快交房了,房梁渗水,怎么办?
1.外墙漏水。必须找物业解决问题，因为外墙漏水修补起来很麻烦。2.卫生间、厨房或阳台漏水：防水没做好，要将地面地砖或者卫生间沉箱拆掉，重新找平做防水，再贴砖，贴砖的时候尽量小心，不要将防水层刮掉，还需要注意地面与墙面接口位置防水的接口位置，尽量往上刷，不要就只是刷地面。3.水管漏水，要排查出哪个位置水管破了，找出当初水电铺设的竣工图，对照找出水管走向，然后排查漏水位置，将小范围的地砖拆除，然后将水管重新修补好，水压测试，如果没问题就可以重新铺砖了。
可能是在浇筑你层屋面时，由于卫生间比较潮湿，在横梁中和屋面上部有钢筋伸出混凝土表面：就是梁和板钢筋的保护层较小（梁一般25毫米，导致钢筋锈蚀，水就渗了下来；还有一种解释；板一般15毫米）导致钢筋锈蚀，在浇筑时未进行清理或压入混凝土保护层以下，楼上做卫生间时未即使将伸出的钢筋清理或防水做的不符合要求。
看看是不是梁和顶面的交接处漏水，如果是，把漏处补好就行
要是梁本身漏水，那就麻烦了，可能是梁有裂缝，你要小心了!
建议你：
1、仔细的问问你家装修师傅，是否有在卫生间地面倒过水？
2、对卫生间的水路系统做打压测试，看是否存在渗漏？以此检查是否是水管出现渗漏。
3、对卫生间重新做闭水试验，蓄水24-48小时，看楼下是否出现渗漏。
