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租房时,房东有权要求我给她一把房间的钥匙吗

深情的自行车
无辜的小蜜蜂
2023-03-03 11:59:58

租房时,房东有权要求我给她一把房间的钥匙吗?

最佳答案
碧蓝的红酒
等待的糖豆
2025-08-24 07:36:08

租房时房东是否有权要求给她房间钥匙需要根据租房人和房东之间事先的约定(合同书面约定)来确定。若租房合同中明确约定不让房东保留钥匙的话,那么房东无权要求给予房间的钥匙;若双方约定了可以留钥匙的话,房东则可以要求拿一把房间的钥匙。

说到这个问题我想起之前看到的一个案例。长沙的孙小姐一天下班,回到出租房发现房门一下就拧开了,明明早上出门是反锁的,检查了一遍没有少东西,厨房灯是开着的,孙小姐一度以为进贼了,于是打电话问给房东,房东说来过,拿个一个锅……

孙小姐有点不高兴,于是质问房东,为什么没有事先打招呼,房东说,这本来就是自己的房子,想什么时间来就什么时间来,不需要告诉谁。

说真的,这事的确让人无言以对,真的明目张胆啊,孙小姐感觉很没有安全感。

对于房东是否有权要求给予房间钥匙,很多人的看法都是不一样的。不过从法律层面来讲,房东擅自进入房客的出租房(私闯民宅)算违法行为。这也是有法律依据的,《中华人民共和国刑法》第二百四十五条就有规定,非法搜查他人身体、住宅,或者非法侵入他人住宅的,处三年以下有期徒刑或者拘役。

也有不少租客和房东都认为,房东要求留备用钥匙很正常,为了应急或者为了避免一些法律层面的问题。但房东要求给予房间钥匙的前提是租赁合同中有关于备用钥匙使用的相关约定,这样才有法律依据,具体可以作以下规定,我大致整理了几条:

1、如果租客未按时交租,逾期xx天(具体时间自行约定)后房东一直联系不上租客,房东可以使用备用钥匙打开房门查看情况。

2、房东和租客约定每隔3-5个月由租客在场的情况下,由房东到出租房查看一次,但房东多次催促(3次以上),租客拒绝履行合同约定,房东可使用备用钥匙进入房间。

3、出现不可抗力,如火灾、地震等紧急情况时房东可以使用备用钥匙进入房间。

4、当租客忘记带钥匙或钥匙丢失时,房东可以应租客请求使用备用钥匙打开房门。

5、房屋租赁期到期后,经房东通知,租客在合理期限未搬离的,房东可使用备用钥匙开门将租客所有物品搬出房间。(《物权法》有规定,房屋租赁期满,如果未续签合同,房客没有使用房屋的权利,此时还不走就是非法占有房东房屋,房东把东西搬出去很合理。此外,《合同法》第235条规定,租赁期满,租客需要返还租赁物。根据诚信原则,需要提前通知租客)

这里需要注意,上面这些约定是保证使用备用钥匙的合法性,至于进入房间后的财物损失是不能百分百避免的。如果有条件,房东需要邀请居委会、邻居或物业等第三方见证人,实在没有见证人也行,进入房间后可以自行全程录音、录像,以防万一。

还有一个情况,因为备用钥匙在房东手里,有时候房东用了你也不知道,怎么防止房东滥用备用钥匙呢?

对此,有房东给了一个比较良心的操作方式:我和租客说好,我留一把钥匙备用,其它的全交给他,正常情况下,他在时我才可进入出租房,备用钥匙用信封装好,由他在封口处签名,由我保管,防备出现漏水、漏气等意外时启用。

我来总结一下吧,个人认为:

租房时,房东只有和租客达成一致,才有权要求留有备用钥匙,否则没有权力。

出租房屋的关键词是出租,其租的是房屋使用权,而非所有权。如果没有备用钥匙,一旦出现紧急情况(如着火、漏气等)或违法事件,此时租客如果外出,房东的财产安全如何保障?

所以,即便是租客换锁了,为了应对紧急情况,房东有必要要求租客给予一把备用钥匙。但前提是租赁合同写明双方责任和义务,还有隐私保护。如果租赁合同没有关于备用钥匙的相关规定,房东无权要求给予房间钥匙,更不能在租赁期内擅自闯入租客房间。

以上内容仅作为参考,因为这个问题太过繁杂,只有遇到具体问题才能找到最适合的解决办法,千万不要套用公式解决问题。

最后想问一下大家:

如果你是房东,会向租客索取房间备用钥匙吗?

如果你是租客,愿意给房东一把房间备用钥匙吗?

欢迎大家在评论区留下你的宝贵观点。

最新回答
小巧的背包
热情的大雁
2025-08-24 07:36:08

房东留一把钥匙以备不时之需完全合理,但并不能在未经租客允许的情况下随意出入,如果有此类情景,租客完全可以保留证据诉诸法律或直接报警。如果租客想和平解决,可以在租房后迅速换锁,房子租约到期后再将原锁换回。相关法律法规如下:《中华人民共和国民法通则》第七十一条财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、 使用、 收益和处分的权利。《合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。对非法侵入他人住宅处以拘留并处罚金。《宪法》第三十九条中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。《治安管理处罚法》第四十条 有下列行为之一的,处10日以上15日以下拘留,并处500元以上1000元以下罚款;情节较轻的,处5日以上10日以下拘留,并处200元以上500元以下罚款:(一)组织、胁迫、诱骗不满16周岁的人或者残疾人进行恐怖、残忍表演的;(二)以暴力、威胁或者其他手段强迫他人劳动的;(三)非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。

酷炫的唇膏
无限的麦片
2025-08-24 07:36:08

我以前租房的时候房东没有保留钥匙,但这么一说,这个问题好像是值得探讨。

1、个人感觉房东留不留钥匙、房客换不换锁芯都是需要双方协商解决。

2、假如房东留了备用钥匙,那么即使房屋所有权仍属于房东,但房东没有经过房客允许或者私自进入出租房屋中,必然对租客的财产安全和人身安全形成威胁,是否形成对承租权的侵害可以探讨;

3、假如房客私自更换锁芯,个人认为在承租期间是没有大问题的。除非房东留了备用钥匙,租客又私自更换锁芯,那么出现上述“漏水导致邻居找房东??”这种情况时,可以依据过错原则由租客承担责任。总之,个人觉得留不留、换不换都是需要协商决定的。

火星上的蜗牛
腼腆的方盒
2025-08-24 07:36:08

若是门没有进行反锁的话,开门是比较容易的,只需要找银行卡、身份证等卡片从门缝中入,对准锁点方向再用力塞或往下划,多试几次就可以打开;若是门反锁了要开门就比较麻烦了,需要找专业的开锁公司,可以在不破坏锁芯的前提下开门,只需要支付维修费用即可。

请锁匠来进行开锁,与请开锁公司来开锁,在行为上或许是一致的,但是在其本质上还是有些区别的。专业开锁公司能够专业的针对各种门锁打不开的疑难杂症,是一个一体化的实现,但是锁匠是针对简单门锁打不开的简单问题,是一个个体化的实现。

扩展资料:

开锁常识须知:

一、 开锁:为维护社会稳定,本中心严格遵循开锁登记手续;

二、 开锁:用户需开锁时,须出示有效身份证与开锁地址相符或邻居、居委会、公安局证明;

三、 开锁:房租赁应出示租房协议和本人身份证,两证缺一不可。如遇租房协议(或身份证)锁在屋内须由邻居签字后方可开启。

四、 开锁:摩托车、汽车驾驶员因有钥匙打不开或丢失钥匙时,驾驶员应出示行驶证及驾驶证(身份证);

五、 开锁:由法院系统预约外出协助开锁时,应由法院出示开锁委托书;

六、 开锁:由租房公司预约外出协助开锁时,应由租房公司与房主共同陪同到现场进行开启;

七、 开锁:如遇居民住宅自来水管突发性破裂漏水或煤气突发性泄露而影响居民公共安全时,应由民警或邻居见证方可开启;

八、 开锁:单位开启保险箱,须经该单位领导认可方可开启,并为客户保守密码;

九、 开锁:如遇开锁地点和证件所标明的地址不一致时,须邻居在相应栏处签名;

十、 开锁:如不符以上手续请免开尊口。

可爱的毛衣
害羞的眼睛
2025-08-24 07:36:08

1、处置权

某些方面来说,房东还是要有房间钥匙的,出租房的话,也不是买卖行为,只是出租的只是房屋的使用权,而不是所有权和处置权。房客之所以租住房屋,主要原因是在外地工作生活,很多都是跨市跨省的,如果不留钥匙,发生紧急状况(如着火,漏水等)或违法事件时,房客如外出无法及时赶到开门,又如何保护房东的财产安全?就算是房客自己换锁,房东仍然是有必要索要一套钥匙以便应对这些紧急状况的。

2、安全第一

当然如果是我作为租客的话,最先还是会考虑安全性,我们可以自己换锁具,但应给房东一套备用,毕竟房子不是房客的,遇紧急事件房东有权入房保护房产安全,保护房子不受损失。当然,如果失窃,却又没有明显撬锁痕迹,房东是首要怀疑对象,此时可以报警并申请技术侦查。

3、房主是有钱人

其实房东把房子租给房客,目的就是收取租金,房客安安稳稳的交租金,不惹麻烦,不损坏物品,是房东最大的期盼了。再说房东也有自己的工作和生活,不太可能为了房客那点财产做出这种事情,别说房客租房子还把几十万的现金票据宝石钻石什么的放在出租房内,而且人还长时间不在房内,这样的房客脑子肯定有问题。就算有财产也不过是电脑手机再加上最多一两万的现金,房东都把房子租给房客了,还会在乎这点小钱

4、总结

我觉得如果实在不愿意的话,可以和房主协商,只能说很多时候都是生不由己。

忧虑的睫毛
称心的火车
2025-08-24 07:36:08

原则上来说是应该这样的。

但是为了方便房东约束租房客和避免意外事情发生,房东一般要保留一把钥匙。

这样当租房客钥匙丢失或者发生紧急情况时,房东可以及时赶到并提供有效的帮助。

只是房东预留钥匙的时候,要跟租房客说清楚,告诉他预留钥匙的目的,而且没有租房客的许可,除非发生紧急意外情况,否则都不要打开租房客的房门

忧心的枕头
彪壮的画笔
2025-08-24 07:36:08

1、当租房人与房东形成租赁关系后

2、租房人已经取得房屋使用权

3、即使是房东,

4、未经租房人允许也不能随意进入该房

5、房东在没有告知租客的情况下,

6、不要私自保留出租房的钥匙,

7、更不允许私自进入出租房。

8、擅自保留房门钥匙并进入房屋检查,

9、也是对房屋承租人的不尊重、不信任

10、如果房屋承租人由此遭受财产损失或其他损害的,

11、房东须承担相应责任。

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2025-08-24 07:36:08

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大多数的房东一般都会在自己的手里保留一份被出租房屋的钥匙,这让租房人感觉自己的人生安全和财产安全没有保障,没有安全感,那么租房子房东可以留钥匙吗?下面和小编一起来详细了解一下吧。

租房子房东留钥匙吗

1、一般来说,房东手里可以保留一份钥匙。租房子房东是否留钥匙一般需要根据租房人和房东之间事先的约定来进行安排,若租房人和房东签订租房合同的时候,合同中有明确约定清楚不让房东保留钥匙的话,那么房东则不能留钥匙。

2、若租房人和房东签订租房合同的时候,合同中没有明确约定清楚不让房东保留钥匙,而房东手上留有钥匙的话,在没有证据的情况下,一旦出租房屋内出现了财产丢失现象的话,那么持有钥匙的房东就有可能需要承担租房人财产丢失的赔偿风险。

3、房东若想要留有钥匙的话,那么就应该和租房人进行友好协商,并且要在合同中约定清楚房东要留有钥匙,但是租房人可以更换成新的门锁,不过租房人搬离的时候需要把钥匙更换更换成原来的门锁等等。

4、房东也可以和租房人进行友好协商,让自己保留一份钥匙,其他钥匙则全部交给租房人,并且约定清楚只有当租房人在场的时候,房东才可以进出出租房屋。再把房东的钥匙装进一个密封的信袋当中,并且密封好,再由租房人在密封口处进行签名。然后交给房东保管,这样可以防止租房人出现钥匙丢失、漏水、漏电现象的时候,房东的钥匙可以派上用场。

以上就是关于租房子房东留钥匙吗的详细介绍,希望可以帮助到有需要的朋友。租房子房东是否留钥匙主要是看租房人和房东之间彼此的约定,大家可以根据自己的实际情况和想法来进行安排。

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2025-08-24 07:36:08

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在租房的经历当中,大多数的房东都会自己留有出租房子的钥匙,这让租客感到自身以及财物安全没办法得到保障,没有安全感。那么,出租房子的钥匙房东应该自留一份吗?下面跟着小编一起来了解下吧!

一、出租房子的钥匙房东应该自留一份吗

租房屋不是买卖关系,也不是买卖行为,出租的只是房屋的使用权,而不是所有权和处置权。房东是有必要留钥匙的,要是不放心可以在签约时,将备用钥匙用信封密封,租户在信封正反两面签字后拍照正反面,该照片双方要保留,能打印出更好。房东将此信封小心包好保存,以免损坏信封。

二、房东出租房子的注意事项

1、对房客实行筛选尽可能把房子出租给有正规职业、有修养的租客。

2、房东要核查房客身份,房东在出租房子时必须对租房人的身份加以核对,关键包含身份证、护照、驾驶证等有关证件的核对,并且要访问租房者的名字、工作、居住人数、用途等状况,同时预留下身份证的复印件。必要时到其单位看一下,看是不是真有其人,或前往派出所询问一下,防止不法人员入住。

3、房子尽可能不租给短期租住者,譬如只租一两个月的人,租给对方时一定要非常的小心谨慎。尽量以半年以上为短期限,同时要对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。

总结:以上就是小编介绍的关于出租房子的钥匙房东应该自留一份吗的全部内容,希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息,请多多关注齐家网,齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

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2025-08-24 07:36:08

有很多因为各种原因,就会去租房子,那么这个时候就有可能会产生房东跟租客的产生,那么这个时候有的房东就有可能会留一个钥匙。下面小编就来给大家介绍一下租房时房东该留钥匙吗?

租房时房东该留钥匙吗

房东是否可以留有出租房的钥匙要以双方事先的约定为准,在双方无约定而房东又持有钥匙的情况下,在无证据证明有第三人进入而房屋有东西丢失时,持有钥匙的出租人就有可能要承担承租人财物丢失的风险。

房东倘若需要留钥匙,需要租客把原来的锁换回等等要求必须在合同中约定,合同没有约定的,单单口头约定在对方不认可的情况下没有法律约束力。建议房东与租客商量好,留一把钥匙备用,其它的全交给租客,正常情况下,租客在时房东才可进入租房房屋,备用钥匙用信封装好,由租客在封口处签名,由房东保管,防备出现漏水、漏气等意外时启用。

出租房子需要注意什么

1、出租房子需要注意什么之网上发布租房信息

随着现在网络的发达,那出租房子的朋友就可以把自己的房源信息发布到各大出租网站上去,那样那些有需要的人们就会安照你提供的信息打电话咨询。这样就会促进房子的出租成功。大家一定要写清楚房子的具体地址,房子面积及一切详细的信息,这样做也是可以省去所有电话咨询的人再问了。而对于租金或者是涉及到钱的问题,这个就可以进行面谈了。

2、出租房子需要注意什么之看房

如果有人上门来看房,看房如果租房者中意了房子,那么只要达成一致,就可以签合同租房子了,在租房人来看房子时,你一定要把房子的水电,以及暖气的使用情况都要告诉租房者。对于那些家电齐全的房子,出租者还需要收好一定的押金,当房子不租时,就会返还押金,这些都是要写进合同里面的。

3、出租房子需要注意什么之签定合同

如果双方对于出租房子的要求没有异意的话,那就会进行签定合同,首先是像租房者要身体证复印件一份,记清楚租房者的联系方式。而且对于房子中出现的一切状况都要写到合同里面,比如如何家电出现了损坏,应该由谁维修等问题。对于提前提出结束租房合同的人,在没有到合同日,应该如何赔偿或者是房租如何退等问题都要写清楚了。

总结:关于租房时房东该留钥匙吗相关内容就介绍到这,留钥匙也是要在双方同意的情况下才行,一定要签合同时注明好。希望以上介绍对大家有所帮助。