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阁楼的标准是什么

朴素的小刺猬
完美的向日葵
2023-03-01 23:03:41

阁楼的标准是什么

最佳答案
顺利的钢笔
如意的香菇
2025-06-30 09:39:00

1、阁楼并非独立成套商品房。

2、2.2米以下不记入产证

依据国家质量技术监督局《房屋测量规范》的规定,房屋的建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。这样,以2.2米层高为界限,一般来说,2.2米以下层高的阁楼不构成房产概念,只作为附属物,是不记入产权面积的。

3、2.2米以上看测绘报告

如果阁楼是尖顶形状的,有部分面积超出2.2米层高,产权证上的面积是房地局委托有资质的测绘机构测绘的,在开发商一手交易时已经测绘完成。高出部分是否算建筑面积,就得看最初测绘机构的测绘报告,如果没有算入,那么也无法记入产权面积。

如果是进入二手房市场,房东只能与产权证上的建筑面积(即不包括阁楼等附属物面积)记入《二手房交易合同》中的面积条款,通过合同的补充条款注明房屋与阁楼的不可分以及阁楼的面积和层高,房价款包括两方面面积,这样可以防止买家以不进入产证为由折算单价来压价。

本条内容来源于:建筑工业出版社《家庭装修大全》

最新回答
大力的砖头
香蕉裙子
2025-06-30 09:39:00

普通住宅层高为3.0米左右,卧室、起居室的室内净高不应低于2.5米,卫生间、厨房室内的净高不可以低于2.3米。住宅层高以层为单位作为计量,每一层的高度在设计上有一定要求。和层高经常联系在一起的就是净高,层高和净高是两个不同概念。层高一般是指下层楼的地板面到上层楼的地板面的距离,商品房层高一般在3.0米左右。

灵巧的棒球
合适的摩托
2025-06-30 09:39:00
阁楼地面满铺地板,放个床垫直接就可以当床了。在两边屋顶延伸下来的坡度,离地面60厘米高的地方,就做一排柜门,反正里边也用不上了,外边还整齐好看些。

至于开窗户,最好征得物业的同意,否则虽然轻易看不到你破坏的楼顶,一旦知道了,会受到比较重的处罚的。

单薄的烤鸡
虚拟的小熊猫
2025-06-30 09:39:00

一般阁楼的最低高度不会低于2.2m,下部空间正常使用(如用来放东西)的话不低于2.6m。

两个尺寸合起来的话5m左右最为合适。

阁楼

阁楼,即指位于房屋坡屋顶下部的房间,是一种建筑结构,就是在楼房的空间比较高,在中间再重新制作一层阁楼楼板。

阁楼一般用于储藏、办公、住人等的私密空间。

大方的紫菜
激情的电话
2025-06-30 09:39:00

如果说你家的阁楼只有1.8米的高度然后用作于卧室的话,我个人觉得应该也不算特别的矮,其实这个主要就是看个人的身高吧,如果是女孩子的话住这样的房间应该是不错的,但是作为一个男孩子的话可能是有一点矮了,我们都知道男生的平均身高都是在一米七一米八以上的,所以对于他们来说这样的高度可能就是他们头顶的高度,对于他们来说这个空间是有点小的。

但是对于我们女孩子来说还是可以住的,并不是特别的矮,只要把空间稍微的整理,然后装修一下还是一个要非常温暖的房间。

1米8的话对于男孩子来说确实估计有点矮了,2米的话还说得过去,上面留1米的话床垫就不能够买太厚了的,不然高度变矮 了,有点压抑。让整个空间看起来不是特别的协调,并且也不是特别适合作为一个男孩子的房间。

上面就是卧室闲暇时光躺在床上看天窗外星空感觉挺温馨的;只要装修布局合理住着不会比正常房屋舒适度差。

阁楼和小户型,按照设计师的话说,都需要诸如穿墙破壁,上天入地,化腐朽为神奇的深厚“内功”:打通墙壁,把柜子嵌入墙壁,做可以折叠或者可以拉伸的活动性设计,改变墙壁的颜色造成视觉错觉等都是阁楼、小户型装修常用的“绝招”。

不要做太多的造型,简单最好。这样才能更好的利用空间利用率!小户型家具的选择应以实用小巧为主,不宜选择特别宽大的家具和饰品,以免造成使用上的不利便。允许的话户外做一下复合隔热层,不过阁楼一般装出来都比较有特点阁楼夏天是比较热的。

鳗鱼鸵鸟
危机的煎饼
2025-06-30 09:39:00
10#槽钢可以,间隔500-600mm,上铺木工板或建筑模板都行,次钢用10#方钢同槽钢平焊,节省空间高度,槽钢长一点两头一定要放到墙体50-100mm,墙要掏洞槽钢能放进去,然后用水泥封实封平就行了,这样是最牢的了,

要减肥的钢笔
舒服的小甜瓜
2025-06-30 09:39:00

阁楼风水学的讲究

阁楼风水学的讲究,想要自己发财先要懂得风水的禁忌,房子的朝向与方位是直接关系到人生的健康与财运,要怎样设计与摆设才能让自己的健康与财富更好,阁楼的风水是要怎样的才是好呢,现在分享阁楼风水学的讲究知识。

阁楼风水学的讲究1

阁楼风水学的五大讲究

1、阁楼的形状通常有2种,一种是双面斜顶的,另一种是单面斜顶的。这2种都会出现一个尖顶。这种尖顶的房屋,从五行的角度来说都属于火性,也就是说这种房屋包含了很强的火性元素在内。大家都知道火的性质是向上燃烧,这样的设计会使宅内的气场聚集向尖顶然后散发出去,是一种散财的风水。尖顶的坡度越陡,这种情况会越突出。

2、住在这样的房屋内的人,五行火性的气场会加强,人的性格容易变得暴躁,性格不稳,情志多变。容易与人起冲突。如果是命理八字五行忌火的人,其综合运势都会受到不同程度的影响,事业、财富、婚姻、感情等诸多方面都可能受到负面的影响。只有命中五行喜火的人相对有利。

3、阁楼式的房屋其实是不适合作为卧室住人的,特别是新婚夫妇的婚房,更不适合。这样的风水格局极易激发夫妻之间的矛盾,从而引起争执、口舌,严重的可能会影响到婚姻的稳定。经过调查发现,外国人的房子虽然带有阁楼,但通常是不住人的,只用于存放物品。而中国人多地少的现状,以及房地产热催生了很多阁楼式的卧室住宅。很多人认为阁楼式的卧室,特别是那种侧面屋顶带飘窗的设计非常时髦,躺在床上就能看到天空。其实正是风水中的大忌,形成了坐井观天的格局,人的运势被压制,容易陷处消极。

4、在阁楼作为卧室的设计中,很多人喜欢把卧床放在阁楼的斜顶之下,有些还有梁脊从床上通过。这种风水格局对人的健康是极为不利的。斜顶有逼压气场的作用,睡在床上的人时时被这种气场所逼压,身体健康会每况愈下。横梁压床的风水格局,更是容易引发恶性的.疾病,而且发病的速度非常快。

5、现在很多别墅的设计中,顶层都会设计成阁楼式样,一方面出于设计风格的考虑,另一方面也与开发商的容积率有关。对于是那些那买得起别墅的人来说,通常不缺房子,建议这类的朋友最好不要把阁楼设计成卧室,可以设计成储物间,健身房等功能性的房间。

阁楼风水学的讲究2

阁楼风水讲究有哪些

1、屋顶坡度要小

由于这块区域较为低矮,同时又位于顶楼,易受节气雨水的影响,所以本身构造不利于集气,因此在装扮时,坡度要小,最好是平整的,才能更好的做到聚气养气的目的,若是阁楼无序隆起,结构梁纵横交错,拉乱一气,会给人造成行走不稳的感觉,进而导致精神涣散。

2、阁楼吊顶要避免横梁压顶

一直以来,不管是在哪间居室,横梁均是大忌,而对于本就狭窄的阁楼来说,若是再来一个横梁压顶的话,长期处于这样的境地中,易使人的健康受到一定的威胁,同时还可能有破财的状况。

3、光线不足,气体流通不畅

由于这块地域通常是设在顶层,所以极易受到雨水的侵扰,因此在装扮时,一定要保证阁楼处充足的光线以及明亮感,以增加空间的宽敞感,同时也要保持是被的空气流通,驱赶不良的空气和运气,以增强人体的良好精神状态。

4、装修色调不宜暗淡

要想使居室看上去更加的宽敞亮堂些,除了要拥有良好的采光外,在色彩方面的运用也十分关键,一般来讲,应以暖色调或浅色调为主,而忌用黯淡深沉的色彩,否则会让人觉得十分低沉压抑,另外阁楼的楼梯坡度也尽量小些,以防避免凝聚之气顺着楼梯散去。

阁楼改卧室的风水弊端

1、不易聚财

由于该地域处于地势最高位,所以相应受到的风势也是最大的,因此属于不聚财的布局,另外再加上阁楼不稳定的风水气场,使其更是无法起到藏风聚气的效用,所以阁楼改成卧室自热也会容易影响到居住者财运。

2、不利纳气

由于地势太高,距离地面太远,所以导致该居室的地气相对较弱,不过由于每天夜间的休憩相当于白天消耗的能量补充,所以自然也是采纳地气和补充能量最佳的时机,而阁楼相对较弱的地气则会导致纳气的效果大大的削弱,对居住者也会有诸多不利。