楼下私自改增加加了五个卫生间违法吗

违章建设都是会强制拆除和罚款的，而且楼上私自增改卫生间，排水管道就是很关键的问题，一不小心就会造成漏水。所以房屋私自改造违法吗，那么肯定的，房屋户型和产权证明是一直的，私自改造就是违法的。让我们一起来学习相关的法律知识。

法治社会，一切都是依法办事，楼上私自改增加 卫生间 ，法律上也有相关建筑建设的法律条例。违章建设都是会强制拆除和罚款的，而且楼上私自增改卫生间， 排水管 道就是很关键的问题，一不小心就会造成漏水。所以房屋私自改造违法吗，那么肯定的，房屋 户型 和 产权证明 是一直的，私自改造就是违法的。让我们一起来学习相关的法律知识。

楼上私自改增加卫生间

首先，楼房结构不能够进行私自改造，根据《 住宅 室内 装饰装修 管理办法》的相关条例，是禁止私自改增卫生间的；其次，楼上如果私自改增卫生间的话，很有可能导致楼下的房屋漏水，或者因为施工以及日常的使用打扰到周围用户；因此当你的邻里权被侵犯时，可以对自己的合法权益进行维护，造成损失时也能够得到相应的补偿。

一、楼房结构是不能够进行私自改造的，根据《住宅室内装饰装修管理办法》的相关条例，是禁止私自改卫生间的这种行为的。私自进行改造增加卫生间，而卫生间的位置选择上可能正好是楼下住户的 卧室 或者是客厅、 厨房 等区域，这样的话，不仅在施工时可能会给周围的邻居以及楼下的用户造成干扰，甚至在完工之后平时日常的使用过程中，也会打扰到楼下住户。因此根据相关规定，同时也为了周围邻居和楼下住户的日常生活考虑，不要私自改增卫生间。

二、楼上如果私自改增卫生间的话，很有可能会因为管道或者其它的问题，而导致楼下的房屋漏水。这种情况可能出现在，楼上的住户在使用私自进行改增的卫生间时，可能导致水流出到卫生间以外的地方去；像如果是私自改增的卫生间距离客厅或者餐厅较近的话，卫生间的水一旦流出来，可能就会渗过地板，从而造成楼下房屋的漏水。

三、楼房的用户如果私自改增卫生间是违反了相关规定的，因此如果是有这方面的考虑或者需求的话，尽量想办法用其他的代替方案进行，而不是私自进行改造；当然，如果您作为住户，发现周围的邻居或者楼上的房屋有私自进行卫生间改增，而且打扰甚至困扰到了你的日常生活的话，可以通过相关的法律手段对自己的基本权益进行维护。

其中，《中华人民共和国 物权 法》中对其有相关的规定。第九十一条，不动产权利人挖掘 土地 、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全；第九十二条，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。因此如果你的邻里权被侵犯了的话，可以对自己的合法权益进行维护，如果有造成损害的话，也能够得到相应的补偿。

房屋私自改造违法吗

违法，房子结构根据相关规定要求和 房产证 规划图纸一致，房屋私自改造轻微点的可能只是要求恢复原状，严重的甚至可能成为违章建筑被拆除。

改建房屋需要什么手续

1、改建房屋需要什么手续？房屋改建或扩建的审批程序包括受理、初审、复审、审批和发证五个环节。

2、根据《建筑装饰装修管理规定》，若对原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大 荷载 的，应当按照下列办法办理：

（1） 房屋所有权 人、使用人必须向房屋所在地的 房地产 行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。

（2）房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。

（3）建设单位按照工程建设质量安全监督管理的有关规定，到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续。

（4）对于未办理报建和质量安全监督手续的装饰装修工程，有关主管部门不得为建设单位办理 招标 投标手续和发放施工许可证；设计、施工单位不得承接该装饰装修工程的设计和施工。

房屋产权 和户型规划是一致的，私自改动就是违章搭建，轻则复原，重则就会罚款或者直接强制拆除，楼上私自改增加卫生间，就是属于违法了，毕竟私自整改带来的影响很大，严重的不仅损坏自己的房屋还会牵连到楼上楼下的邻居。所以房屋私自改造违法吗，肯定是违法的，所以我们都了解相关的法律常识。

房间加装卫生间是可以的。但是需要充分考虑房间的构造，和空间大小，一定要找专业的设计师进行设计和改造，否则会对日常生活带来不便。

根据房间的实际平米数，建议考虑酒店式风格，卧室里的卫生间可以根据卧室的构造，格挡分割出一个长立方形的空间，下方可用防水性较好的材料做格挡，玻璃与下方的格挡材料，要留镂空的空隙，卫生间的另一侧要用防水的材料，卫生间可以增加淋浴喷头（做好下水道的处理管道）。

加装卫生间注意事项

1、通风与防潮，若无法选择有对外窗的明卫，应选择功率较大、性能较好的换气扇，以防发霉、滋长潮虫等卫生问题。另外在设置储藏空间时，若其所在位置为潮湿区，应考虑留下合理的开孔、缝隙或其他通风措施，避免潮气进入后无法排出。

2、用电安全性，若为非干湿分离的卫生间，应尽量将非常态性的用电规划于卧室或外部空间中，而卫生间内的必要性插座也应选择带有安全挡板的款式，并提高安装高度以确保使用安全。

3、排水孔设置，应避免安装于排水效果较差的角落，并远离五金件以防其接合用的硅利康胶条长期接近潮气而发霉。

擅自改变他人房屋是非常明显的一种违法行为，毕竟在租房子的时候是会和他人签订租房合同的。而且房东在租房的时候也是严厉表明不得更改房屋内的各种设计，然而这个男子还咄咄逼人，要求房东将自己改装厕所的钱全部还回来，这明显就是不可能的一件事情，所以双方也闹到了法庭之上。而且这个男子之所以加装三个厕所，明显是将自己当成了整个房子的二房东，想要对房子进行相应的改造，从而租给更多的人。

租房子是很常见的一种现象，毕竟为了自己的工作发展着想。但是在租房子的时候只能够进行软装，不能硬装，也就是说不能够动房子里的一砖一墙，更不能够随意的加装厕所，不然要面临房东的起诉。但是这个男子明显认为自己租了房子对于房屋就有相应的使用权，所以对待真正的房东才会咄咄逼人。这明显是不负责任的，也是没有任何法律依据的。

毕竟合同中清清楚楚的写到，不能够随意更改房屋，所以这个男子不仅要将自己加装的厕所全部恢复原状，另外还要按照合同上面的内容赔付给真正的房东相应的违约金。虽然大家租完房子之后是会按照自己的想法去对房子进行一定的改造，但是不管合同中有没有禁止这个条例，租客都是不能够私自改造他人房屋的，毕竟根据《民法典》的内容可以了解到房东是有权要求他人将房子恢复到原来的形状。

所以这个男子也明显是为了谋利才会做出这样的行为，不然怎么可能这样光明正大的去动他人的房屋？不过也希望其他的人员能够合理的管控租客的各种行为，毕竟很多房客真的是自来熟，不仅不会限制自己的行为，甚至还将租的房子当成自己真正的家一样。

可以，但是难度比较大，主要原因有以下两点：

1、若要增加卫生间，则需要一个独立的空间，在一般户型中很难找到一个合适的独立空间作为增加卫生间所用的空间；

2、卫生间必须有完整的上下水，上下水一般都是提前安装好的，从户内引水的可能性极低，不能解决水的问题，就没法设置卫生间；

房屋的格局的改变，要看你房屋的结构，要改变的墙体是否是承重的，如果是承重墙不光是违法，会造成整个建筑的危险，甚至倒塌。如果不是承重墙，在不影响他人的情况下，可以改变。建议你最好找一个懂这方面的人看看，再做决定。

很头疼的事，但不是做不了。卫生间需要给水，排水，还要有防水层。原来的房间这些都没有的话，只能楼板打洞，穿水管，但是对楼下住户影响很大，楼下住户不同意，你做不了。或者垫高，把卫生间整体垫高，给排水管下面平着走，但是也很麻烦，对其他房间有影响。如果后加的卫生间与原有卫生间距离不远，可以两个卫生间共用一套给排水系统，影响也不会很大，如果距离比较远，管道走得很远，就不好做了。你准备好了么？

只要不影响楼下就不用告诉他大家就会发现未来的使用会比较困惑。大家可以看看房间加卫生间最简单的方法，了解一些简单的装饰方法，掌握小卫生间有哪些主要装修方法，发挥更好的使用效果和装饰成果。卫生间的装修和厨房的装修都是非常重要的，如果在装修过程没有重视布局或者是采用不太好的装饰材料，可能大家就会发现未来的使用会比较困惑。大家可以看看房间加卫生间最简单的方法，了解一些简单的装饰方法，掌握小卫生间有哪些主要装修方法，发挥更好的使用效果和装饰成果。房间加卫生间时，要考虑放置一些大件的物品，马桶座在哪里，浴室柜在哪里更方便，哪个淋浴室最划算。房间加卫生间最简单的方法 小卫生间有哪些主要装修方法小卫生间有哪些主要装修方法1、不足一平米超小卫生间简单的布置展现出来，墙角一处布置的也很整齐自然，浅驼色的瓷砖铺贴四周的墙壁，散发着干净整洁的气息，清理打扫起来带来了很多方便，墙壁上圆形的镜子悬挂，还有不锈钢的金属毛巾架，方便的日常生活，底部是小型的洗手台，也更加便捷。还有花洒在墙壁上固定，提供了便捷的沐浴场所。2、欧式风格不足一平米超小卫生间内部简单的布置很有条理，灰白色纹饰瓷砖铺贴四周墙壁，地面是拼花的样式，也提升了美感，散发着干净整洁的气息。前方是马桶的安置，墙壁上还有内嵌式的纸巾盒搭配，很贴心。竖立式的小型洗手台在前方，墙壁上还有镜子组合，在这里洗漱打扮，也更加轻松自在。3、简约不足一平米超小卫生间设计展现出来，内部多功能的设计很不错，浅灰色的瓷砖铺贴墙壁和地面，有一种延伸的效果，还能够有效的防滑，很是贴心。地漏在马桶边上安置，排水的效果很不错。前方有一个实木的架子，多层的布置，可以分类的摆放一些生活物件，显得更加有条理。4、不足一平米超小卫生间内部得到了很好的布置，创意式的设计更加有条理，墙壁上安置了花洒和镜子，左右两侧也得到了有效的拼接，中央是马桶的安置，上方还是洗手台的衔接，更加有条理。深色的防滑地砖铺贴，小型的地漏组合，能够很好的排水，更加方便，虽然面积狭小，整体的实用效果很不错。以上的内容分析是房间加卫生间最简单的方法，大家使用卫生间是要考虑一些基本的问题，比如卫生间的使用方法、使用的质量和使用效果等等。另外，也可多关心小卫生间有哪些主要装修方法，毕竟如果卫生间的空间设计比较好，装修的效果比较明显，使用起来也会非常简单，不用出现太多故障。

违法。住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：

（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。

本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第七十六条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

主卧可以加一个卫生间。

提示：加卫生间需要充分考虑卧室的构造，和空间大小，一定要找专业的设计师进行设计和改造，否则会对日后日常生活带来不便。建议考虑酒店式风格，卧室里的卫生间可以根据卧室的构造，用类似的（磨砂玻璃）做格挡分割出一个长立方形的空间，下方可用防水性较好的材料做格挡，玻璃与下方的格挡材料，要留镂空的空隙，卫生间的另一侧要用防水的材料，卫生间可以增加淋浴喷头（做好下水道的处理管道）。