厕所是不是卫生间！！

买房除了要了解小区的建筑密度、容积率、楼间距等，更要知道房子的开间和进深。开间和进深达到一定的比例才能住的舒服。下面我们就来了解，住宅的开间和进深的黄金比例是多少。

买房 除了要了解 小区 的建筑密度、容积率、楼间距等，更要知道房子的开间和进深。开间和进深达到一定的比例才能住的舒服。下面我们就来了解，住宅的开间和进深的黄金比例是多少。

一、什么是住宅的进深和开间？

1、进深

在建筑学上是指一间独立的房室或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际 长度 。为了保证建成的住宅具有良好的自然采光和通风条件，住宅的进深在设计上有一定的要求。目前我国大量城镇 住宅房 间的进深一般都限定在5米左右，不能任意扩大。

根据《住宅建筑模数协调标准》（GBI100－87）规定，住宅的进深采用下列常用参数：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。

2、开间

开间指的是住宅的宽度，是指一间 房屋 内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

因为是就一自然间的宽度而言，又被称为开间。 住宅开间 一般不超过3.0－3.9米， 砖混结构 住宅开间一般不超过3.3米。规定较小的开间尺度，可缩短楼板的空间跨度，增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性。

二、 住宅进深 与开间的黄金比例是多少？

买住宅时一定要学会挑选进深和面宽，拿一个单个功能房间来讲，进深和面宽是有一个黄金比例的为6：4，即进深如果是6米，面宽如果是4米，就是一个居住起来比较舒适、合理的房间了。

对一个面积确定了的房间，进深越大，面宽越小，反过来，进深越小，面宽越大。从居住的角度来讲，一个房间的进深越短，面宽越大，居住起来越舒适。而如果进深过大，开间偏小，则不利于房间的采光及通风。总体来说，对单个房间来讲，整体偏于正方体一点比较好。

三、不同房间的进深和开间多少合适？

1、 卧室

卧室越大越好是个错误的理解。卧室过大给居住带来的安全感较少，私密体验也相对较低。主卧的开间在3.3—3.6米左右，进深在4.5—4.8米左右即可。房间的面积不要超过20平方米。

2、客厅

通常客厅和餐厅会连接在一起，它们两个合在一起的进深假如超过15米，中间部分就会出现“黑厅”，客厅中部的采光和通风效果大大下降。为了避免这种现象，进深保持在12米左右，相对比较合理。

高层、小高层、多层客厅餐厅的进深也稍有差别，通常情况下，高层进深在12米以下较合理，多层或小高层进深在10．5米至12米之间比较舒适。

普通住宅 的客厅，舒适型开间为3.6-4.2米，举个例子：购买80平米左右的住宅时，客厅的开间不超过3.9米；购买120平米的住宅时，客厅开间在3.9米至4.2米之间较为合理。

3、 厨房 卫生间

厨房舒适型开间为1.8-2.1米，进深区间为0.9-1.2米左右，因为厨房过于狭长使用时会很不方便。一般来讲，长与宽呈黄金分割时人的感觉最舒服，这方面人的容忍极限为1∶2。

卫生间的家庭使用，面积一般为3-5平方米，开间为1.5-2.1米，进深为1.2-1.8米。当然3平方米是卫生间面积要求，只能满足洗手台、 坐便器 、沐浴设备最基本的洁具配置。面积在4-5平方米左右会更加舒适一些。

住宅设计中，住宅的开间是指相邻两个横向定位墙体间的距离。因为是就一自然间的宽度而言，故又称开间。

单元房是指设施相对完备，自成体系的独立房子。单元房一般是由厨房卫生间和房间连成的整体，卫生间和房间的数量不限，但必须在同一整体之内。

开间就是进门后一个客厅，没有卧室，有厨房和卫生间。客厅当卧室也当客厅，有的没有厨房。单元房就是2居或者3居里的一间，厨房厕所客厅共用的。

扩展资料：

住宅的开间在住宅设计上有严格的规定。根据《住宅建筑模数协调标准》（GBJ100-87）规定：住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。 规定较小的开间尺度，可缩短楼板的空间跨度，增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性。

单元楼，又称单元房，在中国大陆特指每户有私人厨房和厕所的居民楼户型，与筒子楼和团结户相对。 相当于西方的公寓（APARTMENT）。

住户除了出入自己的单元之外，无需和别人共用空间。单元楼对住户的生活隐私保护较好。但也有人称这种户型不鼓励邻里交往，因而促进了城市社区人际关系的冷漠。

参考资料：百度百科-开间

参考资料：百度百科-单元房

秦朝历史短暂,园林营构昙花一现。当时汉室将南山以北,渭水以南,长杨、五柞以东,蓝田之西大片土地辟为帝苑,修复并拓建在咸阳的秦时遗园上林苑,广植奇花异草,以供采集观游。

住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，如果计算多、高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。

使用面积

住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。

计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金，都是按使用面积计算。

公用面积

住宅的公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。

实用面积

它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。

居住面积

住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活使用的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积（即结构面积）。一般作为衡量居住水平的面积指标。

计租面积

作为计算房租的面积。在住房制度改革中，作出统一规定，住宅用房按使用面积计算，包括居室，客厅，卫生间，厨房，过道，楼梯，阳台（闭合式按一半计算），壁橱等。非住宅用房按建筑面积计算。

容积率

容积率是建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

得房率

得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑队面积之比。

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

套（单元）建筑面积=套内建筑队面积 +分摊得公用建筑队面积。

开间

住宅设计中，住宅的宽度是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。因为是就一自然间的宽度而言，故又称开间。住宅开间一般不超过3.0米——3.9米，砖混结构住宅开间一般不超过3.3米。 规定较小的开间尺度，可缩短楼板的空间跨度，增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性。

开间5米以上，进深7米以上的大开间住宅可为住户提供一个40——50平方米甚至更大的居住空间，与同样建筑面积的小开间住宅相比，承重墙减少一半，使用面积增加2%，便于灵活隔断、装修改造。

进深

在建筑学上是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙壁之间的实际长度。进深大的住宅可以有效地节约用地，但为了保证建成的住宅可以有良好的自然采光和通风条件，住宅的进深在设计上有一定的要求，不宜过大。目前我国大量城镇住宅房间的进深一般要限定在5米左右，不能任意扩大。

套内面积

俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。 动既有章可循，也有利可图，吸引居民和机构投资住房租赁市场。

公摊面积

商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：

1．电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；

2．各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的50％。

竣工面积

竣工面积是指竣工的各幢房屋建筑面积之和。房屋建筑的竣工应是按照设计要求全部完工，经验收合格的建筑。

辅助面积

辅助面积是指住宅建筑各层中不直接供住户生活的室内净面积。包括过道、厨房、卫生间、厕所、起居室、贮藏室等。

共有建筑面积

房屋系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。

共有建筑面积分摊系数

整幢建筑物的共有建筑面积与整幢建筑物的各套套内建筑面积之和的比值，即为共有建筑 面积分摊系数。

销售面积

销售面积是指商品房按“套”或“单元”出售，其销售面积为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（ 以下简称套内建筑面积）与应分摊的共有建筑面积之和。

建筑密度

建筑密度是指在居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率（％），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。

绿化率

绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。对购房者而言，绿化率高为好。

绿地率

绿地率描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（% ）。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。

层高

层高是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。

净高

净高是指层高减去楼板厚度的净剩值。

公用建筑面积分摊系数

将建筑物整栋的公用建筑面积除以整栋楼各套套内建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。即公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积／套内建筑面积之和。

实用率

实用率是套内建筑面积和住宅面积之比，大于使用率。即实用率＝套内建筑面积／（套内建筑面积＋分摊的共有共用建筑面积）

标准层

标准层是指平面布置相同的住宅楼层。

阳台

阳台是指供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。

平台

平台是指供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。

走廊

走廊是指住宅套外使用的水平交通空间。

地下室

地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。

半地下室

半地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者

居住区用地

居住区用地是指住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称。

住宅用地

住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地含宅间绿地和宅间小路等的总称。

其他用地

其他用地是指规划范围内除居住区用地以外的各种用地，应包括非直接为本区居民配建的道路用地、其他单位用地、保留的自然村或不可建设用地等。

公共服务设施用地

公共服务设施用地一般称公建用地，是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。

道路用地

道路用地是指居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民小汽车、单位通勤车等停放场地。

公共绿地

公共绿地是指满足规定的日照要求，适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的游憩绿地，应包括居住区公园、小游园和组团绿地及其他块状带状绿地等。

道路红线

道路红线是指城市道路含居住区级道路　用地的规划控制线。

建筑线

建筑线一般称建筑控制线，是建筑物基底位置的控制线。

公用建筑面积

公用建筑面积不包括任何作为独立使用空间租、售的地下室、车棚等面积，作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。一般公用建筑面积按以下方法计算：整栋建筑物的面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，为整栋建筑的公用建筑面积。

玄关

玄关就是登堂入室第一步所在的位置，它是一个缓冲过渡的地段。居室是家庭的“领地”，讲究一定的私密性，大门一开，有玄关阻隔，外人对室内就不能一览无余。玄关一般与厅相连，由于功能不同，需调度装饰手段加以分割就是自己人回家，也要有一块放雨伞、挂雨衣、换鞋、搁包的地方。平时，玄关也是接受邮件、简单会客的场所。

隔断

隔断是指专门作为分隔室内空间的不到顶的半截立面。

过道

过道是指住宅套内使用的水平交通空间。

下沉式卫生间，也叫沉箱式卫生间，在建造房子的时候，卫生间的地面是下沉下去300-400mm的，相比较于其他房间。

根据行业标准《住宅室内防水工程技术规范》JGJ298-2013里要求蓄水高度”≥20mm：

“7.3.6 防水层不得渗漏。

  检验方法：在防水层完成后进行蓄水试验，楼、地面蓄水高度不应小于20mm，蓄水时间不应少于24h；独立水容器应满池蓄水，蓄水时间不应少于24h。

  检验数量：每一自然间或每一独立水容器逐一检验。”

蓄水试验步骤：

1、等防水涂层彻底干透后，才能进行闭水实验，一般需要等48小时左右的时间。

2、堵地漏。将事先准备好的沙子装进塑料袋里，严实地堵住地漏，防止蓄的水跑掉。堵地漏时应将装沙袋的尖角伸进地漏里面，再将地漏周围一圈塞严实。如果封堵不牢固，那么也会导致闭水试验结果不准确。

3、开始放水，水要将整个涂闭水试验的地面全部都要浸湿，一般放20毫米-40毫米，然后对水位进行标记确认。

⚠️放水时请将水流调小，因为流速过大会破坏防水涂层。

4、闭水试验期分两个阶段，前期4个小时和后期20小时。在前期4个小时里，每1小时应到楼下检查次，后期20个小时里，每4－5小时到楼下检查一次。

若发现漏水情况，应立即停止蓄水试验，重新进行防水层修复处理，处理合格后再进行蓄水试验。

5、经过24小时，有条件的可进行48-72小时。若没有产生漏水渗水，就说明所做的防水工程达到了防水的要求，就可以将地漏的沙袋拿走，把水排放干净。

所以，首先你得把房间布置大致画下来，然后根据你实际的使用情况合理安排。

一、高度上：

一般空调和热水器的插座在离地面1.8米的地方。

灯的开关一般离地面1.2米左右，但是卧室床头的双控除外，一般在0.6米左右，以你躺在床上方便操作为好。

厨房的插座一般要高出橱柜台面0.5米左右。

二、位置数量上：

开关类的。卧室和客厅的插座做好都做成双控的；比如客厅的开关，一般是进门一个，在进入卧室的地方有一个；卧室的开关，是在开门后门口一个，床头一个。

插座类的，厨房尽量安排那种15孔或者18孔的多位插线板一组。冰箱一般是独立的一个。还有厨房如果有净水器，或者下水的疏通机之类的，那么在相应位置也得设置一个五孔插座；

客厅，一般是在沙发的两边各安排一个，电视墙一般也可以设置多位插线排，但是要注意的是要使用可以插2芯扁插头的。电视柜两边也可以各安排一个。

餐厅的话，一般要设置冰箱的，考虑到吃火锅，那么还得相应留下一个插座。

阳台，根据需要，设置一两个。比如洗衣机，烘干机等

厕所，一般在门口有一个，马桶侧上方有一个（如果要用智能马桶），还有一个插洗衣机的。

卧室的话，一般在床头两边各一个，化妆柜，电脑桌等地方各一个。床对面如果要看电视，那么也可以设置一组插排。