沉箱式卫生间会不会漏水

卫生间渗水是施工中容易出现的弊病。 其中蹲式大便器沉箱结构的卫生间渗水尤其让人头痛，因为一是其渗水返修困难，二是渗水原因多，不容易查找。 如果能避免沉箱内积水， 卫生间渗漏的概率将大大降低。本人通过工程反修， 观察到其积水形成的原因，有的是单项原因造成的；有的是两项以上原因综合形成的，现将具体情况分析如下。

1） 大便器出污口形状不规则，排污口插到PVC管接水口后有较大的缝隙， 有的在安装时不打防水玻璃胶， 有的虽然打了防水玻璃胶，但因缝隙较大，玻璃胶被水冲出。 冲洗大便器的水从接口处的缝隙进入到沉箱内。

2） 沉箱底层结构板及墙面虽然做了防水处理， 但面层结构板却未做防水处理。 当卫生间清洗时，水从面层板渗入。 底板防水层一旦失效，卫生间便会渗水。

3） 沉箱面层板安装了排水地漏，但沉箱底板未安装二次排水地漏， 或虽安装了二次排水地漏，但在施工面层板时被砂浆堵塞，无法排水，沉箱成了死水坑。 长期积水便无法排出。

4） 沉箱底板二次排水地漏未安装在最低处， 但箱底板未找坡，地漏形同虚设。不可否认，卫生间防水层施工很重要，但如长期积水，天长日久，一旦防水层失效， 卫生间便会渗水。 如能主动控制用水，使沉箱不积水， 对克服渗漏会有很大帮助。

针对上述分析，施工中应做好以下几点:

1）挑选大便器时， 要检查出污口是不是为标准圆形。待安装好后应及时打玻璃胶。

2）沉箱面层板也要做防水。

3）沉箱面层及底层结构板都要安装地漏，且保证地漏不堵塞。

4）沉箱底板应找坡， 二次排水地漏应设在最低处。

1、 关于沉箱式卫生间防水结构图

（1） 什么是沉箱式卫生间？其结构是什么？

红色是防水层，一般开发商都做了一次防水，我们要先做储水试验，如果发现有渗透现象，最低下这层防水也必须重做。值到不会渗透为止。不会渗透以后，再做给水管和排污管道，排污管道一定要有斜度，在排污管最低度做一个下水管，也就是大家所说的二次排水。（如果上面这层防水经过常年累月后，有漏水到下面得话，沉箱里的水也能排出去。）这样就能起到二次保险作用。

做好给水管和排污管道后，用水泥沙遮住排污管道，随着排污管道斜度到二次排水管再做一次防水，其最主要的目的是不让沉箱里有水到排污管下面去产生积水。然后用红砖或水泥板做支撑柱，在支撑柱上放上做好的水泥板（用钢筋，小石子和水泥做成6―8厘的水泥板）放在支撑柱。里面让他空。然后再做水泥沙浆找平。在找平的水泥沙浆上再重新做一次防水。上面防水做好了以后再做储水试验，如果不会渗透的话，放点净水泥或干的水泥沙浆保护防水层就可以铺地砖了。

（2）如何判断自己的房子是否是沉箱式卫生间

简单实用的判断技巧：如果你不住顶楼，那你就抬头望一下你自家卫生间的屋顶，如果只有一根排水总管从你自家的墙角布管的话，而没有其他的地漏管道或者存水弯，P弯、S弯的话，这种一般就是我们所说的沉箱卫生间哈。

判断是否是沉箱卫生间的另外一种方法：看自家卫生间的地面，一般有几十公分的一个坑，里面能看见自家卫生间里排水管布置。卫生间地面低于室内30厘米左右，且自家卫生间顶棚没有横向水平排水管。

（3） 沉箱卫生间的优点与缺点

优点：沉箱卫生间由于管道的维护和检修在卫生器具的同层进行，不干扰下层住户，自家问题自家解决，不用麻烦楼下。而传统的卫生间管道横七竖八布置，维修使用时相互干扰，不方便人们的生活。另一个设计的优势就是马桶、浴缸可以随便放，不像普通卫生间，马桶的位置已经固定死了，无法移动。

缺点：首先是万一有水管破裂、接头不牢漏水、排水管堵塞地面人工疏通不了三方面问题出现，就得撬开地板才能解决，其次防水要做好，否则下沉体会变成污水积水池。

2、 沉箱处理的3种处理方式及评价

关于卫生间沉箱处理的问题，目前沉箱处理有3种方式：

1） 废渣回填，这种方式的优点是施工简单，价格便宜（一般300元左右），缺点是怕某部分楼板超重，一般好点的物业也不允许，此种方式会逐渐被淘汰。

2） 水泥预制板，先在外面做好水泥预制板（需加钢筋），然后盖到沉箱上即可，此种方式价格比废渣回填方式稍贵（一般400元左右），是以后沉箱处理的一种趋势，目前有些地市已经要求按照这种方式来处理沉箱；架空后采用二次防水处理（沉箱处理）。成本高，因为架空层肯定是砼现浇板或者是预制板。但第二种方式在架空之前，对老结构需要做一次防水的。实际上也是垫层处理，然后就是20~45mm砂浆找平、找坡层——防水层——水泥砂浆防水保护层——贴砖面层。（加上老结构防水一次，这是一种双重防水处理方式。

3） 陶粒回填，这种方式是最好的一种方式，但价格也是最贵的（800元以上）。吸湿防潮陶粒填埋，碎砖细砂填平。（填平沉池）。实际上就是垫层处理，碎砖细砂填平以后，需要做一层50~100mm厚砼找坡层——20~45mm砂浆找平——防水层——水泥砂浆防水保护层——贴砖面层。吸湿防潮陶粒填埋可改为粉煤灰掺入碎砖填埋。

三种处理办法，第三种较贵，效果好。第二种稍便宜效果一般。第一种最便宜，后期也很容易出现装修事故。

严格说，后两个方案也都存在问题。1）若填充材料有问题，面层更有问题。2）无需这样工艺（高费用）处理。水泥炉渣填实（要做好），上做50（以上）细石砼垫层，再做刚性防水层、弹性防水层（重要必做）即可。

需要注意的是：贴地砖的面层素水泥浆要用防水剂调制——目的：将卫生间的地面污水隔在地砖表面上，再流进地漏，不让其进入地砖的结合层的砂浆中，这样保障卫生间永远无异味产生。

3、 沉箱处理全程图解

4、 沉箱回填施工方法

1)在回填沉箱前一定要做好沉箱基层内的防水，沿着沉箱内的四周防水层稍稍做高一些，建议最好做刚柔结合的那种防水。

2)防水层做好后，看看开发商有木有预留沉箱内的二次排水口，主要作用是避免回填后的基层防水没有做好产生的漏水，还有就是由于管道接口处老化的渗水，有了二次排水口就可以排走了（起到备份或者双保险的作用）。

3)进入回填程序。

4)回填到二次排水口时，排水口应处于找平后最低位置，方便排水（水流的原理）

5)继续进行回填程序。

6)回填后的砂浆找平。

7)再次做好基层的防水。（这层防水层就至关重要了哈。建议找专业的施工队）

8)防水做好后的闭水试验。最好多关几天的水，看看有木有漏水的情况，在没有贴砖之前方便检修。

注：其实回填的材料用轻质的陶粒最好，以上讲的都是目前惯用的沉箱卫生间沉箱的处理程序。性价比相对较高一些，陶粒处理价位稍高，处理程序要稍微的复杂一些而已，因为会涉及到方格，钢丝网等材料与施工。还有一种方法就是面层架空，干脆不用回填。当然处理后也就相对的更加合理。

5、二次排水

（1）什么是二次排水？

二次排水是预防卫生间埋在内部的水管漏水和地板渗水到楼下业主家做的一种排水方法。因为洗手间在长期使用的情况下会渗漏到沉箱中，然后在沉箱中积聚，水泥在长期浸泡中或多或少还是会渗漏到楼下，二次排水就刚好解决此问题。业主在装修时注意铺在室内的水管也最好用沥青封住，这样就算施工时接口位置没有完全封好或使用时间长了也不会漏。

案例：某楼盘准业主在收楼时发现卫生间排污管已预留二次排水的位置，却没有做二次排水，厨房没有预留地下排水管，这样长期下去会给楼下造成漏水的现象。

建议：各位准业主在收楼时最好用水浸泡卫生间2天到3天，看有否漏水的现象，如发现漏水可找物业公司协调处理，待维护好后再次验收。沉箱内先做一层防水，然后再做二次排水，这样才可保证不怕漏水。其实二次排水就是在沉箱中加一个地漏，若沉箱中水管接驳不好产生漏水现象的，水就可以通过地漏排走，以避免污水积聚在沉箱中发臭并渗到楼下的住户中。

（2） 二次排水施工

沉箱处理的其中一种方式：水泥预制板的方式（沉箱中间是空的），主要是考虑了如下两点：1、物业允许；2、价格相对也比较便宜。昨天泥工过来考查工地，看了我的沉箱后说这样不行，没法做二次排水。

第二，有可能在做完防水的下一步施工中破坏了防水层；

第三，可能是他在做最下面一层的时候堵塞了二次排水口。

卫生间沉箱积水怎么消除？

这个问题，就是由于卫生间的沉箱防水没有处理好而导致了沉箱内部的积水。家居杂坛给出的处理方案就是需要把地面拆除，重新改造沉箱的排水以及防水。我们做好了沉箱的防水以及排水就可以消除沉箱内的积水。

可以按照以下三步来解决：一、拆除并清除积水，二、做沉箱内二次排水，三、重新做沉箱内的防水。

下面就从这三个步骤来给大家做解答。

【步骤一】拆除地面并清除积水

所谓的拆除并称清除积水，是指我们的沉箱内部出现大量积水以后，我们可以为采取的措施就是将沉箱的地面整个拆除。

然后把沉箱内部的积水清理干净。具体步骤有以下三步。

一、地面瓷砖的拆除。

我们可以使用电钻或者是电镐将整个地面瓷砖全部拆掉，然后将沉箱上面的铺装地面的材料全部拆除。

二、清理沉箱内的回填材料。

例如沉箱内回填的是陶粒，那么我们很轻松的就可以把陶粒清出来。而如果回填的是建筑垃圾，就非常的费劲了。所以个人一直建议大家不要使用建筑垃圾进行回填沉箱。

三、清理沉箱内的积水。

我们可以使用清水的工具把大量的水清出去，然后利用海绵来吸剩余的残余的一些积水。最后把沉箱内壁使用抹布擦干净。

提示问题：当发现沉箱内部大量积水时，不能采取将就的办法，必须彻底地进行拆除解决。如果不彻底清除，这些积水会导致这些水在里面存着，时间久了就发臭，导致卫生间内有很难闻的气味。

【步骤二】增加二次排水

所谓沉箱内部增加做二次排水，指的就是在沉箱内做暗地漏。

这个地漏的目的就是可以沉箱内的积水及时的倒入排水管道，解决沉箱内部积水的问题。处理步骤如下。

处理步骤：

一、找到沉箱内排水管道的最低点。一般这个位置都是出现在排水的立管上。二、在排水管道的最低点的位置，使用开孔器进行开孔。或者是直接安装一个三通。安装完成以后的管底与沉箱地面是一平的，这样保证所有的水都可以流入我们增加的排水孔上。三、在我们增加的排水管上安装有效水封的地漏。这样防止里面出现返味的情况。四、对沉箱底板进行找坡？找坡的目的就是让所有的水都流入这个地漏。

注意问题：一、我们在沉箱内增加排水地漏的时候，一定要安装一个地漏。不能够直接安装一段管道，这样不合理。二、地漏的上部一定要使用过滤的物体封闭。以免沙石料进入，导致地漏被封闭住。三、要做好沉箱底板的找坡，满足沉箱内排水的需要。

【步骤三】重新做沉箱底板和内壁的防水

当我们把沉箱内的地漏安装完成以后，此时就可以涂刷沉箱内壁的防水。

此时要做的防水包含整个沉箱的内壁以及沉箱的底板。

步骤：一、先使用水不漏或者是防水砂浆，将沉箱内壁和底板整个进行处理。主要处理的就是孔洞、蜂窝麻面，保证表面是密实的。二、使用聚合物水泥灰浆或者是聚氨酯类防水涂料在沉箱的底板和内壁整面涂刷。涂刷的遍数要在三遍以上。四、做闭水试验。涂刷防水完成并有一定的强度后，我们把地漏堵住，之后做沉箱内壁的闭水试验，合格以后才允许回填。

下沉式卫生间装修，需要注意的问题还有哪些？

一、下沉式卫生间沉箱内壁的回填不能够使用建筑垃圾。

个人建议大家使用陶粒进行回填，而且陶粒在回填之前要清洗干净，保证其含泥量合格才允许回填。

二、下沉式卫生间沉箱的地面在完成以后还需要做一次防水。

这次防水的质量一定要好，并且做完防水之后也要按规定的要求做闭水试验。闭水试验合格以后才允许进行地面瓷砖的铺贴。

三、下沉式卫生间地面铺完瓷砖以后还需要做一次闭水试验。

这次闭水试验，我们重点观察液面下降的情况。如果放水48个小时，液面没有明显的下降，就说明合格；如果液面下降严重，甚至所有的水都流没了，那么说明防水不合格，需要重新做防水。

四、下沉式卫生间地面铺贴瓷砖时，对瓷砖的缝隙一定要采取美缝处理。

这里美缝最主要的目的是对瓷砖的缝隙做防水的处理，以杜绝任何水渗漏到下面去。

卫生间瓷砖渗水处理方法：

1、原因分析

卫生间瓷砖渗水首先必须了解是什么原因导致渗水的，有几大原因：一是卫生间的防水做得不到位其次是墙壁内的水管破损导致漏水还有就是在梅雨天气，由于空气潮湿，导致瓷砖表面出水最后就是瓷砖缝隙不好，出现渗水。

2、解决方法：

如果是防水层出现问题，必须将瓷砖拆掉，把墙体打到防水层，看到内层墙体为佳，然后重新刮腻子，重新给墙面做好防水层，然后再铺贴瓷砖，一般这种方法比较复杂。

其次就是水管破裂导致渗水，这种情况，检查的时候需要对水管进行打压测试，看看是否有漏水情况，如果的确是因为水管破损造成的，要马上找出漏水处，打开墙体重新更换水管。

如果只是因为潮湿而引起的墙体渗水，这样只需要在日常多注意卫生间的通风和清洁就可以。

如果是瓷砖缝隙不好，出现渗水。首先需要用水泥或者填缝剂把裂缝补实了，然后做一层防水就可以了。

瓷砖其实是没有什么防水效果的，卫生间想要防水就一定要用专业的防水材料来做。卫生间做防水，一般我们会直接建议使用砂浆防水剂，不仅与基面粘黏的牢固，而且耐穿刺强。

沉箱式卫生间结构。

什么是沉箱式，即就是下沉式卫生间：是指在主体建造时将卫生间结构层局部或整体下沉离相应楼面一定高度（一般40cm），以使卫生间的水平排水管道埋入其中，然后用轻质材料回填，结构构面只须设一个洞口作排水立管通过使用。排水立管可靠墙角设置，业主装饰时可用外用弧形隔板遮住。

优点：

根据《建筑给水排水设计规范》（GB 50015-2003）第4.3.8条“住宅卫生间的卫生器具排水管不宜穿越楼板进入他户”，<住宅设计规范>（GB 50069-1999）6.1.6条“住宅的污水排水横管宜设于本层套内”，同层排水技术由于其管道的维护和检修在卫生器具的同层进行，不干扰下层住户。

提炼出来优点3条：

1. 改水电时候在本层自己家里作业，不涉及楼下。

2. 降低卫生间噪音。

3. 顶面平整，没有排水管道。

缺点：如果不做二次排水，有漏水隐患，维修比较麻烦。

因为中间填充的回填层，时间长了可能会逐渐下沉，最上面的水泥层、防水层就是人眼睛能看见的这层防水，就会出现形变有裂缝，水会从最上面的防水层渗漏下来进入箱体的填土区域。因为沉箱式下面还有第二层眼睛看不见的防水层，就是回填层的底部，水漏不出去，结果就积在这个方的沉箱内的填土层里面汇聚起来……时间长了，整个回填层就充满了脏水，成了一个隐形的脏水池。所以沉箱式卫生间必须考虑二次排水。

我们先说沉箱式，这种结构会带来的后果，只能是2种可能：

①沉箱式卫生间在长期使用的情况下，水会通过瓷砖缝渗漏到沉箱中，然后在沉箱中积聚，沉箱式就变成了一个缓慢积累脏水的容器，水泥在长期浸泡中也会导致最下面的底层防水层漏，大量积水泉涌而出，如果出现这样意外情况，维修成本会非常高。

②当水积满沉箱时，水还会渗透到与卫生间相邻的房间里，比如大卧室而产生无法排除的臭气味！出现这种情况，那都是因为在做同层排水系统时，没有做二次排水造成的！ 工程交工都是在卫生间用水直接排到排污管内，叫一次排水！而低于地漏的沉箱积水底层这个容器内的缓慢积水排放，叫二次排水，这个需要业主自己做！

解决方法：沉箱式卫生间或可能有积水的卫生间，都需要做二次排水！

具体做3件事：

一是必须挖开回填层，在下沉的底面做好底层防水之后要把底面按照一边高一边低流水原理，把底层做出1CM落差成斜面，让下进水管的位置成为最低点。

二是然后在下水管紧挨下沉地面处开口，用不锈钢网包扎，外铺鹅卵石导水，然后再用沙石覆盖，如果卫生间面积较大，还要接道流管。

三是布置好马桶和洗手盆，后面的工艺就完全相同。

考虑二次排水的家庭，这种工艺的优点就是考虑了沉箱式建筑标准优缺点后，针对上城华府卫生间做的最安全考虑，即使发生渗漏，进入下沉区的水会从下水道流出去，不会发生淤积。

商品房下沉导致排污水管漏水，首先了解下是原建筑排水管或者沉水弯位置发生漏水，则进行拆开进行原因排查，如果不是装修时候造成管道破损，则是由物业管理处来负责进行维修及相关责任赔偿。

下沉式卫生间引起漏水的主要原因是卫生间基层没有处理好便开始施工，或没有修补好沉箱底部的平整问题便进行混凝土浇筑，再或者是存在蜂窝麻面，导致接缝处并不密实。

都说下沉式卫生间防水效果好，可是有些家庭入住后却还是出现了漏水的情况。有些人很疑惑家里防水明明做的很严密，为什么还会漏水呢？询问了老师傅才知道，装修时不只有防水层会影响防水效果，这3个关键地方做错了，防水做再好也白费。

误区一：回填用哪种材料都可以，只要填满就行

由于下沉式卫生间底部有一个箱体，所以在完工后需要对这一部分进行填充。而一些朋友由于缺乏经验，觉得用什么材料都无所谓只要填满就行。也正基于此一些工人会偷工减料将家里的建筑垃圾做填充。

这么做虽然完工后看不出来什么问题，但是入住一段时间就容易发生渗漏。这由于这些垃圾棱角比较多会刮坏防水层。另外它们的重量比较沉也会对楼板造成负担，时间长了会使楼层沉降从而造成渗水问题。

解决方法：

按照规定要求在我们回填时最好是用煤渣或是陶粒来填充。因为这两种东西质地比较轻，不会对楼板造成负压。而且它们有一定吸水性，如果出现渗漏还可以吸附箱体内积水避免渗到楼下去。

误区二：将陶粒直接铺在箱体内部

有些工人在施工时会将准备好的填充物直接放到箱体里。甚至连外边的包装袋也不拆就堆放到卫生间。觉得反正做回填只要填满就可以了。但实际上这种做法会导致填充层不均匀，对楼板压力不平衡。而且也会影响后期做找平。

解决方法：

在我们正式回填以前要在箱体内用红砖或轻质墙体做成400的方格。这样可以使后期的填充更均匀，对楼板的压力也更平均，使整个沉箱底部每个地方都能填满压实。而且这种施工方式可以防止后期箱体内部下沉，也可以防止上面的水泥层发生开裂的问题。

小贴士：

老师傅说在我们砌砖时最好在水管周围也做一下砌筑，这样可以避免后期回填破坏下水管。另外对于砖体的选择师傅还建议最好用多孔的轻质砖。这样在上面做水泥层的时候水泥可以渗入到孔洞内，可以与下面的填充层连接得更紧密。而且这种砖由于质地轻对楼板的压力也比较小。

误区三：回填层上面没做钢丝网

很多朋友以为回填完毕直接做水泥找平就可以了。对于钢丝网的铺设觉得比较麻烦，而且又浪费钱没有必要施工。不过师傅却说这层钢丝网还是比较主要的。由于填充层是比较松散的，如果不铺钢丝网日后上面的水泥层容易塌陷会破坏防水层导致漏水。

解决方法：

在回填完毕以后我们要用钢丝网做成200x200的小格子。之后在上面用水泥做找平就可以了。不过在施工时需要注意一点，由于钢筋比较锋利而沉箱内的防水一般都是提前先做好的，所以在铺设时要注意避免刮坏墙面的防水层。