卫生间埋在地面砖底下的水管漏水，维修人员把地面砖打开修好了，会破坏防水层吗

不要采用刚性防水，因为这种防水防水既不好控制防水效果也不好。

直接把地板砖轻轻剥掉，尽量不要损坏，然后把下面的防水全部清除，做一层两公分后的水泥砂浆找平层，然后用1个后SBS防水卷材铺满，卷材连接的地方多放上十公分进行搭接，卷材铺设的时候买上一桶防水卷材用胶刷两遍，最后再做两公分水泥砂浆保护层，做水泥砂浆保护层的时候就可以一起做地板砖，这样就没有问题了。

SBS防水膜结合巧妙地混合SBS(Styrene-Butadiene-Styrene)橡胶改性沥青防水与高质量的强化载体，通过先进的生产机械。结果是一系列世界级领先SBS防水膜，提供长期的和可靠的保护建筑与土木工程。优秀的产品范围提供的灵活性在设计和审美finish设计师安排下确保了保证性能，经常对建筑物的生命给予呵护。

SBS防水卷材是以苯乙烯-丁二烯-苯乙烯（SBS）

热塑性弹性体作改性剂的沥青做浸渍和涂盖材料，上表面覆以聚乙烯膜、细砂、矿物片（粒）料或铝箔、铜箔等隔离材料所制成的可以卷曲的片状防水卷材。

人为的破坏，防水做的本来就不咋的，如不小心保护好就很容易出问题。人为的破坏都是无意的，如锤击，铁钉等，其实防水层是很薄的一层聚胺脂或改性沥青有1.5毫米厚。\n渗水的现象主要有两种，一是防水做法不规范，二是人为的破坏所造成的。防水做法不规范这个问题就大了，建筑开发商在这方面不太重视的，他们的目的是在交房的时候您一签字他们就算交工了，对他们来说是万事大吉，以后再出了问题就是您的事了，他们只管收维修费，而且很贵。

卫生间装修才能避免破坏防水层的方法如下：

第一、做二次防水。对新购买的房屋，建议再做一次防水。购买家庭防水材料，施工时注意按照产品使用说明规范施工。

第二、精致施工，避免破坏防水层。装修后渗漏多半因为铺贴瓷砖、安装洁具等工序施工不小心破坏了防水层。建议业主装修时要进行监督，避免施工对原有防水层开挖、钻、凿等破坏性动作，如果非要这样做，一定要最小面积施工，施工后在原有防水层上修补裂缝，再做防水处理。

第三、管道移动或增设后要对管口位置做处理，用安太宝堵漏王对其进行瞄固，然后涂刷安太宝K11通用型防水浆料做防水处理。

第四、装修后，做闭水试验检查。蓄水24小时至48小时，蓄水高度不得低于500px，观察水位是否下降，楼下天花处及隔壁墙面是否有水渗出，如无，则证明防水工程合格，可进行后续的瓷砖粘贴等工序的装修施工。如有，及时用堵漏王修补裂缝，然后用安太宝K11通用型防水涂料进行防水处理。

第五、特别要注意防水层厚度，一遍一遍涂厚度不能少于1.6毫米，这样的防水才是永久性的，这个都是做防水的误区，都以为做了防水就没事了，其实错了，要有一定的厚度才能保障防水使用年度。

防水层：为了防止雨水进入屋面，地下水渗入墙体、地下室及地下构筑物，室内用水渗入楼面及墙面等而设的材料层。

卫生间一旦发现漏水情况出现一定要溯本求源，找到根源再正确补救。

通常来说卫生间出现渗漏水，最容易出现问题的有三个地方，地漏、墙角、管根，这三个地方由于接口比较多，容易出现缝隙，因此容易出现渗漏水，还有就是如果浴缸下水口与下水管接口不严密，就会很容易产生缝隙，出现渗漏水。

一旦卫生间发生漏水情况，我们就需要及时地找出原因，再针对性地补救。

一、不能破坏原防水层：

如果不破坏原有的防水层，入住后一般是不会发生渗漏的。但是防水层在重新装修地面时易被破坏，若不慎破坏，要及时修补，以免留下隐患。

二、重铺地砖要做防水：

如果需要更换卫生间原有地砖，将原有地砖凿去后，一定要先用水泥砂浆将地面找平，再做防水处理。用聚氨酯防水涂料反复涂刷2至3遍。

三、墙面防水不能忽略：

卫生间洗浴时水会溅到邻近的墙上，所以一定要在铺墙面瓷砖之前，做好墙面防水。一般防水处理中墙面要做30厘米高的防水处理，但是非承重的轻体墙，就要将整面墙做防水，至少也要做到1.8米高。同时注意与淋浴位置邻近的墙面防水也要做到1.8米高。

四、水管凹槽也要防水：

施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时，其孔洞周边的防水层必须认真施工。墙体内埋水管，做到合理布局，铺设水管一律做大于管径的凹槽，槽内抹灰圆滑，然后凹槽内刷聚氨酯防水涂料。

卫生间

墙面

防水层

一部分被破坏掉，有

条件

的话建议全部重新刷；也可以将破坏的部分重新增大30%的

区域

做

局部

刷防水。

相关

家居装修

防水事项如下：

1、按照一般的做法，应该需要经过24小时的闭水试验以后，在确定不漏水的情况下，即可进行进一步的施工了。

2、2~3天时间不会影响防水层的质量的。

3、防水层的

厚度

没有明确的规定，只要按照施工说明上的方法配制好即可；施工时间上的

间隔

问题，以第一遍干了就可以进行第二遍涂刷。第一遍涂刷的方向，要与第二遍涂刷的方向成十字交叉形式进行。

4、卫生间做防水，

四周

的墙面上需要确保涂刷的高度不少于30厘米；有淋浴的，在安装淋浴龙头与相邻的墙面上，

防水涂料

涂刷的高度不能低于150厘米，最好在180厘米左右。

防水做好以后，要做闭水试验。就是把水放到卫生间的

地面

上，使地面完全淹没于

水中

大约3~4厘米，并设定好固定标高（水平面）；过24小时以后检查，如果水平面在设定的标高以下，则说明地面有渗水问题，即防水没有做好。这样，就需要重新做防水了。

卫生间防水涂料刷好以后还要在上面贴

瓷砖

的，所以，应该使用

水泥

基

防水材料

涂刷。水泥基防水材料能够与水泥基层粘合，它的

附着力

很好，贴上瓷砖以后不会起壳。其它（非水泥基）防水材料则很容易出现起壳的现象，可以导致墙面瓷砖脱落。

地面上的防水涂料在经过闭水试验确认无渗水问题以后，需要在上面用

水泥砂浆

覆盖一层厚度大约在2~3厘米的

保护层

，这样，有利于防水层不会被后面的施工行为所破坏。

5、

自来水

管道

之类的施工，应该放在涂刷防水涂料以前结束，管道的

周围

要用水泥砂浆覆盖，

表面

尽量做到平整、光滑；涂刷防水涂料以前，要清除留在墙面与地面上的

浮尘

。

卫生间防水做法流程一：刷第一遍防水涂料。施工前要确保地面干燥，防水涂料要涂满，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象。涂刷高度一致，厚度要达到产品规定要求。

卫生间防水做法流程二：刷第二遍防水涂料。要注意的是要待第一遍涂料干透后才能进行第二次涂刷，具体时间视产品特性而定。如果间隔时间太短，第一遍的涂料尚未干透，防水的效果就会大打折扣。

卫生间防水做法流程三：铺保护层。为防止之后的施工破坏防水层，需在防水涂料表面铺上保护层。保护层要完全覆盖防水层，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象。

卫生间防水做法流程四：闭水试验。闭水试验时，地面最高点的水不能低于2厘米，保存至少24小时，观察无渗漏现象后方算合格。如有渗漏，需重做，且莫不能疏忽大意。

在一般的卫生间防水处理中，墙面上也要做大约30厘米高的防水涂料，以防积水洇透墙面。但如果是卫生间的墙面是非承重的轻体墙，就要将整个墙面满涂防水涂料。

二次装修时很容易把原始防水破坏。如不及时修补，日后会发生渗漏，所以卫生间的防水层在重新装修时一定要重做防水。先将地面清理干净，墙与地面之间的接缝及上下水之间的管道地面接缝处，是最容易渗漏的地方，一定要督促好工人处理好这些边边角角，防水涂料一定要涂抹到位。要求装修队给上下水管立管做好水泥护根，从地面起向上刷10至20厘米的防水涂料，以增强防水性。防水细节：1、基层先处理在家装防水施工之前，必须对基层进行处理，达到基层表面平整、坚实、干净、无浮灰和油污。处理方法：仔细清扫基面去除浮尘，并去除水泥结块和松动基层；对管根、排水孔、阴阳角、墙面水电改后留下的空洞等部位进行特殊处理。处理完毕后用毛刷细扫基面遗留灰尘，取适量防水涂料稀释至牛奶状，用滚筒蘸取稀释后的材料至下而上，先墙后地涂刷防水面，做到彻底除尘。2、涂刷要全面除了必须做防水的卫浴间之外，某些家庭在装修时也将水路引入了阳台、地下室等，而采用地暖的家庭需要在整个居室地面上铺管走水，因此这些容易引起水灾的地方都有必要做防水。处理方法：对于墙体内埋水管，要剔凿大于管径的凹槽，槽内抹灰，并刷防水涂层。如装修时改动了原来的排水和污水管道及地漏位置，一定要在周边加强防水措施。3、卫浴间防水高1.8米一般花洒或喷头安装在180厘米高左右，如果防水做得低了，长期喷淋造成水浸透墙体，会使墙体霉变、墙面装饰层涂料或面砖剥落，从而起不到防水效果。处理方法：非淋浴墙原则上防水涂料不能低于35厘米。但为了强化防水作用，建议消费者统一做到180厘米高。另外，对于厕浴间改造的轻体墙和自建轻体墙，建议防水高度做到顶部。防水涂料必须刷到国家验收规范的1.5毫米厚。

雷邦仕提醒：一般在卫生间地板下都有10cm的水泥砂浆保护层，不会破坏防水层，但是如果粗糙施工，或者在师傅在昨晚防水层后并没有做到足够厚度的保护层，则都会容易破坏防水层，不论防水层损坏多少，要维修旧的防水层，使之达到良好的防水效果是极难做到，为免除以后漏渗水的困扰都必须重新做防水。“有的人说即使重做防水因为跟墙面的不在一起了也不好，”这个观点是错误的，只要选择使用的防水材料质量够好和施工到位，地面新防水层和墙面的旧防水层完全可以形成完整的防水层，雷邦仕防水涂料粘贴力强，完全能跟之前的防水层形成整体的防水效果。最好也是最简洁有效地接解决办法：在砸除地砖的同时，铲除旧的防水层、做好下水、重新涂刷防水层、粘贴瓷砖。具体施工办法：尽可能铲除地面旧的防水层；敲掉地脚线位置的瓷砖，露出墙体旧防水层10㎝左右；用水泥砂浆（水泥：沙=1:2）把地面找平，使找平的地面平整、坚固、干净，无裂缝和孔隙等；管口填充建议使用雷邦仕堵漏王或管口灌浆料；墙体转角处应抹成圆弧形（或v字型）；确保基面充分湿润，但无明水。特别要注意墙的转角部位要处理成圆弧型再进行涂刷，且涂刷不能过厚（总厚度不超过2㎜）；穿件管道都要用套管套好，套管和墙体的孔洞要用堵漏王填充好，且涂刷防水材料要刷至套管10㎝高并不能过厚；按产品说明调配好聚合物水泥基防水涂料。用毛刷或滚刷直接涂刷在基面上，力度使用均匀，不可漏刷；一般需涂刷2遍（根据使用要求而定），每次涂刷厚度不超过1mm；前一次略微干固后再进行后一次涂刷（刚好不粘手，一般间隔1-2小时），前后两次垂直十字交叉涂刷,涂刷总厚度一般为1-2mm；如果涂层已经固化，涂刷另一层时先用清水湿润。地面的涂刷时要和露出墙体旧防水层有10㎝左右的重叠。做好闭水试验。防水涂料涂刷形成防水层后（大概24小时后），蓄水20㎝高，夏天至少24小时后看水有无明显减少或去楼下看楼顶是否有湿水点，没有就表示防水施工成功。再粘贴瓷砖。

防水涂料建议使用聚合物水泥基防水涂料，这类材料无毒无害环保、和水泥基面粘接性墙、防水效果佳、和其他其他防水材料有较好的渗透粘接性。

新房装修完未入住，卫生间反水，谁的责任

这种情况应该说物业没有关系，但他们应该积极地协助疏通、解决问题！

未装修入住新房暖气漏水谁的责任

未装修入住新房暖气漏水谁的责任；是由暖气安装公司负责：：

因为你是没有在装修时就已经产生漏水，属质问题。可以找开发商负责，因为安装暖气是由开发公司统一安装的。

（物业部门是没有责任的，物业只是负责物业管理，没有参与安装，但物业最多是可以协助你找开发商）

已经装修入住的房子卫生间漏水是谁的责任

你没说清楚是楼上漏到你家还是你家漏到楼下拉，如果是你楼上也已搞完装修后漏到你家，是楼上房主的责任，毛坯房就是开发商的责任。如果是你自己家装修后漏到你的楼下层就是你自己的责任，也就是你家在装修的时候破坏了防水层导致漏水，开发商和物业都不会负责的。

请问新房装修卫生间主管道漏水应该谁的责任

这个更多的是要物业来进行负责的，具体参考如下：

1.卫生间主管道是开放商在建房时候就一定布置好的也是这栋业主公用的，而开放商将房子卖掉；然后就转接给物业了，所以卫生间的主管道出现问题在非认为原因的情况下，这个管道是要物业进行维修的；

2.若是主管道是人为导致破坏了，那么就需要自己进行出具相关的费用并且找相关的工人进行维修好；不然楼上住户的污水会渗漏到自己家中，这个不是小事；而人为破坏的是需要自己维修好的，物业是不管这个事情的。

新房装修完未入住水表冻坏了有谁来负责

现在大多数水表都统一装在公共区域的,如果在公共区域的水表冻坏了,物业修理.

如果水表装在你家里,当然你自己负责,因为物业是没有权利进你家门的.也不知道你家装修情况.在你家里所有的水,电,气,都是你自己负责.你叫物业来修,是可以的,要付费的,没有免费.

入住新房一年半,楼下卫生间漏水,但我入住就没动过卫生间访水层,谁的责任。

你漏到楼下当然你的责任，装修防水要重做的，必须要不漏。

谁装修的就是谁的责任，毛胚房不能直接用淋浴。

新房装修一年卫生间的管道出现问题是谁的责任

装修公司，按国家规定隐蔽工程保修五年的，当然如果你是游击队做的 现在估计人都找不到了

新房装修完后发现墙体泛潮,是谁的责任

这要看泛潮的位置，如果靠近外墙处，有可能是房产商的责任，外墙防水没处理好；如果墙体里面有水管埋在里面，是装修公司的责任；如果泛潮的地方是地下室，或是没有地下室的1楼，那说明地下或周围有大的水流，这就难搞了，还无法界定责任。

未入住的租房漏水是谁的责任

在你未搬进去住之前发生了漏水，致使造成了多项损失，这是房东的责任，你们作为承租者，在这件事情上是没有过错的，因此不需要赔偿其任何费用。

已装修，现在卫生间漏水，是谁的责任

如果没有装修前，漏水，就是物业的责任。否则就是装修公司的责任。