卫生间防水,多长时间失效,我的新房做防水好几年了,一直没用,防水会失效吗

一，选用材料：水泥基防水涂料，这是一种新型环保家装防水涂料，和基面粘结好，施工方便，无 毒，无害无污染，是目前家装防水主流材料。

二，施工建议：防水涂料不是刷越厚越好，也不是越多越好，按规范施工流程施工，选用合格品牌产品，完全可以达到良好的防水效果。

三，推荐品牌：东方雨虹，德高，雷邦仕。

卫生间不仅面积狭小而且管道众多，同时80%以上的漏水问题都是集中在阴阳角，穿管，洁具，地漏周边的，所以做防水的时候这些地方需要特别注意，厨卫防水浆料采用的是先重点部位修补加强然后再整体做防水的理念，即先用速凝型修补灰浆将易渗水的部位仔细均匀的涂刷，然后再使用防水浆料整体做防水，这样专料专用，防水的效果更好年限也更持久。

在进行防水处理之前，一定先找平地面，如果地面不平或效果不好，可能造成因防水涂料薄厚不均而导致的开裂渗漏。地漏，墙角，管跟等接缝处要使用高弹性的柔性防水涂刷，因为卫生间的墙与地面之间的接缝处会移位最容易渗水。

2、墙面处理

墙面处理上要做大约30cm高的防水涂料，以防积水渗透墙面返潮，如果卫生间有淋浴房应将防水做到180cm，如果有浴缸，与浴缸相邻的墙面防水高度应比浴缸高处30cm。

3、防水层做好后要留余一定的时间，让防水层与建筑更好的融为一体，然后在防水层上做保护层在铺地砖，施工过程中，可千万马虎不得。要尽量的保护防水层。

4、防水是隐蔽工程，后续的施工也有可能会破坏防水层，如果地砖已铺设完毕，可千万不要砸地砖，用专业的补缝防水材料，把所有的缝隙堵住做好防水就好了。也同样适用于卫生间防水层失效后防水工程。

5、防水是一项系统工程，每处产生的原因及处理方法不尽相同。材料是基础，施工是关键，后续服务是保证。

工艺流程

基层处理、清理 做找平层 结合层 细部附加层 丙烯酸防水层 蓄水试验 保护层施工 二次蓄水试验。

1. 应对厨房、卫生间的标高复核正确，特别注意地漏的标高位置正确。

2. 对地漏、管道根部墙洞质量要仔细检查，墙洞要密实合格，找平层施工时管道根部必须按要求作嵌缝处理。

3. 阴阳角应作成圆弧形，并顺直、平光。

4. 找平层施工：基面有空隙、裂缝、不平等缺陷的，用水泥砂浆修补抹平。使基面必须坚固、平整、干净，无灰尘、油腻、蜡、脱模剂等以及其他碎屑物质。

5. 找平层干燥后方可进行防水层施工，施工期间应防火、防水。施工人员应穿软底鞋。

6. 防水层完成后，要进行成品保护，不得上人走动。经检验确认合格后，方可进行下道工序施工。

7. 防水施工完毕后，进行蓄水试验，经过24小时以上无渗漏视为合格。在设备安装完成后进行二次蓄水试验！谢谢采纳！

卫生间的墙根据不同的划分有不同的情况，一般有两种情况：假如我们是用面层来作为判断标准的话，会有两种情况发生：第一种状况是厕所的墙表面只是普普通通的抹上灰，叫做抹灰墙面。第二种状况的话就是日常常见的刷上了防水的涂料。

卫生间的墙表面对于洗浴的范围以及包括洗手盆的位置，这也是我们生活中水经常溅射到的区域。按照规范的要求都是需要刷上防水的涂层料的，这样才能防止在使用中水渗入到墙里面导致墙面的返潮，结果墙面就是泡发脱落。我们又要支出一大笔费用去修复墙面，给我们的生活带来了不必要的麻烦。防水做完之后才能去贴瓷砖，但是贴瓷砖时也是需要注意的墙面涂刷的涂料的类型。

比如墙的表面涂上的是聚氨酯的防水料，这样去直接贴瓷砖时不行的，因为贴不住，这样我们就需要多加一道工序就是墙面的拉毛处理。拉毛可以很有效的解决最底层和瓷砖粘接直接的粘力。现在我们使用的都是瓷砖胶水或者是用水泥混合的砂浆。这样的粘结材料都是一定要和最底层相粘结，才能够让瓷砖贴得更加牢固。也是可以防止瓷砖空和鼓甚至脱落。

只要拉毛强度达到标准，就可以贴瓷砖了。所以我们要学会的是如何判断拉毛的强度到了，怎么样的强度才能贴瓷砖。而不是用时效性来判断的，不同的材料拉毛效果不同，自然瓷砖什么时候贴也是不一样。

防水补漏材料有哪些？

1．PM108氯丁防水胶：适用于各种厂房，住宅屋面防水，二布六涂，每平方米用量2公斤。

2．PA108弹性聚氨脂防水胶：适用于各种屋面、防水，每平方米用量1．6公斤，一布三涂。

3．PM110屋面防水胶：适用于老大难和高档屋面防水，一布四涂，每平方米用量2公斤。

4．PM109级嵌缝油膏：适用于各种建筑物裂缝修补，屋面结构缝、水池、缝道嵌缝防水。

5、LB－1A无溶剂环保聚氨酯防水涂膜橡胶是新型高分子化学反应型防水橡胶涂膜材料。它是由聚氨酯预聚体（甲组份）和固化剂、增塑剂、防霉剂等助剂的混合物（乙组份）组成。两组份按比例混合固化后形成均匀的、具有弹性的整体防水橡胶膜

6、LB－1D911聚氨酯防水涂膜橡胶是非焦油合成高分子反应型防水橡胶涂膜材料，它是双组份按比例混合固化后形成均匀弹性的整体防水橡胶膜。

7、LB－2无溶剂环保彩色聚氨酯纳米材料稳态复合体技术，在现有高分子防水材料基础上，自主开发的节能环保单组份水性涂料，并具备装饰、隔热、保温、防水、抗裂等新功能的环保建筑涂料。

防水补漏材料要怎么挑选会比较好？

1、比较环保：有着无毒、以及无味、无污染都是对用于室内防水材料的一个基本要求。化粪池清理气味大的一些防水涂料的毒性都是较强的，会长期的进行挥发苯并芘等致癌物的，绝不能用于室内的防水作用。

2、无腐蚀作用：一般都是选择PH值为中性的一个防水材料，然而也是不断的避免施工后的防水层出现的一个返酸、以及返碱、龟裂以及腐蚀金属部件的现象作用。

3、耐久年限比较长：对于室内的卫浴间、或者说是厨房等防水部位的一个湿度来说是比较大的，应具有的防漏、以及防渗、防潮效果的一些防水材料。

4、可靠：有着优中的选优。以及选择名度来说也是非常的高、口碑非常的好的、防伪程度来说是比较的高的、有国际质量体系认证的一些品牌产品，然而是不会给“歪”可乘之机的机会的。

注：若当事人约定的保修期低于法律规定的最低保修期限的，应自法律规定的最低保修后开始计算诉讼时效。

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第九条 当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，人民法院应当分别按照以下情形予以认定：

（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；

（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；

（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

第十七条 有下列情形之一，承包人请求发包人返还工程质量保证金的，人民法院应予支持：

（一）当事人约定的工程质量保证金返还期限届满；

（二）当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自建设工程通过竣工验收之日起满二年；

（三）因发包人原因建设工程未按约定期限进行竣工验收的，自承包人提交工程竣工验收报告九十日后当事人约定的工程质量保证金返还期限届满；当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自承包人提交工程竣工验收报告九十日后起满二年。

发包人返还工程质量保证金后，不影响承包人根据合同约定或者法律规定履行工程保修义务。

《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。