二手房家具哪些不能要

在某些情况下，购买二手房并不比购买新房差，只需要合理的装修，二手房也是可以居住出新房的感觉，而且购买二手房需要的资金也比较少。那么二手房哪些东西不能留，以及二手房交房要注意哪些，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、二手房哪些东西不能留

1、原业主使用的家具不能留，毕竟使用久了，质量多少存在问题，易埋下安全隐患；2、二手房内的餐具不能留，万一之前的业主有疾病就不好了，影响购房者的健康；3、浴室内的洁具不能留，如牙刷、沐浴球、手套等，都需更换新的。

二、二手房交房要注意哪些

1、虽然购买二手房可以省下一笔不小的买房费用，但是为了确保日后的正常居住，还是需要仔细检查下房子的整体质量，如墙面是否有出现裂痕，卫生间是否出现渗水现象，房子是否年代过久影响装修等，都需备注清楚，从而决定是否值得购买。

2、购买二手房之后，需要前往住房所在的小区内，询问物业是否有拖欠的物业费、水电费及其它费用，若是有，则需要让原业主缴纳清楚，否则后期将带来太多的麻烦。而房屋维修基金是不会退给原业主的，但可转移给购房者，不过要办理好更名手续。

3、购买者在购买二手房的时候，最好是需要前往房管局询问清楚相关事宜，如自己购买的房屋是否可以过户，从而决定是否可以购买该二手房。毕竟在购买二手房过户上存在较大的问题，若是不处理好，将带来不必要的纠纷。

关于二手房哪些东西不能留，以及二手房交房要注意哪些，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?购买二手房千万不要贪小便宜，室内一些不必要的东西，就需要更换，以免带来不必要的麻烦哦。

前房主留下的如下物品不能要：

过完户第一步就是去找门锁师傅，换掉入户门的门锁，这是居家安全的第一重保障，毕竟我们不清楚这套房子之前有谁住过，有谁拥有入户门的钥匙，为自己和家人的安全考虑一定要换门锁，以防万一。

2、家具不能留

一般来说二手房前屋主留下的家具是不要用，例如说柜子、桌子、窗帘等等，尤其是床是必须要换成新的，因为在学中，如果是病人之床或夫妻之床，对新居住者的运势是相当不利的。

3、餐具

前房主为了减轻搬家负担，可能会留下锅碗瓢盆等餐具，别以为捡到便宜了，跟床是同一个道理，餐具是要进嘴的，都说“病从口入”，咱们也不知道前房主是否有疾病，保险起见还是将留下的这些餐具全部清理掉。

4、旧电器

一般来说二手房会留下的电器都是使用时间比较长，或者存在故障之类的，所以我们一定不能留下旧电器，以免发生一些安全事故，不利于我们的人身安全。

5、老化电路

二手房普遍存在电路分配简单，电线老化的情况，已经不能适应当前家庭的用电需求了，所以在给二手房装修的时候，务必让电工师傅重新布线，在发现有老化的电线时及时更换为铜芯电线空调与冰箱需要单独布线，因为空调是大功率电器，需要更粗的电线，冰箱单独布线则是为了长期无人在家时，断电不影响冰箱的正常运作。

6、老化水管

如果二手房的房龄较大，那么水管老化的程度也会比较严重，装修的时候把水管一起替换了，否则这里漏水那里渗水的，后续麻烦多到你头痛，早换早安心。

7、洁具

为了保证我们的身体健康，一定不能留下二手房的各类洁具，比如牙刷、沐浴球、洗碗布、刷子、手套等东西，原因是这些洁具都是原主人使用过的，已经沾上很多细菌病毒，大家一定不能再使用了。

8、衣物

有些时候，原先主人留下来的一些衣物很符合你的审美，所以就想着留下来自己穿之类的。要知道衣服同鞋子一样，都是原主人的贴身物件，必定携带着他的气运。所以，即便再喜欢，也不要穿别人的旧衣服，否则会影响到自己的气运。

买了二手房，原来的房主把家具都留下了，哪些家具应该换掉呢？对此，我们可以从以下几个方面考虑取舍：

1、明显陈旧破坏已经不堪使用，失去维修价值的家具，要毫不犹豫地处理掉。这个相信不用多说，既然已经没有价值了，留在家里除了占用空间没有任何意义，所以处理掉是最好地选择！

2、与自己家庭情况明显不相适应家具，也可以处理掉了。比如原来的房主有低龄儿童，所以置有儿童床，而自己家里没有低龄儿童，这个显然用不到。类似的还有儿童餐座椅，摇篮床等。

3、明显过时，已经与当下的生活场景格格不入的家具，也在处理之列。比如那种桌下设有专门的主机箱架和键盘抽屉的电脑桌，在手提电脑，平板电脑或者一体式台式电脑越来越普及的情况下，已经非常不实用，可以淘汰了。

4、与自己的审美情趣和使用习惯明显不符的，可以考虑换掉。可以说，每一个房子的家具表现出的都是其主人对生活的理解，每个人对生活的理解当然是不同的，所以必然有一些家具陈设自己是看不上的，既然接受不了那就换掉好了。

5、近身使用的一些起居型家具，比如床。很多人不愿意使用别人睡过的床，没有什么特别的原因，即使知道原来的主人很讲卫生，没有疾病，即使换掉原来床上的所有铺盖，还是觉得膈应，就是无法接受，这样的情况下就要考虑换掉。类似的还有女性朋友常用的梳妆台，很多女性朋友不愿意使用她人用过的梳妆台，也是觉得心理上接受不了，只能处理掉。

综合以上各种情况，买的二手房虽然留下了全部的家具，但是实际可以留下继续使用的可能非常有限，如果是自用大部分都需要换掉。当然，如果用来对外出租就是另外一回事了！

有很多的人，如果资金不是特别充足的话，就会选择去购买二手房。而在购买二手房的时候，如果大家发现房东把所有的家具都给留下来的话，那么像床还有像一些私人用品我们就可以选择直接的丢弃。因为像这些私人用品的话，大家如果留下来也是很容易会导致自己出现过敏的现象，如果说房东本身有一些传染病或者是其他的疾病，也是很容易会传染给我们。

大家觉得对自己没有用的东西可以选择去进行丢弃，毕竟我们买了二手房之后，也是想要开始新的生活，我们可以选择把自己觉得必需品留下来一些比较新的东西，也可以留下来。而像床的话，小编建议，大家最好是自己去进行重新的购买，这样的话也会让自己睡得更加的放心一些。还有就是像很多的杯子，茶壶等等都是需要去进行丢弃的。如果家里面是马桶的话，小编也是建议大家最好是更换一下马桶。

大家在购买二手房的时候，一定要去看一下这个房子还新不新。如果说房子不是特别的新的话，那么我们在住的时候肯定会出现很多问题，还有就是房子是否出现了漏水的情况，以及一系列的问题。

现如今的二手房也并不是特别的便宜，所以说大家拿出自己存了很久的金钱去买房子。那么小编也是建议大家最好是多去看几套二手房，选择一个自己最喜欢的二手房，这样的话，也是能够让自己住的更加的舒心一些。很多人努力了一辈子才能够买得起一套房子，所以在这个时候，我们一定要仔细的去观察一下自己买的房子，有没有一定的问题？不然签了字之后就没有办法反悔了。

如果我们购买了二手房，原房东将餐具留了下来，那我们也必须要将其更换掉，这东西在一定程度上关系着人的健康，换书桌。一张自己定制的书桌，写出的文案，思路通透，条理清晰，言之有物，行之合规合理，才是自已想要的文案。沙发作为客厅里的主角，如果一进门看到一个陈破的旧沙发，不免让人不想入坐，望而生畏。

马桶盖要换新的，包括马桶刷这些关于马桶的相应用品。马桶本身，可以做一下清洁，继续使用。对于家电来说，一般冰箱和洗衣机会换掉，因为冰箱是放食物的地方，洗衣机也不知道洗过什么衣服，这两件比较私密的电器，一般都会换掉的。卫生间洗手盆得下水管，厨房洗菜盆得下水管，无法更换的例如卫生间的地漏我是拆卸下来以后用猛水冲洗得。藏污纳垢之后，还是要注意一些。

是否留用原房东的旧物，这是每人心态的问题。如果经济条件好，心态上又觉得旧别人的旧物接受不了，那是安全可以处理掉的。另外，人居住的地方时间久了可以产生很多细菌，对家具和电器产生污染。因此需要更换电器和家具，进行地面和墙壁处理，保证全新的生活环境心情舒畅，也是安全需要。

还有就是插座一定要检查，如果有烧焦的痕迹一定要更换，尤其是卫生间，厨房，还有卧室的线路。根据情况而定，其他的能用到的 可换可不换，毕竟已经是自己的房子了。喜欢就留下，不喜欢就换掉。毕竟用过的家具都散好味道了，没有什么甲醛污染，进行消毒后是可以放心使用的。床比较重要，还是建议购买新的床品。换的东西都是有问题的，好的能用的都留着呢。

买的二手房，房东留下很多家居，有没有必要换掉？哪些是必须换的？

倘若挑选的二手房内部装修及家具，电器产品较年代久远的情形下，倘若本身有条件的话，建议全部替换，倘若条件有限，可以选择将一部分室内装修材料拆换，待日后经济实力好了，以后慢慢将原先的老旧室内装修材料全部更换。但买了二手房，本身经济实力较差的前提下，以下几类物件也一定要拆卸，否则会严重影响居住安全系数。入户门锁是家居安全的第一道守卫者，因此要想保证财产工作安全，挑选的商住两用一个务必拆换入户门锁；因为挑选的二手房，原房主手上很有可能有钥匙或中介那里有钥匙，将房屋放在中介公司时，很有可能原房主会把进户门锁匙给中介公司，倘若购买了这种房子，不把进户门锁芯更换的话。很可能造成财产不安全的或别人会开启我家的入户门。

因而买了二手房，第一个务必拆换入户门锁。古家具就是床和衣柜，拆换古家具“床”确实是有原因的，床是工作劳累一天，晚上睡觉的地方，床仅需住过三年以上，床垫可塑性会差很多，而且床伴随着人时间都是比较多的，晚上休息至少六小时以上，不难看出床的必要性。总体来说，别人用过的床，趴在上面感觉有一些不对劲。

拆换原来的旧床很多东西是不大好移动，更新换代速率较慢的，而且自己还尽量使用的，质量还行的最好就留下正常使用，比如家用中央空调。看到留下的物件还很合适的，比如客厅电视柜、茶几、布沙发等。新旧程不受影响运用的，比如燃气灶、抽油烟机、家用热水器等。第四就是一些按照房间定制的物品，比如定制卧室内大柜等。

      二手房家具怎么处理

      家具清除换新

      一般来说二手房前屋主留下的家具最好是不要用，例如说餐具、桌子、窗帘等等，尤其是床是必须要换成新的，因为在风水学中，如果是病人之床或夫妻之床，对新居住者的运势是相当不利的。而如果有一些比较固定的家具、电器，还比较合用，那也一定要彻底打扫干净，像空调这样吸纳气场的电器，不打扫干净对我们的身体也是非常不好的。

      家具重新安装

      在入住二手房之前，一定要重新装修，但是像有的家具拆除之后安装新的，既不经济又可能造成不必要的麻烦，这个时候，我们最好按照自己的风格重新布置一下，例如说旧家具重新上漆，或者是用粘贴木纹纸贴面等方法翻新。因为人们在一间房子里住久了都会对房子有所影响，重新布置装修都能够清掉以前住户对房子的影响，从而让这所房子真正的属于你自己。

      家中供品处理

      在给二手房打扫的时候，我们除了准备粗盐洒在房子各角落，达到净宅的效果。如果看到用过的供品和香烛之类的物品时，千万不要随便包起来往垃圾桶丢。因为垃圾桶是污秽之地，这样做对神灵大不敬，最好是拿到郊外，丢在无人处，让野外的动物或孤魂野鬼来享用。

      焚香净室杀毒

      二手房家具在进行处理之后，我们也一定要进行焚香净室，尤其是阴暗污秽之地，一定要多点一会，具体步骤是:封闭好门窗在各房间的中央位置放香一盘，其中客厅放置一大盘，以檀香为最佳燃香，大约三十至六十分钟打开门窗透风透气。

      重要家具布置

      一、书柜不可太高压床，否则主易身体虚弱

      二、书房电器类不可太多，否则主易头痛、心神不专。

      三、厨房电器类不可放置大多，否则主易腰酸背痛、胃痛。

      四、书桌不可压在梁下，否则主易心神散乱。

      五、阳台走道不可对火炉，否则主不聚财。

      六、化妆台明镜不可对浴室门，否则夫妻易失和、容易发脾气。

      七、厨房的火炉不可对大门，否则主女人身体不顺、肠胃病、头痛。

      二手房家具怎么处理?在风水学中，购买二手房后，最好重新装修，而那些前屋主留下来的家具也要正确的处理掉。接下来，让我们一起看看相关内容的具体讲解吧。

      二手房家具怎么处理

      家具清除换新

      一般来说二手房前屋主留下的家具最好是不要用，例如说餐具、桌子、窗帘等等，尤其是床是必须要换成新的，因为在风水学中，如果是病人之床或夫妻之床，对新居住者的运势是相当不利的。而如果有一些比较固定的家具、电器，还比较合用，那也一定要彻底打扫干净，像空调这样吸纳气场的电器，不打扫干净对我们的身体也是非常不好的。

      家具重新安装

      在入住二手房之前，一定要重新装修，但是像有的家具拆除之后安装新的，既不经济又可能造成不必要的麻烦，这个时候，我们最好按照自己的风格重新布置一下，例如说旧家具重新上漆，或者是用粘贴木纹纸贴面等方法翻新。因为人们在一间房子里住久了都会对房子有所影响，重新布置装修都能够清掉以前住户对房子的影响，从而让这所房子真正的属于你自己。

      家中供品处理

      在给二手房打扫的时候，我们除了准备粗盐洒在房子各角落，达到净宅的效果。如果看到用过的供品和香烛之类的物品时，千万不要随便包起来往垃圾桶丢。因为垃圾桶是污秽之地，这样做对神灵大不敬，最好是拿到郊外，丢在无人处，让野外的动物或孤魂野鬼来享用。

      焚香净室杀毒

      二手房家具在进行处理之后，我们也一定要进行焚香净室，尤其是阴暗污秽之地，一定要多点一会，具体步骤是:封闭好门窗在各房间的中央位置放香一盘，其中客厅放置一大盘，以檀香为最佳燃香，大约三十至六十分钟打开门窗透风透气。

      重要家具布置

      一、书柜不可太高压床，否则主易身体虚弱

      二、书房电器类不可太多，否则主易头痛、心神不专。

      三、厨房电器类不可放置大多，否则主易腰酸背痛、胃痛。

      四、书桌不可压在梁下，否则主易心神散乱。

      五、阳台走道不可对火炉，否则主不聚财。

      六、化妆台明镜不可对浴室门，否则夫妻易失和、容易发脾气。

      七、厨房的火炉不可对大门，否则主女人身体不顺、肠胃病、头痛。

这两年二手房市场好像很不错，硬装基本搞定，换换软装就能直接住进去，很省心。不过，应该有不少人都遇到过这种问题，买了二手房以后，前房主把家具都留下了，全扔掉吧觉得可惜，都留下又觉得不太好。

今天我们就来聊聊，二手房里有哪些东西是必须得扔换的，也算是给大家一个借鉴。

1、入户门锁

首先必须要换掉的肯定是入户门锁，这可是居家安全的第一重保障。毕竟我们也不知道，二手房之前有谁住过，或者钥匙给过谁，万一被别人登堂入室可就不好了。

2、床

我觉得，床是卧室里最重要的家具，质量一定要舒适安全，这样睡起来才得劲。但床也有使用寿命，如果用了太长时间，床的框架、龙骨可能会有松动，影响睡眠质量。

而且如果能让前房主放心留下来的床，想必价格并不高，质量也是一般。结合这两个原因来看，建议大家在入住二手房之前，还是先换个床吧。

3、各类餐具

碗盘餐具大家都知道，太脆了，要是遇上暴力运输和搬家，会损失一大片。所以很多人搬家、换房子的时候，都会选择买新的餐具。所以前房主很可能是基于此顾虑，会将餐具留下，给搬家减轻负担。

但最好不要直接使用这些餐具，还是扔出去比较好。因为餐具会残留各种细菌、病毒，直接关系着使用者的身体健康。不管是大病还是小病，出现“病从口入”都是得不偿失的。

4、各种清洁用具

和餐具一样需要全部扔掉，重新购置的，就是各种清洁用品了。比如扫帚、拖把，卫生间里的马桶搋子等等，都可能沾染、滋生细菌病毒。就算外表看起来再光鲜干净，也最好不要使用，谁知道这些东西都扫过什么呢？

5、各类老旧家具

这里特指老、旧家具。比如一打眼就能看出来残破或不稳固的橱柜、桌子，还有一些明显老化、启动缓慢的空调、洗衣机等等。这些东西使用寿命有限，后续使用中也会出问题，但要是维修的话，又是一笔没必要的支出，还不如换成新的。

但那些看起来比较干净，也能用上好几年的茶几、电视柜等等，也可以继续使用。记住用之前做一遍清洁和消毒，这样就能放心用了。

必须要扔、要换的东西，差不多就是这些了。这里再给大家补充一个可以换、也可以不换的东西，大家可以根据自家的实际情况来决定

这就是墙面了。市面上出售的二手房，有一部分是刚买没几年就转手的，也有一部分是住了几年才转手的。后者的墙面肯定会留下发黄、破损等生活痕迹，如果贴了墙纸，可能会有部分翘起或被小孩撕掉的情况。

如果你觉得碍眼，想让房子看起来光鲜好看，那就建议你重新刷一遍乳胶漆，或者是重新贴一下墙纸，这样就能让二手房焕然一新了。

【算一算你家装修要花多少钱】

在购买二手房后不可马上入住，除了好通风去煞之外，还要清理原房主留下来的家具。那么二手房哪些家具必须换呢？入住二手房前该怎么净宅呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

二手房哪些家具必须换：

二手房必须要换的家具有餐具、桌子、窗帘、床等物品，因为这些物品都是前主人使用比较频繁的东西，所以最好全部换掉。而一些比较固定的家具、电器，在质量过关的前提下可以保留，但是一定要打扫干净，以免影响身体健康。

入住二手房前该怎么净宅：

1、杀虫消毒

在入住之前，要先用杀虫药杀毒，将每个房间都洒在一点，尤其是厕所、厨房等地方更要喷洒，等几个小时之后在开窗透气。

2、入宅前火庵

在入住之前，要进行火庵，让房屋阳气十足，保暖驱寒。因为二手房毕竟是被人住过的房子，难免存在一些冤魂野鬼，而鬼魂怕光，灯光可以将它们驱散。

3、檀香净宅

在搬家入住之前的前三天早上和晚上，要在每个房间点上一柱檀香。因为檀香能去除瘴气和一些不干净的东西，起到驱避的作用。

4、粗盐净宅

在搬家入住的前7天，要在房子的各个角落撒上粗盐，因为粗盐有除秽的效果，等入住之前，在打扫干净即可。

5、灵符化煞

在入住之前可以通过灵符化煞，因为灵符通过开光加持后，就能成为保平安、辟邪镇煞、增加环境的正面气场作用，若在配合您的运势，则可以让你一帆风顺，但是在火化时，一定要从符尾开始点燃，如果能折成令剑形状则效果更彰。

文章总结：好了，关于二手房哪些家具必须换以及入住二手房前该怎么净宅的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

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