办公室设计哪些方面容易被忽略

每每接触项目的负责人或者开发商他们都会有不同的看法，很多客户认为没必要做市场调研，并且调研费用那么高一点不值得，有的甚至认为自己在当地这么多年，不用调研！其实市场调研真的很重要，为什么重要呢，接下来就由领贤设计小编给大家分析一下做了市场调研究竟有什么好处，能避免什么？1. 首先开发商必须要了解竞争对手的定位，才能真正引领市场；很多的房地产商并没有做到，觉得自己在当地那么多年，就自以为对整个行业以及竞争对手了如指掌，以至于在项目开发前期，开发商没有注意分析市场数据，了解商圈内最为需要的商业和服务是什么，比如什么东西卖得最好、什么品牌最有市场热度；只是凭借自己的双眼去看市场，以至于设计出来的商业项目存在各种问题。在做商业地产项目定位的时候，还需要准确计算商业地产项目所需要的合理的经营面积；最重要的一点就是要以市场调査为依据计算不同业种、业态的店铺数量。2.其次开发商在做商业规划前一定要进行商业专题的调研，调査重点区域消费人群及结构、消费能力，区域现有业态及经营状况等内容，以初步确定商业业态，设计时能充分考虑业态需要。

新乡，河南省省辖市，位于河南省北部、南临黄河，紧邻河南省会郑州，建国初期为平原省省会。新乡是中原经济区及中原城市群核心区重要城市，也是豫北的经济、教育、交通、商贸物流中心，城市规模排名河南省第三位。新乡作为河南省重要城市，也是第一个做地下主题商业广场的。这也打破了很多人敢想不敢做的想法。祥和时代广场的领导们邀请领贤设计院设计师们到项目地洽谈合作事宜。我司出了几张设计稿后成功签下祥和时代广场设计案例。领贤商业设计院根据新乡当地的特色以及新的设计思路去量身打造出一套适合祥和时代广场的购物中心设计。并获得甲方领导的一致好评，又奠定了领贤商业设计院在河南商业设计地位。

随着经济的发展，商业地产发展也在不断的加快，很多地方都开始投资了房地产，办公楼等。那么办公楼设计装修都必须符合办公楼设计规范，通过符合办公楼的设计规范还会让装修变得简单一些，成本少一些。那么办公楼设计装修过程中需要注意哪些事项呢？下面跟着领贤设计小编一起来看看吧！

1.在装修时除了要掌握高层办公楼设计规范和办公楼设计规范以外，还需要考虑到预算问题，建议在装修之前要考虑到整体预算的问题。

2.办公楼在装修时需要考虑到办公楼装修的风格，不同的装修还具有不同的风格，每一种风格都会有不同的特点，会让人们感觉到装修带给人们的乐趣。

选择装修公司是装修中比较重要的一步，装修好房子后一家人居住舒适，好的装修公司会让业主省心，省力。

选择装修公司应该从这几个方面来看：公司的专业水平，可靠，信誉。

第一是装修公司的服务能力，环节长，出现问题能不能及时解决，服务保障有哪些

第二是专业能力，工长工人的施工工艺怎么样，把家装修好才能踏实的住第三是正规的，实力强的公司，管理规范，流程规范，不会有猫腻。

色彩按照颜色分为暖色调和冷色调。总体上暖色调给人一种舒适、随意的感觉，而冷色调给人一种比较严肃、正式的感 觉，使人不太容易接近，然而只要应用得当，冷、暖色调均可创造诱人的商业氛围。领贤商业设计建议：狭长的空间， 墙壁两侧涂成冷色，里面墙壁涂成暖色，给人以宽敞的感觉。对于短宽的空间，可以把两侧的墙壁涂成暖色，把里面的 墙壁涂成冷色，能使空间给人以变大的印象。

黄色适用于儿童活动区域。橙色代表丰收的时节。蓝色演绎一种蓝天、白云、极为放松的购物环境。绿色则表示清新 的春天以及和平安详的大自然，红色、色运用需谨慎，避免影响顾客购物情绪。

为了能够表现出不同的商业空间氛围，构建符合空间的色彩组合，可以采用不同的色彩对比组合，如红与白、黑与 白、蓝与白等。而要表现“优雅与稳重”，则可用同色不同深浅的颜色组合，如紫蓝色与浅蓝色、深花色与浅褐色、绿 色与浅白绿色，黄杨色与浅驼色等等。另外，色彩的对比与组合不同，所代表的商品及广告文字的醒目程度即不同。

为了营造出美观且精致的效果，大面积的色块不宜采用过分鲜艳的色彩和过于纯的色彩，小面积的色块可适当提高色彩 的明度和纯度，色彩的面积大小变化要与色彩的纯度对比结合起来。

购物中心本身动线偏短人为地去规划设计或追求所谓的“曲线动线”效果，往往会出现要么因弧度过小而无效果，如果又为此增大弧度，从而造成凹凸不规则的低可用性商铺，对后期开业运营可谓得不偿失。下面领贤就为大家介绍“购物中心六大设计误区”希望能给您带来帮助!

1、参数高取值

商业地产购物中心的开发与住宅“买家即用家”不同，商业物业购物中心面向商家与消费者两级客户，所以在前期规划设计时，既要考虑到未来租户的差异化需求，又需深入分析未来消费者对空间的心理感受。领贤商业空间设计师在实际工作中发现越来越多的购物中心开发商开始重视前期规划设计本应提倡，但值得注意的是时下各商业地产企业在通道、层高等细节方面均要求设计师以“高标准”取值。这种“高标准”通常对于定位高端、创造优质物业硬件当然有益，但也需在具体操作中做到因地制宜，要有一 个“度”的把握，以避免发生“矫枉过正”的状况，限制到物业的商业价值。

2、低效的大广场

广场作为购物中心规划中室外与室内人流导入的重要节点，不但起到丰富视觉变化，升华游逛体验的作用，更可借助其相对开阔的场地进行布置，实现聚焦人流的目的。笔者发现不少的项目，将广场面积规划得很大，看起来非常气派，但在细节安排方面却很粗放，甚至不具备供人停留的功能，更谈不上吸引人流，这样的广场是只能看的广场，非常低效。其实，商业中的广场并不一定要大，关键是有“功能”的设计，能够吸引人们在此聚集、参与、使用。在具体规划时，可考虑将一个大广场分解为若干不同主题功能的小广场，使每一个小广场都有独特的吸引力，如珍珠般连接在商业街中，可驱动人流在街区中流动。

3、通透却杂乱的立面

购物中心基于对外展示的需要，拥有临街面的店铺都会更受品牌的青睐。为迎合商家的需求，如今越来越多的购物中心将临主街一侧的外立面都做成玻璃通透效果，以使进驻本侧的品牌都能透过立面实现对外的展示。这一做法看似是在充分发掘项目商业价值，但其实可能会产生不利影响。购物中心的立面就如同一个人的着装，是对外传达品味特征、吸引消费者关注的重要部分，一个新鲜且富有创意的立面形象，会对大大提升顾客的好感，焕发主动吸引力。若每格玻璃满布的都是不同品牌的宣传画面，则在外看整体立面就是一个无规则的“花脸”，给人造成“品质低下”的印象，损害商场的价值。

4、压抑的高层高

基于以往有诸多选址优势的购物中心因层高低，而导致诸多国际品牌商家无法入驻，对其价值形成了制约。为避免重蹈覆辙现在国内的购物中心新项目在层高方面都开始向“高”层高发展的趋势。对于一个优质的商业物业，合理的层高是必须的，但对于高度的选择也一定要结合项目定位、消费者心理、规划指标等因素进行综合考量，一味求“高”也可能会对项目带来不利。通常，对于高档次的项目，可以有较高的层高预留，这符合对应品牌的开店需求及消费者对空间的体验偏好而对于相对大众的购物中心项目而言，预留一个合理的高度就好。对于大众人群而言，相对小尺度、不易被注视的空间才会让他们感到自如，如同高星级酒店大堂会对他们产生压力一样。商业地产过高的层高也会令他们产生“昂贵、冷漠、压抑”等消极感受，况且，高层高也必将导致开发建设成本高昂。因此，层高并非越高越好。

5、首层的中庭黑洞

如何提升地下及高楼层的顾客到达率，这是购物中心运营团队在前期规划设计时需面临的重大挑战，为达到最优效果，应思考如何尽已所能地构思、激励人流向上或向下移动的方案。现在越来越多的购物中心或综合体为提升负一层的价值，采取了“中庭下扩”的规划设计方案，即将中庭直接由高层一直延伸到负一甚至负二层，使步入首层的顾客可以方便地看到地下楼层的商铺，吸引其向下行走。

这表面上看起来似乎没什么不好，却实际却可能会对购物中心造成风险。因此，笔者认为不能千篇一律照搬，而应谨慎为之。由于首层往往代表购物中心的形象、需重点营造商业氛围的关键点，当首层至负一层由中庭连通后，现在的首层就失去了原本可以形成“小广场”的面积，也就失去再借助此“小广场”营造商业氛围的机会。当进入商场首层的顾客到达此中庭位置时，看到的是或上或下的“空”的空间，易产生人气不足的冷清感觉，会对他们形成负面的行动激励，从而影响到购物中心的垂直立体交通人流组织，进而影响购物中心的整体运营效果。

6、弯而无益的通道

现在国内的大型商业综合体的内部动线，都几乎越来越多的规划弧形，甚至略有弯曲的动线。诚然，与笔直通道相比，通常弯曲的通道在以下两个方面更具优势：首先，等距离间曲线的总长度比直线更长。因此对其中的每个品牌店铺而言，曲线通道就能提供更大的临通道展示面。其次，直线曲线通道给人创造的视觉感受较为乏味，所看到的内容主要是空旷的通道本身及远处的端头，而曲线通道可以借助弧度将更多店铺引入到视觉范围，创造丰富的视野及趣味的行走体验。虽然曲线通道能够带来诸多好处，但并非在任何情况下都通用，曲线的动线一般更适合于有较长通道动线的项目。