楼上私自改增加卫生间 房屋私自改造违法吗
违章建设都是会强制拆除和罚款的，而且楼上私自增改卫生间，排水管道就是很关键的问题，一不小心就会造成漏水。所以房屋私自改造违法吗，那么肯定的，房屋户型和产权证明是一直的，私自改造就是违法的。让我们一起来学习相关的法律知识。
法治社会，一切都是依法办事，楼上私自改增加 卫生间 ，法律上也有相关建筑建设的法律条例。违章建设都是会强制拆除和罚款的，而且楼上私自增改卫生间， 排水管 道就是很关键的问题，一不小心就会造成漏水。所以房屋私自改造违法吗，那么肯定的，房屋 户型 和 产权证明 是一直的，私自改造就是违法的。让我们一起来学习相关的法律知识。
楼上私自改增加卫生间
首先，楼房结构不能够进行私自改造，根据《 住宅 室内 装饰装修 管理办法》的相关条例，是禁止私自改增卫生间的；其次，楼上如果私自改增卫生间的话，很有可能导致楼下的房屋漏水，或者因为施工以及日常的使用打扰到周围用户；因此当你的邻里权被侵犯时，可以对自己的合法权益进行维护，造成损失时也能够得到相应的补偿。
一、楼房结构是不能够进行私自改造的，根据《住宅室内装饰装修管理办法》的相关条例，是禁止私自改卫生间的这种行为的。私自进行改造增加卫生间，而卫生间的位置选择上可能正好是楼下住户的 卧室 或者是客厅、 厨房 等区域，这样的话，不仅在施工时可能会给周围的邻居以及楼下的用户造成干扰，甚至在完工之后平时日常的使用过程中，也会打扰到楼下住户。因此根据相关规定，同时也为了周围邻居和楼下住户的日常生活考虑，不要私自改增卫生间。
二、楼上如果私自改增卫生间的话，很有可能会因为管道或者其它的问题，而导致楼下的房屋漏水。这种情况可能出现在，楼上的住户在使用私自进行改增的卫生间时，可能导致水流出到卫生间以外的地方去；像如果是私自改增的卫生间距离客厅或者餐厅较近的话，卫生间的水一旦流出来，可能就会渗过地板，从而造成楼下房屋的漏水。
三、楼房的用户如果私自改增卫生间是违反了相关规定的，因此如果是有这方面的考虑或者需求的话，尽量想办法用其他的代替方案进行，而不是私自进行改造；当然，如果您作为住户，发现周围的邻居或者楼上的房屋有私自进行卫生间改增，而且打扰甚至困扰到了你的日常生活的话，可以通过相关的法律手段对自己的基本权益进行维护。
其中，《中华人民共和国 物权 法》中对其有相关的规定。第九十一条，不动产权利人挖掘 土地 、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全；第九十二条，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。因此如果你的邻里权被侵犯了的话，可以对自己的合法权益进行维护，如果有造成损害的话，也能够得到相应的补偿。
房屋私自改造违法吗
违法，房子结构根据相关规定要求和 房产证 规划图纸一致，房屋私自改造轻微点的可能只是要求恢复原状，严重的甚至可能成为违章建筑被拆除。
改建房屋需要什么手续
1、改建房屋需要什么手续？房屋改建或扩建的审批程序包括受理、初审、复审、审批和发证五个环节。
2、根据《建筑装饰装修管理规定》，若对原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大 荷载 的，应当按照下列办法办理：
（1） 房屋所有权 人、使用人必须向房屋所在地的 房地产 行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。
（2）房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。
（3）建设单位按照工程建设质量安全监督管理的有关规定，到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续。
（4）对于未办理报建和质量安全监督手续的装饰装修工程，有关主管部门不得为建设单位办理 招标 投标手续和发放施工许可证；设计、施工单位不得承接该装饰装修工程的设计和施工。
房屋产权 和户型规划是一致的，私自改动就是违章搭建，轻则复原，重则就会罚款或者直接强制拆除，楼上私自改增加卫生间，就是属于违法了，毕竟私自整改带来的影响很大，严重的不仅损坏自己的房屋还会牵连到楼上楼下的邻居。所以房屋私自改造违法吗，肯定是违法的，所以我们都了解相关的法律常识。
对于很多小户型来说，家里的卫生间通常都会比较小，如果没有合理的规划与设计，那么在后期使用卫生间的时候就会觉得特别的挤，并且给人感觉特别的乱，所以我们在装修的时候可以通过拆改墙体或者是安装挂壁式马桶的设计来让卫生间空间更加的大一些。
一、卫生间空间太小怎么办？
1、拆改墙体。拆改墙体的前提要保证卫生间的隔墙并不是房屋的承重墙的情况下，就可以通过拆改墙体的方式，让卫生间的空间稍微大一些，也就是把其他房间或者是客厅的面积稍微的缩小一点点，因为卧室或者是客厅的空间少一点点，影响并不会太大，但是如果卫生间的空间多出一点点实用性会更加的强。
2、安装挂壁式马桶。空间比较小的卫生间安装挂壁式马桶要比落地式马桶更加的省空间，虽然说壁挂式马桶需要在墙体背后切一层墙排的结构，但是无论是在视觉上还是使用方面，都更加的省空间，而且卫生死角很小。
二、小卫生间怎么做干湿分离？
小卫生间可以用玻璃做封闭式的淋浴区，因为这样可以阻挡在洗澡或者是用水的过程当中水四处蔓延，有一些用户虽然家里的卫生间面积并不是很大，但是却想弄一个浴缸的情况下，可以考虑将沐浴区和浴缸做合二为一的设计，另外也加一个玻璃做隔断，那么这样我们在沐浴的时候，就不用担心水会溅到别的地方，从而可以达到简单的干湿分离。还有一种方法就是可以把马桶和洗脸盆做正面相对的这种设计，然后将沐浴房可以设计在里面，这样卫生间也是可以做到干湿分离的，但是需要注意的是这种设计是需要卫生间的宽度要足够才可以。
2、施工难度：
(1)、主卧室墙砸掉、重新垒墙。看你面积按山东这边价格大概为：拆除300元，垃圾清运100元。6个平方垒起来，大概2500元-3000元左右，抹墙皮花个几百。妮子乳胶漆或壁纸花个几百。影响了原来的电路需要改回来的再花点钱。另外，施工期间，比较影响生活起居。
(2)、卫生间的防水要全部重新做。每平方市场价50元左右计算即可。
(3)、如果坐便器等需要挪动，还需要加部分水管。这也是部分费用
3、手续。主卧室如果确定是承重墙，立马打住改造的念头。
如果不是承重墙，居住的是高档小区，有可能要在物业办理相关装修施工手续，个别还有可能缴纳一定的装修保证押金。
4、其他的小项就不再叙述了。
总结，如果是为了在卫生间能洗澡改动，感觉没太大必要，在买房子的时候应该提前考虑到这些问题。但是，必须要改的话，就是花钱的问题了，谁弄都麻烦，所以，麻烦是必然的。
我们都知道，卫生间是家里面比较重要的一个地方，也是很花心思装修的一个地方。有些房子里面的卫生间会比较小，使用起来会不方便，所以在装修设计上要花一些功夫。那么卫生间比较小怎么装修比较好呢？下面让我们具体来看看吧！
卫生间比较小怎么装修显大 第一：占地面积扩充如果卫生间真的太小，使用起来不太舒适，不妨在条件允许的情况下，借用客厅或者卧室的一点点空间，拆掉“非承重墙”进行改造，这样卫生间就有多一点喘息的空间，当然需要注意的是这并不是随便拆改，需要做好整体设计。
第二：洗手台外移卫生间一般由三部分组成，洗漱区、马桶区和淋浴区，如果三个区域并存显得很挤，不妨在情况允许的情况下，将洗手台搬到外部的走廊空间，释放卫生间本就不多的区域。
第三：做好干湿分离卫生间越小越要做好干湿分离，帮助厕所保持一个清新洁净的环境，给我们一天的好心情。比如用玻璃门隔断、布帘、挡水条分割出淋浴区和另外另个区域的距离，防止水汽四溢。
第四：马桶挂壁小卫生间可以实行上墙设计，比如选购马桶时选择壁挂式马桶，比起落地省空间，也能避免死角藏污纳垢，不过需要注意的是壁挂式需要加砌一层墙排，加固马桶，确保住户安全使用。
第五：洗衣机外移很多人会把洗衣机放在卫生间，但这无疑是增加了卫生间的负担，所以放置洗衣机的时候，可以把他放置在阳台或者厨房。
第六：壁龛设计壁龛可以说是小户型的福利，在卫生间的墙上挖掘出适宜的洞口，设置相应的隔板，就能完美融入墙体，不占用任何空间就能实现完美收纳，且材质和造型多样，可以融入不同的空间，设计的时候避免水汽侵扰，可以在外部加一层玻璃门。
第七：配色卫生间本就小，再使用昏暗的配色，就会显得很压抑。所以在装修之时，就应该选择一些颜色浅淡的瓷砖进行铺贴，不仅看起来舒适，还能营造一种空间被扩大的视觉差。
卫生间比较小的装修技巧卫生间是最能体现生活品质的地方，不怕小，就怕不好用。小卫生间在进行装修设计时，更要在实用性上面下功夫。具体来说，要注意以下三点：
减少功能卫生间的功能越多，使用频率也就越高——小面积的卫生间，挤入太多的功能，只能通过压缩每一种功能的使用效果。所以与其堆砌多而差的功能，不如只留下几种少而优的功能。
譬如浴缸、洗衣机、热水器等，尽量搬出卫生间。无关紧要的卫生纸盒、马桶扶手、庞大的毛巾架等，更是可以彻底取消。如果有可能的话，可以把洗手台也搬到卫生间门外——总之，就是让卫生间里的功能越少越好。
减小功能区空间1.2米的洗手台美不美？12寸的大花洒美不美？对不起，它们都与你无缘。
现在卫生间里的功能区已经足够少了，但这不是你能够为所欲为的理由。降低剩下的每一种功能区的尺寸，是我们要做的第二步。
最小的洗手台柜宽60cm，如果还想再窄一些，可以选择不要柜子。普通花洒在使用时，只需要一个50cm*50cm的空间。马桶也有大小之分，最窄宽度为75cm，最小长度为75cm——加上前方必备的45cm放腿的位置，共需要120cm。
适当增加储物空间功能少了，功能区小了，引起的最大的不便就是储物空间不足。所以我们最后一步要做的，就是增加储物空间——但一定要适当，盲目做隔断、做柜子，只会让空间显得更加拥挤。
我们的储物空间主要利用以下三个地方的空白处（这些地方不用也是浪费）：
1.马桶上方
马桶上方一般没有东西，而且马桶最高不过75cm，上面空着实在是浪费——当然了，如果热水器实在没地方放的话，也可以放在这里。但如果放了马桶，就不要在这里做储物了，会显得非常杂乱。
马桶上方的空间在利用是，可以选择定制储物格，亦可直接购买马桶专用的储物架。
2.角落
卫生间里一定会有非常多的角落——比如马桶两侧、洗手台两侧等。这些角落不要浪费，可以自行购买窄柜，进行储物。
窄柜的高度是不一定的，视具体情况，选择高窄柜还是矮窄柜——选择窄柜时注意一下地面坡度，如果过窄、过高，再加上地面倾斜的话，很容易翻倒。
3.镜子
洗手台的镜子是个非常棒的储物空间——稍微加厚一点点，镜子当做门扇，做成开关式的。镜子后方可以放下不少东西。
卫生间比较小的装修方法1、合理利用边边角角的零碎空间。如马桶旁边、台盆下方都可以考虑做出一定的储物空间。
2、充分利用垂直空间增加收纳功能，面积不够利用高度补。
另外适当安装一些隔板或壁龛用来存放毛巾、洗漱沐浴用品可以使空间不至于显得杂乱。
3、小面积的卫生间应尽量避免使用大块头的卫浴洁具，避免使空间显得拥堵。如浴缸能不用就不用，马桶台盆也应以简洁够用的轻便款为主。另外镜子的使用能使卫生间显得通透，从视觉上增加一定的空间感。
法律分析
通常情况下，住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；(二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。任何单位和个人对住宅室内装饰装修中出现的影响公众利益的质量事故、质量缺陷以及其他影响周围住户正常生活的行为，都有权检举、控告、投诉。有关部门的工作人员接到物业管理单位对装修人或者装饰装修企业违法行为的报告后，未及时处理，玩忽职守的，依法给予行政处分。
法律依据
《住宅室内装饰装修管理办法》第三十八条 住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的，由城市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款：（一）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款；（二）损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的，对装饰装修企业处1千元以上5千元以下的罚款；（三）擅自拆改供暖、燃气管道和设施的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款；（四）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款。
2，卫生间（bathroom）并不单指厕所，而是厕所、洗手间、浴池的合称。根据布局卫生间可分为独立型、兼用型和折中型三种。根据形式可分为半开放式、开放式和封闭式。目前比较流行的是区分干湿分区的半开放式。住宅的卫生间一般有专用和公用之分。专用的只服务于主卧室；公用的与公共走道相连接，由其他家庭成员和客人公用。
