急!租的房子厕所堵了谁负责?
租赁房屋厕所下水道堵塞,如果不是承租人(租客)原因导致的,应该由出租人(房东)承担维修责任。
《合同法》第二百二十条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。
如果出租人不履行维修义务,承租人可以自行维修,维修费用由出租人承担。承租人在维修后,出租人拒不支付维修款的,承租人可以向人民法院起诉。
《合同法》第二百二十一条 规定,承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
如果出租人不履行维修义务,导致房屋无法正常居住的,承租人可以主张解除合同,并要求出租人赔偿违约金。
《合同法》第九十四条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
扩展资料:
房屋租赁注意事项:
承租房屋家电、家具清点好
租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等,并且在看房时检查一下家电的正常运作情况,家具的完好程度等,然后将其一一列入到清单内。
最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担,也好免除租房者在入住后,家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾,责任划分不清。
认真签订房屋租赁合同
租房者在签订房屋租赁合同时,一定要看清楚合同上面所规定的条款,明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款,租赁双方要协商一致,以免在日后租房过程中产生争执,引发不必要的烦恼。
参考资料:
百度百科-房屋租赁
租房的厕所堵了可以按照以下方法解决
马桶轻微堵塞:一般是手纸或卫生巾、毛巾抹布等造成的马桶堵塞,这种情况直接使用管道疏通机或简易疏通工具就可以疏通了。
2、马桶硬物堵塞:使用的时候不小心掉进塑料刷子、瓶盖、肥皂、梳子(貌似手机好像是经常不小心掉进去的)等硬物。这种堵塞轻微的可以直接使用管道疏通机或简易疏通器直接疏通,严重的时候必须拆开马桶疏通,这种情况只有把东西弄出来才能彻底解决。
3、马桶老化堵塞:马桶使用的时间长了,难免会在内壁上结垢,严重的时候会堵住马桶的出气孔而造成马桶下水慢,解决方法就是:找到通气孔刮开污垢就可以让马桶下水畅通了。
4、马桶安装失误:一般分为:底部的出口跟下水口没有对准位置、马桶底部的螺丝孔完全封死会造成马桶下水不畅通、马桶水箱水位不够高影响冲水效果。
5、蹲坑改马桶:有些老房子建房时安装的是蹲坑,下水管道底部使用的是U型防水弯头,在再造成马桶的时候,最好能把底部弯头换成直接弯,如果换不了,那在安装马桶前就一定要做好底部反水弯清理工作,安装是切忌让水泥或瓷砖碎片掉进去。
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相信很多人和小编一样都有遇到过下水道堵塞的问题,下水道堵塞是一件非常让人头疼的一件事,如果要是遇到自己租的房子下水道堵塞了该找谁呢?今天小编就要来给大家介绍一下关于租房下水道堵了谁负责,一起来了解下吧。
租房下水道堵了谁负责
租房遇到下水道堵塞首先要查清原因。通常情况下,倘若是租客在正常排水的情况下出现的堵塞,那应该房东出资请人来疏通下水道;要是租客因为个人不规范使用导致堵塞的话就要租客自己承担责任。
下水道堵塞的处理方法
1、浴室下水道,这个地方会堵住主要的原因还是一些头发纤维堆积而引起的,遇到这样的轻度首先要用钩子把钩出来,然后再把白醋和小苏打倒入下水道,让其纤维被稀释分解后在用自来水冲干净。
2、厨房下水道,主要原因是长久堆积的油垢和食物残渣依附在管道壁上,可以用在开水中加入清洁剂,然后倒入下水道,让热水融化油垢,这样就看疏通下水道了。
3、马桶堵塞,马桶堵住下水道可能是因为掉入了硬物或者纸巾一类的比较难被水分解,所以导致了马桶下水道堵塞,这样的情况可以把烧碱倒入马桶内,然后再倒入热水,烧碱和水会发生化学反应,把堵塞物品个分解开,最后多冲几次水就可以。
4、如果遇到比较顽固的下水道堵塞的话,为了保护管道和测地解决问题最好请专业疏通管道的师傅上门处理,不过要想下水道不堵塞的话日常还是要注意防范。
总结:以上就是关于租房下水道堵了谁负责,以及下水道堵塞的处理方法的内容介绍,希望对大家有所帮助,更多内容可以关注齐家网。
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一、租的房子下水道堵了谁负责
一般如果是在房屋租赁期间的正常使用情况下发生下水道堵塞的,应由房东来承担维修责任但如果是由于自身的原因导致下水道堵塞的,则由租房者自己承担相应的维修费用。
二、下水道堵了怎么办
1、浴室堵塞
一般下水道发生堵塞大部分都是因为头发等物质堆积导致的,这样的下水道堵塞之后是非常不好清理的,时间长了之后还会发出异味,在遇到这种情况时可以使用少量的小苏打和白醋进行疏通,首先将一勺小苏打倒进堵塞的下水道内,再倒入三杯白醋,这样下水道中残留的污渍与头发就会被稀释,最后用清水冲干净就好了。
2、厨房堵塞
一般厨房发生下水道堵塞都是因为长期堆积油渍和食物残渣导致的,因此可以选择使用高温来去除来解决,首先将洗衣粉倒进堵塞的下水道中,再从洗衣粉的上面倒入热水,将洗衣粉冲进下水道,这样下水道内残留的污渍与油渍都会被稀释,从而将下水道进行疏通。
3、马桶堵塞
遇到马桶堵塞时,可以使用苏打粉和白醋,因为白醋是属于酸性的,因此能够很好的将马桶内的物质稀释掉,直接将苏打粉和白醋倒进马桶就可以疏通开来了。
小编总结:以上就是小编为大家分享的租的房子下水道堵了谁负责以及下水道堵了怎么办,相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解,如需了解更多相关信息,请继续关注齐家网网站。
但是如果是因为承租人的原因造成的,承租人自己负责。《民法典》第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百零八条 【出租人交付租赁物义务和适租义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条 【过错责任原则】行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。