房屋装修时卫生间可以改变位置吗

您好，改为卫生间需要对上下水进行整改

这个难度首先就很大

另外

如果是开发商对以上部位进行的修改

要看报建情况

需要主管部门进行批准的

如果是物业公司那么要看具体是哪里修改的

改动大小及具体是哪里的

再做下一步判断

一般来说

物业公司无权对已建好的建筑进行修改

除非他拿出批准的文件。

物业管理条例

第五十三条

业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。

物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

第五十条

物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。

业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

希望能帮到您，望采纳！

商品房卫生间一般情况下是不能改的。商品房卫生间在修建的过程中就早已定好啦部位和管道合理布局，要更改得使用大工程了，水路之类的都需要跟随换，有可能改了还不符一些标准百，因此一般情况下是无法更改度的。想起的是污水处理难题，卫生间管道为110污水管，假如屋子里并没有管道，你也许必须从墙体接一根管道通到下边，留意最好是别有转弯。

地面抬高，由于牵涉到预埋件下水管道，洗手盆下水，坐便器或蹲厕排水，淋浴间排水，这种都要预埋件，预埋件的一起就代表着地面上填，也就是我们上卫生间的过程中会出现阶梯！防潮，防潮一定要搞好。一般大家房子卫生间的混凝土全是夹杂了一定百分比的防水涂料，所以我们在改卫生间的过程中一定应注意！附加填补一点，许多业主会由于生活阳台非常大，想在生活阳台改一个卫生间，

假如生活阳台为悬挑板就要附加注意了，生活阳台悬挑板钢筋强度不是很高，都没有柱梁的支撑点，之前新闻报道也是有报导过由于在阳台上改卫生间造成混凝土裂开，最后导致无法填补的损害！温馨提醒:家是我们自己的，一旦牵涉到毁坏构造，危害安全性，使我们应用不方便的事儿一定不要做，买一套房子不易，别让有一些人性化毁了自己的精力！原来卫生间的排水管道、防臭地漏不必堵死。使用防尘盖加防潮防霉中性化硅胶密封，路面不错应用木地板或毛毯，倘若多年以后想换回卫生间或出售房子不容易由于一时方便，而留下遗憾

3.需要注意浴盆、洗脸盆等关键点。一般1.5米下列的浴盆，深层会比一般的浴盆深。因为缸底的范围小，这类浴盆比一般浴盆非常容易站起，分毫不容易危害应用的舒适感。洗脸盆一般不趋向组装柱盆，由于接下来的圆柱室内空间基本上没法运用，熏还不如买一个幅宽较窄的台下盆，节省的钱再购买一个容量超大型的观众席柜。留意水电装修一部分。水电工程一部分是很容易被忽略的。年久的自来水管电缆线需要注意查验能否有生锈、衰老损害等状况，也有合理布局等能否有效。如果需要再次拆换，那还要在开展卫生间更新改造时，再次有效布局自来水管路线，拆换早已脆化的管道

1.因为涉及到下水改造 万一发生堵塞问题 引起纠纷的就不是你一家 可能你楼上的住户也有影响

2.下水管道的噪音会影响楼下住户休息

3.发生漏水你要全权负责楼下维修 如有损失你也要赔偿

4.邻居不好说话的人 去相关单位反应举报 你不但要恢复原样 还要罚款

我们碰到过客户当初装修卫生间防水不漏水 但是几年后有漏水情况的 全责 不但自己倒霉 还要赔偿楼下 所以建议你还是别改了

某业主购买新房后，将开发商设计的厨房与客房之间的墙体拆除，改建成了宽敞时尚的卫生间。楼下业主入住后，经常在做饭时听到马桶冲水声，才发现自家厨房上方竟然是别人家的卫生间，心内感到非常不适，于是把楼上业主告上法院，要求其将房屋恢复原状。法院最终判决楼上

业主应恢复原状。

业主的装修、改建行为不得损害相邻业主的合法权益，将卫生间改造在相邻业主的厨房上方不仅违反相关规定，也有悖于公序良俗，会给楼下业

主造成心理不适，进而影响其生活。

业主对房屋的装修或改建并非是毫无限制的，不得随意变动建筑主体及承重结构，也不得将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房等。一般而言，建议在装修时尽量不要改变房屋固有的基本格局及功能。

【法律规定】

《民法典》第二百八十八条

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。《广州市物业管理条例》

第八十六条相关单位和个人应当维护物业服务区域内建筑物安全，保护共用部位、共用设施设备，维护良好的秩序和环境，不得有下列行为：（一）损坏或者擅自变动房屋承重结构、主体结

构；

（二）违反法律、法规等规定以及管理规约，擅自改变房屋用途，将住宅改变为经营性用房；（三）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房，或者将卫生间改在下层住户的卧室、起居室、客厅、书房和厨房的上方；

（四）破坏或者擅自改变房屋外立面；（五）违法搭建建筑物、构筑物；

（六）损坏或者擅自占用、改建共用部位；（七）损坏或者擅自占用、移装共用设施设备；（八）损毁树木、园林；

（九）存放不符合安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性等危险性物品，存放、铺设超负荷物

品；

（十）损坏或者擅自停用公共消防设施和器材，妨碍公共疏散通道、消防车通道畅通，堵塞安全

出口；

（十一）乱丢垃圾、未分类排放生活垃圾或者从建筑物中抛掷物品；

（十二）发出超过规定标准的噪声或者影响邻居采光、通风；

（十三）违反法律、法规等规定饲养动物；

管道的位置改的远不远，改的远的话就会存在坡度问题，坡度留不好，就会存在流水不畅或者返水的情况。2:而且如果改不好，还会影响客餐厅地面的高度。从而影响房高。涉及到从新布下水管道，这个如果是洗手盆和淋浴的下水还好说一些，如果是坐便的，在你楼层是不能大尺寸改动的，如果要改就涉及到去楼下打眼从新布置。涉及到楼下就会涉及到很多问题。

可以改，只是需要你考虑一下后序问题，像管道设计、电路走向以及综合费用的增加等因素，我在工作中也遇到过像你这样的人家，将原来的卫生间改到别处去，其工程量比原先未改动的人家大多了。位置更是难上加难。首先如果是在一楼或者复式楼可以不用与其他业主协商的毛坯房，可以着手改造，如已经装修完的，则果断放弃改造的想法，一是改造成本大，二是改造不彻底容易留后遗症。

如果房间离得不远还好，如果离得远，那么就是大工程了，各种下水道管的铺设和接通对于已经装潢好的房子来说无疑是个大破坏，建议最好不要改，在设计当初就应该考虑到这一系列问题。原本设计好的卫生间，管道和线路什么的肯定都是设计好的，不容易出问题。改到其他房间之后，需要重新设计管道，线路什么的，同时很可能延长了各种排水管道，增加了出现意外的风险。

随便的改卫生间，自建房也可以改，但是如果上面的情况都不是那最好不要改，我们就不说改卫生间的造价问题，你也要考虑楼下用户，不能光想到自己你说呢，所以最好不要改。直接地面开槽，进行管道的位移。这样做，存在隐患非常大，你要保证坡度，能够使排水顺畅，这样间接性的也关系到房屋的层高问题，你要把马桶位移的话，距离太远是不切实际的。

擅自改变他人房屋是非常明显的一种违法行为，毕竟在租房子的时候是会和他人签订租房合同的。而且房东在租房的时候也是严厉表明不得更改房屋内的各种设计，然而这个男子还咄咄逼人，要求房东将自己改装厕所的钱全部还回来，这明显就是不可能的一件事情，所以双方也闹到了法庭之上。而且这个男子之所以加装三个厕所，明显是将自己当成了整个房子的二房东，想要对房子进行相应的改造，从而租给更多的人。

租房子是很常见的一种现象，毕竟为了自己的工作发展着想。但是在租房子的时候只能够进行软装，不能硬装，也就是说不能够动房子里的一砖一墙，更不能够随意的加装厕所，不然要面临房东的起诉。但是这个男子明显认为自己租了房子对于房屋就有相应的使用权，所以对待真正的房东才会咄咄逼人。这明显是不负责任的，也是没有任何法律依据的。

毕竟合同中清清楚楚的写到，不能够随意更改房屋，所以这个男子不仅要将自己加装的厕所全部恢复原状，另外还要按照合同上面的内容赔付给真正的房东相应的违约金。虽然大家租完房子之后是会按照自己的想法去对房子进行一定的改造，但是不管合同中有没有禁止这个条例，租客都是不能够私自改造他人房屋的，毕竟根据《民法典》的内容可以了解到房东是有权要求他人将房子恢复到原来的形状。

所以这个男子也明显是为了谋利才会做出这样的行为，不然怎么可能这样光明正大的去动他人的房屋？不过也希望其他的人员能够合理的管控租客的各种行为，毕竟很多房客真的是自来熟，不仅不会限制自己的行为，甚至还将租的房子当成自己真正的家一样。

法律分析

通常情况下，住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；(二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。任何单位和个人对住宅室内装饰装修中出现的影响公众利益的质量事故、质量缺陷以及其他影响周围住户正常生活的行为，都有权检举、控告、投诉。有关部门的工作人员接到物业管理单位对装修人或者装饰装修企业违法行为的报告后，未及时处理，玩忽职守的，依法给予行政处分。

法律依据

《住宅室内装饰装修管理办法》第三十八条 住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的，由城市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款：（一）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款；（二）损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的，对装饰装修企业处1千元以上5千元以下的罚款；（三）擅自拆改供暖、燃气管道和设施的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款；（四）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款。