房产商常说的loft公寓，说楼盘纯loft，这是什么意思呀

一、层高不同

复式：复式的层高一般是3-4米。

LOFT：LOFT的层高一般是5.5米甚至更高。

跃层：跃层的单层层高为2.8-3米，双层总高约为5.6-6米。

二、结构不同

复式：一般复式的房型是客厅或餐厅位置上下两层连通，其他位置上下两层区分，有内部楼梯。

LOFT：LOFT的上下双层为复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁。

跃层：跃层的卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。

三、特点不同

复式：复式的平面利用系数高，上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，具备了省地、省工、省料的特点。

LOFT：LOFT具有高大而开敞空间、流动性、户型间全方位组合和艺术性等特点。

跃层：跃层具有较大的采光面、通风较好、布局紧凑、功能明确等特点。

参考资料来源：百度百科-复式

                      百度百科-LOFT

                      百度百科-跃层

随着时代的发展，房地产市场越来越旺，当中标榜“买一层送一层”的LOFT公寓凭着超高的实用率成为不少投资客甚至是自住客的心头好。那么什么是loft呢？loft如此受欢迎，他的优缺点又有哪些呢？接下来小编就给大家介绍loft的优缺点，希望可以帮助大家。

loft户型概念：

loft户型一般是层高在5米左右的小户型，面积在30-50平米。由于可以分割成两层，实际使用面积就可达到销售面积的近两倍。而且高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。一般设计为下层做客厅、餐厅、厨房，上层做卧室和书房。

Loft户型的定义主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性，通常是业主自行决定所有风格和格局。

LOFT户型在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。但现在所谓LOFT所指称的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”，这个含义诞生于纽约SOHO区。

loft户型优缺点有哪些？

loft户型的优点：

1、价格上更实惠

虽然loft户型在销售时，均价要比同地段同定位的平层住宅高出20%-30%，但是loft户型不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，因此大大提高了使用率。

一层可作一层半甚至两层用，将此户型加上隔板，就可以打造出另一个立体空间。按使用面积折算下来，每平方米价格实际低了15%-25%，相当实惠。

2、空间使用更灵活

loft户型的空间有非常大的灵活性，业主可以根据自己的喜好重新搭建自己梦想中的家、梦想中的生活，丝毫不会被已有的户型结构所限制。可以让空间完全开放，也可以对其分割，从而使它蕴涵个性化的审美情趣

3、loft户型对于提高产品的档次和居住品质起到了非常重要的作用，深受年轻家装者的喜爱。

loft户型的缺点：

1、loft户型的最大特点是上下分层、动静分开，这个特点对于年轻人是时尚，但是上下双层的复式结构的楼梯，对于老人和儿童不适宜。

2、loft户型实用面积大，但层高容易缩水，现在有一些LOFT住宅的净层高只有不到5米(有些甚至更低)，分为两层之后有可能出现单层层高不足的现象，居住起来会有局促和压抑的感觉。

3、另外loft户型的缺点中，比较突出的就是由于夹层是钢结构，隔音效果差，并且采光不好，不利于观景。

1、可以设计出功能不同和风格迥异的子空间；

2、得房率高，小户型，面积小，房屋总价低；

3、可塑性强，功能分区可做下层娱乐，上层休息，互不打扰；

4、使用成本低，物业费单层收。

但loft户型也有以下缺点：

1、没有预设空间，装修难，装修费用高；

2、楼梯设计不适宜老人、孕妇、儿童居住；

3、水电费较高，不能使用燃气；

4、由于夹层是钢结构，隔音效果差。

以上就是loft户型的样子。

1、上下两层动静分离，这对于年轻人来说还好，但对于家中有老人或小孩的来说就非常不方便。

2、loft的层高很容易缩水，大部分loft的住宅层高都不到五米，再分两层的话会显得更矮，因此给人一种拥挤、压抑的感觉。

3、loft户型中比较严重的就是夹层结构的问题，一般loft的结构都是钢结构的，因此隔音效果比较差，采光也不好，因此不利于人们长时间居住。

4、还有一个问题，就是卫生间的设计不合理，因为loft户型的卫生间一般都设计在二楼，因此如果家中有客人来的话，要上洗手间还要上二楼，而房间也是在二楼的，房间本身就属于隐私性的区域，因此会有些不方便。但将卫生间设计在一楼的话，那么半夜需要上卫生间会非常不方便。

扩展资料：

loft户型一般是层高在5米左右的小户型，面积在30-50平米。由于可以分割成两层，实际使用面积就可达到销售面积的近两倍。而且高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。一般设计为下层做客厅、餐厅、厨房，上层做卧室和书房。

Loft户型的定义主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁流动性，户型内无障碍透明性，减少私密程度开放性，户型间全方位组合艺术性，通常是业主自行决定所有风格和格局。

LOFT户型在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。但现在所谓LOFT所指称的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”，这个含义诞生于纽约SOHO区。

所谓loft，一般指代阁楼式户型，在90年代后，loft成为全球时尚。来到心仪的房子越来越难，导致loft备受年轻人追捧，loft面积虽小，却是单身公寓或小夫妻的经济用房。将自己居住的LOFT装扮成喜欢的样子，想想都是一件美事。你想过怎样装扮你的LOFT吗?但是一般loft装修却不那么容易，并且一般都要比平层装修更贵。那么，什么loft?到底小户型loft装修一般多少钱呢?别急，如果你对loft装修感兴趣的话，不妨随我一起来了解下吧!

什么是loft

loft，通常指小户型，面积30-50平米，层高3.6-5.2米左右。销售时按一层的面积算，但使用面积却是销售面积的近2倍空间变化丰富，购买者可根据喜好随意设计。loft的定义包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁流动性，户型内无障碍透明性，减少私密度开放性，户型间全方位组合艺术性，业主自行决定风格和格局。

loft户型，因过小，又要满足居住要求，装修起来却不是那么容易。

loft装修预算构成

loft户型虽买一层送一层，但装修成本并不比楼房装修省钱，因为需要改造的地方多。

loft装修费包括：设计费、材料费和施工费等。影响预算的一般是材料费，如果想装修得更高端，大约要花10~15万左右。

1. LOFT户型的隔层成本：隔层成本不低，一套70平的隔层成本大约3万元。有分槽钢或工字钢搭建方式，与钢筋水泥现浇等方式隔层，厚度不超过15公分。

2. 栏杆大约在300元/米。

小户型loft装修一般多少钱?

3.Loft挑空部分灯光要求，采用大吊灯，比平层要贵，造价大约在5000元，水晶灯则在上万元。

4.卫生间防水，装修公司可解决。如上下两层卫生间错开，要求位置不可太远，因总管需要一定的倾斜度(以防堵塞)。

5.其他与平层相同：楼梯6500元左右，拉蓝、水槽的预算1000元左右。

loft装修时需注意以下事项

一、保持层高

普通loft，一面墙的面积比平层墙面大，但层高比平层小，因此墙面别全白，应有更多的颜色。loft的层高低，刷墙时，到距离顶部约10公分的位置别刷，保持原色，墙面出现两种不同颜色，从视觉上增加了墙面高度。

二、多用开放式空间

要让LOFT看起来又高又宽敞，就要多保留些开放式空间，尽量减少闭合的功能空间，比如：厨房改成开放式，风格上偏北欧和简欧，令客厅的空间被拉宽，视觉效果上房间更加宽敞。

三、主色不宜过多

合理的图案和色彩的搭配不仅关系到空间的美观度，同时还起到扩容的效果。房间主色别超过3种，除此之外，色彩的运用要考虑采光，如采光好的房间，用深色也不显拥挤、压抑，如是背光的房间，不太适合深色的装饰。

四、巧用镜面元素

利用镜子来装饰是目前较流行的装修趋势，镜子能加深室内的视觉感，让空间扩大一倍。在进门的迎面置放镜子，更可起到延长视觉的效果，打造魔法空间。

五、多层次光源有妙用

灯具在家装中，绝不单单是照明工具。还能营造整体暗、局部亮的功效，直射搭配漫射，明暗对比的设计给人一种视觉差，是LOFT装修的好帮手，多层次光源的妙用，能使房间看上去更富有具设计感。

近日，一名网友在微博上发布了一则视频，视频中是该网友刚买的loft公寓，这则公寓有一部分非常高，挑高大约有九米，但是其他网友们都表示“赚到”了，因为这么高的挑高完全可以做成好几层了，该网友结合自身条件以后，决定将其改为四层，但是我个人认为最好是改为三层，毕竟还是要考虑到层高的，每一层留至少2.5米的层高才合理。

首先，现在的大部分loft公寓其实都是可以改造的，尤其是一些横梁结构的公寓中，因为房屋的承重全都是柱子和横梁，所以大部分墙体都是可以拆除的，遇到布局不是很合理的户型，我们也可以根据自己的需求来改造，现在很多博主都是专门做改造的，短视频平台中也有很多改造案例，如果有需要的话，可以搜来看看，权当给自己装修做参考了。

其次，对于故事中这名网友家的“九米挑高”，我个人认为是比较好改造的，虽然挑高的部分面积比较小，但若是改成三层的话，就能够凭空多十几个平方，在如今寸土寸金的城市买一套房实属不易，多一些面积也是一笔不小的“意外之财”。

由于面积本身比较小，而且做成好几层的话，需要考虑到楼梯间的位置，所以该网友还是找一位专业的设计师来设计才行，毕竟“术业有专攻”，设计师才能够将空间和布局“合理化”。

最后，现在很多人装修都不喜欢找设计师，其实好的设计师是能够给我们提供很多帮助的，设计师参与的装修才不会才那么多坑，只是现在设计师太多了，大家找设计师的时候还是需要多看看、多挑挑，找一名最适合自己的设计师。