请问厦门市商品房上层楼卫生间落水到下层楼要找什么部门解决呢

卫生间漏水了不要急，首先要观察漏水情况，卫生间漏水首先要判断漏水地方所在，做漏水试验和分析，寻找漏水的问题所在。一般有三种漏水情况： 1，防水层渗漏，表现是洗澡或地面用水后，楼下漏水严重，楼下表现可能是一处，也可能是多处。判断方法很简单，把地漏堵住，然后地面放水，四十分钟以后注意观察楼下漏水的情况，如果楼下漏水严重，确定是防水层漏水。 这种情况到网上找亿家防水，使用亿家防水剂，填缝膏，塑钢泥就可以维修了。即把卫生间的表面再做遍防水，不用刨瓷砖，节省时间和成本。 2，下水管漏水，表现在下水管道周围，严重有滴水现象。判断方式是往地漏，手盆，里灌水，还有坐便反复冲水，看楼下漏水情况加重的话，就是下水管漏水。 这种情况找维修的把下水管换下，尽量少刨砖。然后也需要在地面重做下防水，没必要全刨砖。可以用亿家防水产品来做卫生间表面的防水。 3，就是进水管漏水，如果漏水均匀，持续不断，把上水关闭，水会减少，不漏。就说明是上水管坏了。 根据您的描述，应该是地漏接口处漏水，用亿家塑钢泥做接缝封堵就可以，如果是防水层，再使用亿家防水三件套装卫生间漏水不刨砖产品就可以了。亿家防水专业解决漏水疑难问题。沈阳可上门服务

首先确定漏水原因，是管道漏水，还是防水层失效导致漏水，再采取维修措施，可参考我以前的答案：

卫生间是建筑物结构最稳定的地方，发生漏水的几率是最低的，可一旦漏水，如果修不好，往往反复渗漏，苦不堪言。

卫生间用水量大，用水点多，加上人们的使用习惯，地面特别是角落、落水口常年潮湿，一旦漏水，不治理是不行的。

既然必须治理，第一步就是确定漏水原因，卫生间漏水一般只有两大原因，一是管道漏水，二是防水层失效漏水，二者必居其一或兼而有之。判断到底是哪种原因导致漏水，通常采用排除法，管道里特别是进水管是一直有水的，如果暂停用水或者用水确保不洒到地面，漏水问题解决或大大减轻，这通常就是防水层失效的问题，反之水管有问题。

水管有问题，需要砸瓷砖更换，防水层会被破坏，同时震动有可能影响楼板质量，所以防水层也要选择适当的材料重做，这种隐蔽工程建议一步到位，不然将来又麻烦代价又大。

如果单纯防水层失效导致漏水，维修有两种方案：

一是砸掉瓷砖，重新做防水层， 如果选择适当的防水材料，能够彻底解决将来的漏水隐患，可以做到一劳永逸，注意重点要选对材料。但是这样做代价很大，浴缸、马桶、浴室柜等附属设施都要拆除，很大可能都要换新，同时如果选错材料，将来再漏水，那损失大不说更窝火。

二是使用免砸砖的透明防水涂料，在瓷砖表面涂刷，这种做法代价小，缺点是由于涂层薄，较难做到一劳永逸，未来可能需要补刷。另外，该种材料市场极其混乱，用免砸砖的噱头忽悠的多，真管用的极少极少。

不管是哪种方案，记住一点，防水从来不便宜，两块钱买不到金戒指，不要贪小便宜吃大亏。

老百姓印象里防水便宜那是假冒伪劣造成的虚假印象，您可以看看真正国标的各种防水材料与假冒伪劣相比差多少，而且就算国标的材料按照国家规定也只能做到防护5年的平均水准。西方发达国家防水造价要占建筑总造价的7~11%，由此可见一斑。

对于希望彻底解决漏水问题，希望一劳永逸的朋友，可以选择聚脲防水涂料。这是当今世界最先进的防腐蚀、防水、耐磨等特种防护涂料。我国自主研发掌握核心技术，全世界只有几个主要大国有这个技术，像日本韩国这样的发达小国都不能自主研发。目前已被列为建设部防水专项科技成果推广项目，但是知道的人很少，各路“李鬼”也出来群魔乱舞，坑害百姓，要注意甄别，防水看上去简单，套路深得很。

一般我是这么做，先在卫生间进行闭水，然后进行观察，闭水时要把水放到三公分高，如果在闭水的过程中楼下没有出现明显渗漏痕迹，说明不是防水层的问题，就是水管的问题了如果闭水时水位出现下降，而且楼下渗漏严重，就说明是防水层的问题。如果是因为防水层造成的问题，先把地面砖刨掉后铲掉，再找到原来的防水层把它进行清理后，用止水条等把细部进行密封实，再密封实以后，再上面涂上防水的涂料，等到防水做完了以后，再把地漏进行封闭。如果是水管漏水，那么在把地砖刨开以后，需要找到下面水管的接头，然后把这些接头全部重新对接，再进行密封处理，处理完后再把水管暗埋到地面里，然后用堵漏宝或者水泥砂浆进行抹平，修补防水后再恢复地砖，就可以正常那个使用了。

不需要。

我们采取下水管道包隔音棉来降低管道中噪音的方法，效果还是很好的。如果是家里做过下水管道隔音的都会有这种感受。个人家里的下水管也是包了隔音棉的，它的噪音也明显的比以前没有包隔音棉的时候要小得很多很多。我们知道这个下水管的噪音，都是由于管道面有水流动时，与管道摩擦或者撞击而产生的一种声音。这种声音通过管道的管壁，然后传向我们的室内。特别是以前采用的PVC下水管噪音特别的大，现在基本上的高层采用的柔性铸铁排水管，它的噪音像就相对来说小了很多。而我们如果再在管道的外壁包上隔音棉，那么又会使它的噪音减少很大很大一部分。所以说，下水管包隔音棉的效果还是不错的。

1，是楼上住户漏水。

2，原因分析：从你对现场形式的分析，可以看出渗水都是在厕所顶部的部位，他们分别出现在穿墙管道、穿墙管线、及建筑搭接缝（阴角）周围。可以肯定的说是楼上厕浴间没有做好防水引起的。

一， 楼上厕浴间和厨房的防水没有做到位，出现局部渗漏，并已经形成串水。

二， 楼上厕浴间和厨房的穿墙管道或者落水口的密封不密实，出现管道渗漏，并形成串水。

楼上防水层在串水的影响下，我想基本已经失效。水在内部乱串，只能沿建

筑搭接缝、穿墙管线周围渗漏。

3，对于维修，你还是要和楼上住户商量，简单的局部处理已经起不了多大作用，像你这种情况最好让楼上用户重新做防水处理，你可以和物业沟通一下，协调好互相关系，其实像你这种情况责任不在你身上，你完全可以要求楼上对其房间进行防水处理。

你可以建议他找专业的防水队伍，防水材料要选择恰当，并且施工的时候细部处理要严谨，并且有淋浴的房间涂料要上反至少1.8米，屋淋浴的上反不小于30公分，且涂料成膜厚度不能小于1.5毫米。

是个比较复杂的过程，主要是耗时间，希望及早解决你的生活烦恼。

4，在施工过程中，你最好还是把电暂时闭掉，最好凑这个机会换一下电线，没有绝缘保护，就是潜在的危险。在施工中会做必水试验，谁也不敢保证必水试验不渗水，所以一定小心，暂时闭点。

希望对你有帮助！

强调一点，做外科手术式的局部的维修已经不能解决根本问题，建议重新做防水！！！

卫生间顶上有水珠

卫生间顶上有水珠，卫生间是每个人的家庭必备的，而且卫生间作为我们平时清洁的一个地方，所以卫生间很容易变得潮湿，很多人的卫生间会出现水珠，那么卫生间顶上有水珠怎么办呢？

卫生间顶上有水珠1

卫生间吊顶滴水咋回事

卫生间吊顶滴水一般主要有以下几种因素引起：

1、在安装吊顶扣板上面的水管时，没有安装好从而导致漏水的现象。

处理方法：将卫生间部分扣板拆下，找到出水位置进行维修，然后重新安装好即可解决。

2、楼上的厕所防水没有做好，导致厕所位置出现渗透现象。

处理方法：最好的方法就是和邻居协商，找到渗漏点。然后重新返工涂刷防水。不过这是一件比较麻烦的事情，尽量避免出现纠纷。

3、卫生间凝积水

刚洗完热水澡卫生间到处都是水蒸气，水蒸气碰到吊顶扣板就会形成水珠，不仅如此，卫生间里墙壁上的瓷砖也会出现这种情况，不过这种现象一般维持时间比较短。

处理方法：要想解决这种问题，就要增加卫生间的空气流通，可以安装换气扇或者其他的通风系统，如果卫生间有窗户的话，也要经常打开通通风，去除卫生间里的湿气。

4、由于水管是用年限和水压因素

楼上卫生间没用过也可能导致水管接头漏水，这种情况普片是楼上防水没有做好导致漏水、渗水。考虑楼上水管渗水，这种情况楼上卫生间上面肯定是干的，因为楼上的水管埋在下面，漏水的话会向下渗透。

处理方法：可以让楼上的试试水压，若水压掉落明显，就肯定是有水管或者接头漏水。主要考虑楼上防水没有做好导致的漏水问题。你可以拆下自家吊顶扣板。

看看卫生间的顶上面是不是潮湿的。如果真是这样就有点麻烦，得与楼上沟通，让楼上的'业主下来看看情况或者拍照给他看看，商量解决办法。

若真是楼上水管接头漏水，一般情况需要楼上卫生间得挖了重新做防水。如果楼上业主沟通不了，可以联系物业协助解决，让物业去找他们解决。

卫生间顶上有水珠2

卫生间吊顶滴水咋回事

1、吊顶扣板上方的水管没有弄好从而致使滴水这种情况。可以把卫生间部分扣板卸下，找到漏水的地方来修复，然后再安装好就可以了。

2、上层的厕所防漏水的措施没有搞好，导致厕所位置漏水了。最好是和邻居商量，找到漏水点。然后重新涂刷防水。

3、卫生间凝积水，洗完热水澡之后卫生间充满水蒸气，水蒸气接触吊顶扣板就会凝成水珠，并且卫生间里的瓷砖也会出现相同的情况。要想解决它，需要让卫生间的空气流通更加顺畅，可以安装一些通风系统，如果卫生间有窗户最好经常打开通风，让卫生间里的湿气散掉。

4、可能是水管的使用年限和水压的原因，上层卫生间不曾使用也可能致使接头漏水，这种情况通常是楼上防水措施没有做到位的原因。根据上层水管漏水

这种情形上面的卫生间绝对是干的，因为上面的水管放在下面，漏水就会往下渗透。可以叫楼上的尝试水压，如果水压变化很大，就一定是有水管或接头漏水。

考虑到楼上防水没有到位。你可以卸下自家吊顶扣板。查看卫生间顶的上面是不是有水的。如果是这样比较麻烦，要和楼上沟通，让楼上的业主下来看看情况或者把拍好的照片给他看，商量解决问题的方法。

要是真是上层水管接头滴水，通常上层卫生间需要挖掉重做防水才行。如果楼上业主无法通过沟通解决，建议联系物业协助解决。

卫生间顶上有水珠3

屋顶漏水修补办法：

1、将漏水部位剔开2～3cm深后清洗干净，用沥青浇灌一下，现在有成品沥青涂膜，等晴天的时候处理一下基本上就不会漏水了。

2、通常出现漏水部位的是板与板之间的接洽处，所以在农村平房屋顶漏水既简便又省钱的修理办法就是在房顶铺一层沥青把开缝处粘住，但此方法防水效果不持久，较为持久方法则是在房顶左一层防水层或是涂上乳胶。

3、用水性防水涂料或墙渗宝透明防水资料涂刷两遍，全部的，假如光涂缝隙也要宽带到达20厘米以上。这样保证粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以运用年限长。假如屋顶资料特别，比如是橡胶等不适合防水涂料的，可选择别的防水资料。

4、建筑补漏，传统的理念就是漏哪里补哪里。而最新的防水补漏方法就是抛弃这个传统的观念，防水层漏，就在瓷砖外面做好防水防漏的工作，只要把外面的瓷砖表层做好了防水，防水效果也是一样的。

室内顶棚漏水的解决方法

1、补缝，顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需要用亿家补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。（如果缝小于1MM不需要补漏膏）

2、用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料涂刷两遍，全面的，如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以使用年限长。

3、如果以前没有做过，是新的水泥楼顶，那最合适的做法就是先打一遍底油，再选择一种比较合格的SBS防水卷材铺一遍。底油一两桶就够，三五十元搞定。SBS最好能用好一点的，mm厚的最好是选聚酯胎的，4mm厚的聚酯胎的最好，用复合胎的也可以。

4、如果以前做过，多数用SBS防水卷材铺的，如果时间超过六七年了，表面损坏的厉害了，只能重新用SBS再铺一遍。如果时间较短，损坏不是很厉害，那么，买一两桶油性聚氨酯防水涂料把损坏的地方涂抹一遍就可以再撑两三年，省时省钱省力。

5、楼顶漏水点一般都是落水口、接缝等造型处，施工时一定要处理好这些细节，这样会稳妥的多。自己做的效果不好，后期维护麻烦且影响整体效果,如有问题需要找专业维修队来处理。