“第四代住宅”的魅力果真如此之大!
之前“第四代住宅”的火热一直不减，大家对于这种比较新奇的事物总是会多一些好奇和关注，润达丰滨江郦城这个“第四代住宅”也不例外，在8月份，该项目第一次开盘，推出了1000多套房源，首开就热销了1000套，前期蓄客收取的诚意金就有4000多组，去化率100%，这样的热销程度也超出了人们的预期。
所以，这个“第四代住宅”的魅力体现在哪儿呢?
滨江郦城位于眉山市 黄龙溪 板块，黄龙溪板块对比眉山区域中的热点板块视高来说，近年来一直默默无闻，视高以科研产业为主，黄龙溪以生态宜居为主，一个位于天府大道南延线，一个位于剑南大道南延线。视高此前的热度也是众所周知，但是市场上对视高的评价也是褒贬不一、喜忧参半，看衰看涨的人都有，且都认为自己有理有据。
虽然对于视高的发展以及衰涨我们不得而知，但是眉山的发展前景还是很可的，作为成都周边发展的城市，很多政策利好也随之而来，诸如“成德眉资一体化”、“天府新区眉山片区”等等，未来发展空间可期。黄龙溪生态资源之丰富自不必说，吸引了多少人前来旅游度假，最近的黄龙溪板块的关注度也有提升，之前的江口水镇，现在的滨江郦城。
“打铁还需自身硬”，滨江郦城的魅力就在“第四代住宅”上，户户送花园阳台， 30-40㎡的阳台，种上花花草草，你要愿意，还可以种树，这样的户内小花园，满足你对生活的追求、对生态环境的追求，花园延展了生活空间，让人享受生活，更加舒适，同时这又符合“公园城市”的发展方向，生态宜居。要是不想要花园，还可以自己改造成其他用途，反正多了30-40㎡总是好的。
项目是由麓湖的设计师黄飞设计，整个项目在空间上就是以水为主，把锦江引入项目打造中，把生态融入居住中，所以也因此被叫做低配版的“麓湖”。
价格一直是购房者关心的主要问题，甚至有时候是首要问题。滨江郦城的总价在70-100万左右，首付30万，优惠后的单价差不多9000元左右，价格方面对比视高还是很有优势的，而且较之周边 楼盘 也具优势，降低了客户的预期和门槛，还有“第四代住宅”这个名号加成，以及白送的花园阳台，这样算下来，单价就更低了，销售难度也随之降低，所以热销一千套也并不意外。
而且眉山还不限购，全国各地的人都可以来买，客源人群面广。据了解，滨江郦城项目的购房者中，外地的购房者就占了70%，成都投资者占20%，成都自住养老者占10%。
外地人对成都和环成都城市的发展前景还是很有信心的，20%的成都投资者也能说明区域的发展潜力大，是个投资的不错选择。伴随着最近的 房产 新政15条出台，可能会有一些投资者会选择眉山地区，所以后续开发商会不会提高售价也是个问题。
成都麓湖生态艺术馆是一个以水文化为主题的展馆，非常好地诠释了成都水文化的特点与内涵，设计师是国内著名的展馆设计师杨毅斌。杨毅斌善用光影关系来表现作品的特点，因此也是业内非常有名博物馆光影艺术家。说白了就是因为人家是专业的展厅博物馆设计师，而且光影艺术表达和运用能力超好，他设计的麓湖生态艺术馆内光影效果那叫一个赞，让人有种，光与影组成了整个世界的感脚~
怎么描绘这种感觉呢？来成都旅游，奔着麓湖的粉色网红草、A4美术馆、麓客岛而来，溜达了一圈还算满意，回来之后一查资料才知道，原来逛的地方竟然是个楼盘，就连40万平米的湖都是假的，是人工挖出来的！
“不好意思，麓湖不在上海”，“不好意思，麓湖不在北京”，这个偏僻的地方竟然宣传做到了北京上海去了，而且还打了这么欠揍的广告，而麓湖的建造过程，简直就是作死。
拿地8300亩，约六七个足球场那么大的丘陵地，直接整成了一个人工湖，请了中科院的专家做了一条湖泊生态链，如今这里的水清澈见底，没有人怀疑这是一个假的湖。
而建房子，更是砸钱！请了全球50余家设计单位、100来位国际建筑大咖，然后小批量的生产，一个殿堂级别的方案，只对应少量的房子。然后一稿接一稿地折磨这些国外建筑大师，其中就有一个知名沙漠建筑大咖，一般都是3稿内出最终方案，在麓湖的一个品牌设计中，被蹂躏出了50个方案，刷新了人生的新记录。
麓湖对细节可以说是吹毛求疵，在一个品牌设计装修中，仅一个电磁炉就配备了10多万的，而麓湖开发至今，已经有10个年头，未来预计还得建造15年，可以算一下，这得砸多少钱？哪来的自信？梁静茹给的勇气吗？
后来我才知道，原来麓湖建造的不是一个楼盘，而是一座新城。而最令我感动的是背后的总设计师罗立平，本来可以“成熟模式——异地复制——迅速扩张——完美边线”，不干！偏偏要与众不同，“不重复自己，不抄袭别人”，“如果循规蹈矩，你就无法脱颖而出”，“创新难，没有创新会更加艰难”，秉持着这样坚定的信念，他创造了“中国四大神盘”的麓湖。
最后来点吐槽吧。1，麓湖太偏远了，需要坐1小时地铁，踩20分钟自行车，坐10分钟船才能到麓客岛，没有预约还坐不了船；2，没有餐厅便利店，吃个饭都难；3，有部分地方像建筑工地，有点荒郊野岭的感觉；4，湿气重，蚊虫多。
