楼上私自改增加卫生间 房屋私自改造违法吗

房子装修有些地方是万万不能随意乱改动的，有些业主房子装修的时候不清楚也不懂，就像我的隔壁邻居，装修时为了把小窗户改成落地窗，直接把外面的承重墙给砸了，搞的楼上心慌慌，物业上门贴罚单，还得限期整改，那叫一个郁闷。在不了解房子的设计结构，擅自乱改动，不仅会影响自己的居住安全，更是让整栋楼的人都心慌慌，特别是房子这4个地方绝不可以自作主张乱改动。

1、承重墙不能拆

承重墙不能拆，也不能随意地削薄，不仅会影响房子的整体结构，减少房子的有效承载，也会破坏房子的抗震性，特别是砖混预制板的房子，更是不可以乱拆乱砸，也不能在预制板承载的墙上开窗户开门，另外在家里装修时，自己并不了解的哪面是承重墙？那些不是承重墙的业主，施工之前，最好让懂行的建筑师傅看一下，做到万无一失。

2、卫生间别乱改

有的人买的新房，家里的卫生间有三个，于是想着把一个卫生间改成储物间或者步入式衣柜，其实这样的做法是不可取的。因为你家的楼上也是卫生间，万一楼上卫生间防水没做好或者下水管道破裂，那家里就遭殃了，脏水流下来，不仅东西发霉还臭哄哄，所以卫生间别乱改用途。

3、横梁上别打孔

房子装修的时候，横梁上别打孔，大家要知道，室内的横梁是屋子的主要受力结构件，如果随意在上面打孔，会破坏混凝土钢筋，影响强度和寿命。所以家里如果要装中央空调或者新风系统，装修师傅若是在横梁上打孔，请一定要慎重考虑，横梁里面的主钢筋万一被打断，那是会带来安全隐患的。

4、燃气管道不能随便移动

家里装修的时候，如果厨房橱柜的位置变动，需要相应地改变燃气管道的位置，请一定要去燃气公司申请改动管道，装修公司的师傅是没有资质来做这一件事情的，因为燃气管道关系到用气的安全，必须要请专业和有资质的人员来施工，这样才能保证安全。

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某业主购买新房后，将开发商设计的厨房与客房之间的墙体拆除，改建成了宽敞时尚的卫生间。楼下业主入住后，经常在做饭时听到马桶冲水声，才发现自家厨房上方竟然是别人家的卫生间，心内感到非常不适，于是把楼上业主告上法院，要求其将房屋恢复原状。法院最终判决楼上

业主应恢复原状。

业主的装修、改建行为不得损害相邻业主的合法权益，将卫生间改造在相邻业主的厨房上方不仅违反相关规定，也有悖于公序良俗，会给楼下业

主造成心理不适，进而影响其生活。

业主对房屋的装修或改建并非是毫无限制的，不得随意变动建筑主体及承重结构，也不得将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房等。一般而言，建议在装修时尽量不要改变房屋固有的基本格局及功能。

【法律规定】

《民法典》第二百八十八条

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。《广州市物业管理条例》

第八十六条相关单位和个人应当维护物业服务区域内建筑物安全，保护共用部位、共用设施设备，维护良好的秩序和环境，不得有下列行为：（一）损坏或者擅自变动房屋承重结构、主体结

构；

（二）违反法律、法规等规定以及管理规约，擅自改变房屋用途，将住宅改变为经营性用房；（三）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房，或者将卫生间改在下层住户的卧室、起居室、客厅、书房和厨房的上方；

（四）破坏或者擅自改变房屋外立面；（五）违法搭建建筑物、构筑物；

（六）损坏或者擅自占用、改建共用部位；（七）损坏或者擅自占用、移装共用设施设备；（八）损毁树木、园林；

（九）存放不符合安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性等危险性物品，存放、铺设超负荷物

品；

（十）损坏或者擅自停用公共消防设施和器材，妨碍公共疏散通道、消防车通道畅通，堵塞安全

出口；

（十一）乱丢垃圾、未分类排放生活垃圾或者从建筑物中抛掷物品；

（十二）发出超过规定标准的噪声或者影响邻居采光、通风；

（十三）违反法律、法规等规定饲养动物；

法律依据：

《住宅室内装饰装修管理办法》第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

《建设工程质量管理条例》

第十五条涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。

第六十九条违反本条例规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款；房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。有前款所列行为，造成损失的，依法承担赔偿责任。

厕所在风水上比 其他 地方似乎多了很多讲究。因为客厅卧室都属于比较常规的空间，而厕所则不同。厕所事关“水”位，而且是污秽之地，因此在厕所风水禁忌也更多一些。今天我们就来讲一讲装修时和入住后的厕所风水禁忌吧！

改造时

不要把厕所改为卧室

装修之前很多业主会重新规划房屋的分区和功能，有些家庭本身有两个厕所，为了节省空间，便把其中一间厕所改作睡房。但这样食违反了风水之道的，而且严格来说，也不符合环境卫生。在风水学来说，厕所是被视为污秽之地，是应该开在凶方来镇压住凶星的，主卧里面设置厕所已经不太适宜，更何况是把厕所改作卧室。尤其是对别墅或复式来说，从环境卫生来说也不适宜，因为虽然把自己那层楼的厕所改作睡房，但楼上楼下去并不如此，如此一来，自己那层的睡房便被上下层厕所夹在中间，相当难堪。此外，楼上的厕所若有污水渗漏，睡在其下的人便会首当其冲，根本不符合环境卫生之道。

厕所不宜设置在阳面

因厕所属于“水气”之地，而南面“火”气重，与“水气”重的厕所形成水火不相容，故此不吉利。

厕所不宜设置在中间

房屋的中心正如人的心脏一样，至为重要，厕所开在那里便显得不伦不类，非但有碍观瞻，中央属“土”，倘若厕所在房屋的中央，则发生了“土克水”的毛病，故不吉，而且有违风水之道。

厕所不宜开在西南或东北方

厕所重在来水和去水，水气甚重，倘若开在西南或东北两个气当旺的方位，会有“土克水”的毛病发生，因此不吉利，尤其会让家人健康会受损。

入住后

厕所应该保持阳光和清新

我们在使用厕所的时候，知道要时常通风换气，其实从厕所风水禁忌上来说也是一样的。厕所应该时常开窗，晒晒太阳，保持空气流通，让外边清新的空气流入，吹散厕所内的污浊空气。所以厕所内的窗或气窗便要时常打开，以便吸纳多些清新空气，这样对于人体来说也更健康。

厕所应常保持干净整洁

没人希望自家厕所让人一进去就作呕，风水也一样，厕所正如风水古籍所谓“出秽”的地方，故此应该十分注意清洁卫生，否则便易滋生病菌，长此以往对于主人身体不利。

编辑总结： 看了我的介绍，相信大家对于厕所风水禁忌都有所了解了。总之，厕所风水禁忌主要是在格局规划的时候就要设置好方位，在使用时保持清洁和通风，不管是对于科学健康，还是风水禁忌来说，整洁干净都是卫生间最为重要的。