.总体效果要求通透、明亮、新锐，其整体形象与本项目的形象相符，造型简洁、大气、带有高贵新锐的品质。
2.材质方面，若考虑北京冬季气候，风尚建议以玻璃结合砖墙，外立面建议采用暖色优质石材外挂。
3.尽量避免内部墙体实现阻隔，部分外墙采用落地玻璃，多利用自然光，自然光线不够的地方，要采用明亮的灯光加强。
4.售楼处内部设计分区合理，基本功能齐全。注意人流的动线组织，为前期蓄客提供良好的咨询平台。
5.内部的各个功能分区合理完善（接待、洽谈、吧台、展示区）之间紧密联系，要互为一体。
6.展示区的灯光需要大气，灯位需要充足，风尚推荐用吊灯、地灯等多种灯饰组合，通过空间布局提供客户一个体验生活的场景。
7.除考虑以上因素，需要通过售楼处的包装体现档次和品质，装修色调参考项目LOGO及VI延展的标准色，并保证品质感在选材、细部上的充分体现。
2，这是北京质量最好，资历最老的10家公司，排名不分先后。
3，博洛尼和东易日盛太贵，不过设计、工艺也没得说，就看你花得起花不起。
4，今朝、实创是套餐公司，建议你别去，里面套太多，就算再精明的人也会被套进去。
5，其他几个比如亚光亚，元洲，业之峰不错，价格一般，质量也好，口碑也不赖。
6，建议你去北京北四环居然之家那边去逛家装，因为北四环居然之家是北京最好的家装市场，客流大、客户品质高，所以那里的设计师许多都是那些家专公司的厉害设计师。
7，价钱的话就不好说了，我原来做过家装，上面有2个公司我都上过班，避免做广告的嫌疑我就不说了，但是一般100平米的房子基础+水电=4W左右，水电是家装公司最挣钱的，也是工人最挣钱的，让他们稍微坑你一点儿吧，要不然工人肯定不给你好好干活。
8，绿缘居装饰，也不错，北京绿缘居装饰设计有限公司成立于2002年。绿缘居装饰是设计、工程施工、工程监理、材料配送、售后服务为一体的专业室内外装饰企业。公司经北京市工商管理行政局正式批准注册，已取得国家正规资质，并成为北京市室内装饰协会、北京工商联装饰行业商绿色装饰企业会会员单位。
9，经营范围：老房装修，新房装修，局部改造，别墅装修，办公室装修。服务宗旨：公司始终秉承以“诚信、质优、透明、环保”为我们的服务宗旨。公司理念：“绿色家装，百姓品牌”，为百姓居家打造和谐绿色健康品质生活!公司崇尚：精品设计、精品施工、精品服务，努力打造个性化的装饰品牌。设计中心汇聚行业中优秀的设计师精英为广大客户提供“一站式选购+个性定制+透明化施工”省心装修服务。
10，梧桐树装饰，也不错，北京梧桐树建筑装饰设计有限公司是一家有品位独特的装饰工程公司，是中国室内装饰协会会员单位，重合同守信用企业，绿色环保施工示范单位，北京优秀装饰企业，公司经过稳定快速的发展，具备了高质高效完成多种类型建筑装饰装修工程的专业设计与强大施工能力，在集成家庭装修方面，拥有雄厚的实力和高度专业化的水准。
售楼部是设计装饰忽视体验性,销售现场整体对待客户的动线,销售人员和客人之间不能通过 节点 和必要的设施道具增加交流的时间,所以对于售楼部装修是谨慎的,千万不可忽视,下面就为大家介绍下售楼部 装修设计 要求以及售楼部 装修注意事项 有哪些呢?
一、售楼部装修设计要求
售楼处 功能区包括接待区、洽谈、模型展示区、音像区(兼做休息区)等。销售现场布置及气氛的运用技巧是否得法,对销售有很大帮助。
(1)洽谈桌椅尽量用圆桌和矮桌
好运用圆桌,使客主无大小尊卑之别运用矮桌,可减底客户的抗拒性,不要使客户的座位面向大门,否则易使客户分心。
(2)、柜台桌椅不要离门口太近
柜台桌椅不要太接近门口。将建筑物的模型圈拢在入口处,使客户商品有明确的印象,同时也给人有缓和的余地,减少对立的感觉。
(3)、接待大小适度
接待太大会使人有空旷感或太小会有过分拥挤的印象,所以面积和布置必须针对客户的多少和消费者阶层来决定
(4)、样板房大小视销售对象而定
设置样板房的目的,是要是客户对该建筑物的形式、隔间、布置有个明确的印象、以利于推销。因此,样板房面积的大小也很和接待样,须视销售对象而定。以套房来说,样板房以35平米到50平米为宜住家则以90到150平米比较恰当,但必须视 地段 做弹性调整。
二、售楼部装修注意事项有哪些
1、空间的合理安排。在售楼部装修设计中,售楼部中的各个功能区应当能够互相连接,这样的空间链接才能让顾客感到 楼盘 的智能化。同时空间内可安装些动态的元素,以起到动态与静态的交融,整体气氛更对销售人员与顾客的交流提供良好的环境。
2、整体的色彩构成。在售楼处的装修设计中,在颜色搭配方面定要温馨已接近。 购房 客大部分都是年轻人,追求活力是其本能,唯有在售楼处装修设计时做到温馨已接近才能给他们留下亲近的好印象。
3、气氛。售楼处的装修设计中,气氛全是设计师用不同的材料质感来营造出来的,还可加上销售人员的努力。整个售楼的空间布置也是个重要的方面。在布线设计上要合理尽量做好隐蔽,值得注意的就是楼层之间的线路的隐蔽问题,若露在外面会严重影响室内的形象。在室内灯光设计上,不要拘泥形式,当敢于创新,运用各种不同的灯光色彩但有不能给人种混乱无序感。总之适合自己现有的实力的设计才能带来更高的效益。在售楼处的装修设计中,装修是个繁琐的过程,但是后呈现出来的定是大气已接近的空间,因此我们要的注意。
上面就是今天给大家介绍的有关售楼部装修设计要求以及售楼部装修注意事项有哪些的全部知识,希望可以帮助到大家,如果还想了解相关的知识,可以继续关注我们的网站。
1、博洛尼室内设计公司
优点：公司品牌大业内知名度高，有着完善的产品线，中外合资的品牌，工艺先进，质量有保障。旗下有五十家家装品牌。
2、云赫装饰设计公司
推荐：比较专业正规的室内设计公司，设计师经验丰富负责任，以个性化装修模式为主，设计施工落地效果好，收费合理，在业内口碑很好。
3、恺天装饰设计公司
优点：网络口碑不错的一家装修公司，以精装房软装、样板间会所设计装修为主的装饰设计机构，设计专业，口碑不错。
4、高迪㤩设计事务所
优点：高迪客最早和绿地地产合作很多，主要做售楼处样板间和大宅设计，设计费属于行业中上。公司偏重软装设计，主要做的项目有样板间、大宅、酒店。整体施工质量良好，客户口碑优良。
售楼处要么设在楼盘厅堂内，要么建在户外。户外售楼处又有两种，一种是紧靠楼盘厅堂搭建，与厅堂内部连为一体，空间上更为宽敞；另一种是在主要道路旁建造的独立接待中心，一般不会离楼盘。
2、售楼部装修建筑风格与楼盘风格一致
售楼处建筑风格应与楼盘的类型、档次相吻合，颜色、造型尽量与楼盘配合，协调一致。户外售楼处由于受到空间所限，一般在建筑风格上寻求突破。
3、色调应强化促销氛围
目前香港的样板房装修多用比较素淡的色调，如乳白色、火黄色等，其用料亦较为考究。而内地的样板房装修用色较为鲜艳，五彩缤纷，容易使客户注意力分散。
4、接待中心大小适度
接待中心太大会使人有空旷感或太小会有过分拥挤的印象，所以面积和布置必须针对客户的多少和消费者阶层来决定
5、洽谈桌椅尽量用圆桌和矮桌，且不要离门口太近
最好运用圆桌，使客主无大小尊卑之别；运用矮桌，可减底客户的抗拒性，不要使客户的座位面向大门，否则易使客户分心。柜台桌椅不要太接近门口。将建筑物的模型圈拢在入口处附近，使客户商品有明确的印象，同时也给人有缓和的余地，减少对立的感觉。
1.地址
由于大多数售楼处都是历史建筑，所以对他的选择尤其重要，要站在消费者角度去考察选择，然后根据人群特征，和周围环境做设计方案。
2.面积
面积的大小对我们做设计影响很大，我们要根据面积大小合理布置各个功能区。
3.售楼处布置
各个区间的分布，要合理有联系，装饰效果要迎合顾客。
4. 广场布置
包括车位，周边的景观设计，装饰饰品等。
外在因素考虑好后，你要根据客户的要求去做设计，大体上一些设计内容有：
1.注重形象设计
售楼处是这个楼盘的缩影，对它的外形设计，装饰布局都将影响顾客的购房欲望，一个优秀的售楼处往往能留住很多顾客。所以对售楼处进行设计时，一定要形象突出，体现楼盘特色，同时能激发客户的购买欲望。在整体形象的设计上，不要拘泥于形式，要敢于创新。
2.各功能区划分明确
接待区：这个区域是顾客进入售楼部最先接触的地方，留下好的印象，下面的展示和讲解才有可能。一般的售楼部从外到内看上去都是这样布置的门口有两位迎宾人员，进门后映入眼帘的总台，后面是以楼盘的大幅图像为背景，背景可以是一个巨大的圆形做成，中间镂空，燕形吊灯有这圆洞穿过，直达大厅中央，就象一群飞燕从室外飞进，并照亮了整个大厅，体现妙趣横生的效果，总台上有楼盘的简易宣传资料和三至五部电话，有固定的接线员接打电话。此区内重要的把灯光设置的明亮些，墙面色彩既简洁又不单调，空间要宽敞有度。
模型展示区：这个区域应该有足够大的空间，以方便讲解人员和顾客的走动。售楼部模型展示区域建议放置整体模型与单体户型的模型，有了这些即使本盘是期房，客户也能对本盘进行全面的认识和了解。此外该区应临近洽谈区，分功能不分区域，方便销售人员随时为客户解说。
洽谈区：该区域主要是为客户更深入了解楼盘和公司服务的这里要求宽敞明亮、氛围轻松、人性化十足。布置方面要有舒适且美观的谈判桌椅三到五个，饮水机一台，墙壁上做一些展板(包括广告板、效果图、销售进度表、公司荣誉)和公司的有效证件的复印件。这个区域不需要封闭，多为敞开式，这样可以跟模型展示区连在一起，一般在售楼部辟一区即可。
签约区：这个区域的面积不需要很大，但要安静，干扰少。建议专门隔断成一间独立的小房间。这个房间内灯光要有温暖感，有人性化的图片，桌上布置要简单看上去比较正式。
办公区：办公区的功能就是为现场办公的公司领导、公司财务以及现场办理按揭的人员服务的一般情况下设置在二楼。这样不至于和客户频繁出现的区域互相干扰。办公区的布置跟办公室装修的内容比较类似了
休闲区：这个区域内要让客户充分感受到浪漫的家居生活气息。布置上要有浪漫的音乐、柔和的灯光，最好还有一个循环不断播放楼盘基本情况的大屏幕彩电，以及一个敏感度高的手触显示屏可以方便客户方便快捷的查询所需资料并且通过该屏幕可以了解到开发商、合作商背景的基本情况。 3.仔细考量风水
风水学上对售楼处有着很严格的考量。售楼处选址要选地区财位，吸收旺气。另外在设计的时候售楼处正前方不能有障碍物，如围墙，电线杆、高大树木、灯柱、广告牌等，风水学认为这是妨碍纳气，影响财气流入生意。而从传统商铺评估的角度考虑通常表达为"可视性""可达性"等。
售楼处选址适宜接近拐角路口，另外。要比在直路上更好。十字路口、丁字路口不论大小路口都可以视为"水口"通常而言近"水口"者财气较旺。现实中路口位置人流量大，行人也容易驻脚停步，容易吸引人气。当然，同样坐向的门面具体离水口多远方为吉利，这里要运用排龙的方法，还须现场勘测得出结论。
售楼处外部通常称为外明堂，售楼处门前的位置。对外明堂的要求很多，基本点是宜开阔，视野好，路面宜平整忌破损，广阔的明堂其实也便于客户的停车，这样就利于把财留住。而明堂如果破损则除了影响生意，还会容易招惹口舌是非。如果外明堂宽阔，却呈向外倾斜的斜坡形态，则属于"倾倒明堂"属于散气不吉的格局。就一般顾客的观点，走路上坡自然是不方便的除非这个商家的品牌具有巨大的吸引力，则可以减轻坡度带来的"吸水"难度，因为品牌本身也是可以具有"吸水"作用的，其原理用于售楼处的风水外环境亦同样适用，青龙、白虎、玄武、朱雀作为风水学中的四大神兽。玄武作为靠山自然要敦实高大，朱雀方宜平坦而充满生机，左方称为青龙，青龙方五行属木。右方称为白虎，白虎方五行属金。古人云∶宁要青龙高万丈，莫使白虎高一尺刘晓川：售楼处的风水设计_售楼处设计要点。古人认为，青龙属于吉利，而白虎属于凶兽。通常在售楼处的左右护卫风水中，建议青龙位比白虎位高为宜。
最后你要把握整体的动线，在具有创新意义的的方案上加入售楼处的“亲切感”，“真实性”，采取多种方法丰富售楼处里的内容。
最后金典铭筑装饰设计公司友情提醒广大设计师：售楼处设计的要求在日益的增加，这也无非在对设计师的设计水平有所要求，要求我们的设计师要跟上开发商的设计要求，同时也是跟上客户对家庭装饰设计的要求。
金典铭筑装饰设计公司为您解答！
