卫生间漏水该由谁负责

卫生间漏水找装修施工方来进行维修。

如果是管道引起的漏水，且还在装修保质期内的话，是由装修施工方来进行维修。因为按照相关规定，此工程拥有两年以上的保质期，在这期间如果出现质量问题，施工方需免费进去维修。如果已超出保质期，可以找小区物业或专业人员来维修，但需支付相关费用。

卫生间防水注意事项

保证卫生间的地面平稳。卫生间在做防水的时候，要注意地面的平稳度。如果要更换地砖，必须先将就地砖全部铲除，然后用水泥砂浆把地面铺平，最后再施工防水，这样可以避免防水涂料出现不均匀现象。

接缝处要涂刷到位。卫生间内最容易出现漏水的地方就是接缝处，特别是地面与墙面之前的非常，所以在涂刷防水材料的时候，各个部位都要涂抹到位。

墙面处理也很重要。卫生间在进行防水处理的时候，要注意墙面的防水处理，其高度要在30cm，以免积水渗透到墙体内。若卫生间内的墙面是轻墙体，那需要将整个墙面都涂上防水材料。

防水实验一定要做。卫生间在做完防水处理以后，还需要进行防水试验，先将所有下水管堵住，然后往里面灌20cm的水，接着主要观察是否有存在渗漏现象。

根据规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。

一、卫生间顶部排水管漏水谁负责？

漏水原因有两个，一是楼上装修防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水质量问题。

楼上房间自行装修时，应先通知楼上邻居，请他们通过友好协商尽快处理。如果邻居不配合，可以联系物管公司，物管公司会负责和楼上业主沟通。

如果开发商交付的装修房漏水，应通知楼上，并立即联系物业管理公司，物业会出面让开发商按照质保协议进行维修。如果过了保修期，物业应该责令楼上业主维修。

楼上业主拒绝物业配合的，要拍照、录像等证据，业主委员会和社区民警可以反应情况。如果仍不能解决问题，他可以依据《民法典》的相关规定，向法院提起民事诉讼。

顶层卫生间排水口漏水谁负责？

二、出租房卫生间楼下漏水，谁出钱修？

楼下租的厕所漏水该由谁负责，要根据合同看漏水原因。

漏水属于一方责任的，由责任人承担；漏水属于房屋修缮原因的，根据确定。

房屋租赁合同应包括以下主要条款:租赁房屋的范围和面积；租赁期限和目的；租金金额和交付时间；房屋修缮责任、转租及违约责任等。

房屋修缮责任由房东约定的，除当事人应当承担的责任外，其他损失由房东负责赔偿。房屋修缮责任由承租人约定的，房东不需要赔偿。

因此，租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同规定的条款，明确双方的权利义务。如租赁目的、租赁期限、修缮责任、合同变更和解除、签订转租、违约责任等。，租赁双方应通过协商达成共识，以避免在以后的租房过程中产生纠纷和不必要的麻烦。

首先，马桶漏水要明确责任。如果房子是自己的，厕所水直接漏到楼下，那么这个责任在业主，因为房子装修后，防水责任属于业主。如果你在装修房子的时候选择了正规的装修公司，并且签了保修合同，那么这个责任必须由装修公司承担。但如果房子属于出租屋，之前没有做过防水，那就是房东的责任了。

三、房屋渗漏的常见原因

(一)开发商建房时因质量问题造成的；

(二)楼上居民因装修房屋、改建管道、用水不当等违规行为造成楼下居民死亡的；

(三)装修中损坏楼下居民屋顶造成的渗漏；

(4)房屋长期使用导致防水材料自然老化导致渗漏。

不同的漏损原因形成不同的法律关系，影响适用法律的选择和诉讼路径。如果法律关系错误，就会导致案由的成立和法律适用的错误，判决结果就会差之千里。

2、楼上卫生间漏水，楼上的房屋所有权人作为该不动产的所有权人，理应及时发现并及时处理，鉴于其未及时发现及处理，给楼下造成的损失，对方系侵害了己方当事人的相邻权。对方应停止侵害、排除妨碍、赔礼道歉并赔偿合理范围内的损失。

3、不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则正确处理截水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成损害或妨碍的，应当停止侵害、排除妨碍、赔礼道歉、赔偿损失。

司法依据《中华人民共和国民法通则》83条

法律分析：1、如果是楼上业主使用不当造成的管道漏水，则应由楼上业主承担责任。

2、如果是由楼下业主装修等原因造成的管道漏水，则应由楼下业主承担责任。

3、如果是管道质量原因造成的管道漏水，则需要先确定是否在房屋的保修期内，如在保修期内则应由开发商承担相应的责任；如果已经超出保修期，则应由楼下业主承担相应的责任。楼上业主专属使用，但管道在楼下卫生间内，楼上业主无法管理与维护。

法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》

第三十一条 建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。

第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

第五十五条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。