商场设计需要考虑哪些因素

友昌设计认为这几个方面需要注意：负荷、机房、系统、配电、照明、消防及其它。

强电部分：

（1）高压供电系统

1）一路10kV的市政电缆的容量为8000~10000kVA，这是按照电缆的载流量反推出来的。S=1.732×U×I×K1/K2/K3（K1：线路的负载率，K2：变压器的负载率，K3：同时系数）；

2）只有在三种条件下才能称之为一级负荷供电。发、发；35kV（自备）；

3）开闭所的设计与高压配电室的设计相似，主要的区别在于计量方式。供电部门对图纸的审核绝大部分都在计量方式、精度等级及设备选型上。

4）开闭所可以设置在地下一层、一层、一层以上，无论哪种方式，均需要独立电缆通道，同时要考虑室外雨水倒灌的可能。

5）操作电源可采用直流或是交流+UPS的方式。

6）北京地区的高压一次线不是在全国范围内都适用，一定要提前参考地方通用标和行业标。

（2）变配电系统

1）严格的利用负荷计算书来对变压器及低压出线进行计算选择。

2）单母线分段的系统，三级负荷应设置失压脱扣器，避免电源转换后的负荷冲击。

3）制冷量较大的建筑应设置专用变压器。

4）低压屏应尽量按照负荷等级、负荷性质来布置。

5）变电所应设置所用电源柜，照明、通风，空调等所有辅助电源均从此处引接。

6）放射式供电的回路可在上级设置漏电监测；树干式供电一定要设置在楼层总箱。

（3）低压电力系统

1）按负荷等级、按负荷用途、按物权归属、按使用位置将配电系统彻底分开，这是解决计量清晰、管理便捷、维护方便的唯一方法。

2）一定要计算变电所出线、电井干线桥架的填充率，不得大于40%，为了便于后期增容以及分支电缆的敷设，填充率建议控制约在25%.

3）消防（封闭式）与普通桥架（有空托盘）尽量分开，电井内的垂直通道也尽量分开。

4）电缆载流量要考虑敷设环境、温度、方式下的修正系数，建议采用150mm以下桥架。

5）单芯电缆的散热性好，因此比多芯电缆载流量高20%。

6）制冷专用变压器禁止带冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔以外的任何设备。

7）屋顶风机、冷却塔的长距离供电电缆应做电压降的计算。

8）消防联动控制时最好用无源信号，减少对消防系统的模块驱动电流的依赖。

9）电气装置应尽量布置在建筑物不可变化之部位，如结构柱、砼墙、楼梯隔墙的部位。

10）二级配电是解决防火分区多、电缆截面小、电压降大的一种方式。

11）当计算电流超过400A时，要考虑双拼电缆单回路和单根电缆两回路的合理性。

（4）设备安装及选型

1）电缆的选型应按较高标准选择，如矿物绝缘、低烟无卤等。

2）树干式供电的配电箱进线要采用保护型开关。

3）Y-Δ启动的七根配电电缆及QF、KM1/2/3、KH、CT的选择应注意，避免浪费。

4）设备就地的检修按钮应具备切断电源或自锁的功能。

5）消防配电QF应取消热磁脱扣，选择电磁脱扣型/3200。

6）未设置保护开关的PC级互投开关采用三段式，设置“0”位，作为检修隔离使用。

7）变频器进出线处增加滤波装置，以减少对上级供电网络的谐波影响，否则中性线截面需加大。

8）矿物绝缘电缆用于消防干线，金属护套可作为PE线。

1、建筑形式

超市的立面造型与周围建筑的形式和风格应基本统一；墙面划分与建筑物的体量、比例及立面尺度的关系较为适宜；超市装饰的各种形式美因素的组合，应做到重点突出，主从明确，对比变化富有节奏和韵律感。

2、入口设计

一个商店的入口设计在一定程度上能够反映出其所售商品的档次。大型购物中心的人口设计一般以恢宏见长，小型专卖店则以纤巧取胜。超市入口设计得别具匠心，能吸引消费者产生进店浏览的欲望。

3、招牌设计

招牌设计富有创意的超市招牌可以使超市更加醒目，也可以很好地向顾客传达超市的经营理念。麦当劳快餐店的金色弧形店牌标志已为世界各地的消费者所认同。招牌是否吸引人，首先看店名。

4、橱窗设计

人们对客观事物的了解，有70％靠视觉，20％靠听觉。橱窗陈列，能最大限度地调动消费者的视觉神经，达到诱导、引导消费者购买的目的。就像有人说的，“让顾客的眼睛在超市橱窗多停留5秒钟，你就获得了比竞争品牌多一倍的成交机会”。

一般来说，在许多的商业空间设计案例中，更注重功能的实用性。商业空间设计的实用性体现在：任何一个商业空间的设计首先应满足使用功能的需要，特别是主要功能的需要。

例如设计一个流畅的动线，将项目中的所有功能都串联起来。据友昌设计所知，项目的方方面面都会和周边的公交系统、人行流线 等发生联系，这就要使得整个项目的各个功能之间连贯起来，让消费者、游客自由穿梭，更加的实用。

（2）视觉艺术性

视觉的艺术性在商业空间设计效果中仅仅满足功能上的需求是远远不够的，好的商业空间设计往往是功能与艺术性的巧妙结合。商业空间设计的艺术性体现在商业空间设计的内涵和表现形式两个方面。商业空间设计的内涵是通过空间气氛、意境以及带给人的心理感受来表达艺术性的；商业空间设计的表现形式主要是指空间的适度美、韵律美、均衡美、和谐美塑造的美感和艺术性。

（3）设计合理性

当然，商业空间设计还具有科学性。考虑到科技技术的发达，设计人员也常常把一些新的化学材料以及新的技术都运用在设计的综合体中。并且在空间的规划以及布局上也是经过缜密的计算 之后才进行的。这也很大程度上保障了商业综合体的合理性。

（4）商业空间设计的科学性

体现于商业空间设计应充分重视并积极运用当代科学技术的成果，把新材料、新技术运用于设计之中；其次是商业空间设计的空间划分、功能布局、选材用料以及声、光、热等物理环境的设计应该科学、合理。

（5）设计地域性

不同国家、不同地区和不同民族有着不同的禁忌和喜好，不同地域的商业空间设计在风格、色彩和用材上也应体现出地域性的特点。

（6）交通动线丰富性

在进行商业空间设计案例打造的前期，要做好交通线路的规划设计。通过地下层、地下夹 层、天桥层的有机规划，将建筑群体的地下或地上的交通、公共空间贯穿起来，同时又与城市街 道、地铁、停车场、市内交通等设施，以及建筑内部的交通系统形成有机联系，组成一套完善 的“通道树型”体系。这样的交通系统形态打破了传统街道单一层面的概念，形成丰富多变的街道空 间。

（7）装饰材料围绕绿色可持续性

设计师结合不同地方的不同地理特征，将其运用到商业空间设计中，让其具备可持续发展的 条件，如自然通风情况，遮阳情况，光线运用，绿色景观的设计，绿色屋顶、小气候等因素的运 用，都可能为项目带来经济、社会环境性可持续性的效益。

误区二：是平面布局，这涉及到整个空间的商业利益，牺牲商业面积，将其改成公共区域，再通过营销活动吸客聚客的案例越来越多，比如著名艺术综合体北京侨福芳草地的整体布局，挪出更多的空间来陈列艺术品，让顾客近距离接触到达利等多位艺术家的作品成为了它的商业形象。

误区三：道路规划。其实从商业空间与城市公共道连接的逻辑到室内动线的规划，友昌设计都做过专题的讨论，并且商业项目对于各种道路的规划还应涉及导视系统。道路交通指标影响到购物中心的可达性、便利性，对潜在顾客的到来有重要影响。需要分析项目四至的道路等级，现状与未来的道路等级，道路等级决定项目定位等级和辐射范围，等级越高，道路要求越高。

误区四：是忽视前期商业定位与规划。项目方看中主力店是无可厚非的，主力店的档次可以看出整个商业空间的级次，比如拥有星巴克、优衣库、丝芙兰等时尚品牌的空间就能让你脑补出整个购物氛围；如果主力店是一线大牌，整个商场的气质又提升不少。

在大中城市招牌和广告牌是让顾客知道所销售商品的内容，建立繁华的商业气氛，从而吸引顾客的必要手段。不管是高度还是广告，或特殊建筑风格，都可能是一种观光点，对商店经营应有正面的助益。

2、商业综合体外观颜色与装饰

商业综合体外观颜色能衬托出整个硬体，尤其装饰或是霓虹灯、盆栽、装饰条、均具有高度强化的宣传效果，所以在颜色选择与装饰结构都应围绕这一原则展开。

3、商业综合体展示橱窗设计

商业综合体橱窗不仅是一种重要的广告形式，同时又是装饰商店门面的重要手段。橱窗可以激发消费者的购买兴趣，丰富消费者的联想，根据友昌设计师多年装修经验，橱窗美化宣传效果应根据商业综合体外观设计风格与季节商品对橱窗进行装饰。

2、注重绿色材料的使用：从人类发展的环保角度以及健康角度出发。绿色装修是指在进行装修时采用环保型的材料来进行房屋装饰，使用有助于环境保护的材料，把对环境造成的危害降低到最小。还要考虑到资源的综合利用和节能问题，尽可能选用节能灯具，尽量利用自然光进行室内采光，这样会降低装修后的光污染。还要注意合理搭配装饰材料，充分考虑室内空间的承载量及通风量，提高室内空气质量。

3、注重人们的心理情感需求：让人们商业空间里获得精神上的愉悦和情感上的满足。通过各种声音、形状、图像、线条和色彩等设计手法，将情感融入商业空间设计之中，去激发人们的联想或是让人们产生共鸣。

根据前期商业定位研策的结论，进行动线设计，是商业综合体设计的重要一环。不论是外部动线还是内部动线必需具体商业经验及理念与研策、招商、运营共同研论进行决策，而非某个团队单独能完成的重要工作。

商业综合体面对的人群较广，动线种类相对复杂，必须对客流、物流、车流等不同类型的动线进行合理组织。友昌设计认为提供便捷的交通环境是商业高效运转的必要条件。

随着商业的发展，商业环境品质的提高，商业动线组织不再停留于平面布局，立体化动线组织必不可少。

2、首层空间设计

首层商业直接与外部环境相连，最先与人接触，不仅承担着商业运营管理功能，而且是客流集散点、垂直交通与水平交通的节点、室内外空间的交叉点。可见既要满足商业通达性的需求，又要创造良好的商业环境，使其价值最大化，首层空间设计可谓重中之重。

3、地下车库特色设计

同样，通过色彩划分区域的方法也可以用于地下车库的空间设计。许多人都遇到过无法确定自己停车位置的情况，就是因为车库内部空间设计没有明确的区域划分、标识系统不完善、人性化设计不足，这些都会给人的活动带来诸多不便，从而影响了商业在顾客心目中的品质与形象。

4、地下空间增值开发

对于商业来说，地下一层甚至是地下二层空间都存在潜在的商业价值。利用立体化交通组织，通过下沉广场、中庭空间、光线、广告导识、特色业态等多方面设计因素引导客流自然进入地下商业空间，打造地下商业氛围，充分发掘其潜在价值。

1、位置的选择非常重要

一定要选择人气高，客流量大，或者有发展前景的地方来开办。

2、从一开始就要有口碑意识

将游乐园所有人员都塑造成对孩子有爱心，有责任心的人。只有这样才会赢得家长与宝宝的认同，才会带来源源不断的客源。

3、儿童游乐园的产品一定要新颖

当老一批的产品，很少赢得小孩子光顾了。就要换一批。换新产品也要有方法，不能盲目来换，最好做一下市场调研。看一看哪一类的产品最能赢得宝宝的喜欢。实际上，最好换一些真正的能够寓教于乐的产品。宝宝享受快乐的同时，也能够锻炼自己的智力，体力等。

4、价格不要太高

我们采取优惠卡的方式，吸取更多的宝宝加入到乐园中。同时要创新游乐模式，单次游玩和包月优惠并举，跟商场商家联合运营也是不错的选择。

要做社区购物中心，其规模规划要多大，业态比例应该怎样分配，都需要做好精确的定位设计。具体来说设计单位应该调查好该区域未来商业地产的供应量、业态规划和设计；了解购物中心周边辐射区域的顾客需求和消费水平；同时为招商品牌与主题的契合度预留调整空间，适时调整

2、丰富商业业态

小型社区购物中心体量较小，以往的购物中心都会在定位时规划客群，比如高消费人群啊、白领阶层啊等等。而转型做社区购物中心时，尽管有自己的目标顾客，但并不限定顾客的层次，而是充分包容各类消费者，满足尽可能多的消费者的需求，以便吸引最多数消费者聚集到社区购物中心来。

3、建筑形态设计更加开放

既然是小型购物中心设计，友昌认为建筑设计一定不能像普通购物中心那样是全封闭式设计，而是应该让人在不经意间就走进购物中心，而购物中心与社区成为浑然一体的效果是最佳的。这就需要采取更为开放的建筑设计，例如购物公园式设计通过塑造露天的主题购物广场，将其打造成购物公园的形式，对购物中心内部流量起到了很好的聚集疏散作用；或是下沉广场式：相比平地，有坡度的地面会更吸引人，尤其是人们更喜欢走下行的楼梯。下沉带来了隔而不分的空间，自然限定出区域，如果空间高宽比处理得当，较容易塑造场所感。