所谓的"黄金户型"需要满足哪些特质呢?
购房者在买房时除了考虑地段、环境等因素外,更需要注重房子的户型。相比配套、品牌这些可量化可对比的指标,户型各家各户千差万别,那么什么样的户型才能算得上是“黄金户型”?其实,要买到“黄金户型”很考验人的眼力,下面就对照下业内公认的优质户型标准,满足3个以上,那么就要恭喜你买到好房子了。
标准之一:户型方正
户型越是方正的房子,空间利用率就越高。比如豪宅有一个共同特征,就是户型方正,没有七拐八拐的使用面积死角。即使本身面积不大,但在视觉上也会显得很宽敞,可放置的东西相较更多,且不显拥挤,空间使用率很高。
当看户型图时发现形状设计不规则,购房者可得再三考虑,谨慎对比与抉择。
标准之二:功能分区明显
为了提高住宅舒适度,科学分区是必不可少的。好户型的区域分割十分明显,动静分区、干湿分区,居住体验好。
有时候发现,面积大小差不多的房子,别人家却显得比自己家敞亮整洁一些。自己家明明也收拾的很整洁,但整体看上去还是很乱。这除了房子本身装修风格的影响以外,也与户型的布局有关系。倘若,公共活动区(客厅、餐厅等)、私密休息区(卧室、书房等)、生活辅助区(厨房、浴室等)这三个区域相互交错混在一起的话,居住舒适度就会打折扣。反之,如果明确划分开,互不打扰的话,房子看起来也会有序一些。
标准之三:朝向合理
南北通透的房子居住舒适,如果是低层户型,这一点更值得考虑。所谓的南北通透,意思是贯穿客厅的南北都要有窗户,这样才能够保证空气对流,同时也能保证采光、通风。
我们无论是买房还是租房,经常听销售提到“南北通透”这个词。真正南北通透的房子不光要满足客厅与餐厅相通、处在一条直线上,还要满足中间不设任何遮挡物和墙体,同时还必须卧室南北两边各一间,且南北都有窗户才行。
市面上的很多伪南北通透户型,虽然户型北面是有窗户的,但并不能对南面的窗户形成对流,卧室分别被卫生间、家政室阻隔,客厅被厨房阻隔。并不是真正南北通透户型,空气对流效果大打折扣、不能真正对室内空气进行更新,也不能保持室内的凉爽的环境。
值得注意的是,坐北朝南并不等同于南北通透——坐北朝南是南北通透的基础,换言之,坐北朝南的房子不一定南北通透,但南北通透的房子肯定坐北朝南。
标准之四:进深得当
四六分这个“黄金比例”广泛应用在很多方面,而房子的进深比就是其中之一。一般来说,行家买小房子会选进深大一些的,大房子则会选面宽大一些的。原因就是平衡采光,既不能太晒,也不能太暗。进入房门方向左右两边的距离是开间,也就是东西墙体的距离,可见采光。而对面的距离则是进深,也就是南北墙体的距离,不可见采光。一般来说,优质户型的进深和开间的比例在1:1.2以内,比例越小越好。但是城市中的房子基本上达不到这个标准。在这种情况下,我们对比户型的进深长度,越短的户型采光越好。
采光是户型最主要的评判标准,最基础的要求就是必须户型四明。“四明”户型指的是“明厅、明卧、明厨、明卫“,户型的每个功能空间都应该有自然采光,明亮通风。简单来说户型的每个独立空间都要有窗户,只要有一个空间没有窗户,那么在采光这一项就是不及格的,这是采光最基本的要求,目前大部分新房户型都能满足这一要求。
现在的许多年轻人,只要是成家了的,一般都会想买一间属于自己的房子。那么在选房子的时候,不少人又会很迷茫,到底什么样的户型才是好的,什么样的户型才是“黄金户型”。“黄金户型”一般都是南北通透、开间进深合理、走到面积和长度合理等基本条件。再者,在选房子的时候建议避开一些寓意不好的房子。
南北通透:
尤其对于卧室以及客厅等 ,都是比较重要的,这个也就是意味着一定要有窗户等,窗户也是有讲究的,最好不要选择的就是单面的窗户, 因为这个是可以双向的通风,才是拥有压倒性的优势,所以建议大家尽量选择双方通风型的户型……
开间进深:
习惯上,我们把一个楼(或房间)的主要采光面称为开间(或面宽),与其垂直的称为进深。客厅的进深就是从阳台的窗户到通道,两纵墙间距离。一般来说,开间与进深比一般介于1-1.5之间较好,代表户型方正,有利于采光和保暖等。进深大,开间小:狭长型采光差,房间昏暗。
走道面积、长度合理:
很多家庭会专门在进门和餐厅的中间设计长长的走道,可以用来摆放鞋柜等。过长的走道会占掉房屋可用面积。大家一般不会把走道设计的很宽,因此这样的走道活动空间很小,除了放东西没有大的用处,很浪费资源。如果是小户型的房子,不建议走道占掉过多的空间。
有黄金型户型,自然也少不了不利于买的户型。就比如锯齿式的户型、有穿堂煞的户型、刀把形的户型。购房者应该根据个人需求进行选房。注意以上几点建议,你一定能找到更加舒适的房子。买房选户型讲究适度 六大方面把握好“度”,遇到这样的户型就别买了。
卧室保持在多大的面积是最合适的,这个还真说不准,因为不同房型不同,人对于卧室的需求是不一样的,但是有一个公认的面积就是卧室它要保持在12平米以上,最低不能低于10平米,太小的话会给人一种非常压抑的感觉。
卧室的面积基本都是在10平米到25平米,这是最常见的面积,因为正常的商品房如果是2室1厅的话,可能是80平米左右,真正的这个使用面积就是60~70主卧室就是20个平方的卧室15个平方,然后客厅20个平方,这样基本上就已经出去55个平方了,再加上厨房卫生间,这样基本就是六七十,这2室1厅就很正常的一个空间分布,主卧室的面积当然是要比侧卧之类的稍微大一些的。
如果是3室1厅的,那主卧的面积可能会更大,达到25平米甚至是30平米,因为不同的人卧室的使用习惯是不一样的,有人觉得卧室就是一个睡觉的地方,不放其他的东西,接着放一张床,然后简单的放一些床头柜,放一些衣柜之类的,但是有的人家里有专门的衣帽间,卧室不放衣服,只是一张床还有床头柜,书房有书房的地方,衣帽间有衣帽间的地方,这种情况下卧室的面积基本不超过25个平方,因为面积太大的话会显得很是空旷。
主卧室的长宽应该是保持在4米×5米的这样一个程度,在宽也就是刚进门,你的左右手展开的这个方向应该是在4米左右而纵深就是你进去卧室的门一直到窗户的这个方向在5米左右,如果是面积更小一点的可以变成3米×4米多一点的,这也可以,但是最低这个宽它也不能低于三米,太小的话你一张床就占据两米的位置了,你再放个衣柜就没有地方了,空间会很狭小。
一、卧室长宽黄金比例多少合适
卧室长款黄金比例以4∶3合适。
二、卧室设计需要注意哪些事项
1、床的大小
30cm左右的床高是比较适合我们亚洲人的,也就略高于我们膝盖上的高度,床的大小依据卧室的面积而定,例如20平米以上的卧室可以搭1米8以上的床,20平米以下的卧室搭1米5的床,10平米的儿童房搭1米2以下的床,床垫建议选择50cm~60cm之间。
2、床的位置
床的摆放应顺应地磁方向,床头朝南靠着墙有助于睡眠,床脚朝北,带洗手间的卧室,床头应远离洗手间门。
3、衣柜
大空间主卧室宜使用平开门衣柜,次卧或者儿童房宜使用推拉门衣柜,节约空间。
4、吊柜的高度
吊柜的高度在37-42寸左右合适,吊柜下沿离地的高度在1米7以上,柜体深度在30cm以下。
5、床头柜的大小
床头柜的大小根据床的大小而定,高度比床稍微低一些,例如1米5的床配50cm左右的床头柜,1米8的的床配60cm以上的床头柜。
6、灯的布置
安装顶灯控制器或者双控开关,床头柜上可以放置一个台灯,靠近进门位置的夜灯选用暖色灯光,有助于睡眠。
7、床头挂画
以床为基准,挂画离床的两侧各30cm左右,挂画下沿离地距离1米4以上。
小编总结:有关卧室长款黄金比例多少合适,卧室该如何设计的知识,小编就简单的介绍到这里,希望能帮助到大家,如需了解更多内容,请继续关注齐家网。