露台如何改房间 露台改造成卧室需要注意什么
很多楼房建设会会根据房屋的整体设计，多出来一些露台空间，常见的就是一二楼是商户的楼房，三楼通常就会有露台，还有一种就是顶层的特殊设计。露台如何改房间，首先要知道露台的产权问，有些露台是公共使用面积，所以私人是没有权利修建的。
很多楼房建设会会根据房屋的整体设计，多出来一些露台空间，常见的就是一二楼是商户的楼房，三楼通常就会有露台，还有一种就是 顶层 的特殊设计。露台如何改房间，首先要知道露台的产权问，有些露台是公共使用面积，所以私人是没有权利修建的。露台改造成 卧室 需要注意什么，如果是 买房 的时候，产权面积包含的露台，那么露台使用就可以在 房屋装修 的时候一起设计进去。
露台如何改房间
1、首先是露台的产权，有的房屋露台属于全体 业主 共有，即使别的业主压根不会来使用，也不能随意改造。有的 房屋产权 归属于这个房屋，但是仍旧不能随意改造。具体的产权归属，需要在合同中明确表示。
2、很对地区对于露台的改造都有明确的限制，有的只能搭建 钢化玻璃 顶棚，有的地区为了防止露台改造房间，也限制了阳光房顶棚的尺寸不能超过1．2米，也就是只能做一个雨棚。有的可以四周封窗，但是没有一个地区的政策允许在露台砌墙、改造成卧室。
3、露台改造房间的行为，改变了露台的使用性质，增大了 房屋面积 。而改变使用性质、扩建面积都需要得到规划局、房管部门的许可，否则就是违章建筑。
4、此外，还需要得到具备资质设计单位的图纸。这一套程序下来，要么无法通过审核，要么费用及其巨大。
5、有的人打擦边球，安装钢化玻璃顶、 铝合金窗 后，在内部使用石膏板隔墙、 石膏板吊顶 改造为房间，虽然掩人耳目，但是这个房间基本无法使用。夏天像蒸笼，冬天像冰库，此外还有漏水的风险。
6、综上所述，露台改造房间政策法规不允许，改造成本巨大，改造后的舒适性非常差，所以在 购房 时一定要保持清醒。
露台改造成卧室需要注意什么
一、阳台排水
窗口的下口是最容易渗水的，通常在窗下沿预留两厘米的空隙，然后用 水泥 （用专用发泡剂密封）填死。如果阳台用做室内造景，就更应该注意排水。如果排水没有处理好，很容易发生积水、漏水等问题。
二、注意采光
阳台是采光的重要部位，而客厅和阳台是想通的。在对阳台进行装修时，尽量不要阻挡了客厅的采光。在客厅和阳台之间要通透，如有必要隔断，也用透明的玻璃或者可以拉开的帷幕进行隔断。要尽可能的让客厅采光不受到影响。
三、装修材料选择
客厅 阳台装修注意事项 中要注意的另一点就是材料的选择。一般来说，客厅和阳台地板的材料可以根据面积的大小进行选择。如果房屋面积较大，则可以选择不同的地板材料，但是如果面积较小，就一定要选择相同风格和颜色的材料。
四、窗口样式
封阳台与外界连接的方式就是靠窗子，而窗子以平开窗的选择，阳台包进了客厅，那么对其防水防风的性能就有更高的要求，既要保证日常便于护理，也要确保高的安全性能，所以在居住环境合适时，建议封阳台以平开窗为。
想要使用露台，首先要知道露台的产权是否属于自己，我提醒一句，公共面积和明确限制不能搭建的地方，千万不要私自去建设，劳民伤财的只有你自己。露台如何改房间，露台如果属于你的产权，那么装修房屋的时候一起设计装修是的。上面也讲述了露台改造成卧室需要注意什么，希望对大家有用。
法律分析：违法。露台是不允许改造成卧室的，国家相关部门是不同意的。露台上改成卧室就得砌墙浇筑屋面等答会增加荷载，将会影响到整个建筑的结构安全。新浇筑屋面和老屋面的连接不好处理，容易漏水。
其中在阳台上搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物；在天井中搭袭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物。未经公房产权所有人同意的搭建，属违反《公房条例》的搭建，由房屋管理部门进行处理。
其中房屋加屋、屋面升高的建筑物；庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、问构筑物；街坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物；逾期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物。这些未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物，属《规划条例》所称的违章建筑，由规划管理部门进行处置。
法律依据：《城市公有房屋管理规定》
第五条 公有房屋的经营和管理要逐步实现社会化、专业化。产权人可以委托物业管理公司等代为经营和管理。
第六条 房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任。任何单位和个人都不得侵占、损坏公有房屋，不得利用公有房屋获取非法利益。
第七条 国务院建设行政主管部门主管全国城市公有房屋的管理工作。
省、自治区建设行政主管部门主管本行政区域内城市公有房屋的管理工作。
县级以上城市人民政府房地产行政主管部门主管本行政区域内城市公有房屋的管理工作。
算。
露台还可以被叫做晒台，是没有屋顶设计的一个平台，用户不可以将露台这个区域面积进行改造成房间使用，这样做是属于违规建筑。一旦发现这种做法城管部门会对实施行政处罚并强制拆卸已建好的建筑。
露台原本就不是套房的建筑面积范围内，房地产的相关管理部门自然也不会承认这个露台搭建的，所以从法律的角度上来说封露台就是属于违建。
扩展资料：
注意事项：
露台面积虽然不大，但主妇们还是喜欢在露台摆放藤椅，花花草草等装饰物，平时再晾晾衣物，做做杂事，露台剩下的多余空间很少，因此露台尽量不要再做吊顶了，假梁，葡萄架吊顶等虽然看起来好看但会造成露台压迫感。
如果喜欢摆弄花花草草，除了预留地漏之外，还要记得安装一个水斗，平时清洗，浇水会方便很多。
露台空间不大不建议吊顶，晾衣架此时也该考虑购买可上下伸缩的晾衣架，不用时缩上去不致挡到高个子的头。
参考资料来源：百度百科-露台
