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怎样描述城市综合体

“城市综合体”就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。

典型特征

超大空间尺度 　城市综合体是与城市规模相匹配，与现代化城市主干道相联系的，因此室外空间尺度巨大，一般均具有容纳超大建筑群体和众多的生活空间。由于建筑规模和尺度的扩张，建筑的室内空间也相对较大，一方面与室外的巨形空间和尺度协调，另一方面则与功能的多样相匹配，成为多功能的聚集焦点。

通道树型交通体系 通过地下层、地下夹层、天桥层的有机规划，将建筑群体的地下或地上的交通和公共空间贯穿起来，同时又与城市街道、地铁、停车场、市内交通等设施以及建筑内部的交通系统有机联系，组成一套完善的“通道树型”（Aess Tree）体系。这种交通系统形态打破了传统街道单一层面的概念，形成丰富多变的立体街道交通空间。

现代城市景观设计 应用现代城市设计、环境与行为理论进行景观与环境设计是城市综合体的重要特征。运用对建筑群体的深度表现打破传统建筑立面概念，通过标志物、小品、街道家具、植栽、铺装、照明等手段形成丰富的景观与宜人的环境。使建筑群体成为景观的主体，同时又承载着城市文明与经济发展的历史责任。

高科技集成设施 城市综合体既有大众化的一面，同时又是高科技、高智能的 *** 。其先进的设施充分反映出科学技术的进步是这种建筑形式产生的重要因素。室内交通以垂直高速电梯、步行电梯、自动扶梯、露明电梯为主；通讯由电话、电报、电传、电视、传真联网电脑等组成；安全系统通过电视系统、监听系统、紧急呼叫系统、传呼系统的设置和分区得以保证。

地标式的城市建筑 城市综合体一个显著特点就是均在所在城市矗立了地标式建筑。如超高层酒店：济南万达广场180米高超白金五星级酒店；又如高层地标式双塔：无锡万达广场白金五星级酒店及酒店式公寓组成的玻璃雕塑双塔等。

发展历程

1.开发背景

现代都市中，习惯快节奏的人们需要在一个方便、快捷、经济、集多种功能于一体的综合空间里，享受高效率的生活和工作，于是城市综合体便应运而生。

城市聚集产物

城市综合体的出现是城市形态发展到一定程度的必然产物。因为城市本身就是一个聚集体，当人口聚集、用地紧张到一定程度的时候，在这个区域的核心部分就会出现这样一种综合物业。 ① 城市形态的表现 在城市核心区域为了降低综合商务成本而为之，比如在一幢高层建筑内 *** 办公、餐饮、商业等服务场所的独栋式综合建筑体。这种综合建筑体也属于城市综合体。 ② 经济形态的表现 随着开发商开发规模的不断增大，规划了办公、居住、商业设施等多种独立场所，并通过一个连廊或其它各种形式将它们联结在一起，形成新型的独立式的城市综合体。

2.催生条件

优越的地段和区域催生了城市城市综合体依地段而生，城市一般都在CBD区域就会出现高档次的复合建筑楼群。其功能不能是单一的，而是复合性的，从这一点来看，CBD本身就是一个庞大的综合体。如北京万达广场就是一个典型的CBD区域的城市综合体。 依北京的CBD规划方案为例，CBD整个建筑规模控制在1000万平方米之内，写字楼约占50%左右，公寓占25%左右，其它25%为商业、服务、文化及娱乐设施等。从一个大的综合体理念开始，再通过一个个小的综合体的建设，最后形成一个大的综合体，共同促进CBD的整体建设。

3.市场需求旺盛

由于目前城市客群大多从事脑力劳动，具备一定的物质基础，有追求高档住宅的能力与强烈的意愿，并且一般受过良好教育，具有较强的专业知识和职业能力及相应的家庭消费能力，因此，大多追求生活质量，向往高品质的生活。 

首先，表现在对物业的交通、楼宇硬件设施（电梯、空调）以及物业管理水平等要求较高； 其次，要求合理的物业生态景观规划。雄居城市商务中心的中产阶层，白天必须面临城市的“水泥森林”城堡，高楼大厦、车水马龙所带来的压抑、浮躁，其紧张心态只有在工作之余才能得到释放。

因此，如果选择居住在城市中心，就必然要求物业具有合理的业态规划，能够在这里休闲放松，体味生活的乐趣。因此，集公寓、商场、休闲、娱乐、主题公园于一体的城市综合体物业的需求渐成热点。而综合体建筑模式就是在这样的背景下应运而生了。

综合起来就是一句话可以从综合体的形成原因，发展历程、特征等方面来分析

城市综合体设计公司怎样才能为城市综合体设计客户创造价值?

城市综合体设计公司之一的广东天霸设计对城市综合体设计有自己的想法与深刻理解，认为只有很好的将城市综合体设计理论与实践结合，具有丰富的城市综合体设计经验，能参与并独立完成数以千计的大型城市综合体设计工程项目的城市综合体设计公司，才能为客户创造价值

若城市综合体设计公司擅长团队建设、团队管理、项目策划、项目统筹，主张参数化、可持续设计手法，并融合文化内涵的特色，自然能提升城市综合设计空间的生命力和延伸力。

城市综合体设计客户怎么选择和比较城市综合体设计公司？

你好，辨别城市综合体设计公司的方法确实有不少，鉴于您希望得到最简单实用的方法，广东天霸设计疑问解答我就从起决定作用的关键几点说起吧。

1.看城市综合体设计公司服务态度，了解整体品质。

2.看设计案例和设计效果图，了解该城市综合体设计公司的业务能力。

3.看工作流程和保障措施，了解管理制度，了解其是否能安全保障施工投建。

4.看工地现场，了解其施工标准，是否施工现场透明化。

5.看装修报价，了解报价的透明程度，对比市场报价有何区别。

报价接进合理的公司才可信，鉴于城市综合体设计公司竞争激烈，有些公司迫于形势降低了工程报价，为了达到盈利的目的，往往牺牲设计、施工、服务质量为前提，所以城市综合体体设计客户切勿走入低报价误区。

城市综合体翻译为英文

urban plex

城市综合体用英文怎么说？

city ples

城市综合体对商圈的影响

城市综合体对商圈的影响是城市综合体助力商圈形成。

首先，城市综合体是集购物、休闲、娱乐为一体的一站式消费场所，通过其强大的辐射作用成为聚集人气的保障。同时，依靠承租收益获取长期稳定的现金流，在达到一定条件后，进行资产打包上市融资，作为缓解企业资金压力的手段。

其次，酒店是城市综合体重要的赢利物业，其增加了流动居住人口的贡献，且通过夜间服务，延续城市活力。而写字楼作为高端商务人群的工作场所，则为购物中心和公寓供应了众多潜在客户。

另外，住宅是城市综合体中最基础的成分，在实现项目的快速变现的同时，为购物中心提供最稳定的消费群体。最终利用城市广场将各组成部分联系起来。各业态自身的特点决定了其在城市综合体中扮演的角色，而各业态间相互关系成为影响城市综合体业态组合的重要因素。

哪些城市综合体正在改变城市

哪些城市综合体正在改变城市？

“城市因你改变”，日前，浙江日报推出“2011改变城市的十大综合体”评选活动。未来杭州商业地产多点开花，其中不乏亮点项目。本报今起特别推出值得关注的杭州新商业地产综合体项目。

钱江新城：CBD价值凸显

今年，某个位于钱江新城的商业地产项目还没有正式开盘，来访的客户量就已经很大，项目整层销售，总价基本上3000万元以上，高的达到4000万元，这样大资金量的购买力，可以很明显看出该区域商业地产的成长性。

杭州可能没有哪个区域像钱江新城那样，有高密度、高定位的商业地产项目，它已经成了众多外资银行、保险、期货、咨询等金融业上下 *** 业以及IT等行业集群入驻地。目前该板块已经完成基础设施建设，实施景观绿化100多万平方米，13个 *** 投资公建项目，30多家企业集团落户。随着教育、商业等相关配套的持续跟进，入驻企业的增加，钱江新城的板块价值会进一步凸显。

推荐项目：中豪五福天地

接近钱江新城核心区，形成钱江新城30万平方米都市 *** 体，其写字楼部分为1500平方米的整层办公空间，同样面对大企业，意在打造大企业战略升级平台。建成后将成为融合体验、商业、办公、酒店、居住于一体的东部极具活力的创意、创业、多元文化街区。

泛海国际中心

钱江新城核心区域内，距离市民中心约800米，这是一个由高智能化的国际商务大厦、超五星级的国际大酒店和两幢豪华酒店式公寓组成的综合体项目。其中国际商务大厦约17万平方米，分成A、B、C座。目前在售的是国际商务大厦A座，整层出售，每层建筑面积在15000平方米左右，均价3.67万元/平方米。已预售70%左右，剩余房源为9~16层。

大城西：蓄势待发

城西用了近十年的时间来自然形成区域商圈形态。

城西是杭州目前最大的CLD，聚集了众多高品质社区，城西人口具有高密度、高消费力的“双高”特点，是杭州中产阶层的主要居住地。人均年可支配收入比同期杭州市区的平均收入多出万元以上，蓄积着巨大的企业商务消费动能。

推荐项目：浙商财富中心

位于古墩路和天目山路交汇之处，占据城西核心区域。为客户提供能与浙商500强零距离接触的大商务平台。共规划4幢10—12层的建筑，分成写字楼、酒店、商业、艺术中心多种经营业态，其中办公面积5万平方米。

同人广场

位于杭州市西湖区，总建筑用地面积约为17990平方米，该项目为融高级办公及配套服务设施为一体的大型综合性建筑群，项目分南北区两个区块，北区由A、B两座板楼组成，一至四层位配套商业用房，四层以上为精装小户；南区由C、D两座东西向板楼组成，其中C座由二层裙房商业和商务办公用房组成，D座位配套社区医院。

城市综合体设计公司提供的6S服务涵盖哪些城市综合体设计环节？

6S服务涵盖城市综合体设计的每个环节，城市综合体设计专家全程把关，安全放心，以广东天霸设计6S服务为例，城市综合体设计服务包括以下环节：

设计方案个性化，创意空间、引领潮流

资金安全，规范项目、费用核对

材料安全，提供渠道、价值保障施工安全，全程跟踪、质检监督

灯光设计，环保品质、价格合理竣工验收，行业标准、分项验收。

成都青龙场的城市综合体

建在什么地方

哪种业态适合城市综合体？

集商业、住宅、写字楼、酒店为一体的建筑形态的 *** 体就是综合体；

如纽约曼哈顿，北京的华贸中心，北京万达广场。惠州的佳兆业中心等等

我知道东莞的天霸设计。天霸设计是珠三角专业商场装修知名品牌，位于美丽的东江河畔，始创于改革之风吹得如火如荼的1994年。天霸设计自创办以来，一直致力于购物广场、百货、超市、商贸城等商场类的室内木工、油漆、电工类装饰工程，以及外墙铝塑板招牌类装饰工程。光是在珠三角这块就装修过700多家的商场，比如佳华商场、兴大购物广场、春源购物广场、鑫鹏购物广场、嘉荣购物广场、百联超市、大新百货、东海百货、华润万家等等很多商场都是天霸设计装修的。短短十几年的发展历程，就达到珠三角客户拥有量第一的地位，实力不凡！

是广东的，也做外地的，比如河北霸州居然之家、湖南衡山盛家商业广场、深圳易生园购物中心、山东淄博博山易达广场、山西汇邦现代商业广场、哈尔滨彩虹城购物乐园、河南平顶山东城国际大润发超市等等。

在钢筋水泥林立的都市，人们越来越渴望自然、绿色、阳光，不少商场在空间设计中就注重对自然、绿色、阳光的引入，营造更舒适、更受欢迎的商业空间。比如商场设计公司天霸设计想和大家分享的鞍山大悦城，就采用“公园+mall”商场设计理念，将阳光、绿植和商场堆叠起来，打破空间界限，让商场成为一座可触可感的微缩城市景观。对商场设计有独到讲解、或有商场设计需求的朋友可以和天霸设计一起交流、洽谈合作。

高举架、大面宽、全玻璃幕出入库，高挑高、阳光天井，明晰通畅的动线设计，以及旋转楼梯、跨街区观景通廊等设计……鞍山大悦城采用独具一格的商场设计方案，倾力打造更具观赏性、舒适性的购物休闲氛围。

鞍山大悦城还以灵动诠释空间，让自然与艺术的结合。贯通式的阳光广场，借助建筑设计亮点突出采光优势，通过阳光这一自然元素与立体动线结合，将情景化景观设计与业态完美相融，倾力打造兼具观赏性和舒适性的购物休闲氛围，突出人文、自然的同时，探索生活美意。

户外精致步行街、阶梯式下沉广场、彩虹艺术连桥作为项目设计亮点，充分利用了空间与商业的互动关系，打造鞍山年轻人休闲、潮玩最佳领地，定格陪伴的瞬间，留住时光的温度。

此外，与主题场景相呼应，鞍山大悦城还在B1层打造了总面积2000㎡的“平鞍食街”。这里以“国潮”为场景格调，着力打造全国首家唐潮市井主题美食街，太白酒馆、鹤野驿、杜甫酒馆、许愿堂领衔国潮IP，并按中华城市地图布局美食品类，吸引爱溜达的夜市党、爱拍照的打卡党和爱美食的口味党穿梭其间，再造“五陵年少金市东”、“笑入胡姬酒肆中”的盛唐街景。

鞍山大悦城抽丝剥茧地将“微缩城市”二次细化，不仅以独特的商场设计效果实现了游逛中的移步换景，而且在“园林城市”中穿插家庭运动中心、亲子体验中心、社交式餐饮中心、时尚购物街等多种商业功能，完美顾及了旅游初到者与本地人日常的休闲消费需求，消除人与购物中心的距离感，将“旅游城市”特色灌装融合，使人与商业一拍即合。

鞍山大悦城商场设计理念及效果图由天霸设计转载于网络，版权归原作者所有；如有侵权嫌疑或疑问请联系分享方，以便及时纠正或删除。

做的，收费标准如下：

室内按投影面积40元/平方米，不足3000平方米的按12万计。外墙按平面面积60元/平方米，不足1000方按6万元收费。

对比其它一些同级别设计公司，他们的收费标准是80-120元/平方米，甚至更高，在同等级别的设计公司中，性价比更高。

卖场设计是一项全面而复杂的工作，一个成功的卖场设计主要取决于以下各个因素以及它们之间密切的联系：消费者生活方式和价值观念、目标顾客、企业概念、商品分类、商品构成、卖场构成、商品布局、商品陈列、商品表现。天霸设计专家认为前六个部分是卖场设计中的上游工作，是需要理性分析的、软性的、企划性很强的工作。这些工作水平的高低，很大程度上决定了卖场设计的成功与否。

卖场布局、商品陈列和商品表现三个因素是卖场设计中的下游工作。它强调的是计划性、技术性，更多地表现为硬性的工作，是顾客可以切身感受到的部分。卖场设计是上游与下游工作相互联系的整体。

消费者生活方式和价值观念

卖场设计与地域消费者的需求有着直接而密切的关系。天霸设计公司认为只有对商圈内消费者的生活方式、购买习惯、价值观念有充分的了解，才能创造出针对商圈顾客需求的带有生活提案的卖场设计。我国地域广阔,消费者在生活方式、价值观念、收入水平、购买习惯、饮食习惯等方面存在着很大的差距，其卖场的表现和向顾客所诉求的内容自然不同。

目标顾客和企业经营概念

商家确定了自己的目标顾客，这只是站在自己的角度上的一种认识，这种认识只有得到顾客识别才有意义。天霸设计公司认为目标市场的确立应具有双重的含义。首先，商家必须明确自己是什么性质的企业；其次，要让顾客认识到你是什么性质的企业。只有当二者一致时企业的经营才能展开。当企业确定了目标顾客，就要围绕目标顾客确立自己有别于其他企业的经营概念，而顾客的识别就是对企业经营概念的认识。

商品的分类和构成

企业的经营概念是通过卖场中的商品演绎和表现出来的。天霸设计公司认为卖场是由若干部门和商品品种构成，它们之间的不同组合决定了卖场的性格和特征。因此，这就要求对卖场进行设计时，应充分理解商品的特性、商品知识、重点商品、主力商品、季节商品、新商品、流行商品等，同时还要了解这些商品的购买对象以及他们使用这些商品时的生活场景。

商品布局与商品陈列

如果说以上的部分是卖场设计中的企划部分，那么商品布局、商品陈列、商品表现则带有鲜明的计划特征。在企划阶段强调的是卖场设计中的理性分析，它是卖场中非可视的部分，而计划阶段则强调计划和实施，它是将企划中的思考在卖场中用视觉表现出来，使二者达到统一。这个部分之所以带有鲜明的计划特征，是因为它们与企业的销售计划、促销计划、宣传计划等连动进行，是通过各营销技术手段，在卖场的平面与立体的空间形成视觉效果。

楼主问的如此专业怎么找不到天霸设计呢？我百度一下“专业商场装修”就找到了这个品牌，天霸设计——广东专业商场装修第一品牌：17年丰富经验只做商场装修、700名商场客户。施工呀、设计呀、品质呀，详细考察公司的作品咯，作品见证实力嘛，口说无凭，希望对您有帮助！

参考资料：天霸设计官方网

城市综合体设计客户在城市综合体设计过程中要及时维护自己的权益。作为大型的城市综合体设计,涉及到的金额必然不少,所以可能出现的资金纠纷也会不少。广东天霸设计公司建议城市综合体客户从以下方面维权：

第一、客户在城市综合体设计过程中要提高自我保护意识，时刻与城市综合体装修公司保持联系，一旦发现异常情况，及时向有关部门提诉或举报。

第二、支付装潢款时，应按工程进度分期付款，决不可提前支付。这样,才能保证自己的合法利益不受侵犯。

第三、只要善于利用收集到的信息和法律武器,就可以在城市综合体设计过程中,尽可能的减少自己不必要的损失。

第四、当然,选择一个可靠的城市综合体装修公司也是很重要的。

电子商务专业就业方向非常广泛，可以选择的职业有很多，电子商务客服啊，网络推广啊，或者是网络编辑、策划等等。总之，我认为电子商务专业就业方向多多，不必忧愁!

特别是近年来，随着全球电子商务高速增长，我国电子商务也急剧发展，使得电子商务人才严重短缺，可以说大大拓宽了电子商务专业就业方向。同时，现在是信息时代，也有很多企业(多为中小企业)已陆续步入电子商务行列，采用传统经济与网络经济结合的方式生产经营。像广东商场装修第一品牌天霸设计现在正走向电子商务发展的道路，正好为担忧电子商务专业就业方向的你带来了希望。天霸设计公司的业务一向做得很大，如今再开拓网上发展道路，前景大为可观，正好给电子商务专业的朋友提供了一个良好的平台。你可以去天霸设计做电子商务代表，刚好和专业对口，且天霸设计还属于品牌企业，定能有很大的发展空间!所以说你其实无需为电子商务专业就业方向这个问题感到困惑。

天霸设计总经理陈其昌认为，只有先帮助员工成功，帮助客户成功，企业才能成功，因此在公司的管理运作上，处处都为员工着想，并给所有员工签订劳动合同、购买保险使得广大员工在天霸找到了一种家庭般的温暖和呵护!所以我建议如果你有意向去东莞发展的话，可以去天霸设计这样的好公司。

以上便是我对于“电子商务专业就业方向有哪些”这个问题的解答，仅供参考。