超高层建筑设计难点有哪些
1、超高层基础采用深基础。由于建筑高、体量大，支撑高层的地基必须达到足够的强度，所以多采用深基础，它是设计的一个难点。
2、超高层建筑层数多、地下室深度大。一是要解决在施工过程中的结构抗浮问题；二是要满足建筑功能方面的要求，比如人防面积、停车位数量等。
3、超高层结构形式多为混合型。如需要将型钢砼、钢管砼、钢钢砼结构或全钢结混合搭配建造，这目前已成为超高层建筑群最为实用和主要的结构形式。
4、超高层装饰工程的工程量大、技术含量高、要求高。超高层建筑的装饰工程的安全性功能尤其重要，抗风压，风、水、气的密闭性要求高。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》
高层住宅有哪些特点？
高层建筑由于其特殊性，具有迥异于普通建筑的特点。
结构高层建筑是现在科学技术的产物，传统的木、砖、石材料以及结构基本上很难满足要求，除非不计成本不惜代价。高层建筑一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料，通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度。
垂直交通垂直交通是高层建筑的一大特点，由于高层建筑的单层面积不大，但层数很多，因此垂直交通量很大，一般采用电梯为主要载客工具，超高层建筑还会对电梯分组，有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。
消防消防是高层建筑的一大难题，当建筑高度超过50米时普通的消防车已经无能为力，所以高层建筑的消防要本着自防自救的原则，每层都要设置烟雾感应器和自动喷淋，每隔若干楼层还要设置避难层和消防水箱，超高层建筑的屋顶要设直升机平台。
混凝土框架结构设计施工方法：
1、预制板的布置（板的选用、板缝尺寸及配筋）。标注预制板的块数和类型时，不要采用对角线的形式。因为此种方法易造成线的交叉，宜采用水平线或垂直线的方法，相同类型的房间直接标房间类型号。
2、现浇板的配筋。板厚一般取120、140、160、180四种尺寸或120、150、180三种尺寸。尽量用二级钢包括直径φ10（供货较少）的二级钢，直径≥12的受力钢筋，除吊钩外，不得采用一级钢。
3、关于过梁布置及轻隔墙。框架填充墙一般为轻墙，过梁一般不采用预制混凝土过梁，而是现浇梁带。应注明采用的轻墙的做法及图集，如北京地区的京94SJ19，并注明过梁的补充筋。
4、雨蓬和阳台的竖板现浇时，最小厚度应为80，否则难以施工。竖筋应放在板中部。当做双排筋时，高度<900，最小板厚100；高度>900时，最小板厚120。
5、楼梯布置。采用X型斜线表示楼梯间，并注明楼梯间另详。尽量用板式楼梯，方便设计及施工，也较美观。
6、板顶标高。可在图名下说明大多数的板厚及板顶标高，厨厕及其它特殊处在其房间上另外标明。
7、梁布置及其编号，应按层编号，1指1层，XX为梁的编号。柱布置及编号。
8、板上开洞，洞口尺寸及其附加筋，附加筋不必一定锚入板支座，从洞边锚入La即可。
9、屋面上人孔、通气孔位置及详图。
10、在平面图上不能表达清楚的细节要加剖面，可在建筑墙体剖面做法的基础上，对应画结构详图。
