住宅建筑设计的发展趋势
时代的飞速发展让住宅建筑的设计发展方向发生了很大改变，这些城市中的住宅建筑功能开始朝着多样化、现代化、耐用等方向发展，这些变化将让住宅建设的周边涉及工作落实的更加具体，也更加高效，如城市的建设规划将会更为科学；环境保护工作也会获得一定的推动效果；城市的文化、政治、经济等方方面面都可因为这种改变而获得一定的进步。1 现代住宅的设计特征1.1 回归自然化环境意识在人们心中的逐渐深入，让人们对环保工作上的重视程度也开始加深，很多发达的西方国家在住宅设计上的先进程度较高，因此在这方面获得的成就也就越多，优秀的作品更多。在住宅的设计中尽量对周围的环境与城市的建设规划长远性进行考虑，可以让建筑与环境的统一性得到实现。但是在基础设计中也要对生态环境的和谐与平衡进行考虑，尽量在回归自然方面下功夫，让建筑的使用期限不仅可以得到质量上的保障，也能得到设计时空方面的保证。1.2 整体艺术化物质生活的逐渐丰富，让人们的对生活水平的要求逐渐增高，这些主要表现在审美、环境、情调等方面，因此，对于住宅建筑来说无论是建筑的内部还是外观，人们对其设计上的审美水平与要求都有些许提升，空间设计、形体造型、色彩搭配等方面也都是人们较为关注的重点，同时组合功能方面的关系把握是较为考研设计人员基本素质的方面，如何通过创作手法将意境与设计上的核心表现出来是建筑展现艺术的重要途径。1.3 个性化为了打破同-化，人们追求个性化，一种设计手法足把自然引进室内，室内外通透或连成一片，另一种设计手法是打破水泥方盒子，斜面、斜线或曲线装饰，以此来打破水平垂直线求得变化，还可以利用色彩、图画、图案，利用玻璃镜面的反射来扩展空问等等，打破千人一面的冷漠感，通过精心设计，给每个家庭居室以个性化的特性。2 住宅建筑时空的全面性解析2.1 住宅建筑的舒适性住宅建筑的本质就是为人服务，首先就要讲舒适性，也就是说住宅建筑要寻求一种在符合购买面积，户型的基础上，使得备功能空间有合理有效的安排，各得其所，分区明确，并使各功能的空间有诗意的尺度，比例，方便家具的布置和人的活动，同时要保证各功能空问的相对私密性，为满足室内环境质量，各功能空间要采光充足，通风良好，使用率高，并体现一定的艺术性和超前性，对于外部空间的环境，居民交往的空间创建也是居住舒适性的重要体现，应力求把原有的生活纳入进来，作为居民生存环境的重要组成部分，规划要结构明朗，形象纲举目张，群体设计要多种围合，变化多变的私密，半私密的空间，配合如一，广场，绿地，小品，通透环廊等构成统一景观，做到安全宁静，温馨而利于交往。2.2 住宅建筑的适应性主要表现在多样性和可变性两方面，多样性：由于住宅市场需求的多样性，住宅开发建设单位要避免“贫富皆宜”的单叼i目而要有一定的特殊？适合多种目标群体，赋予个性化的项目，来满足日益多样的市场需求.可变性：由于功能的多样性和技术的可行性，使居住空间的灵活可变得以实现，其可变性一般是以“户”为设计单位，按基本间定型的厨卫等定型设计？居室部分采用活动式隔断灵活分隔，即每户的平面围护结构不变，管道基本固定不动？厅室隔断按一定模数灵活不止.分户墙可以固定，也可采取取消分户墙而根据实际购买需求取舍的售楼方式，据此，住户的室内布置就可以各尽其能，各取所需，设计布鼍-个温馨而有个性的家，如此自然提高了居住建筑的使用效率，使住宅建筑易于改造而拥有更长的使用寿命。2.3 住宅的生态型如今生活在都市里的人都渴望同归自然，希望更多地与大自然接触，但住宅建筑仅有绿色还不能说其具有生态型，住宅的生态型是以绿色为基础涵盖生态环保，可持续发展等多种理念，生态的建筑设计应该具有以下几个方面的特点：尊蘑设计地段内的土地环境圾植被的特点，因地制宜；整体，全面的考虑设计区域内部与外部环境关系；强调人与环境的和漕共存不可分割；设计过程的多学科综合性。3 未来住宅建筑设计的发展方向3.1 住宅寿命延长，具备耐久性当前建筑的一般使用寿命是50年左右，这个时限的对于人们花光一辈子积蓄购买房子来说，实在不够划算。同时，这些房屋建筑在拆除与重建上，也会占用大量的物力，这些建设成本也是一笔笔不小的资金消耗。建设建设与拆除期间还会给周围居民的生活与环境质量带来严重的影响，因此，必须通过相应的手段对房屋工程的寿命与使用年限进行延长。想要从根本上提升建筑的使用寿命，首先要做的就是对建筑的使用材料进行创新，耐久型混凝土的应用可以让房屋的使用耐久性得以实现，混凝土对于房屋建筑来说本身就是最为常用的材料，而基本材料的耐久性得到延长以后，建筑自身的耐久性自然会增加，其带来的经济与社会效益将是巨大的。3.2 具备时空的延续性随着可持续发展战略的提出，人们对于事物发展的认识逐渐上升到新的高度，建筑工程建设中最为值得注意的一个部分就是空间的延续性，这种理念的核心是“以人为本”，并且注重时间与空间上的长久延续性，也就是建筑在规划建设期间就注意对建筑后续可能对城市规划产生的影响与住户使用上的延续性进行深入性的考虑，在遵循自然因素的前提下，从传统的居住形态中汲取更多的规划经验，并结合当前时代发展的技术特点与居住特殊要求，让传统的民居建筑得到更为精细的规划，只有这样才能让建筑的时空延续性得到最大限度的延长。在房屋建筑的实际设计中，传统的设计方法并没有将这种空间上的可延续性进行较为长远的规划，这就直接导致很多城市经过时间的洗礼后，城市的规划建设较为混乱，整体布局上看起来杂乱无章，所以很多城市后续调整的过程中就需要耗费大量的人力与物力进行整理。所以，建筑在建设的规划过程中就具备时空延续性的话，可以让后续维护工作节省很多的资源与物力占用，促进住宅建设的设计更为科学。
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房地产放在古今都是最为热门的一个话题，经常会在新闻上看到抢房的新闻。房子真的有那么多人购买吗?未来房子又会如何发展?那么到底是怎样的新型住宅呢?让我们一起来看看吧。
房子未来会有怎样的发展趋势
1、小户型房子会更加吃香
城市化的发展越来越快，城市用地将持续攀升，以后的房子将陆续偏向小型。开发商将继续沿用小户型的房屋，面积大多在100多平方，或者是三家之口的只要60平方左右即可。五口之家的话80平方也够。
户型面积缩减，关注点就会放在提升房子的利用度上，可能回出现电视背景墙，厉害的是在吊顶上，动动手按下按钮，就能变成一个卧室。以前的房子，客厅到了晚上基本都不用，那我们就可以充分的发挥它，无人的时候，变成卧室就可以拉。
2、高科技玻璃代替砖头墙壁
未来的房子应该都是采用玻璃设计，以前的红砖会被T除，因为玻璃设计可以让采光的视野更透，特别是那种可以设计成一体式落地窗的哪种。科技的发展，玻璃的印度也是会有所增加，再也不用担心它的安全系数了。另外，带有高科技的玻璃，还具备了透明度与调节功能，不用过于担心隐私。
3、居住与生态相结合
未来的房屋，将生态和居住紧密结合在一起。所有的房子将设计成为一个平台，都用来种植绿色植物，就是我们常说的空中花园就将实现了。
编辑总结：以上就是关于未来房子的发展趋势介绍了，通过上文可以看出，以上的几种房屋类型是未来的主流趋势，大家有没有很心动?希望对您有所帮助。
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发展趋势如下：
随着科学技术和信息技术的高速发展，人类可居住的生态环境遭到了严重破坏，环境恶化、自然资源的不断减少，主导着未来建筑设计的发展趋势。生态型建筑在满足人们基本生活需求的前提下，更蕴含了生态环保理念与可持续发展理念，建筑的附加值更为巨大。
生态型建筑与智能型建筑将成为未来世界建筑发展的主流，新世纪我国的建筑发展要逐步与世界建筑接轨，建筑设计理念要充分体现生态环保。
改革开放以来，我国各方面的发展突飞猛进，如今我国的经济发展态势良好，人们的生活水平也越来越高，对生活质量和生活环境的要求也变得越来越高。随着工业化的迅速发展，我国的资源和环境都遭到了不同程度的破坏，随着人们环保意识的不断增强，各行业的发展都面临着转型。
居民住宅从传统的高消耗型发展模式向高效生态型发展模式的转变成为一种必然趋势。随着社会的发展和科学技术的进步，建筑设计也有了新的变革和突破，建筑设计已经不再是单纯依靠师徒相传、经验积累的方式。
而是在材料上、技术上更好地迎合了现代化的艺术气息，并形成了一个专门行业，在建筑行业具有很大的促进作用。
生态与环境问题已经成为人们所关注的热点话题，住宅建筑作为人们生产生活最基本的活动空间，人们更加希望能从住宅建筑中感受到自然气息，成为新世纪的住宅建筑如何提现环保、生态的必然发展趋势。
21世纪的建筑设计更加注重建筑与周围环境的相互协调统一，更加注重从自然中获取天然的能量，更加注重自然资源的合理开发利用。
一头是北上广深为代表的大城市，住宅产业已然进入高度网络化、资本化和高密度、高复杂度的状态，当然还有高价格。
另一头是三四五线城镇和乡村的住宅，仍然停留在前工业时代或者工业时代早期的简单状态。
但既然我们谈论未来——村镇住宅是不是有未来，我想多数人的答案是没有，所以这里暂且不提，这个问题放在我自己的那个问题里深谈。
这个问题里，我相信原老师的意思应当集中在一线大城市（包括一些强二线）。也确实，大城市显然代表了人类文明和住宅发展的未来，所以这里就专门谈谈大城市的住宅的未来。
中国的一线大城市，产业经济在近十年，经过一段高速发展，俨然已经世界一线（当然实际差得还远），其面临的时代背景，大体无非两个
1 互联网时代的经济转型。从工业时代的几个阶段来看，确实这是个百年一遇的历史性生产力跃迁，对住宅的影响是巨大的。
2 中国经济本身的转型升级。解决了温饱，整体走向小康，从短缺到繁荣，制造业达到饱和开始试图产业升级，试图进入产业链顶端，并试图开拓全球机会，这个过程极其艰难，但如果成功，也无疑是百年一遇的历史性升级。
3 中国的城市化，进入了一个阶段高点，并似乎跨过了某个关口。至今无解的三农问题，只能通过城市化来解决。城市化当然是产业经济的一个结果，但本身也促进了产业的发展，同时是住宅发展的关键因素。
4 基于以上三点，实际上还有一件事情在不可避免的悄悄发生。那就是城市自组织的能力获得了极大的提升，也获得了要求提升的动机。中国大概是全球现存最古老、人口规模最大、最强有力、统一程度也最高的自组织体。我个人认为，这种组织方式本身是中性的，同时在全球来看又是稀缺而独具优势的，虽然当然也同样有其劣势。从复杂性科学的观点来看，我们（即将）成为一个最具复杂性和组织性的全球最大的主动复杂系统，具有极大的想象空间。
行业规模持续增长
根据我国《国民经济行业分类与代码》，建筑装饰行业与土木建筑业、设备安装业并列为建筑业的三大组成部分。建筑装饰行业位于建筑业整体链条的末端，起着进一步完善和美化建筑物以及提高其质量和功能的作用。建筑装饰集产品、技术、艺术、劳务工程于一体，比传统的建筑业更注重艺术效果和环境效果，具有适用性、舒适性、艺术性、多样性、可变性和重复更新性等特点。与土木建筑业、设备安装业一次性完成工程业务不同，建筑物在其使用寿命周期内需要进行多次装修，因此，建筑装饰行业具有需求可持续性的特点。
目前，我国已基本形成了多层次、多门类、多形式的较为完善的建筑装饰行业规范法律法规体系，这些法规分别对建筑装饰行业的资质管理、招投标管理、质量管理、安全生产等各个方面做出了规范。
建筑装饰业在我国有着悠久的发展历史，近年来，伴随着我国经济的快速增长、城镇化步伐加快，我国房地产、建筑业持续增长，建筑装饰行业显现出巨大的发展潜力。建筑装饰行业近年来始终保持较高的增长速度。根据中国建筑装饰协会发布的数据，我国建筑装饰行业总产值由2010年的2.10万亿元增加到2018年的4.22万亿元，年复合增长率达9.12%。2019年，建筑装饰行业总产值约为4.6万亿元。
住宅装修业务势头强劲
在建筑装饰行业中，住宅装饰业务近年来发展速度相对较快。根据中国建筑装饰协会的数据，2010年至2018年，我国住宅装饰业务全年完成工程总产值从0.95万亿元增长到2.04万亿元、年复合增长率为10.02%，而同期我国公共建筑装饰业务全年完成工程总产值年复合增长率为8.32%，住宅装饰业务的增速明显高于公共建筑装饰业务。
根据中国建筑装饰协会的数据，2018年，我国住宅装修装饰全年完成2.04万亿元，精装修成品房全年完成工程总产值为8500亿元，新建毛坯房住宅装修装饰工程总产值为4900亿元，改造性住宅装修装饰工程总产值6900亿元。2019年建筑装饰行业住宅装修业务产值约为2.24万亿元。
随着行业的发展，近年来我国精装修市场规模也保持较快的增长率。根据中国建筑装饰协会统计，2016年至2018年，精装修市场整体保持35%以上的增长率。2018年全年，国内精装修市场新开盘项目规模已达253万套，2019年新开盘项目约为342万套。
行业以民营企业为主
我国建筑装饰行业市场化运作较早，民营企业是参与行业竞争和推动行业发展的主力军。建筑装饰行业企业自成立起就需要建立同市场机制相适应的管理体制，积极参与市场竞争，逐步形成适应生产力发展水平的生产关系格局。因此，建筑装饰行业在竞争机制、用人机制、激励机制、分配机制等方面已较为市场化。近年来，随着经济发展水平的不断提高，建筑装饰行业的设计水平、材料加工能力和施工技术水平也不断提高。
目前国内从事批量精装修业务的大型装饰类企业，主要包括深圳广田集团股份有限公司、上海全筑建筑装饰集团股份有限公司、苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司、浙江亚厦装饰股份有限公司、深圳市奇信建设集团股份有限公司、深圳市建艺装饰集团股份有限公司。
以上数据来源于前瞻产业研究院《中国建筑装饰行业发展前景与投资战略规划分析报告》。
