家住十九楼，客厅都是贴的瓷砖，一到要下雨天墙上地上全都潮湿掉了怎么回事

高层潮湿可能是墙地面的水管暖气管出现渗漏，造成墙地面受潮，一般来说这种情况都是装修时忽视所致。楼上厨卫防水不合格，导致渗漏到自己的屋顶和墙体上部，楼体的外侧的防水出问题，这种问题需要找到开发商以及物业进行处理。所以说高层19楼潮湿跟装修有关系。

高层返潮也是一种原因，当空气中的水分含量大，遇到固定物会凝结成水珠，地面墙面都会呈现出潮湿的现象，这种情况多发生在梅雨季节、南风天的时候。在南方即使是在楼房高层也会出现潮湿的情况，不过情况比低层住宅好一些。

扩展资料

高层楼房潮湿应对方法

在春季南风天时，应该严闭门窗阻止室外湿气进入，地面潮湿可以将拖把浸泡在温盐水中然后拧干拖地，这样地板不仅干得比较快，而且食盐中的氯化镁和氯化钙能够吸附水分，在一定程度上延长了地板的干燥时间。

厨房卫生间湿气大可以将水汽擦掉后放置茶叶、苏打粉、洗衣粉、咖啡渣、活性炭、石灰等产品吸附湿，或者购买专门的除湿包产品，并且将厨卫的门窗关闭，打开排气扇将室内湿气排出。

开启空调除湿功能进行室内除湿，或者购买除湿机等相关产品去除室内湿气。如果所在的地区有回南天，存在室内防潮的情况。在进行室内装修时，要选择瓷砖这类防水效果好的装饰材料进行装修。

1.楼下漏水除非是主排水管,否则楼上业主要负责.

2.楼上业主可以透过物管工程部鉴定原因

3.如果是开发商房屋质量问题可以要求开发商负责

4.如果是装修公司施工不良可以要求装修公司负责

5.通常保修期限都很长,至少五年以上,如果已经超过恐怕楼主要破费了

我来回答一下

楼下卫生间天花不漏，而是隔壁卧室天花漏水，这是正常的。

如果是卫生间地面防水和楼板都没有问题，卫生间地面就是不会漏水的。

但如果你的卫生间二次排水没有，或者堵塞的话，有二个原因导致水会积累并从沉箱溢出来，一是洗澡水，从瓷砖缝隙下渗；二是水管漏水。至于到底是哪一种，需要判断。水管漏水有一个特征，水量大，突然性。而且关掉总闸就会减轻症状。排除掉水管漏水后，就是建筑防水问题了。也就是二次排水和阴角细节防水问题。

溢出来的水，就会跑到你隔壁卧室地砖以下的砂浆层， 因为卧室地面并没有做防水，就会从最近的裂缝漏下去。

讲到底，还是你的卫生间漏出来的水。至于是水管，还是防水问题，需要进一步诊断。你先检查表面的角阀，水龙头，水管接头有没有问题。如果没有，并符合上述水管漏水特点的话，就需要打凿地面检查水管并做防水，排水措施。

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板厚度：

1.1 最小楼板厚度：

（1）梁板式阳台板(外挑式)： h＝90mm，

（2）挑板式阳台板：h＝100mm，

（3）楼梯梯段及中间平台： h＝90mm，

（4）楼梯间楼层平台：h＝120mm

（5）户内楼板：h＝100mm，

（6）大屋面板（平）：h＝120mm

（7）坡屋面板：h＝100mm

（8）凸窗挑板及空调板：h＝80mm，

（9）阳台栏板及上人屋面女儿墙： h＝100mm。

1.2 楼板厚度取值：

（1）悬挑板h≥L/12；

（2） a／b＞2时， h≥b/30；

（3）1＜a／b≤2时， h≥b/38

2.楼板荷载标准值：

2.1 面层恒载取值：

（1）楼层面层荷载： 1.2 KN/M2。板底抹灰或吊顶：0.4 KN/M2。

（2）上人屋面及露台(板顶+板底）：3.5 KN/M2。

（3）坡屋面恒载(板顶+板底、斜向）2.5 KN/M2。

坡屋面恒载换算成水平投影面时，应按坡度计算，如：屋面起坡30°时，q恒＝2.5／cos30°=2.9 KN/M2

屋面起坡45°时，q恒＝2.5／cos45°=3.5 KN/M2

（4）楼梯面层荷载：0.6 KN/M2 楼梯板底抹灰：0.4 KN/M2

2.2活荷载取值：

（1）厅、卧室、户内走廊2.0 KN/M2，

（2）厨房、卫生间：2.0 KN/M2，

（3）阳台：2.5 KN/M2。

（4）公共楼梯（含平台）3.5 KN/M2。

（5）户内楼梯（含平台）2.0 KN/M2。

（6）上人屋面及露台：2.0 KN/M2。

（7）不上人屋面：0.7KN/M2。

3，隔墙面荷载标准值：

3.1外墙面荷载：

墙厚190， 空心率：35%（KM1型非承重空心砖） 0.19×65%×19×1.1=2.60 KN/M2 内侧粉刷：0.4 KN/M2

外墙瓷砖+保温：1.1 KN/M2 q恒=2.60+0.40 +1.1=4.1 KN/M2 3.2楼梯间隔墙及分户墙(含阁楼分户墙)面荷载： 墙厚190， 空心率：35%（KM1型非承重空心砖） 0.19×65%×19×1.1=2.60 KN/M2

双面粉刷：2×0.4 KN/M2q恒=2.6+0.40 +0.4=3.4 KN/M2

3.3120厚厨房、卫生间墙面荷载：墙厚115， 空心率：15%（KP1型承重多孔砖） 0.115×85%×19=1.90 KN/M2 单面粉刷：0.4 KN/M2

单面瓷砖：0.5 KN/M q恒=1.90+0.40 +0.5=2.8 KN/M2

3.4100厚内墙面荷载：墙厚90， 空心率：35%（KM1型非承重空心砖） 0.09×65%×19×1.1=1.20 KN/M2

双面粉刷：2×0.4 KN/M2q恒=1.2+0.40 +0.4=2.0 KN/M2

4，按跨度确定板厚及面荷载标准值选用表：

(kN/M2) 双向板短向跨度 板厚楼层 上人屋面及露台

L ≤3300 h=90 q恒=3.9不用

3300＜L≤3800 h=100 q恒=4.1

6.0 3800＜L≤4200 h=110 q恒=4.4

6.3 4200＜L≤4500 h=120 q恒=4.66.5

4500＜L≤4900h=130q恒=4.9

6.8 4900＜L≤5300h=140q恒=5.1

7.0 5300＜L≤5700h=150q恒=5.4

7.3 5700＜L≤6000h=160q恒=5.6

7.5 注：单向板及坡屋面板应另行计算。

5，砖隔墙线荷载：

（1）内、外墙墙高计算时应扣除梁高部分，

（2）外墙开平窗时隔墙线荷载折减系数：0.7，

（3）外墙开推拉门（与阳台相连）时隔墙线荷载折减系数：0.5，

（4）外墙设凸出墙面≤800的凸窗时按整墙面砖墙计算，＞800的凸窗按实际情况计算隔墙线荷载；

（5）内墙门洞不折减。

6，附属构件线荷载（用于一般情况）：

（1）阳台栏板： q恒=4.5 KN/M

（2）楼梯间栏板： q恒=5.0 KN/M

（3）空调板： q恒=2.5 KN/M

（4）女儿墙荷载： 按照建筑条件计算

（5）坡屋面檐沟： q恒=4.0 KN/M

7, 其他：

（1）墙下未设梁时，板上恒载应考虑附加墙重的折算荷载（电算按平均重量）。

（2）跃层楼梯在楼板上起跑时，该处楼板厚度按第1.2条计算后增加10mm。

采用木龙骨固定木地板传统施工工艺，是在干燥设备、干燥技术、防潮保温防腐材料都比较落后的条件下，常用的铺设地板的工艺，在干燥技术、干燥设备都非常先进，材料品种繁多的今天来看，存在诸多弊病。安装时费工费料、噪音大，安装后的木地板却容易产生诸多问题。单层实木地板投诉最多的内容是瓦片变形、干燥裂缝，走动噪音大。使用中的单层实木地板出现瓦片变形现象多数都是在客厅里出现。多数人对此百思不得其解。使用中的木地板出现瓦片变形现象主要原因是：板面涂装了多层漆已将木材的纤维封闭了，多层漆膜有一定的硬度，对表层产生稳定的拉力，板底吸潮发生膨胀，板面尺寸没有改变而产生的。新交付使用住宅的墙壁、楼板含水率在30%以上，即是交工若干年的房屋长期不住人，门窗封闭，建筑物的含水率也很难降下来。当干燥的木地板的含水率≤13%时，板底吸湿发生膨胀，板块就会变成瓦片形，钉子也不能阻止这种变形的。当建筑物的水分逐渐减少低于8%时，木楔子、龙骨都会干缩松动，龙骨也会出现变形。它们之间松动变形产生间隙，当人走动时就会产生噪音，这也是无法避免的。无论新楼还是老楼，客厅里出现严重的板块瓦片变形的原因是：在室内装修的过程中，卫生间、厨房贴瓷砖，铺地砖，要在客厅的地坪上和水泥，大量的水分渗入地面预制板内，风一吹地表面看像干了，实际地面预制板内部还存有大量的水分。当木地板铺完后，潜葳在地面预制板内的大量水分被木地板底吸收，使板底膨胀造成板块变形。有人虽然想出在地面铺一层塑料薄膜或发泡膜来防潮，但是如果薄膜有孔眼，地面的水分也会不断地进入薄膜内。特别是四周的薄膜没有压在踢脚板下，墙内和环境的水分会从四周地板胀缩缝进入板底。由于地面有一层防潮膜，进入到板底的水分反而散发不出去，只能被木地板吸收造成板块变形。尤其是单层实木地板，没有经过科学的干燥处理，出现变形现象也不为怪。干缩裂缝也是如此。要想安装后的实木地板减少质量问题，不应采用龙骨固定木地板，应该采用聚苯乙烯挤塑保温板。用聚苯乙烯挤塑保温板铺装简单，不用钉龙骨，具有保温、发暖、隔凉、防潮、耐腐、弹性好。更应该选用科学性、实用性强的风靡世界的实木复合地板，能彰显您的聪明之举且无后顾之忧。特别是装修房屋的设计者更应该对此引起重视，不要图一时成本便宜。

这是后砌的砖墙有空隙造成的，加上那个水泥装饰板造成有水积在那里，情况更严重！技术上讲，从外面来处理是根本，但要把这砖墙范围从外面全挖开，再做防水，开发商基本不可能这样做，成本太高，如且一旦做了，不可能你一家，所以，他们就是从里面修修，又没有这水平，并不是说从里面做不好，是要使用具有良好粘结性的防水材料还有能抵受一定水压力才行，就一般开发商根本没有这水平。个人观点，你应该要求开发商给个具体有效的维修方案，如果修不好，怎么办，不可能收一个还在漏水的房子，一旦收了，以后维修更麻烦，更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼

因为你是卖的新房，所以防水层应该是没有问题的，建议在原防水层表面作一层5cm厚的C20防水混凝土，再做一层防水，然后再做防水混凝土层，表面再贴瓷砖。就这样，一层防水混凝土——卷材——防水混凝土——瓷砖，就可以了，

一般的卷材只有0.5~2mm厚，如果你对质量要求较高，建议选用一种厚度4mm的卷材，2层防水加上2层防水混凝土，基本可以算是永久性的解决措施了。

一般1层可以保持15年左右。

但是，你在动工之前，最好还是和相关部门协商一下，在求得安全保障的承诺之后再开工，否则，会造成不必要的损失。

会建。请问保利花园三期周边配套设施有政府机关：省政府、天心区政府，省交通厅，省司法局周边市政配套：三馆一中心（省科技馆、省群众艺术馆、省地质博物馆、省青少年活动中心）公园配套：省府文化公园、豹子岭公园、杜鹃花公园、水库公园、沿江风光带等教育配套：明德中学、新姚小学、九峰小学、青园小学，中南林业科技大学、长沙铁道学院、湖南女子大学、省中医学院周边商业配套：步步高超市、红星建材市场、红星农副产品批发市场、标志商务中心的新一佳；雨花亭的华银旺和、天虹购物广场、奥特莱斯购物广场、沃尔玛雨花亭超市等。休闲娱乐：天怡酒店、润天大酒店、融城国际大酒店医疗配套：长沙市中心医院、中医大学附属区院、省医疗中心、湖南省第二人民医院等金融配套：建设银行、农业银行、工商银行、中国银行