深圳市朗廷创意设计有限公司怎么样

我每次去上海出差都住上海新天地朗廷酒店，上海新天地朗廷酒店超级的豪华。上海新天地朗廷酒店是上海很知名的一家5星级的酒店。上海新天地朗廷酒店周围和酒店环境都好的没话说，酒店还有国际化的自助餐厅、国际知名的中餐厅、户外咖啡馆和很多娱乐休闲项目等等，最喜欢他们的多功能会议场所了，很适合出差办公的，而且这酒店价钱很合理的。不错的酒店值得入住。

前段时间翻看了尤迪特的《逝物录》，比较有意思的是，书里收录了 12件已经消失在地球上的事物 ，从图阿纳基、里海虎到萨切蒂别墅、萨福的爱之诗······

都说让人最难受的是 【得不到】 和 【已失去】 ，一些在开业时我们就喊着有时间一定要去打卡的酒店，摘牌的摘牌，宣告永久关闭的永久关闭。

仿佛被谁按了时间快进键，让它们“咻”地一下就脱离出我们的视野。

在酒店圈儿的编辑群里抒发了这顿感慨后，大家表示要来一篇回顾。

那么， Shall we go？

北京

长安街W酒店

2019年1月31日，北京长安街W酒店送走了最后一批客人，也划下了W品牌在北京的休止符。

长安街W前身是凯莱大酒店，从开业到停业财报亏损就已过亿，重建之后中粮集团对W寄予厚望，正式迎客前就开始了一轮又一轮的高调预热，却在后来一度被群嘲为“中国最差W酒店“。

老实说，长安街W酒店其实自开业后的处境就一直是左右为难，最为紧要就是深陷 地理位置 的桎梏——

二环，西边是天安门，东边使馆区，南边北京站，按道理说该是地利的黄金位置。但是，划重点，W品牌的官方定位是“ Lifestyle ”，住客印象中的“W"往往都是年轻、新潮、炫酷、另类的代名词，而长安街这家W酒店亦如是。

无论是流动的动感灯光，还是色彩大胆的装置空间，以及顶层酒廊“耀动帝都不夜城”的概念，都显示出了与周围 （行政区域-机关单位集中地） 格格不入的清奇画风。所以当时很多人调侃W应该放到三里屯。

而业主方和品牌方在诸多设计与运营方面意见的不一致以及频频被吐槽服务质量和硬件设施的硬伤，也为酒店道路的艰难埋下伏笔。

直至亏损退场，终结了W在北京城的一个时代。

上海

浦东四季酒店

上海浦西四季酒店在今年传出闭店翻新后的消息后，上海浦东四季酒店也发布资讯称5月15日业主方和品牌方结束合作，永久摘牌，也就是说沪上人民将迎来一段时间的Four Seasons空窗期。

地处陆家嘴的浦东四季2012年开门营业，至今已有八年。这里有称为 “魔都最美天际泳池” 的18米的室内无边泳池，没错，就是《007：大破天幕杀机》电影里邦德同框那个。

拥有187间客房的酒店同时也是许多 时尚 媒体青睐的拍摄地，出入名流和承接发布会更是无数。

内部公开信中表示这次换牌并非是受新冠疫情的影响，而是在四季和业主上海21世纪酒店有限公司，在合同到期后达成协议的友好举措。

珠宝盒一样的浦东四季不管是内部视觉还是配套服务，总体来说都是很不错的，去过的朋友基本都觉得值得回头。

如果是还没来得及打卡过的同学，可以在酒店完成翻新后把上海浦东丽晶加入wish list了，作为IHG收购丽晶后的全球首秀，应该是值得期待的。

重庆

环球金融中心朗廷酒店

从1865伦敦朗廷酒店延续至今，朗廷的奢华品牌调性毋庸置疑，每次开业前都有一批忠实住客期待地开始官网预订。

而原打算成为解放碑地标景观的重庆朗廷是从环球金融中心的58F层起，从官方发布的图片中不难看出，装修设计也是按照朗廷一贯的风格来的。

令人意外的是，业主华迅却在开业前火速和品牌分手，并换成本土品牌丽思瑞。

就连原本拥有米其林基因的旗下餐厅“唐阁”也已更名“鹏阁”，后又加入凯悦臻选，一顿操作让看客大跌眼镜，也可谓命途多舛。

虽然换牌的具体原因不详，不过好在虽然不能打卡重庆朗廷，凯悦臻选也值得一去，毕竟无论是酒店客房的落地窗景，还是70F的Wings酒吧，都有着观赏山城风光的无敌视角。

纽约

时代广场艾迪逊酒店

今年因为疫情关停的酒店有一大批，特别是在国外，纽约时代广场艾迪逊酒店也是于上个月宣布了永久歇业。

“城中花园”的概念在艾迪逊展现的淋漓尽致，热带绿植婆娑下，乌托邦般的惬意，而且不管是公共空间还是客房内部，艾迪逊把色彩运用的出神入化，象牙色、墨绿、深红、宝蓝这样的格调色比比皆是。

与其他有些年份的酒店不同，2019年2月开业的艾迪逊，地理位置优越，满打满算也不过才一年半的迎客时间，可以说是绚丽而短暂的时代印记了。

据相关报道称，早在疫情大面积的爆发前，艾迪逊就已出现了财务危机。疫情的出现更是令酒店的商旅客群急剧减少，入住率低靡，加重了现金短缺的僵局。

日本

富士见庄

说起日本老字号的旅馆，位于爱知县蒲郡市的富士见庄可是其中翘楚，位置邻海也有温泉。

自1956年这家拥有40间客房的旅馆开业后，由于常常接待团队客人（特别是中国），100% OCC的房间状态也是常事。

疫情开始后对于富士见庄的影响非常大，多数客人选择取消预约。

今年2月，难以为继的酒店向名古屋地方法院申请破产，这也是日本首家因疫情倒闭的旅馆。没有了旅日热潮，酒店又因上了岁数颇为陈旧，只能关停。

伦敦

肖尔迪奇Ace酒店

疫情对服务业的冲击还是占据了上风，9月11日伦敦肖尔迪奇Ace酒店宣布永久关闭的消息，是大家近期最大的意难平了。

ACE HOTEL是小众设计酒店中颇为出色的潮酷品牌， 不可复制性+反标准化 ，使得每次酒店年度评选时都会被各媒体收进“值得期待”or“最佳设计”名录，也是一众新生代人群的青睐地，在ACE，从来不只是住一晚那么简单。

而伦敦的这一家开业于2013年，是ACE离开美国后的首秀，创办者Alex Calderwoo也是2013年在这家酒店逝世。

伦敦ACE承袭了当地的 历史 风情和人文魅力，但又带了点自己的小叛逆个性—— “拥抱品味，不迎合权贵” 。

简约干净的木质床架和时而裸露电影的照明灯，细节处透露着浓浓的复古工业风，素面朝天的样子区别了其他奢华酒店，开业后就吸引了许多艺术家和设计大师的造访。

真诚希望只是暂时告别，以后还能有机会在伦敦再见ACE吧！

除了以上这些，还有一些酒店因为摘牌或关停的原因，从我们的check-in清单被划去。

它们是——

上海衡山路十二号豪华精选酒店

香港洲际酒店

西安凯宾斯基酒店

纽约洲际酒店

纽约W酒店

AMANUSA

迈阿密阿斯特酒店

新加坡达士敦六善酒店&麦士威六善酒店

······

撰文：秦八月

豪华客房

豪华客房舒适奢华，尽显含蓄优雅，入住宾客可欣赏深圳的城市美景。客房内陈设的东方艺术品，与中国传统图案布置与象牙色家私完美融合，营造出浓郁的东方风情与本土特色。深色木系家私更令客房平添富贵之感

客房面积：40平方米 (430平方英尺)床寝类别：双床/ 大床

瑰丽客房

16间瑰丽客房融合现代设计与传统中式风格，尽显含蓄优雅。

客房面积：51平方米 (548平方 英尺)床寝类别：双床/ 大床

朗廷瑰丽客房

入住朗廷瑰丽客房的宾客可尽享56平方米的宽敞私密空间，享受精致舒适的入住体验。客房的特大行政桌专为商旅客人而设；而敞阔浴室与温馨的起居室则备受居家出行或情侣宾客的青睐。入住朗廷瑰丽客房的宾客还可专享朗廷会服务。

客房面积：56平方米 (602平方 英尺)床寝类别：双床/大床

侯爵套房

98平米床寝类别：大床 2.0*2.0

1：房间设施：24小时热水、卫生间、淋浴、空调、电视、长途电话、床头柜、床头灯 2：其他服务：旅游咨询、行李保管、开夜床服务、叫醒服务、留言服务、客房每日整理服务

2：明阁：若您渴望品尝不同凡响的中式佳肴，位于酒店5楼的明阁正是您的不二之选。充满中国色彩的明阁特别主理上海、四川及广东美馔，以独有的创意将传统名菜与新派美食完美结合。

高雅精致的装潢设计、专业悉心的服务加上令人耳目一新的美味，明阁将带给您独一无二的餐饮体验。

明阁拥有9间豪华独立包房，为贵宾级商务宴客或浪漫约会提供更为私人尊贵的用餐环境。

经过20多年的发展，三亚从一个小渔村一跃成为了享誉国际的 旅游 目的地，高端酒店的数量和质量也毫不逊色于北京和上海。但是三亚的高端酒店数量仍远不止于此，未来几年 三亚高端酒店版图还将继续扩张 ，四季、洲际、凯悦、希尔顿、万豪等集团都有大动作，10多家高端酒店或签约或筹备中，每一家都将惊艳你的眼球！

接下来，跟着我们抢先看看 三亚未来即将开业的11家酒店 ！

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（以下拍名不分前后）

三亚海棠湾丽晶酒店

三亚海棠湾英迪格酒店

预计开业时间：2023-2024

2018年，洲际花费3900万美金(现金)收购丽晶酒店51%的股权，自此，IHG便有了能与其它对手(凯悦、希尔顿、万豪)在奢牌圈中同场“博弈”的重磅选手。物以稀为贵，目前，丽晶在全球有八间分号(未来会最快启幕的位于雅加达)，中国有四家，分别位于：台北、北京、重庆和上海。

三亚海棠湾国际免税城二期 (图片来源于建筑设计团队 Benoy)

2021年3月底，三亚海棠湾国际免税城二期地块，一口气签约了洲际酒店集团旗下两家酒店： 丽晶度假酒店 及 英迪格度假酒店 ，坐拥海棠湾一线海景。换言之， 未来，在炙手可热的度假及商圈地段，洲际就以五家店 (已开业：仁恒皇冠、天房洲际；已签约：丽晶、英迪格、金普顿) 的优势霸屏海棠湾！

三亚海棠湾丽晶酒店的到来，将会是旗下国内海滨主题的先驱度假大作 ，据悉，酒店会在设计中注入摩登都市风情，成为洲际在海棠湾的奢牌代表。而紧邻丽晶的 三亚海棠湾英迪格酒店，会延续其以”邻间故事“为DNA的创想 ，开启融入当地文化精髓的设计之旅。

尽管目前关于这两家酒店的提示甚少，但不难看出其目标人群相当鲜明，而且，购物爱好者们在三亚免税城又有更多酒店度假的选择了。

三亚海棠湾金普顿度假酒店

预计开业时间：待定

台北金普顿大安酒店

同为IHG旗下品牌， 金普顿Kimpton加入洲际大家庭的时间比丽晶要早3年 (2015年1月，洲际完成收购)， 但在大中华区的扩张速度比丽晶更谨慎 。目前，仅在台北开了一家(2019年启幕，开业当天张钧甯亲临现场担任大使)，对不少人而言，它都是颇为小众的存在。

金普顿起源于1981年的美国旧金山，它因大胆活泼的设计风格，在诞生不久就圈粉无数，再加上与知名厨师合作的酒店餐厅、允许携带宠物入住，提供更像是家一般的贴心服务，很快就将版图涉及美国各地。在未被洲际收购之前，美国之外别无分号。

2017年10月，国美控股集团与洲际酒店集团签约，官宣 将大陆首个金普顿酒店入驻海棠湾，位于国美·海棠湾项目内 ，由SKYLINE思凯来创意设计打造， 以“云境”作为设计概念，将两个高低不同的云状空中花园打造海棠湾新晋标志，可将山、海、河湾三大美景尽收眼底 。

酒店大堂落客区，拥有热带雨林主题景观设计，增加了空间开放性。大部分的公区集中一楼，有特色餐厅、泳池吧、健身、 娱乐 、儿童活动等，且散布在景观园林中，度假感很强。

251间客房采用“垂直花园”理念来设计 ，创造出立体感浓郁的空中花园式居停体验，视角和景观会更开阔。

酒店顶层会颇为吸睛 ，集空中大堂、花园立体生态景观、泳池、 娱乐 、酒吧、餐饮、 时尚 、社交等功能特色地结合在一起。从效果图上来看， 空中无边际泳池及西式水上婚礼教堂会是“网红打卡点” 。

接下来，国内其它分号还会有：香港、上海、南京。

三亚海棠湾华尔道夫酒店

预计开业时间：2022-2023年

三亚海棠湾华尔道夫酒店(中国第五家)虽未开业，但在2020年它就把LOGO高高挂起，因此酒店圈都在等其开业(项目开始至今，已有十年)。

酒店 楼高129米，顶层为28F，位于海棠华著项目的二期 ， 建筑由 打造过三亚艾迪逊、南京涵碧楼的 新加坡设计师事务所SCDA创作 ，在外立面颜色选择上，加入更多现代感和先锋 时尚 视觉效果。

大堂及羿庭

室内设计则交由G.A Group担纲 (我们熟悉的上海外滩W就是出自其手笔)，从效果图上来看，整体氛围兼得海洋与森林氛围，既奢华又小清新，色调明朗，各种以海元素为主题的装饰点缀其中。

图1海景房，图2泳池套房 卧室

位于28F的主席公寓，配有泳池和空中花园

332间客房的配置，成为国内已开业的华尔道夫中体量最多的 ，包括自带私人泳池的套房、复式结构的华尔道夫套房，以及主席公寓。因为楼层高，所以客房楼层越高，景观越值得期待(在较早前的资料中显示，二层及以上为客房，其中24F为水疗室)！

图上：旋转楼梯，图下：天际泳池

全日餐厅与中餐厅以旋转楼梯上下串起，华尔道夫的坐标打卡。与此同时，高奢配套依旧齐全：泳池、SPA、健身中心。

三亚海棠湾四季酒店

预计开业时间：2022-2023

要说四季还是四季，剑走偏锋不追潮流，它的中国的 首个海滨主题度假酒店位于海棠湾镇藤桥东西两河交汇处——谧静的椰子洲岛 ，2019年我曾去过，岛上氛围完全不像是在海棠湾，更像走在热带丛林里的感觉，私密惬意。

目前，岛上正在建一个以四季为首的、且囊括W、瑞吉、宝丽嘉等或奢华或先锋十足的度假酒店群。 四季会是当中比较快能与大家见面的酒店 (2013年11月18日为奠基仪式)，它与天房洲际相邻。

酒店 地下4层，地上4~18层不等 ，主楼五段建筑高低错落、角度不同，为酒店 350间客房 营造了丰富的景观视野和建筑风貌。室内交由四季老搭档LTW DESIGNWORKS(创作过首尔四季、兰卡威四季)来设计，透出静静禅意。

三亚天涯文博园富华凯悦酒店

预计开业时间：2022年

于凯悦来说，它在三亚的地位已占上风，先有集世界级设计大师联袂创作、偏安一隅的太阳湾柏悦，后有一线海景且近免税店的海棠湾君悦，单单是这两个大作就足以佐证其美誉。

但凯悦可不止步于此，如今在建的 富华凯悦酒店位于天涯文博园 (集风情小镇、博物展览馆、酒店等 旅游 配套设施于一体的项目) 内 ，是富华国际集团继墨尔本和奥克兰柏悦酒店后，与凯悦酒店集团的第3次合作，北侧为海榆西线，南侧为三亚湾，东侧为西岛海洋文化 旅游 区，建筑由HOK事务所主理。

【三亚海棠湾茅台精品度假村】

豪华精选

福朋喜来登

雅乐轩

源宿

预计开业时间：2022-2023

早在2012年，茅台集团就以9.4亿元在海棠湾拿下了一块地，接着投资22亿元，打造了占地300多亩茅台精品度假村，包揽万豪旗下四大品牌：豪华精选、福朋喜来登、雅乐轩、源宿，预计共有727间客房。

豪华精选外观及落客区

大堂及前台

其中， 豪华精选当属我个人比较期待的 ！从效果图上来看， 外观属于摩登与新中式的结合 ，室内更吸睛，以红为主调的开放式大堂直面大海， 整体空间和布局将对称美做到了艺术观赏性的程度 ；前台摒弃了开放式的空间，以屏风营造出了一个半私密的氛围，保留了客人的私隐度。

部分客房展示

私人影院

100多间客房及套房的配套更显精华之处 ；还设有让人期待的 中餐厅 (酒水单里会有茅台吧)、 水疗中心、私人影院 等，是一家选址海滨、充满江南宅邸风韵的融合之作。

三亚海棠湾茅台福朋喜来登酒店

度假村内其它三家则更倾向于走高性价比度假，福朋喜来登、雅乐轩、源宿都各有特色，值得期待！

泰康之家·三亚海棠湾度假村

预计开业时间：2022年

海棠湾正在紧锣密鼓筹备中的酒店就是这家度假村了，挂凯悦软品牌：臻品之选，在阳光壹酒店隔壁，算是二线海景酒店。整个项目占地230亩，绿化率超过50%，分为2期，一期是产权式酒店，二期是康养度假村，臻品之选就是二期的康养度假村。

其它筹备、在建或有可能签约的海棠湾及周边酒店还有：

阿丽拉·三亚

三亚海棠湾朗廷度假酒店

三亚海棠湾W度假酒店

三亚海棠湾瑞吉度假酒店

三亚宝丽嘉酒店

这两年的疫情，导致很多公司推迟项目开发计划，加上国家对房地产的管控，也导致很多地产公司爆雷，我估计未来的高端酒店增长速度会受到一定影响，开业速度也会慢下来。所以现在很多即使签约的，也不一定可以顺利开出，这篇合集纯当一个资讯，看过就好。

吃饱了，下面就要来聊聊消食的部分了。

海口和三亚比，有一个非常明显的缺陷，就是景点不太给力，周围可玩的景区不多。但是，海口还挺好散步的。

在这里，我几乎每天都是日行一万步，可以逛的比如免税店、老街、海滨公园……

万绿园 -海口最适合跑步的滨海公园

适合步行时间：1小时+

海口过去有三大地标公园： 海口万绿园、滨海公园、世纪公园 。这三家公园承载了一代海口人的记忆。

据说40岁以上的海口人，许多人在万绿园种过树；而50岁以上的海口人，许多人为世纪公园填过海。

后来三家公园合并，这里就组成了海口目前最大的城市中央公园了。

园区里有6公里骑行道、3公里跑步道、1.5公里漫步道，景观很好，从高处俯瞰都被绿色覆盖。

这一次我住的酒店就在万绿园对面，所以下午、傍晚有空的时候我都会去那逛逛。

这里有特别好的跑步道，一路可以沿着椰树林跑。步道左右两侧还安置了很多供市民日常使用的健身器材。

海口的城市公园，真的还让我挺羡慕的。它非常人性化，一路都有设置直饮水台，逛累了就可以在这喝水休息。

公园里有非常多热带景观植物，因为树多了，鸟儿也多了。因此 园区里还有专门给鸽子设置的饮水台。

即便是冬天，也有人带着孩子在公园里放风筝。

整个公园给人的感觉，就是特别温暖。

日月广场射手座、双子座免税店 -最省（HUA）钱（QIAN）的地方

适合步行时间：3小时+

从双十二到跨年，海口免税店的活动力度都挺大的。但海口日月广场的免税店，美妆产品的挑选余地会多一些，而电子产品和奢侈品，品类就不太全（没有iphone12）。

关于免税店的攻略，大莹同学刚发过一篇【 第一次去三亚购物，不知道这些简直血亏 】，海口的其实也类似。

简单总结来说，就是：

1）在“支付宝”输入 健康 码领取两张50元无门槛券。

2）打开cdf海南免税APP注册会员，刷一刷线上商城的活动。

3）现场折扣的话，我这次去彩妆大部分品牌都是 一件8.5折，三件8折 ，部分产品会有5-6折的限时特价，像买SKii就还挺划算的。

4）为了让大家全天泡在免税店，商场还有每个时段的限时活动折扣。9：00-12：00，15：00-17：00，19：00-21：00，都有一些单品促销。

我第一天去就有碰到雅诗兰黛的小棕瓶眼霜，两瓶7折的价格，折后差不多是440的价格，用50元券就是390。

5）部分酒品还是划算的，因为有三倍积分，积分直接可以现场抵钱用。

但因为我不是专门去买东西的，所以我就逛得很佛系，只是买了几件当下需要的护肤品（其实还是为了花掉无门槛券）。

差不过逛的话，2个小时就足够了。

骑楼老街 -没有目的地，反而找到了很多好玩的

适合步行时间：5小时+

骑楼老街的景区，其实挺大的，里面还有整个海南最大的妈祖庙。

如果你只是跟着旅行团来走马观花在小吃街看一眼，那逛骑楼会失去很多乐趣。

有很多人不太知道该怎么逛骑楼。

我可以拿我的路线给大家参考：比较有趣的路段，集中在 水巷口、中山路、博爱路等。

第一个可以去的地方，是 国新书苑 ，这是一家书店，一楼提供书和咖啡，二楼是艺术画廊，三楼有室外的茶室。

参观的话，可以去三楼户外的长廊，这里能从高处看到骑楼的全景。

接下来，可以从国新书苑往大兴东路走，会看到一家很有趣的老爸茶馆： 打铁街老爸茶 。

茶馆里几乎都是当地的老年人，电视机在放抗日神剧。我在里面坐了一会，店里老爸茶4元/杯，店家还会给你配一个茶壶，可以自己续杯。（价格好良心）

菠萝包则3元一个，7块钱感觉可以坐一下午。

接着，可以沿着水巷口街走，一路还能看到各色的 美食 小店（陈记汤饭、姚记老字号店）、海鲜摊……如果胃够大，可以一路吃，一路散步。

这些小巷子里，你能感受到海口人的生活日常。

最后，可以去 东门市场 逛逛。市场门口的辣椒酱按照大小基本5-10元一瓶，还有当地人蘸火锅特别爱用的什锦酱。

用树叶包着的糍粑3元一个，还有夹心。

市场前面的都是海鲜干货的摊位，后面则有蔬菜、肉类、海鲜的摊位。

价格我觉得还是挺划算的。中等大小的干贝90元/斤，樱花虾25元超大一袋。我自己买了一些带走。

入口处卖鱿鱼丝和鱼片干的那家店也好吃，店主很热情，都会让我们先吃一些再买。基本一袋鱿鱼丝差不多20元。

不必担心外地游客会被宰，感觉当地人还是比较淳朴的。

只要时间够，我觉得在骑楼真的可以待一个下午。

南大夜市 - 感觉回到了大学时代

适合步行时间：2小时

夜晚的时候，就可以逛逛南大夜市。

在海南读大学的学生，特别喜欢来南大夜市。这里云集了各个城市的风味小吃，晚上的时候灯光璀璨，餐车从一头到另一头，差不多有100多家。

过去读书时常会吃的无骨鸡柳、扬州炒饭、麻辣烫在这都能找到。

里面也有不少海南特色的味道，比如糟粕醋、海南粉、清补凉，如果你不愿意一家一家小店去找，在夜市就可以一次性吃齐。

味道多好吃不敢说，但品类是足够丰富的，价格也是划算的，逛一逛还是挺有趣的。

餐车里，有的父子齐上阵。父亲会在旁边指点儿子做烧烤，这里的海鲜烧烤很便宜，生蚝尤其受人欢迎。

餐车外，不少孩子们也坐在露天的桌子上吃饭，晚上的时候，这里还是挺热闹的。

夜市的入口处还有海南第一家正宗清补凉和邓记清补凉，可以顺路去吃一份。

最后，来聊聊住吧。之前菜菜去海口，住的是丽思，那家在观澜湖，相对离市区比较远。

而这一次在海口，我住到了人生中的第一家朗廷。真的就如菜菜所说， 它的“粉色诱惑”，让人看了心情会莫名愉悦。

作为城市酒店来说，位置自然是第一重要。

这家朗廷位置超好！它在滨海大道上，对面就是万绿园，可以随时去散步。而去骑楼、日月广场车程差不多都是十分钟。

进入一楼的时候，会看到非常梦幻的圣诞树以及粉色城堡做的姜饼屋。

海口的这家朗廷，算是朗廷粉中的“战斗机”，特别值得打卡。

Check in在最高楼层：43楼。果然入住的时候会有粉色玫瑰花以及粉色的房卡。

房间的细节中，也将这种高雅的感觉贯彻到底。

设计上会以清雅的乳白色和金色作为房间的主色调，里面还会搭配一些艺术装饰画，第一眼就觉得很舒服。

房间连矿泉水瓶，都是定制成粉色的，mini Bar 打开后，里面一层是各色茶包，一层是茶杯器件，感觉很典雅。

入住的体验也挺好的。床品用的是Blissful Bed的静夜睡床，床头放了一张枕头选单，可以选择不同类型的枕头，非常人性化。

卫生间也配有超大的浴缸，洗浴产品用的都是朗廷酒店研发的“川”系列产品。

感觉没有什么可以挑剔的，而且因为楼层高，所以视野好。我们住38楼，电动窗帘拉开后，就能看到海。

酒店的公区，圣诞氛围也非常浓郁。 除了一楼的巨型圣诞树和姜饼屋外，吃早餐的时候，还能看到可爱的朗廷小熊（它平时会穿畲族服饰，最近刚换了圣诞服）。

43楼的电梯口，也安置了一个小火炉。

在朗廷还挺有喝酒的氛围，这里的酒廊使用的是复古绿色，背后是超大的展示酒柜。

如果你正好想要来海口过节（圣诞、跨年），我还挺推荐住朗廷的。

酒店的餐品，味道也在线。自助早餐有专门做海鲜粉的师傅。

在海南吃早餐，还有一点比较幸福，就是有超丰富的热带水果！各种想吃的粥、面点应有尽有，还有半自助的面条，可以定制的各色煎蛋（可选双蛋、蛋卷等）。

如果喜欢宅酒店的朋友，酒店6楼粤菜餐厅唐阁也值得一刷。里面有传统的粤式早茶及海南特色的茶点。

比起社区的小店，自然环境更好，而且味道也不差。

不过，这家朗廷的价格在海口算比较高，如果是日历房单晚的价格在1000+。

所以，如果你囤了很多房券，那么滨海大道上还有一些其他的酒店品牌，比如 索菲特、希尔顿、海逸酒店 等。

从性价比来说也许更高一些，也可以及时去核销。

总结

最后的部分，来一个小总结。

如果你有48小时，我觉得可以这样安排线路：

DAY1：云顶茶楼-日月广场免税店-牛特牛糟粕醋火锅-骑楼老街

DAY2：万绿园-椰香缘茶园-海南省博物馆-南大夜市

离开的时候，当地的朋友告诉我今年芒果台的跨年晚会也会放在海口！

而且海口 旅游 局真的在跨年这件事上蛮拼的，准备了 “跨海·跨年 久久不见海口见” 超多主题活动。

部分跨年活动导览

感觉去这里跨年也是个不错的选择。

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板块测评：御桥南部社区

绿洲康城亲水湾朗廷位于御桥路和御秀路交汇，浦东民办万科学校的西北角处。

亲水湾朗廷周边示意图

御桥既不是浦东的一个镇，也不是一个街道，只是一个特殊的社区。

这里曾经是浦东和南汇的交界处，后来南汇划归浦东后，这里又成为了北蔡和康桥的交界处，一直以来行政管理都较为混乱。

不过御桥的生活便利性和品质，在一众中外环间的板块中，确实很能打。

甚至已经俨然成为了南浦东的商业中心之一。

宜家、百联、红星美凯龙已然能够满足衣食住行，再加上复地活力城的商业升级，满足了从基本需求到进阶购物的一切需求。

复地活力城

教育方面中学对口建平实验中学，小学要求不高可以直接读御桥小学，要求高还有福山正达、平和双语的民办提供备选。

而且都是步行可达距离。

众多的配套，使得御桥商圈极具活力，又不失水准。

不过这都是御桥北部社区的事儿，康桥的南部社区却是一点好处都没沾到。

御桥社区行政划分

北部有御桥小学（御山小区）+建平中学，南部只能被统筹；

北部有百联+复地活力城+宜家+美凯龙，南部只有沿街底商；

北部出行有地铁，南部只能靠自驾。

好处没捞到不说，弊端却是一个没落下。

御桥中环边上的高压线

从中环到外环，密密麻麻的高压线，使得御桥看起来异常地统一。

浦城热电的气味，也会根据风向不同而雨露均沾。

上农批即使改造也不过是变成了更大的上农批。

整个御桥，南部有外环相隔，东、西、北部更是被工厂包围。

至于浦城热电说是2022年会停产，消息属实自然是好的，但这事儿说了10年了，是否能够兑现，十郎心里还是留个问号。

御桥东部视野

金色中环固然不错，陆家嘴御桥软件园也如火如荼地建设中，甚至11号线还特意预留了严御路站。

只是被4S店和工厂包围，周边环境极差。

浦东南部又不缺软件园，是否能够站得住脚，可能大家心里都有自己的看法。

资源的差异巨大，直接造成了人群的割裂，从而导致两个社区房价的巨大差异。

北部诸如万科、地杰等已突破10万，而亲水湾一众还在7万上下徘徊，连御桥花园等老小区都不如。

虽然10万的万科有其水分存在，但巨大的价格差异也说明了两个社区的隔阂之大。

南部社区的居民也不会强依赖北部社区的资源。

周边的底商足以满足日常生活所需，非常方便；

没有地铁，自驾也成为了主要的出行方式，早已习惯；

小区内部环境也不算差，房龄又新，居住体验还算舒适；

而且又规划了新的学校，周边在建和待建的商业也有三四个之多。

周边规划商业、学校分布

可以不用跑到3、5公里外上学，不用走到2公里外逛商场。

也是一种幸福吧。

配套的增加，势必会提升居民生活的便利性和幸福感。

但城市界面已经定型，居民结构已经定型。

御桥的弊端成为了北区的上限，北区的下限又成为南区的上限。

想一跃而起自然很难。

只是作为在张江上班的人们，选择在上海定居的便利之选吧。

【评测指数】

02

项目测评：绿洲康城亲水湾朗廷

绿洲康城亲水湾朗廷，是振龙地产在御桥社区打造的百万级社区中最后的项目。

和上一期的亲水湾风华一样，都是残留的边缘地块，用以打造新的社区。

只是相较于风华，朗廷的体量更小，但位置相对好一些。

朗廷对比风华位置图

容积率1.48，总层高4-7层的纯洋房社区，得房率近80%，周边社区完善，旁边还有商业规划。

一切听起来是那么的美好，但瑜不掩瑕，终究是禁不起推敲。

项目优劣势分析：

优势：

1、周边商业便利

项目周边底商完备，北侧规划了两个商业地块，太平洋中环广场已在招商，日常生活方便。

只是依托底商的生活还将持续很久，毕竟商业的规划并非一朝一夕，南社区的人气也不足以支撑这么多的商业运营。

朗廷对面沿街商业

2、低密度社区

1.48容积率，总高4-7层洋房社区。

3、得房率高

得房率78-80%。

4、中外环之间

地处中外环之间，较外环外项目，有一定的稀缺性。

5、周边或进行规划升级

周边规划了新的住宅、商业、办公、学校等配套，或将迎来配套升级。

劣势：

1、体量小

仅4栋楼的超小社区，难以打造社区公共活动空间，无法形成好的社区氛围。

品质上较亲水湾其他几期又无提升，未来自然难以一较高下。

2、紧邻高压线

朗廷楼层不高，东侧又密布高压线，矮矮的楼和高高的高压线形成鲜明对比，压抑是难免的。

南侧还有民用电线干扰，纵使是安全的，每天看着心里也不舒服。

不过倒是可以用：御桥特产，万科业主的待遇也一样，来安慰自己。

3、临近高压变电站

小区紧邻35kv高压变电站。

一般小区内部的为的10kv变电站，比较习以为常，但35kv的变电站多少会有影响吧。

即使没有健康隐患，心理上也难免担忧。

4、距离地铁较远

朗廷距离11号线御桥站，步行1.5公里，正常步速在20-22分钟左右，还是挺远的。

好在小区很小，1.5公里基本就是实际距离，没有在小区中弯弯绕的消耗。

这就是事物的两面性吧。

5、距离北侧商场过近

按理说离商场近是好事，但最北侧的一栋楼也就比商场高出1-2层。

这么近的距离，视野压抑不说，光污染也是没跑了。

最北侧2#5层左右视野

6、临近御桥垃圾焚烧厂

直线距离2.9公里，风向变一变，还是会有影响的。

据说2022年会关停搬迁，只希望尽快落实才好，后期好好进行土质治理，改善一下当地生态。

【评测指数】

03

交通测评

亲水网朗廷周边道路交通示意

道路交通

亲水湾朗廷地处中外环之间，天生就具备良好的道路交通条件。

除此外，东侧的罗山高架可以直通内环，到达陆家嘴、杨浦等市区位置，也很方便。

西侧的沪南公路，虽然不是高架，但也是浦东的主干道之一，北可达外滩，南可抵奉贤。

不过早晚高峰时，此处中环上下高架处，车流量较大，易产生拥堵，毕竟这里大多数居民还是要依靠自驾出行的。

各商圈驾车通勤时间

PS：工作日18:30，高德地图（仅供参考）

轨道交通

宝华浦东紫薇花园周边轨道交通示意

御桥整体属于3轨交板块，御桥站是11、18号线的换乘站，罗山路是11、16号线的换乘站。

而且2-3站就可抵达5轨交的龙阳路站，无论各条线路能级怎样，轨交配备方面还是很完善的。

18号线一期预计2021年底全线贯通，届时完全可以通过3次内换乘，抵达上海大多数地方。

不过对于距离御桥站1.5公里亲水湾朗廷而言，价值就大大缩减了。

也不能说完全走不到，只是想想每天步行20-22分钟才能到地铁站，实在不是什么好的生活体验。

各商圈地铁通勤时间

PS：仅测试步行至地铁站的时间，减去22min为实际地铁乘车时间。

【评测指数】

04

商业及医疗配套测评

亲水湾朗廷园周边商业示意图

御桥的商业并不缺乏，只是大多数都集中在御桥北部社区，百联东郊、复地活力城、宜家、美凯龙，都在2公里开外。

说远吧，也能接受，说近吧，走过去又很远，着实尴尬。

不过对于日常自驾出行的亲水湾业主们来说，就没什么所谓了，一脚油门，三四个红绿灯的事儿，打车也还方便。

尤其是家门口底商丰富，生活所需一应俱全，不需要经常去这些商场。

low点就low点呗，生活无外乎柴米油盐酱醋茶嘛。

值得庆幸的是，朗廷北侧的商业正在动工，民办万科学校东侧的商住办综合用地已经出让给港城。

未来定能迎来家门口的商场，和南部社区的商业升级，可喜可贺。

医疗方面，御桥并没有家门口的医院，但三林的东方医院南院和张江的曙光医院东院，开车都在15分钟左右，都是三甲，也还算方便。

【评测指数】

05

教育配套测评

教育方面着实一言难尽。

因御桥南北社区分数康桥和北蔡，不能跨片区上学，所以南部社区业主的学区一直是统筹的。

统筹方向就是：御桥小学（高青路校区）、吴迅中学。

御桥小学开车将近4公里，上下学高峰期严重堵车，吴迅中学更是在5公里以上。

要说都是好学校也就认了，可惜御桥小学本就一般，吴迅中学又是有名的菜中，足可想象南部社区业主心中阴影之大。

不过后续南部社区规划了新的幼儿园、小学和初中，初中已经在建，小学土地平整完毕，幼儿园还在规划中。

虽然学校尚不确定，但总算有了家门口的学校，有望摆脱吴迅中学的阴影，也算松了口气。

如果觉得公办不理想，周边的民办还是很丰富的，民办万科、福山正达外国语小学、尚德实验学校，都可以提供新的选择。

浦东民办万科学校

【评测指数】

06

产品测评

户型测评

A户型，103平，3房2卫，是朗廷的主力户型。

朗廷本次共推出131套，A户型总计100套左右。

横厅设计，加上独立的餐厅位置，给公共区域提供了良好的空间感。

从样板间来看，得益于较高的得房率，每个房间都不小，不会显得很是紧凑，前提是样板间没有夸大。

整体的户型设计还是比较不错的，要说问题也就是过道有一些面积浪费吧，但全通透和飞机户型往往二者不可得兼，也不算大问题。

B户型和C户型数量很少，属于变异户型，加起来不过30+套，我们就合在一起说。

都取消了横厅，增加了餐客厅的进深，会导致餐厅的采光不足。

B户型93平做了双卫，提高了实用性，但北房间面积过小，可能作为儿童房都略显吃力。

C户型保证了三个房间的功能性，但减少了一个卫生间，还在做了洗漱区和马桶的分离，能在一定程度上保证实用性，可惜的是通透性严重降低，也不是飞机户型。

其他方面测评

小区体量小，周边不利因素多，终究会成为朗廷最大的制约。

即使这么小的社区，开发商也没有在外立面等品质方面下更多的工夫。

作为新房，品质还不如对面二手房的亲水湾中央区，在新房市场上，价格也没有优势，品质也并不突出，反而要被体量小拖后腿。

只能说这是一个性价比很低的迷你社区。

不过户型较好，得房率高，也使其具备了一定的竞争力，自住还是有性价比的。

【评测指数】

07

综合测评

朗廷第六批入市，均价6.4万，并不算高，但就其自身情况和周边挂牌价而言，这个价格也算合理。

只是同样的价格只能在对面的中央区买到2房，而这里可以买到3房。

可以作为自住的便利之选，但未来的涨幅空间，怕是有限的，毕竟高压线不可能消失，35kv的变电站也不会搬走，北侧的商业也不会移动。

如果要选，尽量选3、4号楼西侧的单元，能够尽可能地规避掉这些不利因素。

至于开发商一直以来都有一些负面消息流传，2015年因拖欠工程款导致停工，风华又因振龙的金地豪苑建设违规而延迟交房。

至于对朗廷的影响大不大，各位看官自行权衡就好。

【评测指数】

十郎有话说

御桥的未来是值得期待的，金色中环的定位是上海给出的新方向。

尤其是浦城热电改造结束，软件园建成招商后，御桥将迎来新的开始。

但也不要抱以太高的期望，毕竟软件园和张江极易形成同质化竞争，建好写字楼和发展好软件园也完全不是一回事。

无论是浦城热电的土地治理，还是软件园的招商，亦或周边4S店和工厂的拆除动迁，都是一层层实打实的困难需要突破。

当然，这对于南部社区居民的利好，终究是有限的。

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