loft作为住房有什么优缺点

我觉得不适合一家人住，一个是因为它的面积太小，一家人住在这里会觉得空间不够大，再一个原因是狭窄的楼梯，对家里老人和小孩子来说，也不是很适合居住的。

loft大多数的面积很小，只不过是因为房屋的高度比较高，可以根据自己的设想，装修成很逼格的两层，其实说白了它就是个胶囊版的复式。办公或是自己住或是夫妻两个人住还是可以的。但是由于它面积、采光、方便性综合考虑，loft是不适合一大家子人居住的的，主要有以下三个方面的原因。

第一，房屋面积太小。loft最大的特点就是面积实在是太小，根本不足以来承载这么多人的居住，居住两个人还可以，如果是家里三四口人的话，就显得过于狭窄了。而且这么多人挤在一个这么狭窄的一个家里，会不会觉得很憋闷呢。

尤其是那些有小孩的家庭，小孩子本来是好动的性格，却每天要憋屈在那狭小的空间里，对孩子来说也很不合适。而且家里人口一多，无形中衣服、玩具等等就会多了很多，小的这么小的地方，收纳起来也是件不容易的事情。

第二，上下楼梯不方便。对于家里有老人和孩子的人来说，爬楼梯是件很费力气的事情。对那些腿脚不利索的老人来说，爬楼梯是一件非常困难的事情，尤其是家里有小孩的，孩子活泼经常上下楼梯，万一不注意，孩子就很容易发生磕碰，这就给孩子的安全留下了隐患。所以，loft是不适合一家人住的。

第三，采光性。我们的商品房按规定一般室内的居住高度是不低于2米4的，尽管loft的挑高高度很高，可是要隔开，算下来loft如果隔断后，它的高度也不会高于一般普通商品房屋的高度，而且当隔断后，它的采光必然也会受到影响，采光性不太好的房子也非常不利于全家人的生活。

所以，如果选择永久居住的话，还是不要选择loft，要不然等到有了孩子后，还得去重新买房子，实在是不划算的事情。

loft适合长期居住吗

loft适合长期居住吗，很多人对于loft公寓都是比较看好的，特别是年轻人，loft装修时尚、别出心裁，看起来也是比较美观大气的，下面为大家分享loft适合长期居住吗。

一、为什么loft房不能久住

1、为什么loft房不能久住，大部分Loft都作商用，人员来往杂，私密性、噪音、甚至出行电梯也是要考虑到的范围；公寓里的楼梯一般较陡和窄，不太适宜老人、小孩居住，Loft公寓的高度就4.8米到5.2米，还得分割设计成两层，上下两层的高度都比较低，可能出现在上层直不起腰的情况，对高个子尤其不友好。

2、loft房通常是一个小公寓，有很高的架子，面积30-50平方米，层高约3.6-5.2米。这样狭小的空间不适合长期居住，因为会让人感到压抑。而且loft产权只有40年，居住环境很一般，很难落户。一般阁楼结构都是钢结构，隔音效果不好，非常不适合很多人住在一起。

3、大部分公寓没有阳台，但很多开发商会给一个小飘窗。如果你想把衣服挂在阳光下，你必须把它们挂在飘窗上。如果衣服挂在飘窗上，没有经过洗衣机的烘干，会造成屋内大量湿气。

二、买loft公寓房的优缺点

买loft公寓房的优点：

1、总价低，使用面积大

这也是大多数年轻人兴奋的原因，而loft一般都是设计成两层，这样用一层的钱就可以买两层的空间，有一种赚的感觉。

2、空间可塑性强

loft上下双层的复式结构，给人提供了创意装修和改造的想象空间，可以根据购房者的喜好，设计成不同风格和功能的空间。

3、地段优越

商业loft一般建在市中心繁华地段，因此一般有地理位置优越、交通方便、周边配套高的优点。

4、不限购

Loft属于商品房，具有不限购的优势。对于很多想买过渡房的人来说是一个非常好的选择，比如“三无(没钱，没本地户口，社保不够)”。

买loft公寓房的缺点：

1、居住环境差

Loft没有普通房子那样的社区设施，更谈不上绿化，而且对外开放，私密性和安全性差。此外，一般位于繁华地段，声音嘈杂，极大地影响了居民的心情。

2、生活支出高

Loft的物业费比较高，水电价格比普通房子高，可能没有天然气。如果你想做饭，你需要大量的电力，这增加了生活成本。

3、产权40年

loft的产权只有40年，这就导致它的升值空间有限。年限到期需要补交土地出让金，至于怎样交、交多少，还是个未知数。

4、空间布局有限

Loft面积小，空间有限，设计规划要做到*，所以只有一个卫生间，设置在二楼非常不方便。楼梯大多设计得狭窄陡峭，不适合老人、小孩、孕妇行走。而且，有限的空间会给人们带来压抑感，不利于居民的心理健康。

所谓的loft，本意指的是楼顶的阁楼，一般不住人，多用作储藏空间，而现在主要指的是面积不大30平米左右，层高较高4米甚至5米的特别房屋。因为室内面积小，层高较高，为了合理利用空间，实现更多功能，会被装修设计成两层，形成楼中楼似的复式住所。

起初我认为，这样的房屋对一些积蓄不多的年轻人，还是比较有吸引力的，居住也舒适，不过，自从实际居住过后，改变了我的看法，也体会到了一些朋友所说的loft不能久住的原因。

主要有如下几点：

1、闭塞、压抑

我所居住的loft面积约30平，层高约5米，内部分割为两层，楼上主要是一间卧室，楼下小客厅以及卫生间、厨房等功能区，看似配置不错，标准一居的样子，不过分成两层，每层不足2.5米，还有吊顶等装饰，实际感觉每层也就两米多一点，反正站着伸手就可以摸到天花板，再加上室内装饰过多，各种储物空间，感觉到处都是家具，闭塞，给人一种压抑的感觉。

2、不方便

因为两层的格局，楼上是没有卫生间的，大半夜起夜，咚咚下楼去，各种小夜灯要布置好，否则开大灯，非常刺眼。并且，平时总会有常用的东西，不是人在楼下，东西在楼上，就是东西在楼下，人在楼上，反正总是要跑上跑下，很是不方便。

还有就是打扫卫生了，楼上楼下，尽管裸露的地板面积不大，但是边边角角的，特别容易藏污纳垢，打扫起来真的是比较麻烦，很是不方便。

3、冬冷夏热

公寓内倒是安装有暖气，不过也只是存在于楼下，楼上是没有暖气的，由于层高比较高，可能是热辐射不到位吧，反正冬天室内是比较冷的，总是感觉房间不保温。

再说夏天的热空气上升，楼上卧室是非常热的，由于敞开式设计，安装了空调也比较费，而如果装在楼下，楼上也没啥用，反正总是感觉空调不管用。这里也提醒大家，如果loft是开间设计在装空调的时候，一定要安装功率大一号的，否则根本不管用。

4、比较吵

这种loft本身就是商业房改造而来，一个大房子改成一间一间的小房子，住了很多户，住的人也比较复杂，各种行业的人员，大家的作息还不同，而且有些房屋别人还继续商用，做小商店，小店面。本身这个地方就是比较热闹的闹市区，因此住在室内，也是比较吵，平时都不敢怎么开窗户，弄的室内空气也不太好。

5、居住成本不菲

我是被loft的地段位置和装修吸引的，本来以为面积小，价格应该不贵，其实不是，整体租金并不便宜，只不过平摊成两层的面积价格才算差不多。

不过，这里本身是商用房屋，里面的水电都是按照商用走的，并且近年来不让使用液化气，也没有天然气，想要自己煮个泡面都要使用电炖锅，或者电磁炉。如果是买下来，就更不用说了，参照商铺。所以说这样的loft整体居住成本是不菲的。

Loft的不同含义

在外国，loft，一般是指阁楼改造成的住房。这有点像韩国的屋塔房，通常都是给青少年居住，或者是经济不那么富裕的人提供的住处。

而在中国，loft就变成了一种小型的复式公寓住宅。看着面积小，但有一层和二层的使用空间，实际可用面积比较可观。

Loft受欢迎的.原因

Loft流行的主要原因，应该是装修后看起来比较有品味，算是Ins风流行后的衍生风潮。符合年轻人喜欢聚会、又具有较强隐私感的性格特点。

休闲区和居住区分开，是很多年轻人喜欢loft户型的关键原因。一层空间大，用来和朋友聚会、玩游戏、看电影都方便，厨房和卫生间一般也在一楼，适合玩耍。

二层空间较小，一般只有卧室、卫生间和衣帽间组成。上下需要爬楼梯，在聚会的时候，可以避免不熟的人误闯隐私空间。

Loft做住房的优点

1、使用面积大。

刚才也说了，loft一般有两层，有些也可能会有三层。这就说明，这种户型具有非常好的挑高尺寸，不然也装不下两层。大多数loft的户型挑高都在4m以上，上下各2米，行走空间充裕。有的还能达到5m以上。

因为有两层，所以loft实际上比普通户型多了一半的使用空间。比如说50平米左右的loft，实际可使用的面积，差不多能达到85平米左右。凭空多出30平，还不多收钱，也太合适了！

2、客厅采光出色。

我看过好多loft公寓，客厅窗户大多都是玻璃落地窗，一整面墙都是窗，照的客厅特别亮堂。所以采光条件那叫一个无以伦比、那叫一个舒服。看上去非常大气显贵。

重要的是，这样的采光条件对二楼卧室也有很大帮助。就算卧室不靠窗，房间也能有足够的光线。

3、价格低，不限购。

由于loft公寓面积小，差不多都是30-50平米左右；而实际使用面积大，所以算下来，价格比其他户型便宜不少。在大城市，loft一般都设在商住楼里，所以并不在限购范围之内。有能力的，可以多买几套出租。

loft公寓的缺点

最主要的就是生活成本比较高高。Loft大多在商住楼里，按照商水商电来计算，所以生活成本必然要提高一些。而且很多loft公寓没有燃气管道设施，做饭洗澡都得用电，或多或少会给生活造成一些不便。

另外一点是对老人和小孩不友好。想要进卧室，在平层里走过去就行；在Loft住房里，就得爬段楼梯。腿脚不好的老年人和小孩就很容易受伤。所以还是不建议全家人一起住。

总的来看，loft适合年轻人、适合独居，不适合中老年人，多人居住也不方便。但在大城市的话，可以买来简单装修一下，出租、做民宿，都算是一个不错的收入来源。

这套房LOFT公寓，一层的面积就72平米，通常买复式公寓都是买一层送一层的，所以合起来约为140平米左右上下两层，但是复式就是层高是短板，因为不可能让你正常家庭住宅那样3米高。不过这套公寓的装饰实在是超奢华，实用而且还很温馨，就如楼梯得设计都让人觉得超好看的了。整个美式风格豪宅的款式，相信每个人都想拥有这么一套。

入门可以看到就是开放式的钢琴，入户的右手边就是镟转楼梯。一层的面积70级平方米也是相对于平常人家的1-2居室，如果空间紧凑的话。但是美式风格的设计就是适合大气点的，所以开放式的设计是一定的。就好比客厅，连同阳台都做成了内包，增大了客厅的空间。

采光不仅非常好，而且还是有弧形的阳台设计，非常的好看。天花板的吊顶也是经典美式的回字形吊顶设计。全屋地板都是木质地板，满满的简美风格。

美式深色沙发以及茶几和配套的电视柜，都是同个色系，给人一种端庄大方复古的视觉感，而沙发的背景墙也是复古的壁纸设计，搭配两幅挂画，有着非常好看的复古美式格调。客厅到餐厅，整个呈现一个长方形的格局，中间的玄关是开放式的设计，用的是石膏打造出来的开放式钢琴空间作为玄关背景，可以说非常的奢华。

餐厅和厨房的区域采光也是很强大，而且餐厅看起来一点都不会觉得拥挤。还有餐边柜，实用美观。餐厅墙上的壁纸和客厅的一模一样，整个餐厅也是非常有复古的情怀。

餐边柜以及美式复古的餐桌椅，非常的搭，大气实用。还有圆形吊顶的设计，设计感超强的。而且餐桌还是可以折叠的，如果人多的话就把两边的扇形桌面抬起来，整个餐桌就是椭圆形的设计，如果平时只有2个人的话就可以收起来了，非常的实用方便。餐厅的旁边就是厨房，用玻璃移门作为隔断，厨房就是个相对独立的空间，不仅不怕油烟的问题，而且采光也是非常的好。美式风的经典白色橱柜设计，台面是石英石的材料，防溅挡板采用的是工字型的白色瓷砖，虽然显得白色都不是很耐脏，但是颜值高就好了，你觉得呢？

一层还带有一个儿童房，实际上一层的空间如果紧凑的话可以做成2房，但是客厅以及餐厨的空间都不想要紧凑，不然就坏了美式风格的大气了，所以一个房间也是足够的。这里作为客房还是儿童房都是很可以的，还带有阳台的，采光非常的好。室内的设计偏向于简单大气的美式风，而且主要的收纳都很齐全。

二楼就是两个空间，一个是书房一个是主卧室，书房的位置就是刚好楼下客厅的位置。所以看起来还是很宽敞的，而且还是可以作为会客厅，实际上很实用的，光线也是非常的不错。

主卧室空间就很充足，经典的美式大床，床头柜和电视柜是同个深色的设计。好看实用。可以看到房间的柜子实际上很多的，除了必要的衣柜，还有这3个大柜子，收纳空间非常的充足。虽然说层高的问题，可是主卧室还是不折不挠地装了吊顶，反正业主觉得没问题的话，还是可以选装的。

卫生间，上下两层都有格子的卫生间，而且都是带有浴缸的，干湿分区做的就一般。不过业主追求享受生活，所以浴缸就刚好符合了，至于保证卫生间的干爽就另说了。

目前很多年轻人都喜欢loft的装修风格，这种装修的好处有性价比相对高、视觉空间更加宽阔、住宅功能更加丰富。

一、loft风格能够节约更多的资金，这种风格最大的特点就是简约简单，这种风格在艺术家圈子内非常流行，利用废旧的厂房打造二层复式空间，目前很多年轻人也保留了这种理念，因此装修时选取的材料都非常简约大方，色调也基本是黑白灰经典色系，家具方面也更注重实用性，对于家具的外表、品牌、材质没有过多的要求，因此和其他装修风格相比可以节约更多的资金，尤其是年轻人工资收入有限，存款有限非常适合这种装修风格。

二、loft装修可以让住宅内的空间更加开阔，loft主要是复式双层结构，上层主要为卧室，下层为休闲区和生活区，而且很多年轻人不会在下层刻意增加墙面隔断进行空间的划分，而是利用楼梯进行区分，厨房或者客厅基本都是开放式的空间，因此下层的空间比较完整，通透性更明显，动线也比较流畅，各个功能区之间没有明显的障碍物，这样就会营造出空间变大的效果，上层为卧室做挑高的设计俯瞰整个住宅也会有让视觉更宽阔。

三、loft的设计让住宅的功能更加丰富和全面，loft在固定的空间内利用复式或者错层打造出不同的空间，工作、娱乐、休闲、生活等空间互不干扰分布在上下两层，不再拘泥将所有功能固定在平面化的空间内，一些比较经典的设计还会在一层半的空间内设计各种夹层增加收纳空间，将住宅面积小的劣势转变为多功能的优势，这也是很多年轻人选择loft装修风格的原因。

当时看过很多小户型，自我感觉我回到家在客厅和厨房待的时间最长，所以我看房子的时候比较在意客厅的舒适区，我的loft，证面66.25平，楼下的活动区域挺大的，能满足我的要求，2楼用了3分之一没空做的房间，2间房，每间房有一间卫生间，关键是前房主柜子打的多，都满足了我对小家的所有需求。loft楼层布局一般是走廊式，这意味着面宽窄，进深大，如果全部封楼板，每层层高只有两米。这种层高下不仅采光是问题，靠里的哪一间连通风都是问题。

一般情况下loft产品最大的问题就是类似于酒店，梯户比太高，通俗讲就是一层户数太多，人多就杂，户型采光，室内通风都不好，而且隔音效果不好。年轻人比较喜欢LOFT公寓，总房款低，看起来也比较时尚。的确，买一层，送一层的优惠力度，确实特别吸引人。并且，LOFT公寓商业性质很强，一般都建在繁华的商圈之中。但是，对于自住者来说，购买公寓还有很多不得不考虑的事情。

loft公寓大部分都是不通风的。通透的一般只有四个边角的户型才有。门口就是长长的走廊。室内空气是不流通的所以待在里面会很闷，整个人都有点不舒服。所以那时候上班经常加班到11点，回家累的倒头就睡了。首先loft公寓的建筑风格多异，虽然建筑面积比较小，但是由于是loft所以套内的可使用面积比较大，客厅厨房和卧室分明，房屋整体的功能性会相对来说比较强；之前住的loft公寓的层高比较高，所以住起来也没有特别压抑的感觉；所以总体的居住感受还是比较不错的。