楼上私自在房间改卫生间造成了法律中的哪一条

商品房装修改造，只要不涉及破坏建筑结构，不涉及改变和破坏外立面，就不存在违法违规的问题。对于将卧室改成卫生间，只要没有涉及到对于结构的损害，也是不存在违规违法这样的问题的。但将卧室改成卫生间，可能会改变整个居家的布局风水，这是必须要重视的大事。因此，在改造前，不仅要考虑上下水的进出，还要重点关注风水格局，否则，建议不要做这样的改动。

国家的众多的建筑法规中都对此有明确的规定，包括国家标准《住宅建筑规范》、《住宅设计规范》、《装饰装修工程施工质量验收规范》、《住宅装饰装修工程施工规范》中都对此有相关的要求。

而在国家《住宅室内装饰装修管理办法》中第五条第二款对此也有明确的规定，禁止“将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间”，对于违规改造行为，将由城市房地产行政主管部门责令整改，并对装修人（业主）及施工单位进行罚款处罚。

根据我国住宅管理办法，将没有防水要求的房间改为卫生间属于违法的行为，因此将卧室改成卫生间违法，如果当事人协商解决不了的话，建议诉讼。

法律依据：

《住宅室内装饰装修管理办法》第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：

（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

对于现在人们买了新房后都会进行精心的装修。而在装修时，很大一部分的业主都认为自己买的房子自己想怎么装就怎么装，和别人是不相关的。只要自己没有危害建筑的安全措施。在装修时没有影响到主体的结构，就不会对其他人造成任何的影响。对于这样的说法其实是错误的。首先房屋在建造商建造时对其基础房屋的设计就已经做出了最安全也不会影响到楼上楼下使用的条件。所以我们在装修时也不能随意的改变房屋的结构。

近日有消息报道称南京一男子将卧室改成卫生间楼下，邻居将其告上法庭，法院。那么将卧室改成卫生间违法吗？答案是违法的。而这位南京的男子最后也被法院要求恢复原状。因为其根据我国的相关法律业主行使权利不得危害建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。所以就算是自己买了房子，自己家的房子也不是自己想改就可以随便改的。当我们在装修自家的房屋时，也要特别的注意这个问题，不要到时候出现类似的事情，给自己或者是他人带来不必要的麻烦。而事情的经过，南京市民王某购买了南京市秦淮区某小区403房。录制之前他就发现在卧室能听到楼上的排水声，而且他隐隐的闻到异味。

后来这位王姓居民敲开了楼上的503房张某的门了解情况，张某在入住前对房子进行了大装修，而装修后503房间的卫生间位于403房卧室的正上方位置。所以这就是王某能听到楼上厕所排水声的根本原因。在面对卧室上面顶着个卫生间，王某从此也睡得不是很安稳，因为他说老是会担心楼上会滴水，甚至是排泄物露出。所以这位王某无奈的向秦淮区法院提起诉讼。后来经过法院的审理。认定张某应当恢复卫生间位置，并成功调解结案。而根据我国的民法典，第272条的规定，业主对其建筑物专有部分享有占有使用收益和处分的权利，业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。所以这就造成了张某装修自己的房屋，使得吴林山房县卫生间位于403卧室正上方位置，这就违反了住宅室内装修。所以法院是根据民法典第179条的规定，要求张某停止侵害，恢复原状是恰当的通过调解方法结案以是有利于邻里关系的恢复。

业主将北卧室改成厕所，违反了住宅室内装饰装修管理办法。未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构的，私搭乱建是违法的。

法律分析

主要是在房屋建设的标准外（也就是房屋产权证上面所规定的面积）或者在公共场所和用地另外修建的建筑物称之为乱建。2、不经过申请就私自接电线、水管等等称之为私搭。结合起来就是在规定的范围内改动原有的建筑等使用方式、为达到自己利益的就叫私搭乱建。在居住密集区，未经规划部门受理审结许可或经消防部门鉴定评审，私自在房屋周围的标准外，利用公共消防通道或逃生通道（也就是房屋产权证上面所规定的面积）建有公共隐患的建筑或临时建筑。未取得拟建工程规划许可证，修健不符合城乡总体规划，扰乱社会生产生活秩序，污染环境，严重影响消防逃生进出安全的建筑物称之为乱建。实际生活中，在物业管理区域内违法建设行属于见怪不怪。私搭乱建等违法建设行为，方便这些私搭乱建的业主，但是极易引起其他业主的不满，也会影响到物业公司的日常工作的管理。物业公司应当对违法行为予以制止，并及时向有关行政管理部门报告。需要明确的是，物业公司与业主之间系物业服务关系，物业公司“制止”，更多地应理解为义务，而非权力，而且制止的手段应当理解为劝说、劝阻，并无强制拆除的权力。

法律依据

《物业管理条例》 第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。《中华人民共和国城乡规划法》 第四十四条 在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。临时建设影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的，不得批准。临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。临时建设和临时用地规划管理的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府制定。

物业肯定负有监管责任。

物业可以要求业主恢复原样，如果遭到拒绝，可以提请建设局处理。还不行的话可以由业主委员会提起诉讼强制恢复。没有业主委员会的，可以由物业征求业主意见后提起。

还有一些禁止规定，比如改动建筑主体、承重结构，扩大承重、扩大门窗尺寸、损耗节能等，这些情况也都是绝对禁止的。

扩展资料：

《住宅室内装饰装修管理办法》对房屋改装的规定：

第五条，住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：

1、未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

2、将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

3、扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

4、损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

5、其他影响建筑结构和使用安全的行为。

参考资料来源：

百度百科—住宅室内装饰装修管理办法

百度百科—物业管理法律责任

1、楼上将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间的做法是不可以的。

这种改造行为属于违规行为。 在国家《室内住宅装饰装修管理办法》第第五条对此有严格的规定。对于违反规定的行为，该法规中有相应的处罚措施，由城市房地产行政主管部分进行处罚，处罚措施是“将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款”。

2、物业未发现楼上的违规装修行为或者未进行阻止及报告行政主管部分，物业是有责任的。

在上述法规中对此也有处罚措施，“物业管理单位发现装修人或者装饰装修企业有违反本办法规定的行为不及时向有关部门报告的，由房地产行政主管部门给予警告，可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费2至3倍的罚款”。

根据《住宅室内装饰装修管理办法》第五条规定：住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：1、未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构！2、将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的！第三十八条规定：住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的，由城市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款：1、将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款！