卫生间棚顶漏水什么原因 怎么处理

肯定 不会是物业，找到漏水原因，直接找楼上，如果5年质保期内，非人为的，楼上可以找开发商，法律依据是《民法通则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼

第一：顶面楼层以下的管道部份，如果你们装修的过程中动了的部份漏水，就只能您自己维修了。

第二：您装修的时候，没有动顶面的管道。楼层板及层板与管道及接处漏水，那么此类责任都属于楼上没有做好防水，或防水被破坏，应与楼上协商，让其维修防水处理

2、一般卫生间棚顶开始滴水，这很有可能就是楼上的卫生间防水没做好的事儿，或者是楼上的管道出了问题。

3、一般我们的走水管道都是走的地下，现在慢慢有了在棚顶上改水的方式，但是还没有达到很普及的地步。

4、如果棚顶漏水了，那只有找楼上的邻居了，一般邻居都知道，如果自家卫生间漏水了，泡了楼下的，他是要负全部责任的。

5、当然，这时候也不排除比较胡搅蛮缠的邻居，明明是自家卫生间防水没做好导致的漏水，却用各种理由搪塞他人，推卸自己的责任。如果碰见这种不讲理的邻居，那没有别的好办法，直接上法院起诉起诉就可以了，一般法院受理还是判决他处理的。

6、所以，房子装修的时候，一定要把自己卫生间防水做好，宁可多花点钱，也要弄明白，这样可以为以后省下不少麻烦。

如果需要更换卫生间原有地砖，将原有地砖凿去后，一定要先做基面的清洁然后用水泥砂浆将地面找平，再做防水处理。用高渗透改性环氧防水涂料(KH—2)反复涂刷2至3遍。一定要做墙面防水卫生间洗浴时水会溅到邻近的墙上，所以一定要在铺墙面瓷砖之前，做好墙面防水。一般防水处理中墙面要做30厘米高的防水处理，但是非承重的轻体墙，就要将整面墙做防水，至少也要做到1.8米高。同时注意与淋浴位置邻近的墙面防水也要做到1.8米高。

第二：墙内水管凹槽也要做防水

施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时，其孔洞周边的防水层必须认真施工。墙体内埋水管，做到合理布局，铺设水管一律做大于管径的凹槽，槽内抹灰圆滑，然后凹槽内刷高渗透改性环氧防水涂料(KH—2)。高渗透改性环氧防水涂料较以前的聚氨酯的防水性来得更强，保持的时间也更加的长。

第三：顶部防潮遮盖处理

卫生间的水气比较大。目前一般的楼房都是卫生间和浴室是一体的，所以卫生间经常会被水蒸气包围，因此棚顶的防潮非常重要。做卫生间棚顶防水，最好在棚顶涂抹一层水玻璃，然后采用防水性能较好的PVC扣板。扣板可以安装在龙骨上，还能起到遮掩管道的作用。

第四：“渗漏试验”检验防水

在防水工程做完后，封好门口及下水口，在卫生间地面蓄满水达到一定液面高度，并做上记号，24小时内液面若无明显下降，特别楼下住家的房顶没有发生渗漏，防水就做合格了。如验收不合格，防水工程必须整体重做后，重新进行验收。千万别忽视这一环节，好多马路装修队根本不做防水，都是打完玻璃胶完事。