民用商品房的净空高度标准

室内净空高度的允许偏差是多少？室内净高的标准是多少一般不是太低影响人活动，其他范围都是可以的，至少2.4米左右吧，现在商品房一般都是2.6米左右 一般不是太低影响人活动,其他范围都是可以的,至少2.4米左右吧,现在商品房一般都是2.6米左右2室内净高相差2.8厘米这个可能行比较下 ,因为开发商是按设计院图来施工的 ,楼板在10 的比较多加上砂浆在12公分左右 , 是你方法不对的可能性比较大,你从的楼表面到顶是2.8米 开发说是2.9 ,你不能说明你的楼板就是10公分,因为下面的一层不是从正负0米算起的 .正确的方法是从一楼的正负0到第二层的楼层是2.9米的话 在减去一楼的正负0到一楼的净高,你样如果是2.8的话完全正明楼板是10公分,那就是有质量问题了.###到质量检测局,如果情况属于,直接起诉到法院。###可以去告他的###可以起诉呀~你不是有合同的嘛~。###和开发商协商 不行到相关部门投诉3住宅室内设计方法住宅室内设计发展前景挺乐观的呀。你要学吗还是要装修室内设计呀，你找一下刘萍设计看看，设计这方面你可以和她沟通4住宅室内设计注意些什么问题呢首先室内设计主要考虑就是实用性。其次再考虑美观。可以根据客户需求去做就OK了。5小区商品房住宅室内不设计电线审图可以通过吗要退回重做的,那么上级部门要罚你们款的,而且强电和弱电都要的,你叫电气专业人员怎么写报告,还要降级处分,你叫审图公司的电气专业人员审什么住宅中没有电线,要有电线的。再说?而且电气专业人员还要填写一份审图报告,这图纸是没有办法签名的,如果坚持不设计,没有设计就要罚款的,规定住宅的设计中?没有电气的审图报告

住宅的楼层净高，指楼面或地面至上部楼板底面之间的最小垂直距离。可理解为：下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离，楼梯净高和层高的关系可以用公式来表示： 净高=层高－楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫净高 根据住建部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，住宅层高宜为2.80m。卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40 m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。装修面积计算家庭装修中所需要测量的内容大致分为墙面、天棚、地面、门窗等几个部分。在家庭装修中，最直接触及消费者个人利益的就是工程造价。其实影响工程造价的因素有很多，如材料的价格差异，施工工艺的难易程度，还有施工的工程面积的多少等等。计算施工面积的方法是有章可循而且比较简单的。 家庭装修中所涉及的项目大致分为墙面、天棚、地面、门、窗及家具等几个部分。结合自己爱好的同时，色彩设计一般可选择冷色调。冷色调有扩散和后退性，使居室能给人以清新开朗、明亮宽敞的感受。最好能以柔和亮丽的色彩为主调，避免同一空间内过多采用不同的材质及色彩，造成视觉上的压迫感。家具的布置。家具的形式和尺寸要选择那些造型简单、质感轻、小巧的家具，尤其是那些可随意组合、拆装、收纳的家具。这样既可以容纳大量物品，又不浪费空间，使得居室内各功能既有分隔又有内在联系，不产生拥挤感。避免空间划分。小户型房子在装修时，应合理地布置各个功能分区、人行路线和一些大型家具，在不影响使用功能的基础上，利用相互渗透的空间增加室内的层次感和装饰效果。合理布置家居让灯光自下而上柔和地照射在房间的天顶上，直接投射的灯光照在人脸上，会使人有刺眼的感觉，产生空间局促感和压抑感。同时，充分利用空间的死角，摆放小型家具。在墙面上相间地涂上两种浅暖色的线条，线条与平面平行，横线条由下部往上逐渐变窄，这样就给人一种宽大明快、放大延伸的感觉。可在入门对面的墙壁上挂上一面大镜子，这样可以映射出全屋的景象，似乎使客厅扩大了一倍，或在狭长的房间两侧装上玻璃，也可达到类似的效果。小户型装修要注意。不要选择深沉而压抑的色调，这类色彩会使居室显得暗淡无光，同时又了无生趣。不要在有限空间内放置高大的家具摆设，这样会使房间显得更小。房间内摆设不能太多，应以简洁、大方、温馨为主。避免在人的眼睛水平线上有打眼的家具，这样会使空间显得狭小局促。

根据《民用建筑设计规范》中，对于民用建筑高度和净高有以下规定：

3.6.1 普通住宅层高宜为2.80m。

3.6.2 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。

3.6.3 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。

3.6.4 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。

3.6.5 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。

最合适的卧室面积在20-30平方米左右。

对于夫妻卧室可以大点，一般在25平方米左右，这样居住起到比较舒适，不会显得那么拥挤。如果单人卧室的话，面积可以在15平方米左右，卧室除了可以摆放床之外，还可以放置一个双开门衣柜，这样摆放看起来更不会拥挤。

一般卧室家具主要是衣柜、床、梳妆台等，虽然家具不多，如果摆放不当，会使原本不宽敞的卧室，变得更加拥挤，所以卧室面积尽量大些，这样居住起来也更加舒适。

扩展资料：

合理布置卧室

1、色彩统一

卧室色彩要统一，要以浅色明亮为主，这样看起来更加有生机，而深受和原木色，可以彰显出沉稳典雅气质。

2、床的摆放

对于床的摆放位置，最好是以南北为准，这样会有更加舒适的睡眠。

3、使用地毯

卧室中铺设地毯，可以增加卧室的舒适度及温馨度，如果是和小孩一起居住的话，可以起到保护小孩的作用。

4、定制衣柜

衣柜可以根据卧室大小来定制，这样可以更好的合理利用卧室空间。

1.普通住宅层高不宜高于2.8米，卧室、起居室的室内净高不应低于2.4米。底层住宅的层高不应超过3.6米。

2.办公建筑、酒店建筑标准层高一般控制在3.6-3.9米范围内，底层或裙楼部分因功能要求加大层高的，应控制在4.8米范围内。

3.商业建筑标准层高一般不得超过4.5米，底层或裙楼部分因功能要求加大层高的，应控制在5米内。

看《建筑设计规范》、《国家住宅设计规范》和《关于建筑层高控制及容积率指标计算规则补充说明（试行）的通知》里面说的非常清楚。

只要你的住房面积够用，可以把了卧室设计4.5*7.35的面积，卧室的空间尽可能大一点，便于空气的流通也可以养几盆适合卧室里养的花，农村的特点是人的生活中绝大多数时间是在卧室里，家中来客人也要在卧室里唠嗑喝茶，卧室内还要有火炕，火炕的面积都要在1.9*3米左右，坐炕上吃饭喝酒招待客人是农村的一大特色，所以农村建房首先要保证卧室的面积。

关于卧室一般都要摆放哪些家具这个问题，一般情况下卧室就是摆一张床、衣柜、梳妆台的话有些人会摆，有些人觉得没必要。如果是比较大的房间的话，有些人还会摆放一个短的沙沙，两个人能坐得下就行了。如果没有书房的话，可能也会在卧室里放一张写字台。 1、正常人体尺寸：宽60~80厘米，长155~185厘米 2、人体躺下后离两侧床边距离应该在15~30厘米；离床尾应有10厘米离床头靠背应有10厘米床头靠背10厘米双人床的宽度应该最少是2*60+2*15=150cm即1.5米，但这个时个子小的主人舒适感一般的双人床，正常的应该是2*70+2*20=180cm即1.8米的双人床，有比较好的舒适感要舒适感更好或者更大的主人体型，应该用2米宽的床。 3、主卧双人床的长和宽：长度2~2.2米，宽1.5~2米 最高170cm的主人应该至少有170+10+10+10=2000cm即2米的床如果是180cm的主人应该至少有2.1米以此类推离床边距离越宽，舒适感越好若要更舒适，床的长度应该达到2.2米4、衣柜的尺寸60~80cm，也是跟人体尺寸有关的床头柜尺寸45~70cm，人合理的行走通道宽度应该在60~90cm5、主卧设置电视及电视柜的宽度：30~50cm 6、写字台、梳妆台的宽度40~70cm 7、主卫:宽160~210cm，长180~240cm 8、主卧合理净空尺寸：进深：150~200cm+60~80cm+2*60~90cm=330cm~460cm；330cm进深是非常局促的尺寸了，只能说勉强够用460cm进深是非常舒适的尺寸了舒适合理的进深净空尺寸应该介入两者之间，即净空390cm，结构轴线进深尺寸应该在420cm面宽：200~220cm+70~90cm+30~50cm=300cm~360cm300cm面宽是非常局促的尺寸，只能说勉强够用360cm面宽是非常舒适的尺寸舒适合理的面宽净空尺寸应该330cm，结构轴线进深尺寸应该在360cm9、合理的主卧应该设置主卫，有主卫的主卧应该添加主卫尺寸，即带主卫的主卧合理尺寸应该进深4.2米+1.8米=6米左右，面宽不变。 上面我把家里主卧可能会用到的家具的尺寸都写出来了，你可以根据我说的尺寸来挑选和布置家具的。如果有条件的话我建议还是找设计师设计一下会比较好的。毕竟他们是专业人士，设计出来的效果也会更好的。

‍‍卧室主要是供居住者睡眠、休息的空间，同时还包括储藏、更衣、工作、梳妆等功能。承载这些功能的家具摆放加上展开这些活动的人体尺度，最终决定了卧室空间的大小。对于正常布置的普通卧室来说，常见的面宽尺寸为3m-3.6m，可以保证横向布置床体、对面安装电视，中间一条可供通行的通道，有条件的可以摆放床尾凳；进深为3.6-5.0m，可以保证放置下双人床、衣柜，以及中间可操作的尺寸，宽裕的空间还可摆放书桌、休闲区等。‍‍

近年来房地产一直热度不减，房价高居不下，买房，卖房的价格都会涉及到一些专有术语，如房屋面积。

房屋面积主要指建筑面积、使用面积，共有建筑面积，分摊的共有面积等，此外还有预测面积、实测面积、合同约定面积、产权登记面积等，

1、建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上（含2.20米，下同）的永久性建筑；

2、使用面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算；

3、套内建筑面积是指由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成的面积；

4、共有建筑面积是指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积，它应按一定方式在各产权人之间进行分摊；

5、分摊的共有建筑面积是指某个产权人在共有建筑面积中所分摊的面积；

6、预测面积根据预测方式的不同，分为按图纸预测的面积和按已完工部分结合图纸预测的面积两种；

7、实测面积又称竣工面积，是指房屋竣工后由房产测绘单位实际测量后出具的房屋面积实测数据；

8、合同约定面积简称合同面积，是指商品房出卖人和买受人在商品房预（销）售合同中约定的所买卖商品房的面积；

9、产权登记面积是指由房产测绘单位测算，标注在房屋权属证书上、记入房屋权属档案的房屋的建筑面积。

主墙间净空面积：在计算室内地面垫层工程量时，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内管道、地沟等所占的面积后的面积，就称为主墙间净空面积。地面净面积*找平层厚度根据图纸,算的时候要扣除 管道,柱子,等,这些占面积的东西且长和宽的计算要扣除主墙厚度。

套内建筑面积=套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积

由此可以看出来，房屋真正的使用面积是套内建筑面积减去室内的墙体和阳台的面积，也就是说，把房子里房间的面积加起来的面积。下面就来具体为大家介绍一下组成套内面积的各个面积的计算方法：

一、套内使用面积

套内房屋的使用面积即为套内房屋使用空间的面积，具体应该包括：

1.套内房屋使用面积为套内卧室、客厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁橱等空间面积的总和。

2.套内内部的楼梯按自然层数的面积总和要计入使用面积。

3.套内内部烟囱、通风道、管道是不包括含在结构面积内的，均要计入到使用面积里。

4.内墙面的装饰厚度计入使用面积。

房屋室内面积计算方法

二、套内墙体面积

套内墙体面积是：套内使用空间周围的维护和承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。

套内墙体面积的计算

1.各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

2.套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

3.新建住宅各套(单元)之间的分隔墙，套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为公用墙，公用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

4.非公用墙墙体也按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

三、套内阳台建筑面积

套内阳台建筑面积须按照阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。

套内阳台建筑面积的计算

1.原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积。

2.挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积。

3.凹阳台按其净面积的一半计算建筑面积。

4.半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。

建筑面积和使用面积计算公式：

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积

公摊面积=建筑面积×公摊系数

公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

特别提示：以下这些则不能计入房屋面积

1、层高小于2.20米的房屋部位。

2、突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、飘窗、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷、烟道、壁炉等。

3、房屋之间无上盖的架空通廊。

4、建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。

5、骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分；临街楼房挑廊下用作道路街巷通行的部分，不论其是否有柱，是否有围护结构。

6、独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。

7、电梯下方的电梯机坑。

8、户室或阳台中由栏板、护栏等分隔的空调机位

9、露台