租房的时候不是我的原因家具坏了，可以找房东出钱修吗

看双方租赁合同的约定。一般自然老化的，由房东出钱维修人为搞坏的，由租客负责维修或者赔偿。 根据法律规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人 可以解除合同 并请求赔偿损失。 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

出租房的东西坏了，房屋租赁合同内也应有相关约定，哪些损坏由谁来维修。如果没有约定，根据上述情况或与房东协商解决。

一、出租房屋内固有的基础设施设备，如墙壁开裂、上水管爆裂、下水非人为原因堵塞或设计不合理导致堵塞，屋内吊顶损坏、屋门变形、门窗玻璃非人为原因损失等属于房东进行维修。

二、其它电器设备，进入前应双方在场检查其良好性，确保正常使用后，与租户签订交接清单，约定今后维修由谁维修。如租户进入使用一个月内非人为原因损坏，应由房东进行维修。我们租房购买的主要是服务，设备也属于服务范围，应有一定时间的维护期及保用期。

三、房屋修缮

为保证租赁期间房屋一直处于安全和适用的状态，双方应对租赁期间房屋的自然损坏或人为损坏的维修责任加以约定。《合同法》第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

扩展资料

房屋租赁注意事项：

一、承租房屋家电、家具清点好

租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。

二、认真签订房屋租赁合同

租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。

三、物业杂费等合同附件写清楚

租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。

参考资料来源：百度百科-房屋租赁合同

参考资料来源：百度百科-房屋租赁

参考资料来源：百度百科-中华人民共和国合同法

房东应该先和租客协商赔偿事宜。

如果被破坏的家具没有影响到正常使用，只要让租客赔偿折旧费就行了。否则，租客需要照价赔偿。房东给房客提供房子居住，双方签署租房协议，协议上会对双方需要履行的职责和义务作出说明。顾客要爱护房子内的家具，避免在退房时发生纠纷。小编认为，只要租客爱干净，作息正常，基本上不会损坏掉家具。房东并不会在房间内配备贵重家具，在租期之内，房客对房子有使用权，任何一方违约都必须赔偿。

1、先和租客沟通，争取获得对方的理解。

在明确家具已经不能使用之后，让客人赔偿。双方可以坐下来好好商讨一下赔偿的金额，达成一致的方案。如果租客否认损坏家具，房东可以选择报警，让警察来处理纠纷。

2、小编不建议大家报警立案处理，非常麻烦，除非是贵重家具。

警察到了现场也只是以调解为主，无法提供实质性的解决方案，具体还是要看房东和房客的态度。小编提醒大家，在租房时要事先拍下房间内的家具，以便日后作为退房的凭证。某些无良房东为了不退押金，会找各种各样的理由搪塞租客。

3、从押金里扣除家具的费用。

房东出租房屋前会收取租客一定金额的押金，当租客搬走时，房东检查完房间内的一切设施，确保完好无损之后将押金退给房客。房间内的家具被租客损坏，房东有权拒绝退还押金，将这笔钱作为维修家具的费用。我们每个人都应该具有合约精神，不管是作为房东还是租客，都应该履行好自己的职责和义务。

你认为房东该如何处理这件事情呢？在你退房时被房东扣过钱吗？

租房东西坏了谁负责修，需根据情况分析；

1、出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任；

2、如果房屋损坏是因为承租人的过错造成，或者是因为不可抗力的因素造成，或者双方约定由承租人负责检查、维修房屋的，出租人可以免责。

房屋租赁合同针对维修没有约定的，出租人应当履行租赁物的维修义务。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。如果出租人不履行上述义务，可依法向法院起诉。

《中华人民共和国民法典》第七百一十二条 

出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。