铜陵市城市住宅室内装饰装修管理办法

第一条　为了规范城市住宅室内装饰装修活动，保障装饰装修工程质量和公共安全，维护装饰装修活动当事人合法权益，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第二条　本办法适用于本市城镇区域内住宅室内装饰装修活动及其监督管理活动。

抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建住宅的装饰装修活动，不适用本办法。第三条　本办法所称住宅室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人（以下简称装修人）对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。第四条　市住房城乡建设行政主管部门负责城市住宅室内装饰装修活动的监督管理工作。

县、区住房城乡建设行政主管部门负责本行政区域内城市住宅室内装饰装修活动的日常监督管理工作。

发展改革、公安、自然资源和规划、城市管理行政执法、生态环境、应急管理、市场监管、消防救援等部门和机构，按照各自职责，做好城市住宅室内装饰装修管理相关工作。第五条　从事住宅室内装饰装修活动，应当遵守规划、工程质量安全、消防、环境保护、市容环境卫生、物业管理等有关规定和标准，不得损害社会公共利益和他人的合法权益；必须保证住宅的整体性、抗震性和结构安全，不得擅自改变住宅及其附属设施的用途，不得影响相邻住宅的使用安全。第六条　建筑物经鉴定为危险房屋的，在采取加固、维修等技术措施解除危险前，不得进行装饰装修。第七条　住宅室内装饰装修活动中应当遵守下列规定：

（一）使用符合国家有关规定和现行标准的材料、设备；

（二）遵守施工安全操作规范和消防安全管理规定，采取安全防护和消防措施；

（三）改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制定施工方案，并做功能性试验；

（四）改变住宅外立面（含在非承重外墙上开门、窗）以及在建筑物底层开挖拓展使用空间，应当符合国家相关规定；

（五）封闭阳台以及安装空调室外机、排气扇（管）、防盗窗（网）、遮阳篷、太阳能热水器等设施的，应当遵守市容环境卫生、管理规约和物业管理的有关规定；

（六）在施工现场采取有效措施，防止或者减少施工过程中产生的污水、粉尘、振动、噪声等造成的危害和污染。午间（中午十二点至十四点）和夜间（晚二十二点至晨六点）不得进行影响周围居民休息的住宅室内装饰装修活动；法律、法规另有规定的，适用其规定；

（七）装饰装修施工中产生的建筑垃圾和生活垃圾应当分类处置，按照指定的位置、时间、方式进行堆放、清运和倾倒。施工的材料、工具、设备进出场时，应当保持公共环境清洁；

（八）法律、法规、规章规定的其他要求。第八条　住宅室内装饰装修活动中禁止下列行为：

（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自实施涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程；

（二）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，超过设计标准或者规范增加楼面荷载；

（三）将没有防水要求的场所改为有防水要求的场所；

（四）损坏建筑物原有公共节能设施或者公共无障碍设施；

（五）侵占、损坏物业的共用部位、共用设施设备；

（六）将生活污水排入雨水管网，擅自改装、拆除、迁移公共供水、排水设施；

（七）未经自然资源和规划部门批准，擅自搭建建筑物、构筑物；

（八）未经管道燃气经营企业同意，擅自拆改燃气管道和设施；

（九）其他影响建筑结构和使用安全的行为。第九条　装修人可以自行或者委托具有相应资质的装饰装修企业进行住宅室内装饰装修。

房地产开发企业对新建的商品住宅进行统一装饰装修的以及国家规定的其他情形，应当委托具有相应资质的装饰装修企业进行施工。

政府提倡装修人选择具有相应资质、资格的装饰装修企业或者施工人员进行住宅室内装饰装修。第十条　装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当事先告知物业服务企业并且按照国家规定办理登记手续、签订住宅室内装饰装修管理服务协议。物业服务企业应当将住宅室内装饰装修中的禁止行为和注意事项告知装修人。