为什么我租的房子卫生间顶棚有水痕

天花板雨天有水印一般有两个原因：一是漏水，二是返潮。

需要根据具体情况排查。如果水印是在新房装修后或者南方回南天里出现，大概率是返潮所致，需要用除湿机、空调等电器降低空气中水蒸气含量，以防止水印霉变。如果是楼上管道漏水或者外墙渗水所致，水印会以漏水点为中心持续扩大，这种情况要先找到漏水点堵漏后，重做防水。

楼顶漏水和外墙渗水可以联系物业报修。住户漏水，如果没有气泡，用砂纸打磨一下，再整个顶面重涂两遍就可以了。如果起泡了就要先铲掉，再用腻子批一下，等干透了。再打砂纸，再刷乳胶漆。

水管道周围有水印说明是防水没有做好，是装修的问题（正确的防水步骤是；1、先在地面有开槽部位刷2遍防水然后安装管道；2、管道试压后用水泥砂浆加入少量的05小石子做地面找平层，找平时要注意要往地漏方向做流水坡度；3、待地面找平层干后刷上2遍合格的防水，并且在地面管道及边角应先刷一遍防水，墙面也应连地面往上刷1800mm以上；4、待防水干后防水24小时后观察楼下及墙面四周是否有渗水现象，如果没有渗水现象才能铺砖。）您现在已经装修了开发商不会来处理的，解决方法是：看你装修的时候有没有刷防水和24小时以上的闭水实验，如果有刷防水并且当时没有漏水的话，建议把下水管道的瓷砖拆掉重新做防水，如何装修时没有做防水，建议重新把地砖拆了重新做防水。

这种情况是在开发商建筑的时候墙体过湿反出的碱，你把墙上的涂料铲到，然后涂上乳白胶，等它干了，在涂一次要多涂一些，然后打上石膏，在刮上涂料这样它就不会这样了，你自己不会就找专业人士来帮你，这种情况很普通，也是大家都遇到的，相信我，我就是从事这个行业的，不难解决。

1、找相关的物业公司去人仔细查找漏水原因，也不一定是你家，有可能是楼下的顶子上有自来水或者污水管线漏了也不一定。2、如果是你家漏的，也要找出具体漏水点再进行修理（是卫生间的防水坏了，还是暗埋管线漏了，或者是用水不小心）。根据你和上户业主的合同约定进行处理。 最重要的是看楼下是什么时间漏的水，持续了多长时间。 不管是什么原因，你都有配合查找和处理的义务，这也关系到邻里之间将来的相处问题。

天花板的水印和泛黄一般通过刮腻子和刷涂料进行遮盖。

1.工艺流程：

基层处理→修补腻子→刮腻子→修补腻子→涂第一遍乳胶漆涂料→涂第二遍乳胶漆涂料→涂第三遍乳胶漆涂料→细部处理，本工程现浇板施工时采用竹胶板模板，平整度达到要求的顶棚可以不再抹灰，但个别房间顶棚局部达不到中级抹灰要求需再进行抹灰，抹灰施工详上述内抹灰施工工艺。

2.基层处理：将基层灰尘、油污和砂浆流痕等杂物清理干净。

3.修补腻子：用白水泥或专用腻子粉与108胶调腻子，将裂缝和凹凸不平的刮平，干透后用砂纸磨平，并清除浮灰。

4.刮腻子：刮腻子遍数可由墙面平整程度决定，一般情况下为3遍，腻子重量配比为乳胶：

滑石粉：108胶＝1:5:3.5，第一遍用胶皮刮板横向满刮，第二遍用胶皮刮板竖向满刮，第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，不得将腻子磨穿。本工程楼板施工时模板采用大型竹胶板，可保证施工后砼表面光滑、平整，因此，此工序可根据实际情况决定刮腻子遍数。

5.涂刷第一遍乳胶漆，建筑物的砼或抹灰基层在涂刷乳胶漆前应涂刷抗碱封闭底漆。刷涂顺序是先刷顶板后刷墙面，墙面是先上后下。用布将墙面顶棚粉尘擦净。涂刷顺序先上后下，自左向右，一般用排笔涂刷，使用新排笔时，注意将活动的笔毛理掉。乳胶漆涂料使用前应搅拌均匀，根据基层及环境温度情况，可加10%水稀释，以防头遍涂料施涂不开。干燥后复补腻子，待复补腻子干透后，用1号砂纸磨光。

6.涂刷第二遍乳胶漆，操作要求同第一遍，漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光

7.涂刷第三遍乳胶漆，操作要求同第二遍，由于乳胶漆膜干燥较快，应连续迅速操作，喷涂时从一头开始，逐渐刷向另一头，要上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后再处理接头。

四、质量标准

1、所用涂饰材料的品种、型号和性能应符合设计要求，

2、涂料涂饰应涂饰均匀、粘接牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。

3、涂饰工程基层处理应符合本规范的要求。

4、涂饰表面质量颜色应均匀一致、不得有乏碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹。

五、成品保护

1、施涂顶棚、墙面涂料时，不得污染地面、踢脚线、阳台、窗台、门窗及玻璃等已完成的分部分项工程。

2、最后一道涂料施涂完后，室内空气要流通，预防漆膜干燥后表面无光或光泽不足。

3、涂料未干前，不应打扫室内地面，严防灰尘等粘污墙面、顶棚涂料。

4、涂料面层完工后要妥善保护，不得磕碰污染。

六、工程质量验收

1、涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘接牢固、不得漏涂、透底、起皮和掉粉。

2、基层含水率不得大于8% ，基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝。

七、环境保护措施

1、进场的乳胶漆材料要选用符合环保技术要求的。

2、材料进场后要密封保存好，使用后的剩余材料要妥善保管，不得乱扔。

3、施工时地面上要铺好塑料布，防止污染地面。施工现场清扫设专人洒水，不得有扬尘污染。打磨粉尘用湿布擦净

4、用后的废涂料桶要及时回收联系厂家进行处理。

5、使用的工具不要随手乱扔，要保管好。

八、职业健康安全措施：

1、操作前检查脚手架和跳板是否搭设牢固，高度是否满足操作要求，合格后才能上架。高空作业超过2米应按规定搭设脚手架。施工前要进行检查是否牢。人字梯应四角落地，摆放平稳，梯脚应设防滑橡皮垫和保险链。人字梯上铺设脚手板，脚手板两端搭设长度不得少于20cm，脚手板中间不得同时两人操作。梯子挪动时，作业人员必须下来，严禁站在梯子上踩高跷式挪动，人字梯顶部铰轴不准站人，不准铺设脚手板。

2、禁止穿硬底鞋、拖鞋、高跟鞋在架子上工作，架子上人数不得集中在一起，工具要搁置

稳定，以防掉落伤人。

3、夜间施工的移动照明灯，必须用安全电压。现场的电气设备未经电工允许，不得乱接乱拉，防止发生安全事故。

楼上对应的位置是卫生间吗？如果是，可能防水没做好，平时用水时，水会从砖缝漏下去。如果情况还会变严重，就要楼上卫生间打掉瓷砖，挖空沉箱，重新做防水，做完防水做蓄水试验，看它还漏不漏水。

有防水层。

水是经过墙体渗透而没有经过楼板或者是还没有在楼板上表现出来出现这种问题，一般都是水从楼上的某个部位渗入，经过墙体，慢慢延伸到楼下外墙渗水的可能性较小。

这个很难说 首先应该是要解决以后不再漏水的问题 然后才是怎么处理漏水造成的问题

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客厅吊顶上有水印，说明吊顶上之前漏过水，当然漏水原因很多，比如施工时楼顶或屋顶管线内有积水，竣工后慢慢印了出来，或楼上跑水等，肯定的说漏过水，现已干燥留下水印，一般通过涂刷涂料即可清除。