万科卫生间包管里面不做防水区域渗水是土建问题还是装修总包问题？
装修不管房子大小把要做的项目列个清单出来，（买房时一定要向开发商要平面施工图装修时会省很多事），装修前多看亲朋好友或网上装修风格把喜欢拍照保存，预先把自己能定家具、洁具、灯具……先看，问清价、尺寸、颜色，拍个照片有条件找个设计帮你规划调整，然后拿这设计和清单叫装修公司给你报价列出工价、材料表，当你找了三家报价后你就知道按你的要求要多少钱了。
对于装修经验来说，你身为一个不懂装修行业的人，即便你去看很多经验也很难说将所有的问题都解决掉吧！现在整理了让业主痛恨的装修误区，大家看完在装修过程中可以参考一下。现在很多新房的卫生间都是下沉式的。而实际上这种卫生间如果利用的好可以让卫生间装的更完美。不仅日后再也不用担心漏水，甚至干活的老师傅都会夸遇到行家了。那么今天我们就来学习一下如何在这个沉箱里做些"手脚"吧。
可能有些人还不太了解沉箱卫生间是什么，遇见卫生间的毛坯地矮了一段还以为是工人们落了一道工序呢。其实不然，沉箱式卫生间是为了让业主或设计师自主规划卫生间的下水系统。并且还可以提供给你做二次防水、二次排水的机会。而这些对于卫生间的装修都是至关重要的。
通常我们一些商品房在交房的时候卫生间都是回填好的。但是这样做的卫生间它的下水管口也是固定好的。而这些下水口就决定了你家马桶和地漏的位置。即便是规划的不好你也只能认栽了。因为如果发生位移麻烦不说，而且还可能使日后发生堵塞问题。即便是安装位移器也移动不了太大距离。
但如果卫生间有沉箱就不一样了。你可以合理的布局好坐便口的位置，对于马桶的摆放不会有局限了。另外你还可以在这里再做一遍防水。虽然一般只做回填后的防水就够了。但是也不免时间长了防水层老化开裂。这样也会造成渗漏的情况。而再做一遍防水就大大的避免这种情况的发生。
另外在回填层里还可以多加个下水管，安装在回填的最底层形成一个隐形地漏。这样做的目的可以防止沉箱里面一些积水造成的渗漏。虽然我们在回填层上做了防水，但是不免在一些管口或墙根处存在一些细微的缝隙。加上卫生间经常用来洗澡温差比较大也会形成一些水汽。这样长时间就会出现积水渗水的情况。多加这一段管子就可以让沉箱内的积水有效的排出。最后我们就可以做回填了。不过想要做好这里也需多加注意。不要用一些建筑垃圾来随便的填充，这样不但使得卫生间地面不牢固，日后还会形成塌陷。
最好是用红砖砌成小格子，然后填充陶瓷颗粒。在最上层安装钢筋层之后水泥填平，这样才是最完美的回填方式。
二、最近我家发生了一件意想不到的事情：我家卫生间地面塌了，简直让人难以相信，那么厚的水泥地竟然能塌了，而且卫生间装修才两年，我也是醉了，到底问题出在了哪儿？
原来一切都是陶粒惹的祸，我家卫生间采用的是现在比较流行的陶粒回填装修方式，为什么别人家都没事，我家却出了问题了，师傅告诉我卫生间选用的这些陶粒都是一些劣质陶粒，我一定是被之前的装修师傅忽悠了。
如果想要避免我家这种情况，那么一定要搞清楚下面这些问题：
1、优质陶粒和劣质陶粒有什么区别？
2、如何区别优质陶粒和劣质陶粒？
通常优质陶粒都是由黏土烧制而成的，环保无污染，用起来安全，不仅重量轻，而且还耐高温，耐腐蚀，透气性好。相反劣质的陶粒大多是由一些生活垃圾烧制而成的，吸水透气性差，关键是有污染。我家显然就是师傅偷工减料使用了劣质的陶粒，透水性差，才导致卫生间地面下陷。
想要区分优质陶粒和劣质陶粒，首先我们可以从外表上来区分，优质的陶粒一般大小都比较均匀，而劣质陶粒大小则不均匀。
其次大多数的陶粒里面都会有很多微小的孔隙，我们可以将陶粒掰开看看里面的孔隙是否均匀，如果不均匀则表示陶粒的质量不合格。另外我们在购买的时候也可以感受一下它的重量，优质的陶粒会比较轻，而劣质的会比较重。
最后我们也可以将陶粒放在水中浸泡，如果有95％的陶粒浮起来说明质量合格，但如果陶粒沉下去则显示不合格，说明它的透水性不好，不适合作为轻质材料。除了水，用火烧也是可以的，因为质量好的陶粒耐火性也比较好，这也是一个不错的小妙招。
有网友想问：黑色陶粒和红色的陶粒质量有什么差别吗？
并没有，不同颜色的陶粒跟它使用的黏土的颜色以及烧制的方式有关，和两者的质量并没有什么关系。
现在市面上的陶粒有很多种，不同类型的陶粒有不同的作用，比如说像我家卫生间回填，建议使用轻质陶粒，因为它重量轻，防水防潮效果好，而且还透气无异味。
现在卫生间回填越来越流行使用陶粒了，所以这些细节一定要注意，否则使用劣质的陶粒回填，就相当于是用垃圾在回填，早晚会出问题，我家现在的这种情况只能将地面敲掉重新回填了，费时费事还费钱，简直是亏大了！
卫生间出现积水的处理方法：
1，装修前要认真检查楼上一层的厨房卫生间是否有渗漏，如果有，则应该先将楼上的防水工程做好后再装修。如果楼上暂时没有住人或因其他原因，楼上的防水工程一时处理不了，则应采取措施进行补救：在渗漏部位的底部涂刷聚氨脂，但渗漏部位的抹灰层要处理掉，基层要干燥。
2，原先未做防水层，则按上述方法加做防水层；原来已做防水层，则应认真检查，看防水层是否到位，有否破损，否则应修补。修补完后应注水试验，以楼下及四周墙身无渗漏，无潮湿为合格标准。
3，如果距离太远修改会影响到很多地砖就不如重新铺贴。如果距离几十厘米高差在2厘米以内，只需要重新铺贴地漏附近的地砖就可以了。具体施工时要知道原地埋管道的走向和距离地面的深度，否则有可能破坏地埋管道。
造成卫生间积水的主要的原因是瓷砖没有设计好或者地漏的问题。首先需要检查一下当时装修的时候是否对卫生间地面做好防水，再查看一下卫生间的沉箱是否有溢水口，如果有的话建议疏通一下沉箱的溢水口，将里面的水全部排掉，应该是当时 装修没注意给造成的堵塞。
在装修的过程中，地漏算是比较容易被忽略的小配件了，大部分人一般都是把瓷砖贴好了才想起来要买地漏，实际上这个流程是错误的，如果事先不了解到地漏的形状、大小以及造型的话，那么在贴瓷砖的时候不知道给地漏预留多大的尺寸的，虽然留有孔，但是大小不合适 也是白搭。所以最好在贴瓷砖的时候同时安装，顺便将地面的地漏做一个回水区，并且要保证有足够的坡度用于泄水。
贴卫生间的瓷砖也是有讲究的，首先卫生间的水平坡度要大一些，这样能保证水能往下走，斜坡朝向地板下水口，避免蓄水；最好在地漏处理的时候，贴回字形，一定要注意中间要低于四周，并且要凹下去大一些，只有这样才能更方便积水的排出，地漏一定不要设计在中央，最好设计在墙角落，这样容易找坡度，水更容易排出。
再就是地砖一定要买好一些的，如果贴出来到处都是翘的，那别说水排不出去了，连瓷砖都报废了。在贴瓷砖的时候缝隙一定要留均匀，不能一会宽一会窄，更容易积水。
卫生间地面瓷砖总是积水，怎么办？卫生间出现积水，首先要做的事就是排查原因，然后针对具体问题进行维修，才能从根本上解决问题。
卫生间地面积水的原因有很多，如地面不平、地漏坡度不够、水管渗水等。下面一起看看出现地面漏水的解决方法吧。
原因一：卫生间地面不平导致的积水
卫生间地面不平就是在做卫生间排水坡度时做得不好，导致地面地漏比其他地方偏高出现。
解决方法：
1、地面不平只能捣掉瓷砖重新铺设，找平，之后再做上防水。
2、如果不想重新铺设地砖，那只能开窗通风；用棉拖把拖干，吸掉水分。
原因二：地漏与地面的坡度不够
地漏的坡度不够，排水不畅，也会导致卫生间地面积水。
解决方法： 地面向地漏处排水坡度一般为2%～3%。卫生间地面找平要以地漏为中心向四方辐射，并保持一定的坡度，以不积水为标准。
另外，给排水管应注意坡度，给水横管以 0.002～0.005 的坡度坡向泄水装置或配水点，给水引入管应有不小于0.003的坡度坡向室外给水管。
原因三：水管渗水
对于家里水管安装底下的，地面大面积渗水，则需要考虑是不是上下水管坏了。
解决方法： 撬开瓷砖，进水管坏了，不想重新装修卫生间的话，可以改明装，换上新的水管；如果是下水管漏水，找到漏水的具体位置，依据情况来确定是部分刨砖来解决，也是没有必要全刨的。
原因四：水管走顶地面渗水
有的家庭水管安装走的是天花，可是地砖上面还是渗水，是淋浴房的水通过地砖下面的水泥砂浆垫层通过瓷砖缝渗水。
解决方法： 勾缝剂做好瓷砖填缝；淋浴房里面靠挡水条旁边的地砖敲掉一排，把挡水条下面重新做防水，不让淋浴区的水到台盆这边来就可以了。
关于卫生间地面积水的原因与解决方法主要有以上几种，希望对大家有所帮助。
卫生间里面经常积水，该认真解决这个问题。浴室是家里很不好的地方，很多家庭的浴室装修或多或少都存在问题。如果浴室装修得好，那么我们生活的舒适性和幸福感就会大大提高。地漏周围的瓷砖不能简单铺设。瓷砖必须有一定的坡度。只有这样我们才能加快排水速度。要想做好这一点，那么一定要找一些有经验的师傅，因为这些师傅能够准确的把握瓷砖的坡度。
1.浴室里最大的水流通常在淋浴区。如果家里卫生间的地砖已经铺好了，可以考虑安装一个封闭的淋浴房。这样就可以在淋浴区的地漏位置集中控制水流，使浴室的整个地板都不会被积水覆盖，也很难排水。如果觉得封闭式淋浴房不实用，担心会让卫生间更拥挤，可以考虑在淋浴间周围安装隔断。这样也能在一定程度上改善洗澡时溅水的情况，缓解浴室积水的问题。
2.在安装地漏的时候，我们应该把地漏安装在瓷砖的中央，因为装修后的浴室地板会更漂亮！人们称这种方法为交叉粘贴法。这种装修方法不仅可以保证瓷砖的完整性，而且地漏也可以正常使用。同时，我们的生活带来了一些便利。铺设地砖时，最好选择小尺寸的瓷砖，找地漏周围的斜坡为中心，用对角线切割铺设法贴之字形，即中间低于周围区域呈凹形。
3.选择合适的地漏和地漏位置，内芯的质量决定了地漏的排水速度和使用寿命，地漏的位置也很重要。一般地漏靠近雨区，也是整个卫生间的低点。地漏最好放在墙边或墙角附近，这样找坡更好，降低施工难度。以上就是对卫生间里面经常积水，该如何解决这个问题这个问题的解答。
事情是这样的，2018年11月广州万科尚城业主验房时看到，楼上做蓄水试验时，楼下卫生间出现了严重的漏水，这下让业主们乔迁新居的喜悦顿时跌入谷底。漏水问题不但严重，每家的漏水情况和原因也极为相似，都发生在蓄水测试后。楼上卫生间蓄水，楼下卫生间下雨，有的甚至从灯里漏出来，产生极大的安全隐患，令业主们不寒而栗。最先收房的201户中，竟有146户出现这样的漏水情况，问题可谓相当普遍。业主们清楚记得，他们签约时精装修的价格为每平米一万到一万三千元。业主们不明白，为什么花了那么多钱买来的所谓的精装修房子是这样的。
在7月16日晚，中央电视台举行的一年一度的“3·15”晚会曝光了广州万科尚城楼盘存在的装修质量问题。 这一问题的出现引起了人们的广泛关注，同时也引起了广东省消费者委员会的高度关注，广东省消委会第一时间就了解了事情的详细情况并联系了广州万科企业有限公司，并于7月17日下午约谈了该企业。 而万科也做出了回应，回应说到对于这个问题我们诚恳接受舆论监督和批评。该项目于2018年11月开始交付，部分房屋出现渗漏引发客户投诉。针对上述问题，公司高度重视，调集技术力量成立专项小组，开展整改与维修。截至2019年6月30日，该问题已经整改完毕。 还说会持续重视服务质量。但对于漏水原因丝毫没有给予解释。
一些网友说到万科的质量越来越差劲了，前有山景城，现在有尚城。 所谓整改就是暂时给漏水的地方打胶涂上，糊弄人的 ；后期的装修依然是差，只是大家被漏水搞怕了，到最后只求家里不漏水…总之，希望万科可以吸取教训，好好整改。
收房装修发现房子出现漏水的情况，如果是开发商的责任一般都可以找其赔偿的。当然了，开发商不赔的，可以及时收集证据向法院起诉。
国务院《建筑工程质量管理条例》规定屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》规定的最低保修期为：1、屋面防水3年
2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。举个例子来说，假设房屋于2005年12月31日竣工，而开发商于2006年12月31日向买受人交房，则此时施工单位对屋面防水的剩余保修期为4年，规定中的3年低于该存续期，则保修期应为4年如开发商于2008年12月31日向买受人交房，施工单位的剩余保修期为2年，少于规定中3年的最低保修期，则保修期应为3年。买房人可与开发商协商延长保修期，但开发商不得要求缩短保修期，其擅自缩短保修期的行为无效。只要有证据证明漏水情况发生在保修期内，你可以要求开发商承担保修责任。过了保修期，开发商就不承担责任了。
根据实际情况，在新房收房装修时发现房屋漏水，会按以下具体情况作出应对措施：1、如果是装修时，施工方导致房屋漏水的，应找施工方维修处理，若造成损失，可要求赔偿损失。
其实，收房后在装修的时候发现漏水，可能并不必然是开发商的问题，实际中也存在装修施工方在装修的时候失误导致的。因此，屋主此时应该先判断下究竟是谁的原因导致的，不能一味找开发商要求赔偿，这是较为错误的做法。
2、如果发现房屋漏水是非后来人为导致，那么此时就应找开发商维修处理。若造成屋主损失的，可要求赔偿损失，但应注意维修保养的期限。
因为房屋不是永远不会损坏的，因此在之后住进去的时候，还发现有问题的，要注意一定的时间，而不是所有的时间都可以要求赔偿。按照一般的规定，房屋的屋面防水工程、卫生间和外墙防渗漏，法定的保修期限是5年，而涉及墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏的保修期限最短为1年。
因此，在收到房后，要有房屋自身问题的，建议就是赶紧找到开发商处理，千万不要有所拖延，延误保修时间。
3、如果购房合同中对于房屋漏水有详细约定的，按照合同约定处理即可。
实际中，很多人在签购房合同的时候，一般会注意里面的条款，尤其是保修期。购房者可以在此时尽量将合同内容详细，不能详细的就尽量用比较通用的条款分清责任。
卫生间湿冷归属于正常现象，积水可能是卫生间路面坡度小，导致的水注入地漏较慢，或是地漏有秀发之类的物品堵住了下水口，导致卫生间路面发生积水情况。卫生间因为需水量多，每日处在湿冷情况，都是使用频率最多的地区，尽管卫生间总面积并不是非常大，可是承重的作用却许多。洗脸盆、卫浴洁具、卫浴洁具、五金、淋浴花洒、洗地机、电热水器这些。卫生间室内装修铺贴瓷砖以前，必须根据地面找平解决，地坪找平的情况下，地漏下水口处适当低一些，坡度并没有统一的规范，坡度适当稍多一些，贴砖的情况下，瓷砖粘结砂浆能够协助地面找平。
地坪找平的的时候坡度小，即便地板砖正常的铺贴，由于坡度过小，冲澡洗澡的情况下，非常容易发生积水情况。现在的地漏都可以做到，不容易往上面返味的作用，因此流水的很有可能稍慢一些。卫生间的下水设计方案，主要是地漏，不论是湿区或是湿区，都需要组装地漏，此外要注意地漏周边做一个坡度设计方案，加速下水速率，下水设计方案搞好了，大部分可以解决卫生间的积水难题。卫生间是生活家居中一块很重要的功能分区，可是很尴尬的一点便是卫生间湿冷很大，危害我们的日常生活品质。
而干湿分区的产生则轻轻松松解决了这个问题，卫生间不会再像过去那样潮湿发霉。橱卫是经常很多使用水的地区，尤其是卫生间。平常洗床单，冲澡都是会给路面造成很多的水，一般情况下卫生间的水全是根据地漏和的蹲厕排水管道，即使地漏排放量比较有限，可是还能够根据蹲厕立即的把水排走。在空间容许的情况下，能够开展干湿分区。干湿分区能够除开可以将水蒸气集中化，使其他地方保持干燥，增加各卫浴洁具原材料使用寿命等，还能够提升安全系数，令人不容易因水花四溅木地板积水而摔倒。
假如卫生间室内空间充足，可以使用整体淋浴房，假如室内空间较为紧凑得话，可在底端再加上当水石料的与此同时悬架卫生间浴帘。水蒸气全是往上升的，因此在卫生间的顶部防水也不可忽视，与不防水的石膏板吊顶对比，更提议应用防水耐污的铝板吊顶，清理的时候也更为便捷。在铝扣板的选用上，滚涂板的特性会好于覆膜板，其表层有一层紧密的氧化膜，具有很强的粘合力，抗氧化，耐酸性、偏碱强、抗腐蚀、软弱变、耐紫外线照射。
