暗卫生间的房子能买吗

对于每一个买房的人来说，当然是希望自己的房子完美无缺，但是暗卫真的是一个让人头疼的问题，这种卫生间没有窗户，采光很差，又不通风，导致室内过于潮湿，可能会滋生很多细菌。这也导致很多房客叫苦不迭。但是这种问题也并不是没有解决方式。

卫生间采光问题倒是其次，最重要的问题是通风。因为卫生间水汽过多，地漏只能排除积水，不能加快蒸发湿气，长期残留在室内，会滋生许多细菌，对人体造成危害。不过也不用过于担心，装一个排气扇就能解决大部分问题。

只要将排气扇装在风道处即可，不用担心没风道，因为国家规定暗卫一定要有风道用于辅助通风。排气扇有壁挂式和吸顶式两种，通常吸顶式的功能性更强。没有窗户一切都是白搭，是没有办法指望自然采光的，所以只能用室内的照明光线。另外将卫生间的瓷砖等都换成浅色，则能利用光线反射来提亮空间。

光有排气扇通风并不能解决积水问题，要想水汽尽快蒸发，最好将卫生间做成干湿分离的两个区域，将排气扇尽量做在湿区，通过风力尽快除湿。开了通风为什么上完大号之后卫生间还是那么臭？除了不能开窗换气的原因之外，另外两个原因就是坐便器和地漏。坐便器用完却盖不严，或者地漏返味，都会让卫生间气味难闻。所以在选择马桶和地漏时，都要选择品质高一些的。

大部分人家里的卫生间都是暗室，一般只有靠边的单元才有带窗户的卫生间。只要把地转和墙砖选择暖色系，门后一定要装个铜铝的暖气，就不会有不舒适的感觉。另外排风扇一定要选好点的，风道要保证畅通，不要指望一般浴霸自带的排风扇，效果大多很差。

卫生间就是厕所、洗手间、浴池的合称。住宅的卫生间一般有专用和公用之分。专用的只服务于主卧室；公用的与公共走道相连接，由其他家庭成员和客人公用。根据布局可分为独立型、兼用型和折中型三种。根据形式可分为半开放式、开放式和封闭式。目前比较流行的是区分干湿分区的半开放式。

家里卫生间没有窗户可以这么做：

一、使用亮色改善光线不足

暗卫一定要使用明亮的颜色，墙砖最好使用亮色例如白色、米色，这样可以从视觉上改善了光线不足的缺点，有一点光线就会比较明亮。

有人可能会比较偏向使用深色的装修，希望能耐脏好打扫，这时候地面颜色可以稍微深一些，墙壁还是用浅色，还可以用马赛克砖拼接也是个不错的办法。

二、安装换气扇

没有窗户的卫生间会遇到通风和潮湿问题，建议安装换气扇通风排湿，否则卫生间就会变得潮湿，而且还容易有异味，物品发霉，影响日常使用。

换气扇的另外一个作用，就是在冬季洗澡时候，人很容易因为水蒸气过多，产生缺氧气闷的感觉，打开换气扇迅速改善这个情况。家里有老人的一定要注意，因洗澡缺氧引发的意外时有发生。

三、使用通透隔断引入光线

如果暗卫都是在主卧里，将卫生间的门或者部门墙壁，做成全透明式的也是不错的选择，这样光线就直接进来了，主卧之内也不会尴尬。

不能接受全透明的卫生间的话，那可以稍微改良一下，把靠上的一半做成透明的，这样虽然没有全透明的敞亮，但采光也还是可以的。

四、干湿要分区

干湿分区是卫生间最好的使用状态，对于没有窗户的卫生间来说，干湿分区尤其有利，做了干湿分区洗澡的时候就不会把整个卫生间都弄湿，没有窗户的卫生间本身不通风晾干的时间就比较久，干湿分区后只有湿区需要晾干了，减少了潮湿面积。

如果卫生间面积较小，做干湿区分离不能实现，也最好安装一个浴帘，可以防止花洒的水流喷溅，减轻打扫卫生间的负担。

扩展资料：

卫生间装修注意事项：

1、防水

预埋线管，做完水管打压试验后；找平地面，再做防水处理。尽量不破坏原有的防水层。如果需要更换卫生间原有地砖，将原有地砖凿去后，一定要先用水泥砂浆将地面找平，再做防水处理，这样就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成渗漏。

卫生间洗浴时会溅水到邻近的墙上，如没有防水层的保护，隔壁墙和对顶角墙易潮湿发生霉变。所以一定要在铺墙面瓷砖之前，做好墙面防水，一般防水处理中墙面要做30厘米高的防水处理，但是非承重的轻体墙，就要将整面墙做防水，至少也要做到1.8米高。

防水干透后，用24或72小时“蓄水试验”验收防水，到楼下或接缝处查看有无渗漏。

2、排水

排水是卫生间清洁的重要一关，要特别注意以下几点：

（1）地漏水封高度要达到50mm，注意选择防臭地漏；才能不让排水管道内的气泛入室内。

（2）地漏应低于地面10mm左右，排水流量不能太小，否则容易造成阻塞。

（3）买好地漏后，交给水泥师傅，才能进行铺砖。

3、通风

卫生间里容易积聚潮气，选择有窗户的明卫最好。有条件可安装一个功率大，性能好的排气换气设备。

4、包管

卫生间管道最好不要裸露，包管时注意在管道上裹一层消音海绵，可以有效阻隔水流噪音。

5、卫生间的柜体要使用防水板材。

参考资料来源：百度百科-卫生间

参考资料来源：凤凰网-家里卫生间没有窗户就应该这么设计

第一，偏大面宽、偏小进深

面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。

第二，整体形状方正

整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。

第三，房间大小适中

房间越大越好？当然不是。房间太小让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积，客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。

第四，动线合理

动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居最动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也最符合生活习惯，不容易出错和出意外。

第五，没有暗间

暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。shzyqiyu88

普通的我们，一辈子也就买个两三套房子。选房要谨慎，不然真的会倾家荡产。小编今天为大家总结了8条买房陷阱，时刻警惕，别让你的钱掉进开发商的坑。

【陷阱一】广告陷阱

开发商的广告大家都懂，最好的做法是到实地考察、保留广告单、楼书等宣传资料,如果能把广告宣传的内容全部载入正式的合同中最好。日后开发商若不兑现,这些资料可作为追究法律责任的有力凭证。

【陷阱二】内部认购造势

许多开发商在楼盘预售前喜欢搞内部认购，但内部认购行为政府是不认可滴，非要参加应选择信誉好、实力雄厚、名牌大型楼盘，不可因为内部认购商品房的所谓价格优势麻痹大意。

【陷阱三】特价陷阱

有些楼盘会打出让人惊喜的“特价房”广告吸引大家注意。一般来说,“特价房”大多是位置不佳、朝向采光不好、户型结构存在问题的一些房子。天下没有免费的午餐。买房时要通过各种渠道获得房屋信息,一定要看仔细、权衡好性价比。

【陷阱四】物业管理陷阱

房地产开发商强迫业主接受其指定的物业管理公司的服务,损害业主权益。购房者可以在签订房屋买卖合同时,对指定的物业管理公司服务期限超出一年的,应提出反对意见,因为这属于不合理的违反购房者意愿的附加条件；二是如果包括上述条款的房屋买卖合同已签时,可以该条款违反《反不正当竞争法》、《消费者权益保护法》为由,请求法院判决其无效。

【陷阱五】大力营造现场道具和售楼气氛

为了制造销售兴旺假象，开发商往往会找一些梅子制造哄抢戏码，购房者可以要求查看合同和发票,看你选中的房子是否真的已经销售，最好的预防方法是到房产交易中心查阅正确的房源销售数字。

【陷阱六】房屋面积前后不符

商品房销售合同约定面积与实际面积发生差异的，按照合同约定处理；合同未做约定的，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。

产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内的(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超过3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

【陷阱七】配套缩水

许多不良开发商推销楼盘时会把配套吹得天花乱坠，购房者应冷静分析不为表面现象所迷惑。如开发商提供免费交通车,能长期免费吗?调查教育设施是否为教育行政部门所认可等等。

【陷阱八】证照陷阱

购房时,需看开发商是否“五证”齐全,即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预(销)售许可证》。若不齐全,购房者购买后则可能拿不到房产证,商品房质量也得不到保障。

（以上回答发布于2016-04-01，当前相关购房政策请以实际为准）

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