如何测量房间内的面积

对于卧室面积计算来讲，一般情况下都是以长乘宽的公式测量计算，对于一些特殊面积结构的卧室可采用公式计算，或者分割方式测量计算。

测量建筑面积的，要包含墙体占用的面积。

测量实用面积的，不包含墙体占用的面积，

一平方是一平方米的简称，也就是一米长一米宽的正方形。

房间面积测量，也就是简单的测出房间的长和宽。然后进行相乘运算。例如，长5米，宽3.5米，面积就是5X3.5=17.5平方

在购买房子的时候，最好是对房子的面积进行测量，以防出现房屋面积和合同当中规定的面积不符的情况。在测量房屋面积的时候，也有一定的方法，下面就有小编来为大家简单的介绍一下，希望能够起到一定的帮助。

一、房屋面积如何测量

测量的方式是比较简单的，需要带上卷尺以及房屋的住宅平面图进行测量。

1、依靠房屋的住宅平面图来测量，平面图当中会明确的表示各个房间的使用面积，外墙尺寸以及各个房间的轴线尺寸。

2、测量一下房子的使用面积，可以用卷尺测量出长度和宽度，就可以算出面积，可以将面积之和相加，就可以计算使用面积是多少了。

3、测量房子的墙体面积，一般情况下白灰抹面是2厘米到3厘米左右。

4、测量房子的阳台建筑面积测量方式和使用面积是一样的，不过需要先了解一下阳台的具体类型。

5、使用测量完的使用面积，墙体面积和阳台建筑面积之和，得出房子具体的建筑面积。

二、实际测量出的面积和合同当中规定的面积不符

如果出现实际测量出来的房屋面积和开发商在合同当中规定的面积不符合的情况下，那么需要根据面积的误差来处理。

1、如果面积之间的误差差在3%以内，那么是需要按照合同当中规定的价格来结算的，同时需要将3%以内的房款价和利息补偿给买方。

2、如果面积之间的误差在3%以上，那么作为开发商需要将之间的房款价和利息补偿给买方，同时需要双倍的赔偿。

三、购房注意事项

1、在购买房子的时候，需要将房子的实际情况了解清楚，最好是到当地实地考察一下，了解清楚房子具体的户型、质量、面积大小之后再决定要不要购买。

2、并且在交房之前需要先验房，验房的时候，需要准确的测量出房子的实际面积。

怎么测量房子平方面积

1、首先要获得详细的标准层或者自家的楼层平面图，这样测量和计算才会更加准确，这些图纸一般是由开发商来提供。平面图中主要的数据包括：每个房间的轴线尺寸，就是指承重墙或柱的中心线之间的尺寸。外墙的总尺寸，就是计两道尺寸线。各房间的使用面积。

2、实地测量套内使用面积。开始测量的时候，为了确保测量的准确性，测量时要注意测量位置要距离地面高1米到1.2米。使用面积的测算，对房屋内部测量所得的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸计算出来的不是使用面积，使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。

3、测量并计算套内建筑面积。测量好套内使用面积以后，要计算套内建筑面积，还需要测量阳台的建筑面积。阳台的建筑面积测量方法跟使用面积的测量方法基本一样，不过要懂得区分不同类型的阳台。计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

4、交房的时候有时候实际面积跟约定的面积不相符，这种情况，合同中有约定的按照约定处理，没有约定或者约定不明确的，可以跟开发商协商处理。

文章总结：以上就是我为大家介绍的怎么测量房子平方面积的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

步幅乘以步数等于距离，也就是说直接在房屋内部首先一个人沿着四面墙走一遍，每一边走的时候记录步数，之后在测量走路的人的步幅。这样就可以算出四个角的数值，这样根据长乘以宽就能算出房间面积。但是这个测量方法存在略差，如果是大致测量是没问题的，需要精确测量还是需要用卷尺。

房屋面积如何计算，这是一个麻烦的问题，因为在牵扯到房屋面积的时候，我们指代的可能是公摊面积，可能是使用面积以及购置面积，不同的名词包含的含义都有一定的区别，而在计算价格的时候，数据取决于面积的单价以及计算方面的数据采集，今天为大家说明的就是关于房间面积合适的计算方法以及技巧和操作注意事项，大家可以参考下文进行了解，防止被不法的房地产开发商蒙骗。

一、房间面积如何计算

房屋的使用面积=建筑面积-公摊面积-套内墙体面积。

房屋使用面积的计算应符合下列规定：

(1)套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和

(2)跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入使用面积

(3)不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面积。

一般在房产证上载明的是房屋的建筑面积。

公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。

套内墙体面积是指套内使用空间周围的围护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。有共用墙体和非共用墙体两种。其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自有墙体(非公有墙)按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

二、如何测量房屋面积

获取详细的标准层或自家所在楼层平面图

在测量开始，我们必须要拿到详细的住宅平面图，这样测量与计算才会更加准确，这些图纸通常都是由房地产开发商来提供的。在平面图中的主要数据包括：

1) 各房间的轴线尺寸：就是承重墙或柱的中心线之间的尺寸。

2) 外墙的总尺寸：就是计两道尺寸线。

3) 各房间的使用面积

实地测量套内使用面积

一般在开始测量时，为了保证测量的准确性，测量时要注意使测量位置距地面高1—1.2米。使用面积的测算，对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸 ，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外 墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说，轴线位 于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为 2～3cm(具体图纸中应标注)。

测量位置在距地面1～1.2米高处，对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360-20-2.5×2= 335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确、不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。

上文为大家具体介绍的是关于房间面积的计算方法以及技巧和措施，由此入手可以得知，一般来说，在计算房间的面积的时候，我们应该首先明确计算的是公摊面积，使用面积还是购置面积，除此之外，应该选择合适的工具，结合房间本身结构方面的特殊性入手进行考量，而且在面对一些不法的房地产开发商给出的离谱的数据的时候，我们也可以参考上文的方法自己动手进行测量。

一个叫“CamMeasure”的软件可以实现测量长宽和面积，这个软件是通过计算摄像头、斜角、角度等因素来得到所需的数据。

1、到软件商店搜索“CamMeasure”，下载软件到手机后安装，安装完成打开软件，界面如下图。

2、测量之前，需要先设置用户的身高，系统需要以用户身高作为参照，设置后，软件会自动计算摄像头高度。

3、设置身高之后，测量长度，点击“距离”图标，系统会自动打开摄像头，把十字对准要测物体的距离，对焦完成后，按下快门，即可得到结果。

4、测量底部宽度，测试宽度需要两个步骤，因为系统需要边界的数据来计算宽度，所以选择“宽度”后，对焦需要测量宽度的左边点一次，右边点一次，就可得到结果。

5、测量面积，选择“面积”，站在房间的一角，才能测量，因为测量面积需要对焦三个点，我们身处在其中一个点，对焦其他三个点，拍三次，就能得到结果。

注意事项：

1、测面积时需要注意，只能测量规则正方形或者长方形面积，多边形的无法测量。

2、“CamMeasure”苹果和安卓系统都可以使用，测量结果直接显示在相机视图中，用户可以将它存成图片。并通过使用集成的图片数据库管理项目。