家装时将北阳台改为橱房,会被罚款吗?
买了房子,家装的时候把北阳台改为厨房,那么属于违规装修,肯定会被罚款的,你在装修前,都会给物业交一定的押金,如果你违规装修的话,那么装修押金就不会返还给你。
违规装修,是这样的情况。
个人购买住房后,对居住环境改善的要求非常强烈,购房后再次装修已成必然,各种违规装修的行为不断发生,对于违规装修的行为国家也制定了相关规定,《物业管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》、《民法通则》等法律法规对房屋装修进行约束,这就要求物业公司要按照相关的规定履行自己职责,保护相关业主的合法权益。
住宅装饰装修必须办理的手续
1、业主、物业使用人和装饰装修企业在进行住宅房屋装修时,必须提前通知物业管理部门,签订“房屋装饰装修管理服务协议”。根据《物业管理条例》第53条规定:业主需要装饰装修房屋的,应事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
2、装修人员进出小区,必须办理小区出入证。
住宅房屋装修存在的违规行为及危害
1、住宅房屋装修存在的违规行为
破坏承重结构
在门口的对面墙开洞,用来做成鞋柜;门洞变换位置;在厨房间的承重墙内凿槽,用来放置消毒柜、微波炉和其他家用电器或柜子等;在卫生间的承重墙内凿槽,用来放置洗漱用品;拆除连接阳台的承重墙等。
随意拆除非承重墙体
业主为了增强采光或增加使用面积,在装修时将卧室、厨房及与阳台间的墙体或墙垛拆除,更换成门或柜子等,这种现象是很普遍的,认为非承重墙可以随意拆除。
屋顶及小院乱搭乱建
开发商为了房子更好销售,在顶楼设置了露台,而露台是与房顶的公共部位相连通的,业主为了增加使用面积在露台上随意搭建,却不考虑存在安全隐患。
封闭阳台
对于阳台两侧的落地窗,有的业主在装修过程中将两侧的下半部分玻璃用砖封闭起来,这种现象也比较普遍。
装修扰民及装修垃圾的乱堆乱放,不及时清运
装修企业在装修过程中不按照装修协议的约定,干扰其他业主的正常生活。装修垃圾不进行袋装化,不按规定位置和规定时间进行清运。
擅自改动、封闭房屋原水、电、气、暖等设施。
护栏安装不遵守规范,安装超高超宽的护栏。
业主违规装修行为产生的不良影响和危害
随意拆改楼体结构(承重墙、非承重墙体等)带来的危害
拆改承重墙不仅直接破坏和削弱了承重墙的承载能力,也破坏了楼房结构的完整性和抗震性,造成邻近墙体超重负荷,导致邻近墙体的开裂、倾斜等现象,会大大缩短楼体的寿命。非承重墙要承受墙体的自重,非承重墙也属于抗震墙的范畴。房屋的墙体、楼板和屋顶等不仅是起着分隔整个房屋居住空间的作用,更为重要的是起着维系所有居住者居住安全的作用。在《住宅室内装饰装修管理办法》第5条装饰装修活动中的禁止行为规定:未经原设计单位和具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,任何单位和个人不得变动建筑主体和承重结构。
屋顶及小院私搭乱建的危害
房顶的私搭乱建会带来很大的安全隐患,在露台上搭建的小房与楼房主体不是一体的,达不到应有的牢固程度,禁不起强风的袭击,存在高空坠物的安全隐患。另外,也加大了楼体的荷载,加快楼体的下沉度。
小院是建房时统一规划留出的院落,在院内搭建小房会造成视线的障碍,也影响了小区的整体美观,私自搭建的小房可能会存在安全隐患。对于私自扩充的院落,会占用公共部位,侵害了其他业主的权益。
在《住宅室内装饰装修管理办法》第6条中规定:装修人从事室内装饰装修活动,未经批准,不得搭建建筑物、构筑物。另外,该办法第12条规定:在装修中不得侵占公共空间,不得损害公共部位和设施。
封闭阳台的危害
业主对落地窗的局部进行封堵,封堵的部分不能和原有结构融为一体,导致极易开裂,发生墙皮脱落或封堵部位分离脱落带来的安全隐患。
应对违规装修行为的有效措施
1、根据《住宅室内装饰装修管理办法》第30条规定:物业管理单位应当按照装饰装修管理服务协议的规定进行现场检查,对违反法律、法规和装饰装修管理服务协议的,应当要求装修人和装饰装修企业纠正,并将检查记录存档。若逾期不整改,及时上报上级主管部门,采取相应的措施。
2、加强门卫的管理,对装修人员和装修车辆的进入进行严格的把关,做好出入登记工作。并对其查看是否办理施工准入手续,如未办理禁止进入小区,并及时告知物业公司,进行相关手续的办理。
3、物业公司可以对房屋装修有关规定做好宣传工作,提高业主对违规装修危害的认识,增强自我约束的意识。
以上是我们针对小区住宅装修中常见的违规行为和危害进行的简单分析,针对各种违规行为物业公司应积极采取措施,消除影响,相信在物业公司和业主共同的努力下,物业公司在装修管理方面会更加成熟,共同营造和谐美好的社区环境。
想要把阳台变成厨房应该如何装修?阳台装修成厨房需要注意些什么?
现在房价那么贵,购买了一套房,除去公摊面积剩余的并没有多少总面积了。可是却要达到一大家子人定居,只有各种各样节约,各种各样省吃俭用。因此,就有些人要想把阳台部位更新改造成厨房,那样要想把阳台变为厨房应当怎么装修?阳台室内装修成厨房必须注意些什么?
1.水、电、气布线更新改造
阳台改厨房室内装修水、电、气布线更新改造至关重要,将阳台打导致厨房,不但高效率利用了生活家居室内空间,也促使房间内的区域越来越更加开阔了在阳台厨房的打造出原水、电、气的布线应以方便使用为标准。
2.考虑到阳台的载重难题
将阳台打导致厨房,确实是一个很好的设计创意,可是并不是每一种阳台都能够设计方案成厨房的,根本原因是阳台的支承构造较为独特,尤其是针对悬在空中的阳台而言,它可以承重的净重并非非常大,因此悬在空中的阳台是不太适合于更新改造成厨房的,仅有房间内阳台才可以开展多用途更新改造。
3.有效布局室内空间
一般来说,阳台的范围全是并不大的,而厨房里的必需设备却许多,要想将其容下于阳台中,那么就必须更合理地布局房间内空了,保证高效率利用。像阳台上边的拐角处,还可以根据创意设计,将其有效利用下去,如何才能将阳台厨房布局得井然有序。
阳台室内装修成厨房必须注意些什么
1、阳台厨房设计方案之自然通风
因为厨房安装抽油烟机会影响到房间内光源,因此在窗上安装排风扇都是很好的挑选。可是,假如安装排风扇可能由于厨房油烟上蹿下跳危害居住环境进而造成邻里关系的纠纷案件,且清理较为费劲。
2、阳台厨房设计方案之承重墙不必拆
假如阳台是老阳台,那样承重墙是千万不能拆改的。老房子的修建基本原理和计让承重墙确定着全部阳台的结构稳定,假如一旦拆改就很容易导致比较严重的安全风险。在阳台更新改造厨房中,能够在承重墙铺平铺瓷砖,基本建设橱柜台面进行利用,但千万不能拆改。
3、阳台厨房设计方案之维护燃气管道
阳台更新改造厨房要维护燃气管道。设计装修时别把电源线插头装到燃气管道,但还可以维持1米之上间距。随便拆卸燃气管道里的固定不动管箍有可能燃气管道的松动,引起天然气泄漏,对生命安全造成伤害。
户型需具先天条件想将阳台改建成厨房的业主首先要了解自家的户型是否具备以下三大前提条件:阳台与厨房相邻、相通。具备上、下水条件。这里的下水条件是指,最好阳台的下水直接与厨房的排水管道相通或者是阳台的下水与管道井相通。上水条件,一般情况下当厨房与阳台相邻、相通时都是具备的,只要预先设计好将厨房水管引到阳台的线路,都是可以实现的。燃气管线的改造。装修不能私改燃气管道,确实需要改燃气管道时,必须与燃气公司联系。一般来说,燃气管道可以改线、穿墙,但是必须明管铺装,不可以实施隐蔽工程。因此,需要将阳台改造成厨房的用户,要事先与燃气公司取得联系,将改装意图和设计方案与燃气公司上门勘察的人员进行沟通,协商并确认符合燃气管道安全改造的具体管道铺设方案,之后才能确定能否实现灶台理想的安放位置,否则阳台的改造设计方案将难以实现理想的效果。工程要点不可大意,改造进行时,首先要注意铺贴瓷砖问题。原有墙面一定要处理干净老房改造中特别要注意将原来的防水腻子铲除干净,这样墙砖才能贴得牢固,否则在未处理干净的墙面上贴砖,很容易出现大面积空鼓现象,不仅影响美观,更妨碍日常瓷砖的保洁。其次是防水的处理。阳台改装为厨房后,为避免用水不慎出现的跑水、渗漏导致邻里纠纷,需要在地面做防水(防水的高度离地30厘米即可。最重要的则是排烟方式的选择。业主可以根据实际情况来选用排风装置。如果可以利用原有的烟道,可选用抽油烟机。抽油烟机的悬挂可以通过在阳台顶部生根实现,当然也可以利用封闭阳台塑钢的窗框生根悬挂(但是可能影响窗户的开关。
阳台改造成厨房的注意事项,由于安装抽油烟机可能影响室内光线,在窗户上安装排风扇也是一种选择。不过,安装排风扇可能因油烟乱窜影响邻居的居住环境而引发纠纷,且清洗比较费事。另外,施工中燃气和电源要优先安排位置。阳台厨房的燃气和电源设计要兼顾隐蔽和实用原则,从灶台的安放需要来看,燃气和电源设置不能太远但从安全需求来看,电源要与燃气保持一定距离一般在炉灶上方较为隐蔽的地方设计,因此电源和燃气管道需要征求设计师的意见优先合理地安排。对于老房阳台来说,承重墙是万万不可改动的。由于老房的设计和建造原理使承重墙决定着整个阳台的结构稳定,一旦拆改则造成严重的安全隐患。在阳台改建中,专家建议,可以为承重墙铺上瓷砖、铺设台面加以利用,但千万不要拆改。
阳台改厨房装修攻略——阳台改厨房的风水禁忌
1、阳台为吸入阳气的地方,应该要卫生清洁。厨房如果设在阳台,会影响吸入的新鲜空气,又容易把厨房的.燥气吹入室内。
2、把阳台当厨房危险,把灶具放到阳台,冬季容易冻裂管线,引发安全事故春夏多风季节,容易把火吹灭,造成燃气泄漏。
3、阳台在房子的西面,可以阳台变厨房,并且有外财与事业。
4、阳台在房子的南面,可以阳台变厨房,家庭有朝气而且官运亨通。
5、阳台在房子的背面,不可以阳台变厨房,家庭无所积蓄,并且只生女儿。
如果以上问题都注意到了,并且没有问题 ,那么恭喜你可以在阳台打造厨房啦!
阳台改厨房装修攻略——阳台改厨房的款式装修效果图
▲这款厨房有阳台装修采用了明亮的黄色橱柜,为纯净的白色厨房注入了动感和活力,打破了白色的单调感觉。阳光透过窗子照射进来,提升了厨房的亮度,同时映照着黄色的橱柜,也更显得温暖。
▲这款厨房有阳台装修采用了红色柜门、白色台面的橱柜,就有时尚气息,又充满活力和激情。棕色的地砖色彩和墙面的白色瓷砖形成色彩的对比,也产生一种清新和热情的碰撞。
▲这款厨房有阳台装修通透明亮,整体的白色调简洁时尚,透明的玻璃窗增强了厨房的通透感觉,窗外的风景形成一幅天然的装饰画,在这里烹饪也成了一种生活的享受。
▲现代时尚L型转角阳台厨房改造装修效果图
▲欧式地中海风格阳台厨房瓷砖拼花装修效果图
阳台改厨房 怎么改造 ?这其实是比较麻烦的一个问题。有时候家里房子的居住空间不够,我们往往会选择将家里的 户型 做一下改造,如阳台改厨房、厨房改 卧室 等等。但是阳台改厨房怎么改造有什么诀窍吗?下面就来细细说明一下。
随着小居室地越来越受欢迎,改造小窝也变得普遍起来。阳台是家居中晾晒衣物的地方,虽然说不可缺少,但若是家中有其他更好的地方可以晾晒衣服,那么阳台就可以用来改造成其他空间,如卧室、书房、厨房等。今天要说就是 阳台改厨房怎么改造 。
1、阳台改厨房的优势
不管是什么样的空间改造,都是为了节约我们的室内居住空间,同时这样的改造还能给我们带来一种新奇的居住体验。同样,阳台改厨房也是一样的。阳台改厨房有很多种,我们在做阳台改造厨房时,要根据具体情况操作,因地适宜。
2、阳台改厨房注意
阳台改厨房怎么改造 ?需要注意什么?我们都知道,不管什么样的空间改造,都需要注意很多相应的问题。那阳台改厨房需要注意什么问题呢?
一是,原本的阳台与厨房要相连,在这样的条件下,阳台改造成厨房就会比较方便。当然若是阳台的空间比较大,可以直接将阳台改造成厨房。
第二个要注意的是,阳台改造厨房时,需要做好防水工程。厨房是家居空间中,用水比较密集的地方,在厨房做菜、做饭、烧水等都离不开水。因此阳台在改成厨房之前,需要做好防水工程,避免出现漏水的情况。
三要注意原本阳台与厨房的 排水管 道相同,若是不相同尽量改成相同的,避免厨房污水排错地方。
四,若是比较老的阳台想要改造成厨房,就要考虑承重的问题。毕竟老阳台的墙体并没有那么稳定,会存在一些安全问题。
3、阳台改厨房怎么改造
阳台改厨房怎么改造 ?当然要安排厨房的 装修 方式来重新装修阳台,如厨房的防水问题、吊顶等。在上面这 张阳 台改厨房的图片中,原本的阳台比较小且与厨房相连,这样的格局改造非常方便。从图中的效果来看,这样一改造,整个厨房空间瞬间变的大了很多,实用又方便。
这张阳台改厨房效果图,我们可以看到,整个厨房呈现五边形的空间结构,说明这是将一个圆形小阳台整体改造成了厨房,因为安装 整体橱柜 的需要,因此呈现出了五边形的厨房。墙面用白色 瓷砖 铺贴,浅色系的橱柜门与操作台面,让整个厨房空间不会显得过于拥挤。
以上就关于 阳台改厨房怎么改造 这个问题的一些方法和注意方面,希望对大家有所帮助。在这里,我建议若是无法进行改造千万不要尝试。
引言:一些人购买了小户型的房子就想要节省出空间,这个时候就会发现阳台的空间是空出来的,就会想要将阳台改造成厨房。但是也有的时候总是会看见网上报道说,阳台改造成厨房然后发生一些事故的。那如果想要把阳台改造成厨房的话,需要注意哪些地方,今天小编就给大家分析一下。
一、怎么样改造合适要想将阳台改造成厨房,首先就需要具备有上下水的条件。就是说阳台改造成厨房之后,能够从下水管道或者是排水管引上来水,能下去水。而且还要考虑排烟道的改造,因为阳台的装修是不可以自己私自改造燃气管道的。这是非常危险的一件事,如果想要将阳台改造成厨房,必须要先和燃气公司联系。然后再将排气管道的线给改掉,只有这些条件全部都满足了的话,才可以改造成厨房。
二、需要注意的事项阳台改造成厨房一定要做好防水措施,因为阳台离客厅非常的近,而且阳台也是自己家与外界相连,非常密切的一个区域。改成厨房的话一定要做好防水措施,不然的话水就会漏到楼下的家里边,就会很容易遭到投诉。在安装窗户的时候一定要选择质量好的窗户,在窗户的开关非常顺畅的情况下,一定要起到有效的防水作用。
也要做好水电线的走线改造,不然的话就会有危险,阳台改造成厨房就能很大程度地让室内空间变得非常宽阔,而且还非常高效地利用了一些空余下来的空间。最重要的也就是一定要考虑好阳台的承重,因为厨房需要很多东西,但是阳台是悬空的,所以受力结构就非常的特殊。一定要保证阳台能够承受的重量可以支撑得起来厨房,不然的话就很容易造成阳台的坍塌。