房间加装卫生间可以吗

私自增加卫生间，是属于违法行为。根据相关法律规定，住宅室内装饰装修活动中，不得将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间，否则由城市房地产行政主管部门责令改正，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款。

法律分析

通常情况下，住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；(二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。任何单位和个人对住宅室内装饰装修中出现的影响公众利益的质量事故、质量缺陷以及其他影响周围住户正常生活的行为，都有权检举、控告、投诉。有关部门的工作人员接到物业管理单位对装修人或者装饰装修企业违法行为的报告后，未及时处理，玩忽职守的，依法给予行政处分。

法律依据

《住宅室内装饰装修管理办法》第三十八条 住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的，由城市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款：（一）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款；（二）损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的，对装饰装修企业处1千元以上5千元以下的罚款；（三）擅自拆改供暖、燃气管道和设施的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款；（四）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款。

法治社会，一切都是依法办事，楼上私自改增加 卫生间 ，法律上也有相关建筑建设的法律条例。违章建设都是会强制拆除和罚款的，而且楼上私自增改卫生间， 排水管 道就是很关键的问题，一不小心就会造成漏水。所以房屋私自改造违法吗，那么肯定的，房屋 户型 和 产权证明 是一直的，私自改造就是违法的。让我们一起来学习相关的法律知识。

楼上私自改增加卫生间

首先，楼房结构不能够进行私自改造，根据《 住宅 室内 装饰装修 管理办法》的相关条例，是禁止私自改增卫生间的；其次，楼上如果私自改增卫生间的话，很有可能导致楼下的房屋漏水，或者因为施工以及日常的使用打扰到周围用户；因此当你的邻里权被侵犯时，可以对自己的合法权益进行维护，造成损失时也能够得到相应的补偿。

一、楼房结构是不能够进行私自改造的，根据《住宅室内装饰装修管理办法》的相关条例，是禁止私自改卫生间的这种行为的。私自进行改造增加卫生间，而卫生间的位置选择上可能正好是楼下住户的 卧室 或者是客厅、 厨房 等区域，这样的话，不仅在施工时可能会给周围的邻居以及楼下的用户造成干扰，甚至在完工之后平时日常的使用过程中，也会打扰到楼下住户。因此根据相关规定，同时也为了周围邻居和楼下住户的日常生活考虑，不要私自改增卫生间。

二、楼上如果私自改增卫生间的话，很有可能会因为管道或者其它的问题，而导致楼下的房屋漏水。这种情况可能出现在，楼上的住户在使用私自进行改增的卫生间时，可能导致水流出到卫生间以外的地方去；像如果是私自改增的卫生间距离客厅或者餐厅较近的话，卫生间的水一旦流出来，可能就会渗过地板，从而造成楼下房屋的漏水。

三、楼房的用户如果私自改增卫生间是违反了相关规定的，因此如果是有这方面的考虑或者需求的话，尽量想办法用其他的代替方案进行，而不是私自进行改造；当然，如果您作为住户，发现周围的邻居或者楼上的房屋有私自进行卫生间改增，而且打扰甚至困扰到了你的日常生活的话，可以通过相关的法律手段对自己的基本权益进行维护。

其中，《中华人民共和国 物权 法》中对其有相关的规定。第九十一条，不动产权利人挖掘 土地 、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全；第九十二条，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。因此如果你的邻里权被侵犯了的话，可以对自己的合法权益进行维护，如果有造成损害的话，也能够得到相应的补偿。

房屋私自改造违法吗

违法，房子结构根据相关规定要求和 房产证 规划图纸一致，房屋私自改造轻微点的可能只是要求恢复原状，严重的甚至可能成为违章建筑被拆除。

改建房屋需要什么手续

1、改建房屋需要什么手续？房屋改建或扩建的审批程序包括受理、初审、复审、审批和发证五个环节。

2、根据《建筑装饰装修管理规定》，若对原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大 荷载 的，应当按照下列办法办理：

（1） 房屋所有权 人、使用人必须向房屋所在地的 房地产 行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。

（2）房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。

（3）建设单位按照工程建设质量安全监督管理的有关规定，到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续。

（4）对于未办理报建和质量安全监督手续的装饰装修工程，有关主管部门不得为建设单位办理 招标 投标手续和发放施工许可证；设计、施工单位不得承接该装饰装修工程的设计和施工。

房屋产权 和户型规划是一致的，私自改动就是违章搭建，轻则复原，重则就会罚款或者直接强制拆除，楼上私自改增加卫生间，就是属于违法了，毕竟私自整改带来的影响很大，严重的不仅损坏自己的房屋还会牵连到楼上楼下的邻居。所以房屋私自改造违法吗，肯定是违法的，所以我们都了解相关的法律常识。

商品房卫生间一般情况下是不能改的。商品房卫生间在修建的过程中就早已定好啦部位和管道合理布局，要更改得使用大工程了，水路之类的都需要跟随换，有可能改了还不符一些标准百，因此一般情况下是无法更改度的。想起的是污水处理难题，卫生间管道为110污水管，假如屋子里并没有管道，你也许必须从墙体接一根管道通到下边，留意最好是别有转弯。

地面抬高，由于牵涉到预埋件下水管道，洗手盆下水，坐便器或蹲厕排水，淋浴间排水，这种都要预埋件，预埋件的一起就代表着地面上填，也就是我们上卫生间的过程中会出现阶梯！防潮，防潮一定要搞好。一般大家房子卫生间的混凝土全是夹杂了一定百分比的防水涂料，所以我们在改卫生间的过程中一定应注意！附加填补一点，许多业主会由于生活阳台非常大，想在生活阳台改一个卫生间，

假如生活阳台为悬挑板就要附加注意了，生活阳台悬挑板钢筋强度不是很高，都没有柱梁的支撑点，之前新闻报道也是有报导过由于在阳台上改卫生间造成混凝土裂开，最后导致无法填补的损害！温馨提醒:家是我们自己的，一旦牵涉到毁坏构造，危害安全性，使我们应用不方便的事儿一定不要做，买一套房子不易，别让有一些人性化毁了自己的精力！原来卫生间的排水管道、防臭地漏不必堵死。使用防尘盖加防潮防霉中性化硅胶密封，路面不错应用木地板或毛毯，倘若多年以后想换回卫生间或出售房子不容易由于一时方便，而留下遗憾

3.需要注意浴盆、洗脸盆等关键点。一般1.5米下列的浴盆，深层会比一般的浴盆深。因为缸底的范围小，这类浴盆比一般浴盆非常容易站起，分毫不容易危害应用的舒适感。洗脸盆一般不趋向组装柱盆，由于接下来的圆柱室内空间基本上没法运用，熏还不如买一个幅宽较窄的台下盆，节省的钱再购买一个容量超大型的观众席柜。留意水电装修一部分。水电工程一部分是很容易被忽略的。年久的自来水管电缆线需要注意查验能否有生锈、衰老损害等状况，也有合理布局等能否有效。如果需要再次拆换，那还要在开展卫生间更新改造时，再次有效布局自来水管路线，拆换早已脆化的管道

某业主购买新房后，将开发商设计的厨房与客房之间的墙体拆除，改建成了宽敞时尚的卫生间。楼下业主入住后，经常在做饭时听到马桶冲水声，才发现自家厨房上方竟然是别人家的卫生间，心内感到非常不适，于是把楼上业主告上法院，要求其将房屋恢复原状。法院最终判决楼上

业主应恢复原状。

业主的装修、改建行为不得损害相邻业主的合法权益，将卫生间改造在相邻业主的厨房上方不仅违反相关规定，也有悖于公序良俗，会给楼下业

主造成心理不适，进而影响其生活。

业主对房屋的装修或改建并非是毫无限制的，不得随意变动建筑主体及承重结构，也不得将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房等。一般而言，建议在装修时尽量不要改变房屋固有的基本格局及功能。

【法律规定】

《民法典》第二百八十八条

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。《广州市物业管理条例》

第八十六条相关单位和个人应当维护物业服务区域内建筑物安全，保护共用部位、共用设施设备，维护良好的秩序和环境，不得有下列行为：（一）损坏或者擅自变动房屋承重结构、主体结

构；

（二）违反法律、法规等规定以及管理规约，擅自改变房屋用途，将住宅改变为经营性用房；（三）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房，或者将卫生间改在下层住户的卧室、起居室、客厅、书房和厨房的上方；

（四）破坏或者擅自改变房屋外立面；（五）违法搭建建筑物、构筑物；

（六）损坏或者擅自占用、改建共用部位；（七）损坏或者擅自占用、移装共用设施设备；（八）损毁树木、园林；

（九）存放不符合安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性等危险性物品，存放、铺设超负荷物

品；

（十）损坏或者擅自停用公共消防设施和器材，妨碍公共疏散通道、消防车通道畅通，堵塞安全

出口；

（十一）乱丢垃圾、未分类排放生活垃圾或者从建筑物中抛掷物品；

（十二）发出超过规定标准的噪声或者影响邻居采光、通风；

（十三）违反法律、法规等规定饲养动物；

根据《住宅室内装饰装修管理办法》规定：“禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房”，你的行为已经违法。

（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。

中华人民共和国建设部关于《住宅室内装饰装修管理办法》第二章 第五条规定 住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：

(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

(四)损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。

房屋装修时卫生间可以改变位置吗

想改变卫浴间空间设置其实是可以的，但是要根据你卫生间的大小，考虑能不能改，只要做好防水，并且考虑好下水管的排放情况。如果物管不给办理施工证可以要求出示有关的相关文件规定。

住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：

（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。