一栋楼设计有缺陷。对房子有怎么影响啊

(一)找开发商协商。如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束，如果购房者因质量问题要求赔偿损失，应由开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。

(二)因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题，住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。

(三)提起仲裁或依法向人民法院起诉。如果上述途径都不能解决，购房者可以根据法律规定和自己的实际情况起诉开发商。

法律依据:

《商品房销售管理办法》 第三十三条 房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。

其实我觉得不合理的设计有很多地方，尤其是插座的位置，一般选择插座的位置是开工的时候就确定好的，但对于我们这种新手小白来说，根本就不知道插座应该安在哪里，因为那时候脑子完全都是蒙的，房子的整个布局还没有考虑清楚，所以根本就不知道插座该放在哪里，基本上全部都是听装修师傅的，因为他们也比较有经验，但是等入住进去之后才会发现，要不就是插座不够用，要不就是插座安装的位置不对，而且有的时候位置会很鸡肋。

尤其是房间的插座，因为他们根本就没有考虑到床头柜的高度，有时候床头柜放上去完全把插座挡住了，所以我们在使用的时候就会特别不方便，而那个插座就这样被搁置了，我觉得这次设计特别不合理的地方。

还有就是鞋柜设计的不合理，连鞋子都放不进去，所以在设计鞋柜的时候一定要跟师傅沟通好，尽量在底部留一定的高度，像我们平时换下来的鞋子也有地方放，最重要的就是鞋柜里面一定要多入两排比较高的格子，因为每个女生应该都有马丁靴，或者是长筒靴，如果全部都设计那种只能放单鞋的鞋柜根本就没有用，到时候你就会发现鞋子永远都没地方放，所以这个地方大家在做的时候一定要注意。

最后一个觉得不合理的地方就是酒柜，而且我觉得那个酒柜特别鸡肋，普通家庭根本就很少有人会把酒放在那里，而且卫生死角很多，尤其是那个酒柜的玻璃门，不仅卫生难做，而且一眼就可以看到柜子里面，可能在展厅会看起来很好看，但是日常生活没有人会天天去整理那个地方，所以看起来里面就会很凌乱，还不如将它做成普通的柜子，千万不要设计玻璃柜门。

第二，如果开发商还不给面子，给脸不要脸，那你就通过行业投诉，找新闻单位、街道、文明办、房产局、规划局的市容部门，还有设计单位，看看你们设计的多好，多有水平，让他们之间“协调”，他们不是直接管，但开发商要想开发，要先和规划局打交道，你去断它的后路，降低它的社会评价，如果老总要脸，自会一句话解决。

第三，实在没有办法才去法院，一开始就去告，开发商会反感，不愿意配合，就没有回旋余地了。

我来回答:装修改造中，建议户型不好也不要轻易动墙体结构。户型差的房子，一般就是屋内的结构设计不合理占用了空间，使屋内的空间呈不规则状。如果我们要把房屋装修好，就要提前设计好设计图，如果自己没有设计经验就请专业人员来帮你。总之要充分利用室内的空间结构设计不同用途和类型。如果采光不好，要设计的更加明亮，装修材料更加鲜亮一些。最后就是要环保。

由于本来户型差不能从根本上让它变得不差，但通过装修的装饰、灯光和颜色搭配可以在视觉上舒服一些，弥补户型差的不足。可以把不是承重墙给敲掉，这样可以多出一些空间，设计师也好设计，苏州新区有家装修公司叫志高装潢，他们家的设计师经验都很丰富，可以根据你的想法设计出几套方案供你选择的，可以了解一下。如果层高太低，往往会造成很多的问题，例如让你产生压迫感，影响采光和通风，限制房屋装修等等。如果遇到层高太低的问题，我们又该怎么办呢？

解决方法：不要进行整体吊顶，或者不要吊顶。尽量不使用顶灯，特别是避免使用吊灯，而采用台灯、落地灯等光源。窗帘选择落地式，垂感强的款式。选择通透感强和矮一些的家具和摆设。如果使用壁纸，尽量选择有纵向感的。墙面装饰物，如挂画，选择竖长形状的，避免选择矮宽形状的这个还是要具体情况具体分析，主要看对哪些地方不满意，痛点在什么地方，当然任何一套房子都不可能是完美的，在此我大致罗列几项供您参考。采光、通风，如果房子采光不好，先看看能否通过拆改来解决，我们装修时候尽量不要用太深的颜色，尽可能用浅颜色，

让空间显的亮一点；如果通风不好，通过拆改无法改变，那尽量安装新风系统来改善室内空气。空间太小，在装修的时候尽量不要做造型，也要用亮色，能够拉伸空间感，最好是所有空间统一颜色，这样会显得空间更大，家具选择时候也不要太大，显的空间更拥堵，尽量选小款或定制。层高太矮，尽量不要吊顶，可以用顶角线来修饰，如果地面平整度可以，就简单找平用木地板更节约空间，墙面多用竖条纹的材质来拉伸层高。每个户型都不一样，遇到的问题也千差万别，解决方案也多种多样，一套房子要先研究哪些地方是我们不满意，然后我们再对症下药。

日常住房中不合理的设计方案比比皆是，许多家中也仅有搬入后才知道完全被坑了。作为一名室内设计师，今天就再来一个大盘点，一起来看看你们家中招了好多个，还没有装修的小区业主，还记得良知告诫，一定要防止装修时进坑。洗手间假如能做到干湿度分离,是可以置放洗衣机的,但必须有单独、封闭式的洗浴间。并且合拼运用下水管道是性价比高的设计方案。

洗地机放到餐厅厨房这也是无奈之举,如果没有可放的地方,从应用的习惯性上是很不合理的设计方案。生活阳台设定洗衣店是有效的,洗完衣服就可以晾干,还能够提升梳理整烫的作用。但遗憾的是,大部分却把下水管道建在了北阳台,这样就不科学了,更有把洗衣服的水放到水落管,也是坚决杜绝,一般人并不了解大家生活废水的流入,水落管的水为不经过废水处理的,会同时排出到周边的江河湖泊,洗衣服的废水会给自然环境导致较大的破坏。

坐便器上边的储物架总是有这么几回，把物品磕掉，又正好有这么几回，还就真掉进了马桶里面，一瓶刚买的洗发液，究竟捡还是不捡，拾起来然后用或是丢弃？整体衣柜的夹层设计方案过高每个人的卧房都是会有一个衣柜，的确要做的正气凛然才好看，可是高层没必要做那么高吧？我还担心会掉下去将我砸晕。门囗玄关鞋柜没达到顶，只有另装鞋柜，玄大关也堆的遍地鞋，影响美观干净整洁。

窗帘布不挡光当时感觉薄薄的纱罩彻底便是仙女系家居家具，结论住几天就发觉完全不挡光。住着朝阳的房屋，以为是享有奇迹暖暖太阳，最终发觉下午彻底睡不着觉！南北方窗弯曲对南北方不自然通风，危害热对流，简直是冬不暖，夏不冷。即便天气热屋子里还会觉得十分湿冷。

“最差设计”农村132万旧房改造的设计问题有以下三个方面：

第一个方面偏离了业主的基本需求。从节目中我们知道，业主老爷爷需要一栋西式别墅，但设计师试图建造一栋传统和现代风格的乡村房子。对于设计师提出这样一个方案的原因，我们无法得到具体的答案。不过从节目中呈现的细节分析，似乎这套房子的具体风格应该是以他为蓝本，这种傲慢的心态，完全可以从他无视业主老爷爷的基本需求上所有体现。

第二个方面是碎片化的居住功能。这个节目被称为“20人空巢之家”的原因，主要是因为业主老爷爷在节目中提到需要建一个温馨的家庭，而这个房子就在改造的时候就已经开始赋予了这个美好的愿望，同时这个房子也寄托着业主老爷爷对未来家庭团聚互动的美好希望，这也贴合了设计本身就是在满足审美要求的同时赋予其必要的居住功能的核心精神。不幸的是，设计师没有按照他的意愿去做，设计师更多的是把这一栋房子当做自己的试验品，其中最明显的地方就是厨房、客厅与餐厅的设计，从节目中我们就可以明显看出，这三者的位置阻断了整个家庭沟通交流的流畅性，同时，设计师对于团聚与温馨的理解有所偏差，导致整个房子相对冰冷而没有感情。

第三个方面，红砖。如果红砖放在城市密度相对集中的城区，那么就有独特的风格，但是红砖放在农村又意味着什么呢？意味着牲畜的居住地和主人家的贫困，所以在农村使用红砖是极其不合适的。可能设计师真的远离基层太久了，也可能完全没有意识到红砖在农村的意义。但是作为一个拿钱做事的设计师，难道不应该在节目开始之前更好的了解自己所在区域的具体情况吗？